应对房地产泡沫大约只有一条路，锁仓，直到自动消失。
任大炮有个论断说得没错，房地产如果想良性发展，只能把多余的房子炸掉。当然，房子肯定不能炸掉的。房地产有一个明显的弱点，那就是流动性差。在这一点上完全可以做文章，这也是当下一直在做的。
众所周知，房地产崩盘的危险，也知道房地产对实体经济的伤害。所以，上头一直在想一个万全之策，其实这个办法已经在悄无声息的实施。那就是锁仓。房价不降也不涨。涨，打压，比如限贷，限贷慢慢会扩大，直到停贷。跌，可以用行政方法，跌到一定的价格不给办证。将房地产价格维持住，直到这批房子到年限。
第一，房地产肯定要崩盘的，因为房地产泡沫很大，如果崩盘的话会出现各种社会问题，伤及银行，伤及社会稳定，做死房子的流动性，不用担心崩盘。无非就是这一批房子成为无用之物，其实本来就是泡沫，一大批虚无之物。等到这批过剩产能自然消失，又可以轻装上阵。
第二，不让其涨，又不能其跌。刚需怎么办？如果没有贷款，他们是买不起房的。廉租房！雄安新区其实就提供了这么一个新的蓝图。大家都知道，房地产是地方政府的衣食父母，房地产崩盘会扩大地方债务危机。给刚需提供廉租房，可以继续卖地，又可以经营廉租房赚钱。一石二鸟。
第三，全款买房不至于伤及银行，也不至于让刚需背负半辈子的负担影响内需。以后的房地产基本就是死水一潭，没人买也没人卖，因为买不起，卖不掉，等待泡沫自然破灭。闲置房产多，廉租房又一直建，那么房租会很便宜，经济依然生机勃勃。所损失的只是有多余房产的人罢了。房地产泡沫摧生的钱必须抺掉，这是经济规律，只不过如何抹去的问题。
其实老大已经说的很明白了，房子是用来住的，不是用来炒的。接着，雄安新区出台，雄安新区就是给北京的刚需准备的，以后各大城市都会效仿建设廉租房的新区。
你有一套房子就住一套房子，你有一百套房子就住一百套房子。买卖，对不起，停了。
租购同权，我党真是越玩越6。房地产对中国经济做出了巨大的贡献，也维系了地方财政十余年的奢华消费，尤其零八年以来，房地产吸收了印钞带来的巨大风险，将泡沫锁进水泥壳子。现在到了挤泡沬时间，一则房地产供大于求，失去了其价值。二者房地产威胁到了外汇。卸磨杀驴情理之中。租售同权既剥夺了房子的额外价值，又让这些闲置的房子有个生财的去向。
真是不能不服我党的手腕。不要幻想房价暴涨，也不要幻想房价暴跌，我党一系列的政策说明，我的看法是没有错误的。其实从万达集团清掉房地产的那一刻起，从老大说房子是用来住的那一刻起，从雄安新区房地产政策出台的那一刻起，这信号再明显不过，商品房的买卖终结了。租售同权最大的意义在于，买房子还有意义吗？现在的房子只剩下一个意义，住。所谓固定资产的保值，正被一点一点剥夺。哪怕印钞机再次开动，没有附加价值供大于求的房子又能值多少钱？
虽然我没有多余的房子但我也不赞成出台房产税，那样对拥有多套房的人太不公平，不能卖还要纳税，就算对有钱人也不该这样做。不公平。当然遗产税必然要出，否则公务员的工资就没有着落。
房产税大约会先向商铺下手，毕竟买得起商铺的人都是真正的有钱人，这也是万达抛售物业的原因之一吧，买个商铺坐地收钱的时代结束了。房地产的再次辉煌怕是要等二十年。
房价绝对不会大跌，我身边的小县城已经有开发商跑路，欠银行的钱，欠建筑公司钱。建筑公司要求破产，政府不让，因为建筑公司欠银行的钱。现在房价还没有跌，已经这个样子，真正大跌会什么样。经济周期总会过去的，钱也会印的，社会还要向前，但是总要牺牲掉一部分人，经济规律无法违背。
地产税并不好征，地产税大约从商业地产开始，房价下降，业主本就不满怎么可能再给你纳税。住宅的地产税更不好收，难道我们可以将房屋没收？我们早已经从依法治国变为以德治国，在中国历史上依法治国都没有好下场，因为中国从来都不是一个公平的社会。既然社会不公平法律自然也就不公平，秦朝才会二世而亡。
说起来我也很讨厌房地产经济，今晚看到一家三口，看完电影之后吃饭，孩子点了一份二十元的餐，问父母吃什么，父母说不饿。在我们伟大的社会主义国家，在经济繁荣的今天，看电影居然是一种奢侈，连一家人在外面吃顿快餐都是奢侈。难道他们不努力吗？有房有车， 算起来房车资产最低上百万吧，小城市。这是多么畸形的经济。我也希望政府为他们的贪婪买单，但是最后倒霉的是谁，也许经济规律不容违背。
房价下跌并不取决于房地产泡沫，而在于经济发展形势，只要经济依然向上房价没理由下跌，更何况土地财政是地方政府的衣食父母。只有当经济下行，工人失业，税收大降，公务人员工资被迫下调，房价才会大跌。如果工资回到十年前，二十年前，甚至没有工资，你就是加一百倍的杠杆也撑不起房价。最近的调控只是因为高房价已经威胁到外汇储备，就像当年的日本一样。
中国是否有经济下行的风险，结论是肯定的。就像当年的日本，日本经济的衰落或者说未能保持以前强劲的增长是因为中国经济的发展，如今中国面临的问题是一样的，东南亚和印度的经济发展遏制了中国经济发展的势头。日本当年刺不刺破经济泡沫结果都是一样的，经济危机就是产能过剩的危机，必须有人失业，剩下的就是分配的事儿。
锁仓只是针对新房，二手房没有必要锁的，愿意0元往外卖那是自己的事情，如果能卖成功那就不牵扯什么断供，卖不了也不牵扯断供，新房价格不跌也就不会有人闹事，买不起房的人租房，我看不出这方案有什么不好的地方。