房地产“关门打狗”趋势己成？你的财富以及下半生将如何安放？
一、房地产市场现在是“刚需”为主还是“投资（机）为主？这个问题大家心里自然有杆秤，现在大家买房，除了少部分确实需要安家（刚需）之外，大部分是抱着“投资保值、对搞通胀”的目的入市的，那么好了，既然房子大家都是用来“投资”（机）的，这就和炒股是同一种"属性”，既然是“投机”，那就要在“投”言“投”，在“机”言“机”，大家就要以“投机炒作”的思维来看楼市的涨跌。
有人自然会反驳：楼主你说得不对！近10几年炒房的都赚了，炒股的很多亏得跳楼了！ 这句话既对也不对。为什么？因为在股市牛市结束之前，炒股的人也是这样取笑炒房的：炒股一年就赚10倍，顶炒房的10年的涨幅！只不过80%炒股的人最后不会看大势涨跌，赚的钱守不住而己。那么问题来了，现在大家炒房赚的钱，80%的投资者能守住吗？答案是肯定的：NO！炒房和炒股没有区别，但区别在于房地产市场的周期比较长，一个周期长达18-20年，因为房地产一直处于牛市中，所以很多人就产生了错觉、幻觉！
有人自然会反驳：楼主你说得不对！近10几年炒房的都赚了，炒股的很多亏得跳楼了！ 这句话既对也不对。为什么？因为在股市牛市结束之前，炒股的人也是这样取笑炒房的：炒股一年就赚10倍，顶炒房的10年的涨幅！只不过80%炒股的人最后不会看大势涨跌，赚的钱守不住而己。那么问题来了，现在大家炒房赚的钱，80%的投资者能守住吗？答案是肯定的：NO！炒房和炒股没有区别，但区别在于房地产市场的周期比较长，一个周期长达18-20年，因为房地产一直处于牛市中，所以很多人就产生了错觉、幻觉！
二、房价会永远上涨吗？NO！“权威人士”早就提醒过大家，树不会涨到天上去，自从有了人类社会以来，任何事物都遵循“盛极而衰”的最朴素的哲学原理，最简单的例子，中国自秦朝建立以来，朝代屡经更替，从秦汉隋唐到元明清，中间夹杂“两晋南北朝五胡乱华”、“五代十国”、“民国军阀混战”等大混乱大动荡时代，一个盛世背后跟着一个乱世，正如同股市之牛熊交替，房地产作为“投资品”，当然也不会违背这个规律。凡有牛市，必有熊市！指望房价永远上涨的人，可以歇歇睡了！
有人会说，中国的房地产市场与众不同，房价不会下跌的！但大家是否知道，1991年的日本人民，也曾经这样认为“日本特色的房地产市场牛市永远不会结束”，结果1993年日本房地产崩盘；2005年的美国人民也曾经认为“美国特色的房地产牛市永远不会结束”，结果2007年美国次贷危机爆发，房价腰斩。
有人会说，中国的房地产市场与众不同，房价不会下跌的！但大家是否知道，1991年的日本人民，也曾经这样认为“日本特色的房地产市场牛市永远不会结束”，结果1993年日本房地产崩盘；2005年的美国人民也曾经认为“美国特色的房地产牛市永远不会结束”，结果2007年美国次贷危机爆发，房价腰斩。
三、中国特色的“土地财政”会是阻止房地产熊市到来的屏障吗？这是很多坚定看多楼市认为“中国的楼价永远不可能下跌”的一部分心中最后的依靠和救命稻草，但大家要明白一个最简单的道理，凡事有利蔽，物极必反！土地财政在特定的历史时期，为城市化建议积累资金做出了应有的贡献，但花无百日红，这一模式的蔽端现在已经显露无疑：
1、土地财政推高地价进而推高房价，导致“炒房一年顶工作一辈子”的咄咄怪事出现，全民炒房现象越演越烈，大家要知道，美国可以凭“金融投机”养活自己的国家，因为美国人少，只有3亿人，但中国13亿人能靠全民投机养活自己？况且美国现在是靠收全球的“铸币税”，中国人只能靠自己的努力劳动，哪怕以后中国再度回到汉唐盛世雄霸全球，那么如果全部中国人都投机，全球也养不起这么庞大的13亿中国人口！中国未来的发展只能是向“德国模式”靠拢，而不是“美国模式”。
2、土地财政导致房价高企，进而推高全社会运行成本。现在大家感觉实体经济不好了，开店成本激增，其中厂房（店铺）租金的上涨是很重要的因素，而且高房价进一步推升了用工成本，所以土地财政是导致实体经济衰落物重要推手。中央提出“降成本”，与“土地财政”是直接冲突的。
3、很多人认为“一线城市”会吸引全国的资源流入，这话没错，但凡事有个度。现在一线城市高高的房价已经在逐步成为吸引人才的障碍，华为老总任正非都感叹“华为的员工买不起深圳的房子”，那么每年这些新毕业的大学生们，能在一线城市安家吗？这就像一个人喜欢吃汉堡喝可乐一样，当体重增加到200斤、高血压、高血脂、冠心病齐发的时候，即使再嘴馋，但已经危及生命，是不是该管管嘴巴了？
1、土地财政推高地价进而推高房价，导致“炒房一年顶工作一辈子”的咄咄怪事出现，全民炒房现象越演越烈，大家要知道，美国可以凭“金融投机”养活自己的国家，因为美国人少，只有3亿人，但中国13亿人能靠全民投机养活自己？况且美国现在是靠收全球的“铸币税”，中国人只能靠自己的努力劳动，哪怕以后中国再度回到汉唐盛世雄霸全球，那么如果全部中国人都投机，全球也养不起这么庞大的13亿中国人口！中国未来的发展只能是向“德国模式”靠拢，而不是“美国模式”。
2、土地财政导致房价高企，进而推高全社会运行成本。现在大家感觉实体经济不好了，开店成本激增，其中厂房（店铺）租金的上涨是很重要的因素，而且高房价进一步推升了用工成本，所以土地财政是导致实体经济衰落物重要推手。中央提出“降成本”，与“土地财政”是直接冲突的。
3、很多人认为“一线城市”会吸引全国的资源流入，这话没错，但凡事有个度。现在一线城市高高的房价已经在逐步成为吸引人才的障碍，华为老总任正非都感叹“华为的员工买不起深圳的房子”，那么每年这些新毕业的大学生们，能在一线城市安家吗？这就像一个人喜欢吃汉堡喝可乐一样，当体重增加到200斤、高血压、高血脂、冠心病齐发的时候，即使再嘴馋，但已经危及生命，是不是该管管嘴巴了？
四、我们大家都知道，李嘉诚作为华人炒房炒楼的“老祖宗”，从2013年开始就开始“减持”大陆的房地产并一直持续到现在。事后看，“李超人”何等精明！宁可不要2016年房地产的“主升浪”，也要提前跑路，并且“精准”地避开了当前的外汇管制！其它内地的“房地产大佬”万达王健林刚甩掉掉了600多亿的资产，SOHO中国的潘石屹也跟着大手笔“减持”甩卖房地产，而且此人做更绝，把自己的办公室都卖了！
“超级主力”出货跑路如此之坚决，这与2015上半年“杠杆牛”最疯狂的时期何其相似！2015年上半年股市暴涨，大股东却减持5000亿出逃！今天这一幕，又在楼市重演！
“超级主力”出货跑路如此之坚决，这与2015上半年“杠杆牛”最疯狂的时期何其相似！2015年上半年股市暴涨，大股东却减持5000亿出逃！今天这一幕，又在楼市重演！
五、关于“去库存”
“去库存”是2016年以及今年的主基调，这是楼主前几个月发了文章，为图省事，直接截图过来，想看原文的网友请点击链接：http://bbs.tianya.cn/post-stocks-1897450-1.shtml
在此，我们需要再次明确一个问题，“去库存”政策的理论基础是“房地产过剩了”，所以才想出“让农民兄弟接盘”这一招，因为库存去不掉，房地产商押在里面的资金都是银行的最后会危及银行的资产安全。但问题是现在库存去掉了，谁还会为现在的农民工兄弟接盘？还有吗？
“去库存”是2016年以及今年的主基调，这是楼主前几个月发了文章，为图省事，直接截图过来，想看原文的网友请点击链接：http://bbs.tianya.cn/post-stocks-1897450-1.shtml
在此，我们需要再次明确一个问题，“去库存”政策的理论基础是“房地产过剩了”，所以才想出“让农民兄弟接盘”这一招，因为库存去不掉，房地产商押在里面的资金都是银行的最后会危及银行的资产安全。但问题是现在库存去掉了，谁还会为现在的农民工兄弟接盘？还有吗？
六、关于“28定律”
人类社会运行的基础就是“28定律”，任何一个行业的投资（机），都是最具有眼光的在行情最初介入的那20%的人，后进去的80%都是为这20%买单的，正如同古装电视剧中“两位主子需要八个奴才伺候”一样，如果是“八个主子两个奴才”这样的格局势必是不稳定的。总有人讥讽炒股的是“28定律”，但楼市何尝不是如此？炒楼炒到最后，还是要回归到投机的本质上来。超级主力在出逃、有智慧的人开始考虑未来，只有普通的"大妈式”思维的人现在才加紧加杠杆借钱往里冲！
人类社会运行的基础就是“28定律”，任何一个行业的投资（机），都是最具有眼光的在行情最初介入的那20%的人，后进去的80%都是为这20%买单的，正如同古装电视剧中“两位主子需要八个奴才伺候”一样，如果是“八个主子两个奴才”这样的格局势必是不稳定的。总有人讥讽炒股的是“28定律”，但楼市何尝不是如此？炒楼炒到最后，还是要回归到投机的本质上来。超级主力在出逃、有智慧的人开始考虑未来，只有普通的"大妈式”思维的人现在才加紧加杠杆借钱往里冲！
七、都看见的“机会”还是“机会”吗？
既然大家现在是在“炒”房，请大家记住“投机市场最根本的一条定律”，那就是：大家都看见的“机会”还是“机会”吗？
任何炒作投机，都是“在绝望中见大底”，为什么？因为该卖的全卖了，抛盘去净是为大底；同理，任何投机炒作，都是“在疯狂中见大顶”，为什么？因为该买的全买了，买盘耗尽既为大顶。
现在的房地产市场，是一个13亿中国人都“眼红”而且都“发现”的一个“赚钱机会”，正如怒放之鲜花，该来的都来了，试问，谁为现在的入场者接盘？
既然大家现在是在“炒”房，请大家记住“投机市场最根本的一条定律”，那就是：大家都看见的“机会”还是“机会”吗？
任何炒作投机，都是“在绝望中见大底”，为什么？因为该卖的全卖了，抛盘去净是为大底；同理，任何投机炒作，都是“在疯狂中见大顶”，为什么？因为该买的全买了，买盘耗尽既为大顶。
现在的房地产市场，是一个13亿中国人都“眼红”而且都“发现”的一个“赚钱机会”，正如怒放之鲜花，该来的都来了，试问，谁为现在的入场者接盘？
八、未来你的财富如何安放？
楼市的“黄金时代”已经逐步落幕，但只有20%真正有智慧的人才看得清未来的方向。当持续20年的房地产“造富”时代终结之后，哪个市场才是未来大家的财富安放之处？请大家尽情讨论
PS：有时间的网友请查看楼主其它文章，或许对大家有所帮助
楼市的“黄金时代”已经逐步落幕，但只有20%真正有智慧的人才看得清未来的方向。当持续20年的房地产“造富”时代终结之后，哪个市场才是未来大家的财富安放之处？请大家尽情讨论
PS：有时间的网友请查看楼主其它文章，或许对大家有所帮助
九、房地产何谓“关门打狗”？
就是指，让最大基数的人进场接盘，然后“五年（十年）限售”锁死流动性，大家就等着“房产税”的到来吧！！
有很多人仍然纠结于“技术细节”，比如什么“房地产的合法性”等，这些纯粹是小格局，土地财政不能持续之后，如果不收房产税，地方政府靠什么养活？这就是最大的“合理合法性”！至于法律什么的，可以“提请人大修改”，法律是为国家社会服务的，如果地方政府没了财源，社会还能稳定安定吗？
就是指，让最大基数的人进场接盘，然后“五年（十年）限售”锁死流动性，大家就等着“房产税”的到来吧！！
有很多人仍然纠结于“技术细节”，比如什么“房地产的合法性”等，这些纯粹是小格局，土地财政不能持续之后，如果不收房产税，地方政府靠什么养活？这就是最大的“合理合法性”！至于法律什么的，可以“提请人大修改”，法律是为国家社会服务的，如果地方政府没了财源，社会还能稳定安定吗？
任何投机炒作，包括炒房，在牛市中大家都或多或少赚过钱，但最重要的是会看大顶，会在最疯狂的时候选择抽身而去，绝不能跟风。
这是高手与新手的最大区别，这也是你是否成为待割的韭菜的试金石，这也是你最后是提款还是捐款的分水岭！
这是高手与新手的最大区别，这也是你是否成为待割的韭菜的试金石，这也是你最后是提款还是捐款的分水岭！
看来很多网友对现在的房地产市场认识还不到位啊！3456线小城市房价的大涨，炒过股的网友都知道，这完全类似于股市中龙头股涨完以后，弱势股的补涨。因此对目前房地产市场，长达20年大牛市最后的疯狂，要有清醒的认识。不懂政策，又不懂技术，吵啥都会是最后的接盘侠
吵架须知：
大家要文明讨论，支持楼主的站左边，不支持楼主的站右边，大家要交替发言，文明用语，多用“您”以显示自己有身份有修养...
大家要文明讨论，支持楼主的站左边，不支持楼主的站右边，大家要交替发言，文明用语，多用“您”以显示自己有身份有修养...
很多同学还在迷惑，不知道最近这两年房地产市场暴涨的背后隐藏着多么巨大的风险，比如“首付贷”，有很多人这两年连首付都是借来的，从技术面上看，一件投资品的价格高位放大量暴涨，就是最后的“主升浪”，现在这个建立在部分人100%加杠杆基础上的“主升浪”过后，会是什么景象？
2015年股市毁于“杠杆牛”，现在这两年楼市同样是“杠杆牛”（零首付购房），前者还有2005年之前美国楼市的“杠杆牛”（零首付购房最后引发“次贷危机”，和我们现在完全相似）！
2015年股市毁于“杠杆牛”，现在这两年楼市同样是“杠杆牛”（零首付购房），前者还有2005年之前美国楼市的“杠杆牛”（零首付购房最后引发“次贷危机”，和我们现在完全相似）！
当最多的“接盘侠”入场之后，才会关上门收“房产税”啊，基数越大越好！此之谓“关门打狗"!
PS:世间一切事，都是“阳谋”！你只需要长一双充满智慧的眼睛！