最后的救市，卖出中小城市房子的最后时刻
昨晚一网友发微信抱怨：
他：房价高买不起房，收入低找不到老婆，政府不管百姓的死活。
我：先把工作做好，提高收入，别总网上抱怨。
他：努力工作有什么用，收入高还是买不起房，政府应该像香港一样，给穷人发房子。
我：兄弟，回老家放羊吧，那是你的特长，心情也舒畅。
他：房价高买不起房，收入低找不到老婆，政府不管百姓的死活。
我：先把工作做好，提高收入，别总网上抱怨。
他：努力工作有什么用，收入高还是买不起房，政府应该像香港一样，给穷人发房子。
我：兄弟，回老家放羊吧，那是你的特长，心情也舒畅。
@30岁没出过西部 2017-06-06 10:36:22
以前拜读楼主文章，对其观点深表认同。本人坐标重庆，年初见形式卖掉重庆郊县住房一套，3月在重庆市区房价爬坡中段购入80平一套，2月后目前每平已涨价2000多。加上以前入得，目前市区持有2套大两房，租金月3000，贷款80万月还4000多。自己在郊县和父母一套大房自住。尚有50万余款，觉得自己投资住房地点太单一，向前辈请教，请问以下那种方案更好：
A.到西安或昆明投住房一套；B、在所在郊县购买商铺一套。有劳！
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现在的价格买入，A是大坑，B是天坑。
以前拜读楼主文章，对其观点深表认同。本人坐标重庆，年初见形式卖掉重庆郊县住房一套，3月在重庆市区房价爬坡中段购入80平一套，2月后目前每平已涨价2000多。加上以前入得，目前市区持有2套大两房，租金月3000，贷款80万月还4000多。自己在郊县和父母一套大房自住。尚有50万余款，觉得自己投资住房地点太单一，向前辈请教，请问以下那种方案更好：
A.到西安或昆明投住房一套；B、在所在郊县购买商铺一套。有劳！
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现在的价格买入，A是大坑，B是天坑。
@太卡登录不上 2017-06-06 10:59:22
楼主是好人但楼主是投资房地产的我是不是认为你一直会认为房地产部分城市有上涨有下跌的到不是所有都下跌或崩盘的？请问今后大陆的房地产不会恐慌性下跌吗？
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大城市的房价会出现恐慌性下跌，在梦中，不要醒就行。
楼主是好人但楼主是投资房地产的我是不是认为你一直会认为房地产部分城市有上涨有下跌的到不是所有都下跌或崩盘的？请问今后大陆的房地产不会恐慌性下跌吗？
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大城市的房价会出现恐慌性下跌，在梦中，不要醒就行。
@小圆子sarahfly 2017-06-01 23:53:43
楼主，请问上海的房子是今年还是明年买入合适呀？
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@ty_梅杨 2017-06-06 10:29:09
老师，请问现在上海的公寓房，是否能够投资？
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最好是买住宅，公寓的杠杆短，资金成本高，政策的不确信强，京沪赶人的大背景下，未来难预料。
楼主，请问上海的房子是今年还是明年买入合适呀？
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@ty_梅杨 2017-06-06 10:29:09
老师，请问现在上海的公寓房，是否能够投资？
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最好是买住宅，公寓的杠杆短，资金成本高，政策的不确信强，京沪赶人的大背景下，未来难预料。
@lpp163163 2017-06-06 14:42:41
鹏程老师您好，一直看您的帖子，受益匪浅。现想请教您个问题，现在三线以下城市去库存完毕后，下一步如果大量卖地又会形成新的库存，难道政府还要再来一次去库存？个人觉得政府不会蠢到这个地步。如果国土部不给地方政府用地指标，就不会有新的库存，房价就能维持住，那现在屁民接盘也不会被套牢吧。
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对于很多三线城市，产业懦弱，税收差，房地产是唯一支柱产业，50%甚至80%的税收来自房地产或相关行业，不盖房，不要说发展，吃饭都成问题，你让地方政府怎么办？
鹏程老师您好，一直看您的帖子，受益匪浅。现想请教您个问题，现在三线以下城市去库存完毕后，下一步如果大量卖地又会形成新的库存，难道政府还要再来一次去库存？个人觉得政府不会蠢到这个地步。如果国土部不给地方政府用地指标，就不会有新的库存，房价就能维持住，那现在屁民接盘也不会被套牢吧。
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对于很多三线城市，产业懦弱，税收差，房地产是唯一支柱产业，50%甚至80%的税收来自房地产或相关行业，不盖房，不要说发展，吃饭都成问题，你让地方政府怎么办？
@破碎的破娃娃 2017-05-30 20:44:11
楼主可以帮忙看一个四线小城市吗？河北邢台。谢谢啦??
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@鹏程蛇口1 2017-05-30 21:08:15
邢台之类的四线小城，房子只能自住，没有任何投资价值。
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@一马青尘 2017-06-06 18:50:12
没一点错，10年把邢台的房子卖掉，可以付北京北四环附近小户型的首付。现在卖掉，连北京买房交税都不够。
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这个差距只会越来越大，而不是缩小。竞争的结果就是有的地方崛起，高耸入云，有的地方陷落，越陷越深。
楼主可以帮忙看一个四线小城市吗？河北邢台。谢谢啦??
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@鹏程蛇口1 2017-05-30 21:08:15
邢台之类的四线小城，房子只能自住，没有任何投资价值。
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@一马青尘 2017-06-06 18:50:12
没一点错，10年把邢台的房子卖掉，可以付北京北四环附近小户型的首付。现在卖掉，连北京买房交税都不够。
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这个差距只会越来越大，而不是缩小。竞争的结果就是有的地方崛起，高耸入云，有的地方陷落，越陷越深。
@鹏城蛇口欺诈购房 2017-06-06 23:28:19
垃圾东西，张口就来，还小城市二手卖不掉，死蠢死蠢
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贪婪残暴，好吃懒做，出口成脏，这个世界，对你这种人的最好惩罚就是基因消失。
垃圾东西，张口就来，还小城市二手卖不掉，死蠢死蠢
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贪婪残暴，好吃懒做，出口成脏，这个世界，对你这种人的最好惩罚就是基因消失。
@手机党伤不起啊 2017-06-06 22:55:12
看了老师的帖子，怎么没有人问问郑州的房价是否适合在目前买入呢？如果刚改的话，是选择市内地铁盘，还是滨河新城或者白沙绿博区呢？不知是否有幸见到老师的回复？谢谢
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郑州这类城市，房价的周期性很强，上涨1年，横盘4年，这波已经上涨过了，该盘整了。
看了老师的帖子，怎么没有人问问郑州的房价是否适合在目前买入呢？如果刚改的话，是选择市内地铁盘，还是滨河新城或者白沙绿博区呢？不知是否有幸见到老师的回复？谢谢
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郑州这类城市，房价的周期性很强，上涨1年，横盘4年，这波已经上涨过了，该盘整了。
网络社会，人人可以发表意见，有不同看法正常，网上争论几句，并没有生活中的利益冲突。
一个人，因为网络争论几句，然后在网上专门注册一个号来攻击别人，把攻击谩骂一个人当做一天最大的事情来做的人，不仅是恶毒了，更多的是有心理疾病，神经不正常。
这种人心中充满仇恨，为针尖大的事情就会和人拼命，生活中遇到这种人，有多远躲多远。
他们是社会的癌细胞，这个社会对他们的惩罚就是让他们基因得不得传承，彻底消失。
一个人，因为网络争论几句，然后在网上专门注册一个号来攻击别人，把攻击谩骂一个人当做一天最大的事情来做的人，不仅是恶毒了，更多的是有心理疾病，神经不正常。
这种人心中充满仇恨，为针尖大的事情就会和人拼命，生活中遇到这种人，有多远躲多远。
他们是社会的癌细胞，这个社会对他们的惩罚就是让他们基因得不得传承，彻底消失。
@甲午Jan 2017-06-07 12:33:20
@鹏程蛇口1 2017-06-05 16:54:09
很多的朋友，提了很多的问题，其实很多问题都回答过了，继续问。你都不想花点时间看前面的的答案，只想着我直接告诉你，贪婪了，同一个问题，我要回答几遍呢？
其实告诉了你，也没有用。连点时间都舍不得花费的人，你指望着投资赚钱，呵呵，基本不可能。天上掉馅饼砸在你头上，运气够好了吧，但你希望别人喂到你嘴里。
—————————————————
@u_104263......
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红包早就不收了，否则拿钱不办事，他会去找纪委给他做主的。
@鹏程蛇口1 2017-06-05 16:54:09
很多的朋友，提了很多的问题，其实很多问题都回答过了，继续问。你都不想花点时间看前面的的答案，只想着我直接告诉你，贪婪了，同一个问题，我要回答几遍呢？
其实告诉了你，也没有用。连点时间都舍不得花费的人，你指望着投资赚钱，呵呵，基本不可能。天上掉馅饼砸在你头上，运气够好了吧，但你希望别人喂到你嘴里。
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@u_104263......
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红包早就不收了，否则拿钱不办事，他会去找纪委给他做主的。
@Marta21 2017-06-07 15:59:12
蛇口老师，请问您的课程怎么参加？有微信号吗？谢谢
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加我助理的微信vivienlh818,微信交流方便些。
蛇口老师，请问您的课程怎么参加？有微信号吗？谢谢
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加我助理的微信vivienlh818,微信交流方便些。
@lu_renyi 2017-06-07 15:38:10
老师你好，请问现在武汉的房子是继续持有还是卖掉呢？有一套东湖高新区的小两房。谢谢了！
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一套房子，几百万上千万，是一个普通家庭的最大的财产，对于一个家庭的财富经营来说，怎么强调都不过分，所以需要具体分析的，每个家庭的情况情况不一样，房子也不一样。
武汉东湖高新区的房子，如果没有其他更好的投资渠道，还是继续持有吧。
老师你好，请问现在武汉的房子是继续持有还是卖掉呢？有一套东湖高新区的小两房。谢谢了！
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一套房子，几百万上千万，是一个普通家庭的最大的财产，对于一个家庭的财富经营来说，怎么强调都不过分，所以需要具体分析的，每个家庭的情况情况不一样，房子也不一样。
武汉东湖高新区的房子，如果没有其他更好的投资渠道，还是继续持有吧。
@u_109256159 2017-05-31 23:22:22
楼主，我一直很佩服您，之前拜读过您的帖子。弱弱的问下，青岛以后房价会如何？具体说说城阳区高新区以后的潜力
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@鹏程蛇口1 2017-06-01 09:32:18
青岛的发展会不错，也非常有投资价值，不过国内比青岛有投资价值的城市不少，资金雄厚，进取心强的可以去外地投资，保守点可以青岛投资。
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@沐雨青辰 2017-06-07 14:58:11
你好，楼主，青岛胶州新建了一个国际胶东机场，4F级，带动房价上涨了一波，现在买是否还合适？还是等下半年调整一下？谢谢！
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机场对房价拉动作用有限。
楼主，我一直很佩服您，之前拜读过您的帖子。弱弱的问下，青岛以后房价会如何？具体说说城阳区高新区以后的潜力
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@鹏程蛇口1 2017-06-01 09:32:18
青岛的发展会不错，也非常有投资价值，不过国内比青岛有投资价值的城市不少，资金雄厚，进取心强的可以去外地投资，保守点可以青岛投资。
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@沐雨青辰 2017-06-07 14:58:11
你好，楼主，青岛胶州新建了一个国际胶东机场，4F级，带动房价上涨了一波，现在买是否还合适？还是等下半年调整一下？谢谢！
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机场对房价拉动作用有限。
@100度的执着 2017-06-07 20:59:12
请问怎么看待石家庄的房价？河北也是个痛苦的的地方，好的都被北京天津吸走了，污染全留这
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京津马上要反哺河北了。
请问怎么看待石家庄的房价？河北也是个痛苦的的地方，好的都被北京天津吸走了，污染全留这
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京津马上要反哺河北了。
@u_114049845 2017-06-08 06:19:34
老师给看看沧州市和任丘市的房子
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沧州、任丘这种地方的房子投资价值有限，投资买房，还是到更有价值的城市。
老师给看看沧州市和任丘市的房子
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沧州、任丘这种地方的房子投资价值有限，投资买房，还是到更有价值的城市。
@灬侧耳倾听灬 2017-06-08 09:09:24
老师您好，看了您的帖子，您的观点也非常赞同。可是有个问题，为什么三四线现在还在不停的出地王呢？房开公司也有团队研究的吧。现在基本地王都和在售楼盘差不多的价格了，他们不怕卖不掉吗？如果卖不掉，又产生一堆库存，国家会过几年再来一次去库存吗？所以我觉得好矛盾，内心也非常不安。非常感谢
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最近几年，不仅买房的人有被套的，也套了很多开发商，如果开发商都懂楼市，他们会被套吗？
无论什么行业，特别明白的高手都是少数。
老师您好，看了您的帖子，您的观点也非常赞同。可是有个问题，为什么三四线现在还在不停的出地王呢？房开公司也有团队研究的吧。现在基本地王都和在售楼盘差不多的价格了，他们不怕卖不掉吗？如果卖不掉，又产生一堆库存，国家会过几年再来一次去库存吗？所以我觉得好矛盾，内心也非常不安。非常感谢
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最近几年，不仅买房的人有被套的，也套了很多开发商，如果开发商都懂楼市，他们会被套吗？
无论什么行业，特别明白的高手都是少数。
@lndtk 2017-06-08 14:46:14
楼主，请教江西赣州房价前途如何？近期赣州市某楼盘开盘了，整个楼盘万人抢800多套房子。其中这个实行的网上微信选房1秒多售光，很多客户没有选到房子，在售楼处闹事，把售楼中心砸了，要找业务员算账砍人，打着“还我房子，我要回家”的口号，有人哭天抢地，有人漫天抬价只要有房子加五十万都没有问题，有人直接躺在雨水地上………现场一片狼藉。赣州是三线城市房价都一万多，而平均工资才两千多一点点。
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挺好的，把人砍了，直接住班房，真不要买房了，省钱了。
楼主，请教江西赣州房价前途如何？近期赣州市某楼盘开盘了，整个楼盘万人抢800多套房子。其中这个实行的网上微信选房1秒多售光，很多客户没有选到房子，在售楼处闹事，把售楼中心砸了，要找业务员算账砍人，打着“还我房子，我要回家”的口号，有人哭天抢地，有人漫天抬价只要有房子加五十万都没有问题，有人直接躺在雨水地上………现场一片狼藉。赣州是三线城市房价都一万多，而平均工资才两千多一点点。
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挺好的，把人砍了，直接住班房，真不要买房了，省钱了。
@小圆子sarahfly 2017-06-01 23:53:43
楼主，请问上海的房子是今年还是明年买入合适呀？
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@ty_梅杨 2017-06-06 10:29:09
老师，请问现在上海的公寓房，是否能够投资？
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@鹏程蛇口1 2017-06-06 18:21:07
最好是买住宅，公寓的杠杆短，资金成本高，政策的不确信强，京沪赶人的大背景下，未来难预料。
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@ty_梅杨 2017-06-08 16:29:16
关键是上海的住宅对于我们是限购呀。还有哪些地方能够给建议了，最好是不限购的那种，谢谢老师了。
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获得购房资格，深圳可以买。
楼主，请问上海的房子是今年还是明年买入合适呀？
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@ty_梅杨 2017-06-06 10:29:09
老师，请问现在上海的公寓房，是否能够投资？
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@鹏程蛇口1 2017-06-06 18:21:07
最好是买住宅，公寓的杠杆短，资金成本高，政策的不确信强，京沪赶人的大背景下，未来难预料。
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@ty_梅杨 2017-06-08 16:29:16
关键是上海的住宅对于我们是限购呀。还有哪些地方能够给建议了，最好是不限购的那种，谢谢老师了。
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获得购房资格，深圳可以买。
@回头太难心如刀割 2017-06-08 22:28:14
对楼主的之前那贴子很有印象，家人有事刚卖了我去年入手的广州越秀的学区房，目前只有一套自住房，看了楼主的贴子，估计如果我们的收入不大幅度提高很难再买到那么好的房子啦…可世界上没有后悔药…
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好房子不要轻易卖掉，卖掉了就买不回来的。
遇到困难，可以有很多办法解决资金问题的，比如抵押贷款，信用贷，向私人借款等。
对楼主的之前那贴子很有印象，家人有事刚卖了我去年入手的广州越秀的学区房，目前只有一套自住房，看了楼主的贴子，估计如果我们的收入不大幅度提高很难再买到那么好的房子啦…可世界上没有后悔药…
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好房子不要轻易卖掉，卖掉了就买不回来的。
遇到困难，可以有很多办法解决资金问题的，比如抵押贷款，信用贷，向私人借款等。
@前院梧桐 2017-06-09 01:56:42
老师您好，请问您能说一下邯郸的房市吗？虽然处于河北，但是在最南端，离京津较远，人口多，有重工业钢铁和煤炭，京津冀一体化的甜头并不是很多，但最近房价也在缓慢上涨……
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邯郸房子自住可以，投资远离吧。
老师您好，请问您能说一下邯郸的房市吗？虽然处于河北，但是在最南端，离京津较远，人口多，有重工业钢铁和煤炭，京津冀一体化的甜头并不是很多，但最近房价也在缓慢上涨……
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邯郸房子自住可以，投资远离吧。