最后的救市，卖出中小城市房子的最后时刻
2015年5月，鹏程蛇口在天涯房产观澜发了长帖《最后的救市，买入大城市房子的最后时刻》，两年以来点击量239万次，帮助无数人实现了大城市买房的梦想。
涯友中有位东北老哥工作30年，资产是两套房加上存款共计230万，去年初到苏州花400万买入两套房，1年翻番，现在市值820万，过去三十年工资加买房收入230万，去年一年买房收入400万，1年比30年收入多，买房改变人生，投资成就财富，观念变，财富来。
因为有人问我微信号和微信公主号，我发到天涯后被人举报，《鹏程蛇口》这个天涯账号被封了，沟通未果，原本想着就此离开天涯。
涯友中有位东北老哥工作30年，资产是两套房加上存款共计230万，去年初到苏州花400万买入两套房，1年翻番，现在市值820万，过去三十年工资加买房收入230万，去年一年买房收入400万，1年比30年收入多，买房改变人生，投资成就财富，观念变，财富来。
因为有人问我微信号和微信公主号，我发到天涯后被人举报，《鹏程蛇口》这个天涯账号被封了，沟通未果，原本想着就此离开天涯。
今年是端午节，正好闲暇无事，感慨房产市场已经发生了巨大的变化，索性注册一个新号：鹏程蛇口1来发一篇新帖：最后的救市，卖出中小城市房子的最后时刻。提醒大家在很多城市，现在是卖出房子的时刻，而不是买入。
2015年以来，先是深圳，接着是上海、北京房价持续上涨。2016年南京、苏州开始领跑，到16年底是郑州、成都房价开始快速上涨。2017年初，终于到了三四线城市，你老家的县城房价开始快速上涨了，很多人奔走相告，赚钱了，买房可以赚钱，借钱 也要买房。
@june3535 2017-05-29 10:08:29
任志强最近抛出2018年房价新预测，认为2018年房价将是一轮暴涨。每日财经网讯 任志强2018年房价预测，未来房价到底会怎么走呢？一向语不惊人死不休的任志强，这次又给我们丢了一个深水炸弹。任志强谈2018年房价称调控错了，房价将暴涨更高！错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
近日，在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开......
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那个文章是以前的内容，是小编故意博眼球，把以前的内容拿过来，改了日期发布了。小编偷懒，做事无节操，该开除的。
任志强最近抛出2018年房价新预测，认为2018年房价将是一轮暴涨。每日财经网讯 任志强2018年房价预测，未来房价到底会怎么走呢？一向语不惊人死不休的任志强，这次又给我们丢了一个深水炸弹。任志强谈2018年房价称调控错了，房价将暴涨更高！错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
近日，在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开......
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那个文章是以前的内容，是小编故意博眼球，把以前的内容拿过来，改了日期发布了。小编偷懒，做事无节操，该开除的。
你现在在小城买房，火速进入市场，大概率的是被套几年，首付款亏光。
现在是该卖出了，而不是买入，小城的房子供给量那么大，过去6年房价不仅不上涨，还在下跌，不仅套牢了买房者，还套死了开发商。
你应该知道，去年以前，你想卖出你那个三四线城市的房子，挂半年，无人问津，根本卖不出去。
现在是该卖出了，而不是买入，小城的房子供给量那么大，过去6年房价不仅不上涨，还在下跌，不仅套牢了买房者，还套死了开发商。
你应该知道，去年以前，你想卖出你那个三四线城市的房子，挂半年，无人问津，根本卖不出去。
小城供给量大，小城人骄傲任性喜欢新房，二手房买了多没面子啊，所以小城基本是一手市场，二手很难卖出。
小城人有处房情节，二手问津的人少，所以买入的时候是大打折扣的。二期新房的售价是6000，同一个开发商的一期新房交房了， 一期没有住人的现房，价格要低很多，只能打折卖。在市场火爆的时候，你打折可以卖出，而在市场冷清的时候，你根本无法卖出，没人看的。
小城人有处房情节，二手问津的人少，所以买入的时候是大打折扣的。二期新房的售价是6000，同一个开发商的一期新房交房了， 一期没有住人的现房，价格要低很多，只能打折卖。在市场火爆的时候，你打折可以卖出，而在市场冷清的时候，你根本无法卖出，没人看的。
一个城市二手房的价格才是真实的房价，能卖出的价格才是真实的价格，你的二手次新卖出的时候，往往价格低于你的预期很多。而在一线城市，新房和二手次新的价格是一样的，且都很好卖出。
所以，趁着现在房价上涨，趁着现在市场火爆，赶紧卖出你小城的房子，不要等市场冷却了，成交量下来了，你再想卖出，根本没人买，只能砸在手中，眼睁睁的看着房价下跌。
所以，趁着现在房价上涨，趁着现在市场火爆，赶紧卖出你小城的房子，不要等市场冷却了，成交量下来了，你再想卖出，根本没人买，只能砸在手中，眼睁睁的看着房价下跌。
随着房子数量的增多，房产有绝对短缺变成短缺和过剩并存，买房投资的难度渐渐增大了，需要你具备专门的房产投资知识。未来是钻石、白银、黑铁并存的时代，买对了，一年翻番，赚的盆满钵满，买错了，套死在手，赔的血本无归。
2003-2013年是房产的投资黄金十年，你买了，基本都会赚钱。从2013年开始，房市分化。有的城市进入钻石时代，房价1年翻番。而有的城市，房价不涨，下跌连绵。
未来你最值钱的你的大脑，花钱学习，花费时间学习各种投资知识是新常态。
很多人可以花几个小时在网上买一台手机，就为省100元，可以花几个星期在专卖店看一件衣服，就为省1000元，可以花几个月去关注一台汽车，就为省10000元。而在面对数百万的房产买卖时却很草率，头脑一热，几分钟就做决定。
很多人可以花几个小时在网上买一台手机，就为省100元，可以花几个星期在专卖店看一件衣服，就为省1000元，可以花几个月去关注一台汽车，就为省10000元。而在面对数百万的房产买卖时却很草率，头脑一热，几分钟就做决定。
有的人，可以花大量时间学习高数，学习GRE,就为了大学有个优异的成绩，可以花几个月时间拿个证书，可以花几年时间读个学位，就为了找个好工作，有个好收入。而很少有人花费一些时间去学习房产投资的知识，去学会买房投资，买房赚钱。
在经济快速发展的今天，除了底层赤贫和顶级富豪，买房是我们普通人最大的一件事情，买对了，财富暴涨，财务自由。买错了，血本无归，套牢终生。房产投资如此重要，值得你花费点时间，花费点金钱去学习，去实践。
@川菜太多花椒 2017-05-29 11:14:53
清远今天几个月时间，从均价5千涨到最高8、9千，有些楼盘1万5都有，楼主怎么看。房产中介到处宣传年底均价到1万5甚至两万
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清远这种四线城市，今年一定要卖出。等市场冷却了，你根本卖不掉，只能继续拿在手中，看着下跌或横盘。
清远今天几个月时间，从均价5千涨到最高8、9千，有些楼盘1万5都有，楼主怎么看。房产中介到处宣传年底均价到1万5甚至两万
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清远这种四线城市，今年一定要卖出。等市场冷却了，你根本卖不掉，只能继续拿在手中，看着下跌或横盘。
@15769578927 2017-05-29 12:06:55
公司提供两室一厅住房，自己没房，问下楼主这种情况年底买可以吗？三四线小城市，目前房价5000左右。
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自己有房子住，可以等一下，明后年再买入。
公司提供两室一厅住房，自己没房，问下楼主这种情况年底买可以吗？三四线小城市，目前房价5000左右。
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自己有房子住，可以等一下，明后年再买入。
@今天雨天今天雨天 2017-05-29 11:02:59
看过楼主15年的贴，神算子。
请问楼主，浙江湖州的房子有潜力吗？算不算需要卖出的三四线房产？
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浙江投资，最好买杭州。类似湖州这种小城市，房子更多的是自住价值。
看过楼主15年的贴，神算子。
请问楼主，浙江湖州的房子有潜力吗？算不算需要卖出的三四线房产？
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浙江投资，最好买杭州。类似湖州这种小城市，房子更多的是自住价值。
@天天快乐小宝贝 2017-05-29 18:31:27
楼主，请您看到我。我想在江苏南通的通州区买第二套房。什么时候买合适？这个地方是几年没涨了。今年初涨的很厉害。
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南通房价在1月份的时候全国涨幅第一，最近上涨很多了，该盘整了，如果是二套房投资，现在不建议买入了。
楼主，请您看到我。我想在江苏南通的通州区买第二套房。什么时候买合适？这个地方是几年没涨了。今年初涨的很厉害。
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南通房价在1月份的时候全国涨幅第一，最近上涨很多了，该盘整了，如果是二套房投资，现在不建议买入了。
@亏大发了 2017-05-29 16:42:05
你的两个号都看了，说的千真万确，就不恭维了，因为家里情况没能在当时买房。现在可
以首付了，想请教浙江嘉兴的新房还能买吗？一年来已经翻倍，虽说属于三线城市，但在
上海杭州苏州三角的中心，而这三个城市对外地人限售。嘉兴这样的三线值得投资吗？静
等高见！
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嘉兴的房价去年7000，从去年到今年已经翻番，作为浙江对接上海的桥头堡，目前的房价不算高，还可以买入。
你的两个号都看了，说的千真万确，就不恭维了，因为家里情况没能在当时买房。现在可
以首付了，想请教浙江嘉兴的新房还能买吗？一年来已经翻倍，虽说属于三线城市，但在
上海杭州苏州三角的中心，而这三个城市对外地人限售。嘉兴这样的三线值得投资吗？静
等高见！
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嘉兴的房价去年7000，从去年到今年已经翻番，作为浙江对接上海的桥头堡，目前的房价不算高，还可以买入。
@xiaxuemei85 2017-05-29 11:09:01
请问楼主，深圳的刚须，下半年（春节前）买深圳龙岗的房子时机会不会好点呢？
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今年深圳有185个楼盘上市，政府调控房价，限制新盘的价格，造城新盘的价格比二手低，所以今年是非常好的买入时间，深圳是少数值得买入的城市。
我们再深圳和开发商有合作，有组织团购。可以给我发私信联系。
我的微信号，新浪微博号和天涯号是一样的，都是鹏程蛇口。
请问楼主，深圳的刚须，下半年（春节前）买深圳龙岗的房子时机会不会好点呢？
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今年深圳有185个楼盘上市，政府调控房价，限制新盘的价格，造城新盘的价格比二手低，所以今年是非常好的买入时间，深圳是少数值得买入的城市。
我们再深圳和开发商有合作，有组织团购。可以给我发私信联系。
我的微信号，新浪微博号和天涯号是一样的，都是鹏程蛇口。
@9188845 2017-05-29 11:23:29
鹏程蛇口楼主所言甚是！时间节点也很正确。最明显是在广东清远，今年年底还有个轻轨概念，敢问楼主如何看待今年年初3到5月清远房价暴涨？又如何看待轻轨概念对今年年底清远房价的影响？
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今年1月，南通房价涨幅排第一，这几个月，大多数三四五线城市出现了暴涨，暴涨的原因：1.一二线限购，资金被挤压到中小城市。2.房价暴涨对通胀担心，出现恐慌性购买。3.开发商的推波助澜，炒作氛围浓。4.买涨不买跌，越是涨，想买的人越多。5.看看过去5年的市场表现，你真的觉得跑步入场是去发财，而不是跳坑？
鹏程蛇口楼主所言甚是！时间节点也很正确。最明显是在广东清远，今年年底还有个轻轨概念，敢问楼主如何看待今年年初3到5月清远房价暴涨？又如何看待轻轨概念对今年年底清远房价的影响？
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今年1月，南通房价涨幅排第一，这几个月，大多数三四五线城市出现了暴涨，暴涨的原因：1.一二线限购，资金被挤压到中小城市。2.房价暴涨对通胀担心，出现恐慌性购买。3.开发商的推波助澜，炒作氛围浓。4.买涨不买跌，越是涨，想买的人越多。5.看看过去5年的市场表现，你真的觉得跑步入场是去发财，而不是跳坑？
@myluckybaby2012 2017-05-30 07:47:24
楼主说一下西安楼市。貌似新来的两位领导大力发展西安经济，我所住的小区二手房价，已经从去年此时的七八千长到一万三，
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西安不敢说了，说西安的不足，马上遭到人攻击，说西安多好，暂时还找不到理由。
西安过去是宇宙中心，超一线城市。
西安现在和未来怎么样，请问西安网友和西安科长。
楼主说一下西安楼市。貌似新来的两位领导大力发展西安经济，我所住的小区二手房价，已经从去年此时的七八千长到一万三，
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西安不敢说了，说西安的不足，马上遭到人攻击，说西安多好，暂时还找不到理由。
西安过去是宇宙中心，超一线城市。
西安现在和未来怎么样，请问西安网友和西安科长。