@gracesissi 70楼 2015-05-11 14:51
楼主前面提到了东北经济，不知对大连的楼市怎么看？我有两套房，想把小的那套卖掉，什么时点卖比较好？
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不建议现在卖，但在这种明显通胀预期下，建议优化一下资产，可以小换大，远换近，实在想卖，等到下个限购周期进行操作
本人属唯心主义
建议
在城市核心位置，购入大户型，理想小区自住，环境和配套要满足内心和实际需求
毕竟，房子是为了满足居住需求，其次才是投资保值
个人认为，心态不好，有八百套房子也是渣
关于城市
个人认为，除了乡镇外，所有城市都有升值可能，涨多涨少的事，保值一定没问题
水涨必然船高。

@笑笑世界真美好 72楼 2015-05-12 09:24
楼主厉害呀！楼主，请问下半年什么时候降息呢?
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不会超过6月18号，还会有一次降息，趋势很明显

@人民小教师 69楼 2015-05-11 14:19
@80后60岁走遍全球 2015-05-10 22:22:32.0
算了一下，感谢国家给俺发个20万的红包……
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不会这么多吧
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算上新投资的两套小公寓，共四套有贷款，还有一套07年买的打七折的不算。

@过河黑卒 67楼 2015-05-10 22:54
楼主不一般啊！
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其实很一般
就是稍微乐观一点
只是不想我孩子未来竞争那么大。

@轻舟3 68楼 2015-05-11 09:36
楼主厉害哦，跟着你混了，
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每个人，都走好自己的路，活得好，活得差，一定是有原因的
别指望跟谁
跟住党
做一个既得利益者，在社会看来，是光荣的。
至少对家庭是负责的。

为什么会产生那么多既得利益者
我从不鄙视生活中那些既得利益者
一样的社会，人家怎么做到的
他们的爷爷父亲包括自己利用好了规则
为什么我们不能

@过河黑卒 67楼 2015-05-10 22:54
楼主不一般啊！
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@80后60岁走遍全球 2015-05-21 10:59:43
其实很一般
就是稍微乐观一点
只是不想我孩子未来竞争那么大。
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@过河黑卒 80楼 2015-05-21 18:23
就冲走遍全球这个号！真不一般！
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好活，赖活，都是活
尽量按自己想要的生活努力呗
反正，克制懒惰，多学习，多折腾，不违法，不妥协
大家都是老百姓，在这么个社会里，真不容易。

@黎明神 81楼 2015-05-22 19:29
楼主40就可以全球了
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和媳妇踏实做好工作，每年的两次旅游，算是感恩父母，犒劳自己，鼓励孩子。
九月要去西藏，净化一下心灵，旅游可以开眼界，建议大家都出去走走，虽然耽误赚钱，还要花费不少，但凡事有舍有得，走了也就走了。

http://fx1.uc.cn/?v=1&original=l4uLj8XQ0JLRmZ6RmNGckJLQkZqIjNCMhdDPoM7Jz87JxsvJ0ZeLkpM%3D&restype=1&ucshare=1&ucshareplatform=4&country=cn&os=adr&pf=jdaEnfXr%2BcSL152d7OPsuw%3D%3D

2014年9月份之前，抄底深圳的人精，是不会来天涯苦劝傻空的，傻空，适合自生自灭，不可理喻，反正未来所有的生活，都是自己承担。

这波股市大涨
又会骗很多大妈和小弟弟去为国捐躯
炒股，炒的就是个心态，克服自己的贪婪与恐惧
怕操心，就别去碰股票
静心等于长寿

有一种无奈，叫做人在东北，心却在上海，未来的上海，足以与东京平起平坐…
上海大多二手房价2一4万，翻到4一8万很正常，38万虽然是个例，但也不是平白无故就出来的
当然，人的素质，还需要几代人的不断进化教育，不然国际大都市，名不副实。

6月18号之前，要么降准0.5，要么降息0.25
如果按这个节奏走，每月至少又省1000大洋

史上最方便，最无风险，最简单，最省心的一种投资一一中国房地产
把握好经济节奏，不仅收益不错，还有大把时间去做自己喜欢做的事
不操心，有时间，收益稳定，基本无风险
这就是楼市投资和股市投资的最大不同
掌握节奏很重要，对投资物业的地段配套认识清楚，利用好银行这个好伙伴，基本无忧
现在可以断定
6月内，必降息或降准，如准确，打算再入手两套小户型，已看好，用父母名字贷款，用于未来出租补贴家用

大通胀预期下，合理负债既是最好的投资。
年轻人，不欠个几百万，睡觉能踏实？

25日，经济导报记者从济南住房公积金管理中心获悉，调整后的济南市住房公积金贷款政策已经开始实施。根据新政策，使用住房公积金贷款购买首套房的，最低首付20%，不再分套型面积是否超过90平方米；购买二套房的，最低首付30%，不再区分此前商贷是否还清，而且利率不再上浮。

业内人士认为，目前济南市住房公积金政策基本实现了全面松绑，带来的市场预期不容小觑。

就差二套来个像样的利率了，10月差不多

@80后60岁走遍全球 91楼 2015-05-27 00:42
25日，经济导报记者从济南住房公积金管理中心获悉，调整后的济南市住房公积金贷款政策已经开始实施。根据新政策，使用住房公积金贷款购买首套房的，最低首付20%，不再分套型面积是否超过90平方米；购买二套房的，最低首付30%，不再区分此前商贷是否还清，而且利率不再上浮。
业内人士认为，目前济南市住房公积金政策基本实现了全面松绑，带来的市场预期不容小觑。
就差二套来个像样的利率了，10月差不多
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@自干五为自己代言 92楼 2015-05-27 04:36
我是吉林市的，以前都是只看不说，这第一次发帖向楼主请教，我11年公积金贷款买过一个房子，首付百分之五十，三十年，13年又全款买了个房子，现在再贷款算几套，公积金贷款那套房子位置稍偏，感觉没有市中心有升值潜力没住，也没装修，我是否应该卖掉，卖掉的话再用公积金贷款是不是也算二套了？利率也高了？另外我想在长春买个小户型投资，能指点一下吗？，希望楼主指点迷津哈
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您好
1:我是个体，说真的，现在看你们这些有公积金的，很是眼红，现在的公积金利率，明显是政府在发福利，一定要重视公积金的应用，现在吉林好像是可以跨区使用公积金贷款了吧。
2:公积金算几套，要找个懂的人问问，我不懂
3:吉林市，貌似只有江边的房子值得投资和居住，未来也是，自然资源要重视，相信你以前买那两套，现在多多少少都有升值吧
4:长春未来，会对吉林形成吸血模式，包括长春的外五县，吉林市，桦甸，磐石，白山，梅河，四平，等等，吉林是长春一家独大，没有辽宁的大连，山东的青岛那种可以分流人群的第二城市，长春的北车，一汽，东北贸易中心，明年的地铁开通，还有很多基建项目的上马，未来会继续巩固地位，所以，如果投资，长春比吉林市好，是一定的。
5:长春今年的趋势很明显，政府停止外围拍卖土地，缩小土地供应量，大搞市区内环棚户区，今年整个南关区，只给两块地新建，却有33块棚改项目，朝阳，绿园，二道，也是棚改居多，棚改拆迁户，给钱，区消化四环外的库存，市区价格一定会涨，地价太贵了。
5:长春投资，一定要实地考察，因为长春的区域优劣比较特殊，二环内也有很多地段陷阱，三环边也有很多宜居具有升值潜力的楼盘，目前朝阳的盘如长春一号院（2万左右），万科柏翠园（1.5万左右），南湖祥水弯（1万左右），南湖首府（1.2万左右），南关区的御翠豪庭，紫御华府，水韵豪庭等等，可以看出，只要是市中心3环内有新地，大多都会选择做大平层大面积密度产品，所以，市区豪宅化趋势明显，建议提前入手。
6:长春最适合投资的地段一一南湖10分钟车程附近，人民大街地铁沿线，解放大路，吉林大路地铁沿线
伊通河两侧（价值洼地，潜力无限）（东大桥以南一卫星路段）
师大附小，二实验学区（1.5一2万）
或红旗街，桂林路，南湖附近二手次新房。

@80后60岁走遍全球 103楼 2015-05-27 09:51
@80后60岁走遍全球 91楼 2015-05-27 00:42
25日，经济导报记者从济南住房公积金管理中心获悉，调整后的济南市住房公积金贷款政策已经开始实施。根据新政策，使用住房公积金贷款购买首套房的，最低首付20%，不再分套型面积是否超过90平方米；购买二套房的，最低首付30%，不再区分此前商贷是否还清，而且利率不再上浮。
业内人士认为，目前济南市住房公积金政策基本实现了全面松绑，带来的市场预期不容小觑。
就差二套来个像样的利率了，10月差不多
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@自干五为自己代言 105楼 2015-05-27 16:04
回复这么多，真的谢谢你啊，我在长春主要是想买40多平小户型，只是用来投资出租，因为在吉林市工作，不可能去长春生活，你觉得可以吗？
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如果你只是投资，长春买房的钱，够在吉林买两个，租金一定高于长春
投资房产，还是要看长久升值的
长春2环内，升值一定大于吉林
以升值为目的，一定要投长春
所以才给你讲那么多地段

@touwenzida 104楼 2015-05-27 15:42
请问楼主，廊坊市的房子可以入手了吗？
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水涨船高
除了乡村，小镇
地级市以上
都会或多或少有涨浮
抵御通胀没问题
不要相信那些除了1，2线以外，所有城市都爆跌的言论
只要你的城市还有开发商拿地
只要你的城市工资还在涨
买吧
不会错。

全球大通胀
中国大通胀预期如此明显
国家政策偏向房地产如此赤裸裸
CPI不搞到3以上，国家会善罢甘休？
地方债，企业债高的没边，大哥的小弟有难，大哥必然挺身而出
土地流转提上日程
一大波腰包鼓鼓的农民大哥即将进城
实在想不出城市（1234线）房价怎么跌
没理由啊

@自干五为自己代言 110楼 2015-05-28 20:42
@80后60岁走遍全球 107楼 2015-05-28 00:15
@80后60岁走遍全球 103楼 2015-05-27 09:51
@80后60岁走遍全球 91楼 2015-05-27 00:42
25日，经济导报记者从济南住房公积金管理中心获悉，调整后的济南市住房公积金贷款政策已经开始实施。根据新政策，使用住房公积金贷款购买首套房的，最低首付20%，不再分套型面积是否超过90平方米；购买二套房的，最低首付30%，不再区分此前商贷是否还清，而且利率不再上浮。
业内人士认为……
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@自干五为自己代言 111楼 2015-05-28 20:59
房产论坛关注了这么久，我最佩服三个人，你是其中之一，另外两个一个是低碳鸽，一个是超大论坛曾经的咕咚居士，你们的视野和思维相当广阔，让我受益匪浅，很是钦佩。不知道为什么低碳鸽最近突然看空了，当然他看空的是十年以后，建议逢高逐渐减持房产。不知为何，当然低碳鸽是北京人，关注的也主要是学区房，你是长春人，跟我是老乡，我更看好你的判断。。
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其实怎么判断未来，大家心里都有个小九九
具体怎么操作，操作的结果如何
还是要各自自我承担
尊重每个人的观点
对于风险的控制，还是根据个人对社会的发展意识而定
2011年，投资了一套长春最好小学的学区房，南湖附近两居，很旧很破，8000左右，当时，所有的亲戚，朋友都反对，只有俺媳妇支持
去年开始，学区房爆涨，已经接近翻倍，升值几十万不说，孩子可以顺利入学，而且离学校特别近，几分钟步行，省心省力
这时候，很多朋友也意识到此路可行，但门槛高了许多，开始赞俺有眼光，有头脑，因为谁都看到了其中的巨大利益，对此，俺只是嘿嘿一笑，当初你们心里不一定怎么笑话俺傻呢。
投资必然有风险，有付出，有纠结
从此以后，俺只相信自己的判断，做自己看的清，即使输了也无怨的事，因为没人会为了你的投资而买单，别人的言论，只是参考，判断对错后具体怎么操作，还是要尊重个人家庭事实。
你赚了，自己生活质量提高，心态平和，信心倍增，与别人没关系
你赔了，家庭财富缩水，信心失落，也没人可怜你
永远不要指望别人，任何人都是自私的，任何人说出的话，都是带有趋利性的，要相信自己，只有自己才能救自己，可以判断别人说话的客观道理是否正确，强化投资意识，但当一个人完全指望谁能帮你的时候，注定被奴役。
可以看出，你是个特有主见的人，只是在试探各方的思路
低碳鸽的思路不符合你的判断，你可以判断出来，而不是一味选择相信，这点很好
低碳鸽怎么说，怎么操作，那是他的事，你只要选择判断对错，他的盈利和亏损与你无关，你要做的，就是相信自己。