@周流六虚唯变所适 142楼 2015-06-03 21:31
果然高见，可些早没有看到，最近已经在八一水库周边定了一套房子，楼主指点下那的房子升值空间怎么样？
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八一区域
今年，明年
估计要消化库存，没有新地供应
最初
南关区政府制造概念
画了拿么好看个大饼
地卖的那个爽
还那么便宜
但规划者脑袋有屁
不给配套，不给医院，不给学校，不给大型商业
最糟糕的，南部新城卖那么多地，允许建造的房子，容积率，高度，绿化，规划的内容大致相同，造成现在很多房子同质化严重
家家都差不多，区别就是谁更有噱头，谁的外侧更吸引人
造成价格战严重，没办法，家家的货都差不多，拿地价都差不多，就比谁便宜
总的说来，地段不差，概念不差，让规划者做白瞎了
不知道你买的哪个盘
南四环有个别的盘，做的确实很不错

区域前景
如果，政府发现问题，早日给予配套建设，会好起来的，但暂时，要忍受无配套，居住率低的现实。
今年南部新城，只给了一块伊通河边125万平的地
而老南关城区，却给了33块棚户区改造
显然是饼暂时画不下去了。

@周流六虚唯变所适 142楼 2015-06-03 21:31
果然高见，可些早没有看到，最近已经在八一水库周边定了一套房子，楼主指点下那的房子升值空间怎么样？
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如果单纯就升值来讲
几年后回头看
现在的价格就是白菜价
抵御通胀没问题
升值是一定的
多少而已
水涨船高
比存银行强多了

每个人都是自私的
有房产的，期盼升值，卖出，活得好些
没房产的，期盼下跌，买入，活得好些
国家发展，社会进步，温和通胀，到期剪羊毛
这些都理解，不怪国家，谁都没错，不爽也没招
投资房产，目的很明确
希望自己的劳动，不被社会发展稀释
自己和家人，可以在能力范围内，住的环境越来越好
至于升值，确实希望
但更重要的，确定可以保值，抵御通胀
嫌操心，怕控制不住自己的贪婪，不愿入股市
只想，稳稳当当，脚踏实地的，心不烦，意不乱，没什么闹心事，好好生活下去
仅此而已

喜欢自言自语
把看到的，想到的说出来
别人看不看
怎么想
不在乎

关于房子，不管有没有需求，租还是怎么样
可以确定一点
有自己的房子，比没有强。

@真_国士无双 150楼 2015-06-04 21:01
楼主，我刚在长春理工大学旁边买了个96平二居新房，小区很小，就几幢楼，在卫星路边，离轻轨站步行5-7分钟。学区没什么好的，主要是离本人单位非常近，从出住宅楼门到进办公室也就10分钟。刚需，婚房，首付基本上就竭尽全力了。是我能力范围内能买到的面积最大，位置最合适的房子。打算尽量申请公积金贷款，贷8成，还30年...
您看这房子有保值甚至升值的价值吗？房子我进工地看过，质量不错，但小区里密度太大，绿化什么........
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你这种情况，真没说的
刚需，还是结婚用，公积金贷款，面积也不错恭喜
你买的应该是远创国际的盘吧？
地段没问题，成熟地段，交通便捷
这种小面积楼盘，就怕物业不给力，绿化少，别的都挺好的，放心住吧
今天长春库存降到800多万了
均价也同比上升了
现在要做的
就是踏实的好好生活
涨跌都不影响你。

@80后60岁走遍全球 143楼 2015-06-03 22:31
@80后60岁走遍全球 139楼 2015-06-03 19:36
@80后60岁走遍全球 136楼 2015-06-03 17:50
伴随着接下来的降息降准
中国楼市的回暖信息
银八金九白金十钻石十一
将塞满个大媒体报刊头版位置
待那时
很多人大呼后悔
为何2014年如此胆小
现实是
市区内好房子不但都被抢没了
剩下的歪瓜裂枣
价格也飞起来了。
-----------------------------
@自干五为自己代言 138楼 ……
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@自干五为自己代言 148楼 2015-06-04 02:54
你的意思是配套好的老房子不比次新房差吗？听了你的建议现在看文化广场和南湖之间的房子，新房很少，有也是大户型，请问楼主，临河街那一片你看好的原因是？请指点
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配套好的老房子，由于地段不可复制，资源占尽，生活当然无忧
文化广场和南湖附近小户型居多吧
推荐你看下长影世纪村，长久家园，或者大兴路附近二手房
临河街附近，商业云集，很有居住气氛，伊通河美景如画，最重要的，居住临河街去哪都不远，离市区最近的区域了，价格也不算高。
长春伊通河，南湖，市区仅有两处天然景观资源（免费），未来一定倍受重视。

@周流六虚唯变所适 142楼 2015-06-03 21:31
果然高见，可些早没有看到，最近已经在八一水库周边定了一套房子，楼主指点下那的房子升值空间怎么样？
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@80后60岁走遍全球 2015-06-03 22:58:54
如果单纯就升值来讲
几年后回头看
现在的价格就是白菜价
抵御通胀没问题
升值是一定的
多少而已
水涨船高
比存银行强多了
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@周流六虚唯变所适 151楼 2015-06-04 22:05
非常感谢，心里基本有个大概了，我买的万龙丽水湾的，价格5500多点，以后哪发展起来估计的5年之后了，李中堂上次来长春不是说要重点发展南部新城么，而且那个八一公园也在建，不过啥时候完没准的事
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万龙的房子质量不错
而且是现房
价格也不高
配套短时间内是硬伤
总理到哪个城市都鼓励新区
不要听他说
要看政府怎么做
政府今年不给新城批新地了，说明要等库存下去再说
其实，配套过去，南部新城真的挺好的

@周流六虚唯变所适 152楼 2015-06-04 22:31
楼主对经济学了解的很多啊，我对经济可以说是一窍不通，但全国的钞票超发这是肯定的，所谓的房价下跌我认为并不是相对于人民币的，对人民币来说肯定是升的，总量在那摆着，应该是它的实际价值，比如对于家庭收入比例的减少，应该是从这个方面来讲应该是下跌的，很简单的例子就是比如你工资涨3000，房价跌3000，这种情况我感觉不存在，绝大多数人的收入应该是正相关的，你的工资涨了，干房地产的涨的工资从哪来，当然也不排除........
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总之，努力做好自己，按自己认为对的路线走，经济我也不懂，就是瞎猜，尊重客观事实，预测下未来趋势而已。
我这个人，其实很自私
很多事心里明白，但不爱跟别人讲道理
反正说了别人也不一定信，都以为自己是对的
把自己做好，家庭做好，路是自己走的
相信谁，学习谁，想成为谁，也是自己做主
喜欢安静的一个人呆着
发发呆，喝喝茶，抽抽烟，想到好事傻笑两声，都说80后很苦，其实，一点都不苦，还很甜。

@自干五为自己代言 154楼 2015-06-05 04:08
楼主大神还在吗？在你的指点下，这两天重点关注临河街的房子，发现这里次新房比较多，环境好，交通特别方便，价格八千左右,出租回报率也相对不错，重点关注临河街轻轨与吉林大路地铁交汇处的武夷家园和万龙名城，高格蓝湾那个貌似没产权证所以不考虑。还有万科城市花园等。明后天打算去长春实地考察，请楼主老乡对这一价值洼地地段继续分析指点一二，你的每句话对我都有拨开云雾，指点迷津的作用，万分感谢了。
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高格蓝湾没产权？记得那块地是当年的地王，烟厂对面，位置特好，环境好，属于准市区房子，还特别新，新开个高格蓝郡的盘，是这个的姊妹盘，那片区，中环的盘很少有产权，要格外注意，确定没产权尽量不要碰。
武夷家园和万龙名城，都是很好的楼盘，户型好，配套成熟，都属于城中的盘，万科城市花园是长春第一个花园小区，十多年过去了，依旧如新，1万左右的均价，物有所值，地段不错，不得不佩服万科的物业，好物业可以让房子升值，是真的。
建议关注，上东街区，万盛一品，武夷家园，高格蓝湾（什么时候下产权，这个楼盘是首选），万科城市花园楼龄太久了，怕不好出手。

@80后60岁走遍全球 147楼 2015-06-03 23:46
喜欢自言自语
把看到的，想到的说出来
别人看不看
怎么想
不在乎
关于房子，不管有没有需求，租还是怎么样
可以确定一点
有自己的房子，比没有强。
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@自干五为自己代言 158楼 2015-06-06 18:00
楼主老乡，今天看了一下午，看了两个小区，万龙名城（八九千一平）和上东街区（七八千一平），这两个小区如何啊？急啊，真心求教，希望得到楼主的点评
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你看的均价怎么这么高？
如果有8000的预算，一定要投资明德路小学与省实验的学区房，目前8000能买到，可以58同城搜，升值空间要大很多。

@自干五为自己代言 140楼 2015-06-03 20:51
@80后60岁走遍全球 139楼 2015-06-03 19:36
@80后60岁走遍全球 136楼 2015-06-03 17:50
伴随着接下来的降息降准
中国楼市的回暖信息
银八金九白金十钻石十一
将塞满个大媒体报刊头版位置
待那时
很多人大呼后悔
为何2014年如此胆小
现实是
市区内好房子不但都被抢没了
剩下的歪瓜裂枣
价格也飞起来了。
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@自干五为自己代言 138楼 ……
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@自干五为自己代言 141楼 2015-06-03 21:09
临河街1-6区是指的卫星路和东大街之间吗？地铁口附近和轻轨口附近的房子有区别吗
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对于长春这类城市，轻轨的便捷程度不差于地铁。
临河街1-6区是卫星路与自由大路区间。

预计本周，股市会有一次收割
紧跟着降息0.25
数据还是那么不好看

数十万家企业坏帐需要有人洗白白
总理也很果断的推出一些病重的
股市其实很重要
股民散户为国家稳定与发展
做出了不可磨灭的贡献
向散户股民致敬！

@80后60岁走遍全球 165楼 2015-06-08 14:34
@80后60岁走遍全球 147楼 2015-06-03 23:46
喜欢自言自语
把看到的，想到的说出来
别人看不看
怎么想
不在乎
关于房子，不管有没有需求，租还是怎么样
可以确定一点
有自己的房子，比没有强。
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@自干五为自己代言 158楼 2015-06-06 18:00
楼主老乡，今天看了一下午，看了两个小区，万龙名城（八九千一平）和上东街区（七八千一平），这两个小区如何啊？急啊，真……
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@自干五为自己代言 169楼 2015-06-09 03:25
楼主老乡终于重新出山了，哈哈，临河街那面的房子价格真的是这样，万龙我被中介带着看了至少五套房子，上东街区三套，虹馆一套，还有比虹馆更靠近河边与轻轨站的房子一套（名字忘记了）真的价格都不便宜，基本要八九千，看好讲价的话肯定要低，但是也低不多少，目前决定在文化广场和南湖，人民大街之间那片买，解放大路小学或者明德小学学区，之前没考虑是以为老房子不能贷款，或者贷款年限短，通过这次了解取消了顾虑，原........
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解放大路小学与明德路小区都是重点，很多家长都为孩子能上这两个小学为傲
不过，对口的中学好像不同，明德路学区房对口省实验中学（南湖大路与工农大路）
长春目前，对学区房概念模糊，因为之前特别少，今年才开始重新退公分配
所以，普及及重视学区房概念还需要几年，大伙都没这个意识和关注，学区房子涨的自然慢
但这恰恰是个机遇，给懂学区房重要性之人以入手机会
最近，周围的人陆续都开始讨论学区房了，当然，每个人的看法不同，因为长春目前学区刚刚被普及，很多人还没有看到其中的便利性和保值性，这个道理与地铁类似，还是那句话，每个人的意识和思维是不同的，财商也一样，很多人脑袋里压根没往学区和地铁会带来利益，这点要理解，不然社会就没那么多生活艰苦的人了。
你的眼光很好，学习态度也很好，也许我并没你懂的多，但我毕竟是当地人，你懂得向我请教，说明你人很有素质，有头脑，也实施行动亲自接触，说明你勤奋，向往未来，归根结底，怎么投资还是要相信自己，我说的也不一定对

@80后60岁走遍全球 168楼 2015-06-08 16:43
数十万家企业坏帐需要有人洗白白
总理也很果断的推出一些病重的
股市其实很重要
股民散户为国家稳定与发展
做出了不可磨灭的贡献
向散户股民致敬！
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@自干五为自己代言 170楼 2015-06-09 03:32
股市的套路最近都是突然急跌一两天再涨起来，接着涨，反复几次后，股民都习惯了这种套路，丧失了警惕性，某一次急跌后大多数人依然会觉得一两天后就又涨的更高了，不卖反而买进，到时候就是收网的最佳时机，等暴跌几天股民们反应过来了，抱歉亲，你已经被套牢了
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国内股市其实说白了，就是大伙凑钱，为上市国企坏账买单，人家把指数拉高，老百姓把钱放进去，人家再一撤，风险转移给散户，其实，很多炒股的人都明白，都知道自己在赌博，都知道自己在玩跑得快，都知道是政策市，谁都不傻，机构每天收转手费，国家收税，其中还有媒体各种专家劳务费等等，确实为国家产生了很大经济驱动力，一个愿意打，一个愿意挨，再说，确实很多靠股市获得了利益
国人爱赌，也渴望暴富，股市恰恰提供了这个平台，大家都和谐选股，都安静的宅在家里看电脑，看书，赢了被赞扬，输了也没几个闹事的，甘心情愿的，还可以为国家做贡献，起码让大家聚众赌博来的好，输了闹事多麻烦。

@自干五为自己代言 170楼 2015-06-09 03:32
@80后60岁走遍全球 168楼 2015-06-08 16:43
数十万家企业坏帐需要有人洗白白
总理也很果断的推出一些病重的
股市其实很重要
股民散户为国家稳定与发展
做出了不可磨灭的贡献
向散户股民致敬！
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股市的套路最近都是突然急跌一两天再涨起来，接着涨，反复几次后，股民都习惯了这种套路，丧失了警惕性，某一次急跌后大多数人依然会觉得一两天后就又涨的更高了，不卖反而买进，到时候就是收网的最佳时机，……
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@自干五为自己代言 171楼 2015-06-09 04:09
股票这东西我是真心不想碰的，零和博弈，带有赌博运气成分，有人赚钱就有人站岗，被操控性太明显，落袋才能为安，但是大多小散户都是贪婪的，看不清形式的。但是说句实话我在1600多点的时候就坚决认为股市到了最低点，那个时候买是绝对不会赔钱的，与我哥们探讨过股市长起就是时间问题，没想到我说后不到一年就起飞了。我09年开了户，到现在也没买过，但是一点不后悔，股市太耗费精力，专业性太强，更考验神经，赌博性质的........
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还是那句话，过好自己，维护好自己的家庭，等你全方面稳定后，再去为社会做贡献
不要看不惯别人的事，反正不是你家人，你说了能怎么样，人家不但不感激你，还背后骂你狗拿耗子。
空军和赌神是现代社会的必然产物，不管你看不看得惯，他们都会大量存在，反正不是你家人，他们未来活得怎么样，都是他们自己承担，有些人，时间和社会发展会教训他们，那是更实在的教训，是切切实实让他们疼的，不管他们愿不愿意承认
只是感叹，很多人不懂得吸取历史的教训，非要碰的头破血流才知道疼，不要跟空军讲道理，他们会说出成百上千个理由反驳你，即使他们的说法很幼稚也根本站不住脚，至于他们自己相不相信自己说的话呢
鬼才知道。

@自干五为自己代言 170楼 2015-06-09 03:32
@80后60岁走遍全球 168楼 2015-06-08 16:43
数十万家企业坏帐需要有人洗白白
总理也很果断的推出一些病重的
股市其实很重要
股民散户为国家稳定与发展
做出了不可磨灭的贡献
向散户股民致敬！
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股市的套路最近都是突然急跌一两天再涨起来，接着涨，反复几次后，股民都习惯了这种套路，丧失了警惕性，某一次急跌后大多数人依然会觉得一两天后就又涨的更高了，不卖反而买进，到时候就是收网的最佳时机，……
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@自干五为自己代言 171楼 2015-06-09 04:09
股票这东西我是真心不想碰的，零和博弈，带有赌博运气成分，有人赚钱就有人站岗，被操控性太明显，落袋才能为安，但是大多小散户都是贪婪的，看不清形式的。但是说句实话我在1600多点的时候就坚决认为股市到了最低点，那个时候买是绝对不会赔钱的，与我哥们探讨过股市长起就是时间问题，没想到我说后不到一年就起飞了。我09年开了户，到现在也没买过，但是一点不后悔，股市太耗费精力，专业性太强，更考验神经，赌博性质的........
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收入未来会继续增长，但银行给你的贷款不会增加，银行是非常有契约精神的正规服务场所，只要你遵守规则，他们就会帮你，而且对未来若干年的条件向你说清楚，同样，我们也要有契约精神，按月还人家钱，毕竟人家不会为了缺钱向你多要一分，也不会因为缺钱着急缩短年限。
银行是我们的好哥们，好战友，好伙伴。
今年，公务人员，退休人员，普涨工资300左右，而司法机关公安机关，则提出低于部队，高于地方的涨薪原则，这是什么概念？说明很多小城市的很多人，工资有1000一2000的涨幅空间，大城市更不用说了
这些钱是多大的量，可以算下，会让你吃惊
现在，我们要思考，这些钱会流向哪里，会造成多大的通货膨胀，看今天的新闻，CPI还是地位徘徊，各路专家又开始鼓吹降息风，预计近期股市会扒皮一次，紧接着出降息利好，全民期盼洗劫再次来临。

@自干五为自己代言 172楼 2015-06-09 04:44
前天从长春看房回来在车上遇到一个25岁的在外省打工拼搏的小兄弟，一路上侃起了房子，他就是典型空军，理由就是房价不可能再涨了，再涨老百姓买不起了，典型的把自己的圈子代入到所有人，有钱人太多了，他看到的只是巴掌大的天，好城市好地段的房子真的不能以普通人的收入去衡量房价，有钱人太多了，太有钱了，大家都在争夺资源，有钱人的购买力和抢夺资源的决心超出穷人的想象，其实不同阶层的人更重要的是观念的不同，穷人........
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别为某些人，出的某些事，去浪费时间操心上火
让时间扇他们嘴巴
只要负责好自己，提醒下亲戚朋友，就够无私的了。

@自干五为自己代言 174楼 2015-06-09 05:25
话说昨天同车那个小伙子聊天的过程中我发现他有很多误区，比如现在他明明有钱买房却觉得还不急，先赚几年钱再说，比如他买房根本不考虑升值潜力和租金回报率更高的省会和地级市买房，偏偏一定要在县城买，即便他根本不在县城工作，即便一年只能回来一次，只能住几天。他的理由是他孝顺，县城离他农村的爸妈近，过年可以一起，我欣赏他的孝心，但是不支持他的做法。只有感性毫不理性。再比如他认为贷款买房吃亏，再比如他觉得........
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未来的日子，有太多东西需要我们去学习和理解
从来不去羡慕嫉妒别人，光辉的背后有一定有我不知道的心酸经历，每个人的努力是不同的，路还是自己走。 对待别人的幸福，要培养欣赏和赞美的心态 排斥什么，漠视什么，往往得不到什么 接纳什么，向往什么，往往就会为之努力争取 学会欣赏并赞美别人的幸福，意识到什么是真正的幸福 学会鉴定，什么是对的，什么是错的，在论坛里很重要。
我们一起进步，一起努力，从强化自我做起。

@自干五为自己代言 173楼 2015-06-09 04:53
刚需亲们，长点心吧，像我这种买房是为了让我的资产升值保值的人，即便踏空了是无所谓的，但是刚需的明明可以买却不买的，真要等到再也买不起那天，你们失去的就不仅仅是房子那么简单了吧！？记住，刚需什么时候买房都不亏，买不起大的买小的，将来再换大的，以房换房很容易，用收入去追房价，你会发现很难！
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刚需盼房价跌，无限期等待抱怨，就是在牺牲时间和幸福去换钱
踏空很悲哀，悲哀之处在于对待幸福和时间的态度。