周五之前应该有一次降准，最晚4月15日之前，最佳日期4月9日。
@PMpM123 30楼 2015-05-01 11:28
股市熊了N年，做多的部赚丁。房市啁整也有二年丁，做多做空自已决定，愿赌服输！
------------------------------
确实，都在赌，但楼市的阶段性调整是明朗的，可自我控制的，靠山是强大的，相对更稳妥，调控的目的性更明确，对未来的确定性可以使身心放松，有更多的时间享受生活。
股市也是在调控，需要不断花费时间和精力投入，里面涉及的食利人群太多，谁不爱钱？只有厮杀，博傻。
当然收益一定是股市时间段更短，赢负比例更大。
但在一个明确的政策调整的楼市中，投资房地产的收益也很可观，比如年前投资深圳一些楼盘的朋友，几十万收入是有的，而且未来将持续攀升。
二线城市现在是占位阶段，等候暖风持续吹来即可。
二线三线的学区房，地铁房，城市景观房，市区豪宅，都会收益很不错。
股市熊了N年，做多的部赚丁。房市啁整也有二年丁，做多做空自已决定，愿赌服输！
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确实，都在赌，但楼市的阶段性调整是明朗的，可自我控制的，靠山是强大的，相对更稳妥，调控的目的性更明确，对未来的确定性可以使身心放松，有更多的时间享受生活。
股市也是在调控，需要不断花费时间和精力投入，里面涉及的食利人群太多，谁不爱钱？只有厮杀，博傻。
当然收益一定是股市时间段更短，赢负比例更大。
但在一个明确的政策调整的楼市中，投资房地产的收益也很可观，比如年前投资深圳一些楼盘的朋友，几十万收入是有的，而且未来将持续攀升。
二线城市现在是占位阶段，等候暖风持续吹来即可。
二线三线的学区房，地铁房，城市景观房，市区豪宅，都会收益很不错。
@黎明神 32楼 2015-05-01 13:27
中部地级市四线小城市能跟着喝汤吗？等到利率7折恐怕就没有好货了吧
------------------------------
汤一定能喝到，里面还有肉渣
7折利率普遍铺开，会是一个缓慢的过程，结果是可以确定的
越小的城市，可以等待出手的时间越久，小城市，对政策和投资需求，都是后知后觉。
但如果想改善自住，现在可以占位了，越早可选的好房子越多。
中部地级市四线小城市能跟着喝汤吗？等到利率7折恐怕就没有好货了吧
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汤一定能喝到，里面还有肉渣
7折利率普遍铺开，会是一个缓慢的过程，结果是可以确定的
越小的城市，可以等待出手的时间越久，小城市，对政策和投资需求，都是后知后觉。
但如果想改善自住，现在可以占位了，越早可选的好房子越多。
@黎明神 33楼 2015-05-01 13:28
住宅和公寓，商铺，哪个划算，怎么计算能分析一下吗楼主
------------------------------
网络经营对实体商铺的影响，是要承认的
但未来，临街实体商铺会再来一次绝地反弹，王者回归
高级公寓适合1，2线城市，如果不是太发达的省会城市，还是要看准地铁，学区，不可复制的室内景观。
住宅和公寓，商铺，哪个划算，怎么计算能分析一下吗楼主
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网络经营对实体商铺的影响，是要承认的
但未来，临街实体商铺会再来一次绝地反弹，王者回归
高级公寓适合1，2线城市，如果不是太发达的省会城市，还是要看准地铁，学区，不可复制的室内景观。
@人民小教师 35楼 2015-05-01 20:50
@80后60岁走遍全球 2015-04-30 22:26:16.0
涨不涨不好说，结果是，这轮上海翻番......
是全国若干城市，可能性最大的城市，几率超过北京深圳
—————————————
我最近有点着急，我周围好多人都在最近买房了。表哥贷款很多买了，然后我2个同学刚买了，我和老公本来也要买，但是不巧的是老公的钱被一个朋友借去很多。然后大概到今年8月再还。好担心那时房价涨。因为上海房价涨起来挺可怕。
------------------------------
8月份钱到尽快入手，明年6月之前都可以
如果你是首套，自己家庭居所没着落，真的不适合往外借钱，太无私了。
@80后60岁走遍全球 2015-04-30 22:26:16.0
涨不涨不好说，结果是，这轮上海翻番......
是全国若干城市，可能性最大的城市，几率超过北京深圳
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我最近有点着急，我周围好多人都在最近买房了。表哥贷款很多买了，然后我2个同学刚买了，我和老公本来也要买，但是不巧的是老公的钱被一个朋友借去很多。然后大概到今年8月再还。好担心那时房价涨。因为上海房价涨起来挺可怕。
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8月份钱到尽快入手，明年6月之前都可以
如果你是首套，自己家庭居所没着落，真的不适合往外借钱，太无私了。
@80后60岁走遍全球 2015-05-03 17:50:52
两年后，汉漂，郑漂，深漂，杭漂，庆漂，各种省会漂。
-----------------------------
@黎明神 41楼 2015-05-03 17:54
意思是一线超级城市房价会赶走一批人，然后回省会发展，省会城市房价各种喝汤？
------------------------------
不只喝汤，也是吃肉，未来一线逐渐关门，省会城市的大门四敞大开，进城有礼，机会也多，资源也不差，当然，北漂沪漂继续存在。
四五线城市老龄化越演越烈，但人口是很漫长逐渐衰退的，毕竟还有那么多农村。
两年后，汉漂，郑漂，深漂，杭漂，庆漂，各种省会漂。
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@黎明神 41楼 2015-05-03 17:54
意思是一线超级城市房价会赶走一批人，然后回省会发展，省会城市房价各种喝汤？
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不只喝汤，也是吃肉，未来一线逐渐关门，省会城市的大门四敞大开，进城有礼，机会也多，资源也不差，当然，北漂沪漂继续存在。
四五线城市老龄化越演越烈，但人口是很漫长逐渐衰退的，毕竟还有那么多农村。
@黎明神 43楼 2015-05-03 17:58
另外楼主问一句，一般商铺委托代租的划不划算，我这个是学区商铺，马上要认筹了。
是现铺，已经出租出去了。签完合同交了房款就可以返租，我现在意识到两个风险：一是签订委托租赁协议的不是开发商，是某管理公司，其实就是开发商的把戏，一旦违约不给租金了，人家是合法的；二是这个管理公司如果收很高的物业费，那么算下来跟银行利息差不多。
所以一般情况下商铺的物业费是多少？一平米每月12块高不高？在中部地级........
------------------------------
这种模式是普遍的，没有人际关系的话，不允许私自出租
我认为问题不大，可以尝试，只要产权处理好
物业费高，真不是坏事。
另外楼主问一句，一般商铺委托代租的划不划算，我这个是学区商铺，马上要认筹了。
是现铺，已经出租出去了。签完合同交了房款就可以返租，我现在意识到两个风险：一是签订委托租赁协议的不是开发商，是某管理公司，其实就是开发商的把戏，一旦违约不给租金了，人家是合法的；二是这个管理公司如果收很高的物业费，那么算下来跟银行利息差不多。
所以一般情况下商铺的物业费是多少？一平米每月12块高不高？在中部地级........
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这种模式是普遍的，没有人际关系的话，不允许私自出租
我认为问题不大，可以尝试，只要产权处理好
物业费高，真不是坏事。
三令五申的强调改善性需求，需求，永远是有的
拿什么改善
第二套贷款不打个像样的折扣，怎么会大范围的刺激
可折腾资金的匮乏，是上层犯愁的
但别急
办法总是有的
反复几次降准降息，是一定的
什么时候三线城市出现可以刺激改善应需求的利率，并大范围的改善
持续一段时间，CPl，GDP等稳定后
加息是一定的，驱风险又成主流
又一个周期结束了。
拿什么改善
第二套贷款不打个像样的折扣，怎么会大范围的刺激
可折腾资金的匮乏，是上层犯愁的
但别急
办法总是有的
反复几次降准降息，是一定的
什么时候三线城市出现可以刺激改善应需求的利率，并大范围的改善
持续一段时间，CPl，GDP等稳定后
加息是一定的，驱风险又成主流
又一个周期结束了。
货币增加，通胀平稳
老百姓又一次不知不觉的为了国家安定做出了无私的付出，但城市越来越具规模了，设施完善了，基建不是说说玩的，都是大伙投资的，不应该说投资，是捐献的
在享受便利的同时，有人什么都没得到，有人的捐献，果然变成了投资。
买房不仅仅是爱国，国家不会亏待你
不付出，哪有回报。
老百姓又一次不知不觉的为了国家安定做出了无私的付出，但城市越来越具规模了，设施完善了，基建不是说说玩的，都是大伙投资的，不应该说投资，是捐献的
在享受便利的同时，有人什么都没得到，有人的捐献，果然变成了投资。
买房不仅仅是爱国，国家不会亏待你
不付出，哪有回报。
每天晚上打八圈麻将
周六周日休息不打
但也闲不住
精心研究打牌技巧，想着明天怎么打，怎么赢
关键是，每天打牌都很累，腰酸背痛，时间久了心也累，但场场赢的几率根本不存在，平均算下来，保本，跟付出根本不成正比
还有一点，赢来的钱，攒不住
今天赢了，吃喝放开，购物放开，各种消费
仔细想想，炒股连打麻将都不如，付出与收获成正比的，少之又少。
周六周日休息不打
但也闲不住
精心研究打牌技巧，想着明天怎么打，怎么赢
关键是，每天打牌都很累，腰酸背痛，时间久了心也累，但场场赢的几率根本不存在，平均算下来，保本，跟付出根本不成正比
还有一点，赢来的钱，攒不住
今天赢了，吃喝放开，购物放开，各种消费
仔细想想，炒股连打麻将都不如，付出与收获成正比的，少之又少。
本来认为这次降息会几周以后
但媒体频繁吹风
一般情况下
吹风后，一周内，实施的效果最理想
所以降息这周几率很高
媒体，大师，官员，都说0.5
那么，绝对不会低于这个数
0.8一1都有可能
但媒体频繁吹风
一般情况下
吹风后，一周内，实施的效果最理想
所以降息这周几率很高
媒体，大师，官员，都说0.5
那么，绝对不会低于这个数
0.8一1都有可能
@黎明神 56楼 2015-05-05 03:48
@80后60岁走遍全球 54楼 2015-05-04 09:33:00
本来认为这次降息会几周以后
但媒体频繁吹风
一般情况下
吹风后，一周内，实施的效果最理想
所以降息这周几率很高
媒体，大师，官员，都说0.5
那么，绝对不会低于这个数
0.8一1都有可能
—————————————————
楼主在省会城市没少铺垫吧这次？
------------------------------
哈哈，确实
@80后60岁走遍全球 54楼 2015-05-04 09:33:00
本来认为这次降息会几周以后
但媒体频繁吹风
一般情况下
吹风后，一周内，实施的效果最理想
所以降息这周几率很高
媒体，大师，官员，都说0.5
那么，绝对不会低于这个数
0.8一1都有可能
—————————————————
楼主在省会城市没少铺垫吧这次？
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哈哈，确实
@轻舟3 58楼 2015-05-06 09:39
楼主的意思是还是洪水滔天，继续宽松啊。
------------------------------
未来二年，目前可以确定。
这是个周期，宽松以后是什么，也可以确定
楼主的意思是还是洪水滔天，继续宽松啊。
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未来二年，目前可以确定。
这是个周期，宽松以后是什么，也可以确定
世界那么大
妈想去看看
领孩开开眼
去趟南朝鲜。
5.10，济州岛，首尔5日，走起。
媳妇乐的睡不着
我还在期待，政策红包咋还不来
希望回来时，闻到降息的味道
希望为家庭打造的一叶小舟
可以漫游洪水滔天。
妈想去看看
领孩开开眼
去趟南朝鲜。
5.10，济州岛，首尔5日，走起。
媳妇乐的睡不着
我还在期待，政策红包咋还不来
希望回来时，闻到降息的味道
希望为家庭打造的一叶小舟
可以漫游洪水滔天。
@人民小教师 62楼 2015-05-10 01:32
@80后60岁走遍全球 2015-05-10 00:12:11.0
世界那么大
妈想去看看
领孩开开眼
去趟南朝鲜。
5.10，济州岛，首尔5日，走起。
媳妇乐的睡不着
我还在期待，政策红包咋还不来
希望回来时，闻到降息的味道
希望为家庭打造的一叶小舟
可以漫游洪水滔天。
—————————————
首尔明洞很多逛的，春节去讲普通话都没问题。现在可能好些。
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翻看韩国历史，我靠，这不就是中国吗
@80后60岁走遍全球 2015-05-10 00:12:11.0
世界那么大
妈想去看看
领孩开开眼
去趟南朝鲜。
5.10，济州岛，首尔5日，走起。
媳妇乐的睡不着
我还在期待，政策红包咋还不来
希望回来时，闻到降息的味道
希望为家庭打造的一叶小舟
可以漫游洪水滔天。
—————————————
首尔明洞很多逛的，春节去讲普通话都没问题。现在可能好些。
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翻看韩国历史，我靠，这不就是中国吗
东北的数据这么难看
其实百姓很难感受到
只要出门，哪哪都是人
大包小包的消费
昨天去沃尔玛
居然排了半个小时的队才能买单
出境游很多团都爆满
朋友们更是隔三差五聚会消费
大家过的都不错
说东北崩溃的
建议实地看看
豪车遍地
商业遍地
东北房地产有个特点
三环内，基本没有新房
四环外，各种刚需和高端别墅并驾齐驱
长春居然出现了2000多起的新盘
低首付，0首付早已出现
都是地方政府造的孽
中央下来收拾他们也不冤枉
中央刚走，今年起，四环外不批地了
基本都是城中棚户区改造
这绝对是个机会
好歹是省会
其实百姓很难感受到
只要出门，哪哪都是人
大包小包的消费
昨天去沃尔玛
居然排了半个小时的队才能买单
出境游很多团都爆满
朋友们更是隔三差五聚会消费
大家过的都不错
说东北崩溃的
建议实地看看
豪车遍地
商业遍地
东北房地产有个特点
三环内，基本没有新房
四环外，各种刚需和高端别墅并驾齐驱
长春居然出现了2000多起的新盘
低首付，0首付早已出现
都是地方政府造的孽
中央下来收拾他们也不冤枉
中央刚走，今年起，四环外不批地了
基本都是城中棚户区改造
这绝对是个机会
好歹是省会
@80后60岁走遍全球 61楼 2015-05-10 00:12
世界那么大
妈想去看看
领孩开开眼
去趟南朝鲜。
5.10，济州岛，首尔5日，走起。
媳妇乐的睡不着
我还在期待，政策红包咋还不来
希望回来时，闻到降息的味道
希望为家庭打造的一叶小舟
可以漫游洪水滔天。
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感觉还是抻着来的
世界那么大
妈想去看看
领孩开开眼
去趟南朝鲜。
5.10，济州岛，首尔5日，走起。
媳妇乐的睡不着
我还在期待，政策红包咋还不来
希望回来时，闻到降息的味道
希望为家庭打造的一叶小舟
可以漫游洪水滔天。
------------------------------
感觉还是抻着来的
楼主：80后60岁走遍全球
字数：101797字
发表时间：2015-04-08 05:28:00 +0800 CST
更新时间：2019-03-23 13:08:54 +0800 CST
评论数：5960条评论
帖子来源：天涯 访问原帖