西安、武汉、重庆、成都？国家中心城市VS新一线，2018年的爆点在哪
是不是有点危言耸听？
如果你觉得这也叫叫惊悚，那你估计会得罪危言耸听的祖宗——任大炮。
不过我和他不一样的是，他天天鼓吹涨涨涨，好像从来没说哪年会不涨。
我是今天要告诉大家，自从中国房地产经历了黄金十年、白银十年，在青铜元年开启之际，今年是最后一次暴击机会。
如果你觉得这也叫叫惊悚，那你估计会得罪危言耸听的祖宗——任大炮。
不过我和他不一样的是，他天天鼓吹涨涨涨，好像从来没说哪年会不涨。
我是今天要告诉大家，自从中国房地产经历了黄金十年、白银十年，在青铜元年开启之际，今年是最后一次暴击机会。
抓住的，财富翻番，坐上豪车，赢娶白富美，儿子生三个，中国逛个遍，世界看个够。
没抓住的，将错过最佳上车时机，一步慢步步慢，然后生活就变成：蜗居出租屋，吃够方便面，地铁挤破头，老婆娶不起，孩子生不起，有病生不起，养老养不起，更可怕的是墓地太贵，死都死不起。
没抓住的，将错过最佳上车时机，一步慢步步慢，然后生活就变成：蜗居出租屋，吃够方便面，地铁挤破头，老婆娶不起，孩子生不起，有病生不起，养老养不起，更可怕的是墓地太贵，死都死不起。
一、 我们国家大的层面。
有几个问题大家先聊聊。
1、 房地产在国民经济中的支柱地位是否改变？
2、 中国的国家经济是否陷入停滞？
3、 中国的城市化是否彻底完成？
4、 中国经济改革、金融改革、产业升级等是否已经完成？
5、 房地产在中国家庭财富配比中的比例是否减少？
6、 人们投资方向是否发生转移？
有几个问题大家先聊聊。
1、 房地产在国民经济中的支柱地位是否改变？
2、 中国的国家经济是否陷入停滞？
3、 中国的城市化是否彻底完成？
4、 中国经济改革、金融改革、产业升级等是否已经完成？
5、 房地产在中国家庭财富配比中的比例是否减少？
6、 人们投资方向是否发生转移？
问题1-2
单单这六个问题，全部是否定答案。
房地产仍然在国民经济中占支柱地位，这点毋庸置疑。
中国经济停滞了吗？近年来年均6.8%左右的增长率，显然不是停滞的迹象啊。
2017年比2016年多增长了8.3万亿人民币。
其增量接近于一个广东省的经济总量，这相当于我们一年就增长一个西班牙OR澳大利亚OR俄罗斯……
一年的增量=一个全球排名12-13的老牌资本主义国家的经济总量。
是不是有点惊悚？这么强大的体量，显然不会几年内偃旗息鼓，哪怕就算是惯性，也要往前顺个7-8年。
单单这六个问题，全部是否定答案。
房地产仍然在国民经济中占支柱地位，这点毋庸置疑。
中国经济停滞了吗？近年来年均6.8%左右的增长率，显然不是停滞的迹象啊。
2017年比2016年多增长了8.3万亿人民币。
其增量接近于一个广东省的经济总量，这相当于我们一年就增长一个西班牙OR澳大利亚OR俄罗斯……
一年的增量=一个全球排名12-13的老牌资本主义国家的经济总量。
是不是有点惊悚？这么强大的体量，显然不会几年内偃旗息鼓，哪怕就算是惯性，也要往前顺个7-8年。
问题3
中国城市化现在仅为58%，根据发达国家的城市化经验，城市化率在30%~70%期间是加速城市化的时期，而发达国家的城镇化率在80%左右。
我们距离加速期的完成还差12%，距离发达水准，还差22%。平均每年城市化率完成在1.2-1.5%之间，所以距离加速期结束还有7-8年。
换算一下，未来7-8年，城市还将涌入1.56亿人口，平均每年接近2000万。
这2000万是实打实的刚需人口。
然而，仅仅以农转非来衡量需求，显然是可笑的。
岂不知，城市居民的购房需求可一点不低。儿女结婚婚房需求、改善需求，这两点加起来有可能会比这每年2000万刚需更加生猛。无论是购买力、购买欲，还是其他，他们是楼市背后更加坚定的多军集团，2000万，其实仅是他们的补充力而已，甚至，可能成为薅羊毛的对象。
中国城市化现在仅为58%，根据发达国家的城市化经验，城市化率在30%~70%期间是加速城市化的时期，而发达国家的城镇化率在80%左右。
我们距离加速期的完成还差12%，距离发达水准，还差22%。平均每年城市化率完成在1.2-1.5%之间，所以距离加速期结束还有7-8年。
换算一下，未来7-8年，城市还将涌入1.56亿人口，平均每年接近2000万。
这2000万是实打实的刚需人口。
然而，仅仅以农转非来衡量需求，显然是可笑的。
岂不知，城市居民的购房需求可一点不低。儿女结婚婚房需求、改善需求，这两点加起来有可能会比这每年2000万刚需更加生猛。无论是购买力、购买欲，还是其他，他们是楼市背后更加坚定的多军集团，2000万，其实仅是他们的补充力而已，甚至，可能成为薅羊毛的对象。
问题4
中国的各项改革是否已经完成呢？
改革是否完成，不是我们靠看《创新中国》、《辉煌中国》就能得出结论的。也不是靠我们刷今日头条，看外国人坐高铁、骑膜拜、逛浦东，一副乡巴佬模样就能洋洋自得的。更不是我们看到太湖之光、墨子号、歼20、国产航母就能轻易下结论的。
诚然，近年来中国在创新领域是呈现井喷形势，但仍然远远不够。我们还需要更广、更强、更有力，从而全方位打倒帝国主义。
中国的各项改革是否已经完成呢？
改革是否完成，不是我们靠看《创新中国》、《辉煌中国》就能得出结论的。也不是靠我们刷今日头条，看外国人坐高铁、骑膜拜、逛浦东，一副乡巴佬模样就能洋洋自得的。更不是我们看到太湖之光、墨子号、歼20、国产航母就能轻易下结论的。
诚然，近年来中国在创新领域是呈现井喷形势，但仍然远远不够。我们还需要更广、更强、更有力，从而全方位打倒帝国主义。
近期中兴被美国封杀就是典型例子。
我们的电脑操作系统、手机操作系统，都还掌握在美国人手里。
信息产业是一个国家的大脑产业，打仗的时候，给你来个全民断网停机，你就哭了。
国家安全仍然没得到很好的保障，我们有什么资格洋洋自得？
其实如果换个角度去看问题，我们也许可以看到更多内容。
以中国制造2025为例，距今也就7年了，正好和城市化率加速期结束时间点吻合。
这个时间点的重合是偶然还是必然？
其实是必然，7年是房地产青铜时代的结束期，7年是中国经济转型的完成期，70%背后是真正意义上由发展中国家晋升发达国家的进程。7年，象征着从土地财富向产业、金融财富的格局转变。
我们的电脑操作系统、手机操作系统，都还掌握在美国人手里。
信息产业是一个国家的大脑产业，打仗的时候，给你来个全民断网停机，你就哭了。
国家安全仍然没得到很好的保障，我们有什么资格洋洋自得？
其实如果换个角度去看问题，我们也许可以看到更多内容。
以中国制造2025为例，距今也就7年了，正好和城市化率加速期结束时间点吻合。
这个时间点的重合是偶然还是必然？
其实是必然，7年是房地产青铜时代的结束期，7年是中国经济转型的完成期，70%背后是真正意义上由发展中国家晋升发达国家的进程。7年，象征着从土地财富向产业、金融财富的格局转变。
美国正是看透了这一进程，所以急了。因为美国的时间，也只有7年。
如果比较关注时政的人应该会发现，中国现在已经呈现出从至高到至深，兼顾中低层面全维度全领域的创新发力。这种创新一旦和中国齐全的产业门类、熟练的产业工人、全球第一的市场结合起来，将呈现出撼动寰宇的超级能量。
所以美国最近的动作，看似没有章法，其实每次发力都恰到好处。
如果比较关注时政的人应该会发现，中国现在已经呈现出从至高到至深，兼顾中低层面全维度全领域的创新发力。这种创新一旦和中国齐全的产业门类、熟练的产业工人、全球第一的市场结合起来，将呈现出撼动寰宇的超级能量。
所以美国最近的动作，看似没有章法，其实每次发力都恰到好处。
@白金龙3231 2018-04-25 10:39:38
说真话的任志强不让去西部买房，这4个城市3个在西部
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关注一下水库论坛~
说真话的任志强不让去西部买房，这4个城市3个在西部
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关注一下水库论坛~
@andsenI 2018-04-25 10:33:23
不看好重庆和西安楼市
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今年过后，新的天地会呈现
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今年过后，新的天地会呈现
@白金龙3231 2018-04-25 10:39:38
说真话的任志强不让去西部买房，这4个城市3个在西部
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@茶香竹韵 2018-04-25 10:42:49
关注一下水库论坛~
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@白金龙3231 2018-04-25 11:16:31
麻烦给个链接
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百度，水库论坛。
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@茶香竹韵 2018-04-25 10:42:49
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@白金龙3231 2018-04-25 11:16:31
麻烦给个链接
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结论：说了这么多，说下结论。7年，是一个节点，一个时代到另一个时代的节点。而2018年，是房地产青铜时代的开局之年，既然是开局，就要一炮打响，就要唱得响亮，就要以这种态势维稳，从而在交接进行的这7年，为产业升级、经济改革营造最有利的内部经济环境。房地产这个夜壶，在这七年决不能丢，2018年更是我国的金夜壶，必须要常常勤拂拭，莫使惹尘埃。看透了这点，就能看懂2018年的意义……
问题5-6、房地产的家庭财富配比
据有关数据显示：房产净值是家庭财富最重要的组成部分。在全国家庭的人均财富中，房产净值的占比为65.99%，在城镇和农村家庭的人均财富中，房产净值的比重分别为68.68%和55.08%。
据有关数据显示：房产净值是家庭财富最重要的组成部分。在全国家庭的人均财富中，房产净值的占比为65.99%，在城镇和农村家庭的人均财富中，房产净值的比重分别为68.68%和55.08%。
什么概念，中国家庭的财富组成中房产占了七成，这是个相当惊悚的数据。
诚然，在世界任何国家，基本房产占比都是最高的，但高到七成的，还是比较少的。
房产所占比重过高，反映出中国家庭投资渠道的有限。
作为吸纳家庭财富的一个重要渠道，所谓的中国股市，除了奇葩程度能荣登世界之巅，赚钱效应简直叫惨不忍睹。一场股灾，完成了对中国中产阶级最惨烈的一次收割，人均大几十万的损失，平均到接近一亿的股民身上，就是几十万亿财富的流失。而且这种流失，几乎是永久性的，等待下一次牛市，不知是否要到下一个世纪。
诚然，在世界任何国家，基本房产占比都是最高的，但高到七成的，还是比较少的。
房产所占比重过高，反映出中国家庭投资渠道的有限。
作为吸纳家庭财富的一个重要渠道，所谓的中国股市，除了奇葩程度能荣登世界之巅，赚钱效应简直叫惨不忍睹。一场股灾，完成了对中国中产阶级最惨烈的一次收割，人均大几十万的损失，平均到接近一亿的股民身上，就是几十万亿财富的流失。而且这种流失，几乎是永久性的，等待下一次牛市，不知是否要到下一个世纪。
所谓债券、基金之类，收益也就那样了，赚的多的毕竟少数。
而各种宝宝收益虽说勉强看得过去，然而，从余额宝最初100万，到50万，到30万，最后缩水到10万的鲁滨逊漂流记般的传奇经历，我只能感叹，人民赚点小钱钱的机会，被拼命堵死打残。难道只有存进银行，每年跑输CPI，让银行每年赚取惊天利润，才是我们的复兴之道？
而各种宝宝收益虽说勉强看得过去，然而，从余额宝最初100万，到50万，到30万，最后缩水到10万的鲁滨逊漂流记般的传奇经历，我只能感叹，人民赚点小钱钱的机会，被拼命堵死打残。难道只有存进银行，每年跑输CPI，让银行每年赚取惊天利润，才是我们的复兴之道？
也许有人又会提到一点，大众创业，万众创新。
我说句负责人的话——这是当下的弥天大谎，信之轻则身败名裂，重则家破人亡。
对此，不知大家有没有听到一个段子：如果你恨哪个人，最好就是让他去创业，兵不血刃帮你完成所有报复。
创业的路上，十个当中九个赔，其成功率5%都很勉强，这玩意比股票还危险。
我周边的朋友，包括鄙人在内，创业的有7个，我赔了10多万，是赔的最少的，其余最高有赔100多万的。
我说句负责人的话——这是当下的弥天大谎，信之轻则身败名裂，重则家破人亡。
对此，不知大家有没有听到一个段子：如果你恨哪个人，最好就是让他去创业，兵不血刃帮你完成所有报复。
创业的路上，十个当中九个赔，其成功率5%都很勉强，这玩意比股票还危险。
我周边的朋友，包括鄙人在内，创业的有7个，我赔了10多万，是赔的最少的，其余最高有赔100多万的。
说了这么多，做个简单总结。
1、 中国家庭财富房产占比太高。
2、 中国家庭投资渠道太窄。
3、 在这样的背景下，人民和政府就围绕财富展开了博弈。
1、 中国家庭财富房产占比太高。
2、 中国家庭投资渠道太窄。
3、 在这样的背景下，人民和政府就围绕财富展开了博弈。
股票、基金、银行、各种宝、创业……赚钱的风险太高，风险低的赚钱太少。
在钱不断贬值，物价不断推高的情形下，每个人对投资都很焦灼。
同时大家都知道，在世界所有国家中，中国是储蓄率最高的。比GDP还高的巨额存款成为所有人眼中的香饽饽。
在钱不断贬值，物价不断推高的情形下，每个人对投资都很焦灼。
同时大家都知道，在世界所有国家中，中国是储蓄率最高的。比GDP还高的巨额存款成为所有人眼中的香饽饽。