2017年转让店面日记

那"原房东"重点来说下,因为我一到这里第一个认识的人是他,他当时是在做房屋中介。这个人真的很精明。他最早在这个市场里买了几个门面,我所知道的有六间,那时候真的是一个炒房子的黄金时间,最没有风险的时候。那时候楼主还根本没有接触过这类生意,话说还是自己没钱,在之三年前第一个店的时候有个老板让我投五十万跟他一起做房地产,那个老板当时有人但因为自己赌完了没钱,楼主当时也穷,又嫩又穷的时候,当然没能找到这五十万。很诚肯的回绝了,那个老板后来还照顾了我不少生意。
扯回来,当时找的是他,现在楼主买的门面是他姐家的。所以当时楼主人生地不熟的买贵了但现在觉得还是划算的,总比那个十七万转他店的好。"原房东"不仅投资了门面房也投资了不少住房,那几年应该赚了不少,但后来他去炒新的市场估计有些失利,因为新市场没炒起来。总的来说这个精明的人还是非常厉害的一个人。年纪比我还小,娶了个老婆长得跟他妈一样老,但架不住人家精明能干,胆子大,敢,很佩服他,很佩服他。
楼主 七来八去  发布于 2016-12-28 20:08:42 +0800 CST  
房产中介看着也简单,一个门店,有人来登记卖房租房,有人来找房,他在中间倒腾这些信息。买房卖房交易中间他们就只是带着你们看,然后让你们两家谈价格,后面他带着两家去交易。也只是告诉你们要走什么样的程序,然后要办贷款什么的还得自己出面跑,最多他带你去地方。我那时候刚来,一个人不认识,他带我去工商银行,后面办贷款的中间他让我跑去买两百块钱的超市卡送给那办贷款的。办贷款的是个五十来岁的高个男,态度差得一比。最后我一发火借了点钱全款付了。受你妈个鸟气。两百块超市卡也不送了,你妹的,恶心。还有房产交易中心的那些也是一个个跟丧门星一样的脸,这就是我们那些机构单位的嘴脸。除了给你们捣乱填堵别的没什么作用,以后放台智能电脑在那就顶一幛楼的办事人员了。
中介要吃这碗饭至少这种贷款的路子应该已经走熟了才是,就这样他还要收我一千块钱中介费还搞得好像给了多大的面子。不知道别的中介是这样的不。
楼主 七来八去  发布于 2016-12-28 20:29:30 +0800 CST  
总算年底该结的都结了,大单位的就是这点好,虽然拖拉但一分不少,不像小单位或是个人,总要少点扣点。最烦跟个人打交道,特别是又抠又精的。原来刚来这里开店的时候还顺带卖过些家庭的产品,做了几个月,撤掉,半卖半处理掉,受不了些人。不是说多问点烦,是人品有问题,一张嘴说话就没素质可言。临结算了又挑这挑那说这说那,其实最后就为了少几块钱的事情。赚那几个钱费事又闹心。
年底了,怎么回事情。说好的房价要跌的,说好的房子不好卖,为什么我看好的房子卖掉了一个又一个。看来别人跟我眼光差不多。
楼主 七来八去  发布于 2016-12-29 15:42:15 +0800 CST  
跟家里聊天时总会听到说谁谁谁得什么癌,谁谁谁又得什么癌了,搞得挺吓人的。按说老家环境还算可以,污染比隔壁省好多了。一得病花光一家子的积蓄,钱没了人也没了,还走得特别痛苦。要我说现在这么多病都是吃出来的,不管哪样吃的各种超标,小食品更是化学剂堆出来的。大大小小的品牌在中国都靠不住的。这样一想真的啥也吃不了。有人说国人都是异粪而食,自己做什么的肯定自己不吃也会跟亲友说别什么这个。是不是这样的情况、
这两年老家又开始做土坟,家里老头一朋友这两年就专门帮人做坟赚了不少。还有专门看风水的,一条龙式,死人跟活人抢土地。田地头,山上,一座座高档的坟包,看着怪渗入的。
楼主 七来八去  发布于 2016-12-29 15:57:20 +0800 CST  
合伙的生意千万别做,刚刚就听人在报怨,朋友合伙干的饭店,没干满一年就黄了,后面分家什的还闹得不可开交。朋友基本没得做了,生意也黄了。太多这种例子了,太多了。
楼主 七来八去  发布于 2016-12-29 16:42:26 +0800 CST  
今年厂里单子都安排满了,除了非常大的单子就不给安排了。早点放假正合适。我这一排现在我算比较清闲的,有的是年底最忙了忙着干活,忙着要帐。明天去帐户里把钱转出来这个年的单子基本就结束了。说的好像挺多似的,其实也就几千块钱,哈哈。
早上来一个客户,拿着一个产品来配,是原来算同行的那家卖的东西,现在就我一家在卖这个了。他手上的拿过来看了下,对他说这东西是好的,他不信,试了下果然是好的。后面他又把整个产品拿过来,试了下另一个东西坏了,收了成本五块钱,其实我这会的工夫就当白送了,谁叫我们闲得慌呢。我称自己是劳碌命的贱骨头。顾客高兴的又递烟又道谢,满意地走了。不是我吹,在这别人可没我这么好的专业精神和服务。一个小产品你顶天了喊能赚几个钱,特别是我们这种做工程的行业信任了价格不是问题,钱也不是问题。光盯着价格和钱的那种顾客我们觉得也没什么发展的必要。一分钱一分货。
楼主 七来八去  发布于 2016-12-29 20:01:22 +0800 CST  
南头上一个新建的楼,原来租出去搞展览什么的整个二三楼,现在不知道是谁租的还是老板自己在搞,听说是打算弄个精品建材超市,装修了有三个月了,外墙一大块led屏幕,里面还在搞电梯,大手笔。但觉得有点悬,现在都知道建材不好做,而且小城市高档装饰材料市场堪忧。如果是房东自己在搞应该不会亏,租的话够呛。别像它边上的那栋,原来搞个洗脚按摩城,装修完后没开两三天就黄了。那家办的是老板自己没什么资金,全是欠款搞的,后来装修公司把东西都拆完了。这个老板也不知道是怎么想的,估计是中间没融到资金吧。
南头做的最好的是某某管业,头上有两家,另一家是专门做市政用的那种管道类的,都是堆得像山一样的一堆又一堆。生意真好,老板开的是奔驰越野。一根管子不便宜,细细的一根都要十几二十多,上次有两客户让我帮着问过。不过到手上的纯利润只有老板自己知道了,肯定是要压大量库存,好不好也是如人饮水冷暖自知。因为很多外人说的多好多好的生意,真相往往会让你们失望。
楼主 七来八去  发布于 2016-12-29 20:14:26 +0800 CST  
人生无常,有次楼主打一客户电话,有一批样品一直在工地的仓库,有半年了快,也不定。唉,又得说说单位的办事效率低。客户是承包项目的经理,承包的是一家医院,是当地的神经病医院,当然是治疗神经系统为主的医院。刚开始客户说院长出差不好定,后来直接打不通电话了。当时我还纳闷,问他们一个公司的另一项目的经理,当时我正给那经理配另一批货,他说你别打了,找不到他的,也没跟我说什么原因。搞得我摸不着头脑,前两天我还见到两次,那客户和他太太一起来建材市场买东西。上个月底我又试着打了下,原来他出车祸了,他太太是司机去世了,这个见过两次的点头微笑的人过了没多久就没了。人在这世上来去匆匆。
楼主 七来八去  发布于 2016-12-29 20:31:56 +0800 CST  
原来的邻居现在在跑保险,是原来楼上的一个妇女拉她“入社”的。她跟我说那楼上的妇女一个月拿到万把块来。其实保险公司的操作跟传销挺像的,跟搞教会的也差不多,各种开会,各种演讲。其实我们很想劝她好好找份别的工作,这个真的不适合她。跑保险跑的好的见识过几个,觉得真的不是一般人能干的。没有个关系网最多拿点平常工资绝对不会比别的工作好干。但她那样子估计正痴迷中。
很多很多人都是这样的,就像我给要转店的说我这个店一般赚点工资钱是有的,但赚多赚少得靠你自己,只能说开了几年的老店了有些老客户了不会亏本的。他们马上觉得不行。但有的人会吹牛啊,说得天花乱坠的,一年最少赚几十万了什么的,因为自己有别的生意忙不过来什么的,人家一听,不说多相信一半总有吧,转。好,转了就知道了什么叫现在流的泪就是当初脑子进的水。
楼主 七来八去  发布于 2016-12-30 13:40:02 +0800 CST  
现在都不知道怎么转店了,贴纸没地方贴不说还没几天就没了,网上发信息都是石沉大海,58同城还要收费还收得挺黑。看来明年直接贴玻璃门上了,影响生意呀。苦恼。有没有好主意。
楼主 七来八去  发布于 2016-12-30 13:45:40 +0800 CST  
年底了还有各个争行跑业务办信用卡的。楼主一律不办。伤心,第二年的时候自己卡上就5000块,那时候有朋友说去办信用卡可以应个急,楼主跑去几个银行办,当时那些当地的银行傲气的很。嫌我没在他们银行办过卡,这点想得通。嫌我没有车贷房贷,尼老爷舅的全款买的还没人家借钱借得多的人信用来得好,这都是什么逻辑。从此以后给自己立了条规矩,不办信用卡,不炒各种资金,尽量不借钱不贷款。
有钱就多消费,没钱就少消费。最可笑的是有些地方还鼓励人刷卡消费,若是你不是刷卡的还看不起你的样子,我真是服了。到我这正好相反,谁要刷信用卡没有,只能去邻居家帮忙刷,谁要是拿着人民币来更欢迎更热情。楼主是土鳖坚定地认为手头有人民币的才是真壕。
楼主 七来八去  发布于 2016-12-30 13:59:38 +0800 CST  
一个小家里面家里孩子多父母肯定是偏爱长得像自己的,一个大家里面也是一样。所以上面是实干家下面的也会是实业家居多,上面的是天天各种报告各种指导方针下面的也是会吹牛皮会忽悠的野心家居多。
楼主 七来八去  发布于 2016-12-30 20:31:01 +0800 CST  
2016年马上要过了,这一年,感慨,感叹。不敢说忧国忧民,可怜那些倒掉的烂地头田头的家作物。今晚看到大红枣,又大又新鲜,往年怎么的也得9块9吧,今年3块9。一般人都觉得啊真好,东西又便宜了。往深了想,真是,真是,真是,唉。屁股决定脑袋,还能说什么。搞成一团毛线。
楼主 七来八去  发布于 2016-12-30 20:34:46 +0800 CST  
楼主过几天要坐火车了,想想也头痛,长途出行还是最挤的时候。2017年的计划是这样的,先看房,把房子落实好了,小孩读书的问题也好落实些。过了年回来这边,接着再干半年,处理点货赚点钱,到暑假的时候一家去那边定居,楼主打算先混两年再说。主要还是继续自己的老本行,能存点资金下来了再投资其他项目,没资金就接着混。反正在那算半个“地头蛇”了,混口饭吃还是不会有太大问题。
明天就是2017年了,希望大家新的一年都能心想事成。
楼主 七来八去  发布于 2016-12-31 13:46:41 +0800 CST  
今天回顾下今年,今年比去年前年要好点,不知道明年会怎么样。其实对我们这种最底层的来说赚点小钱也够了,想要赚大钱是要靠机遇的。老头常挂嘴边的一句说“赚时不是人赚,亏时不是人亏。”老头是改革开放那一批靠胆子大,也算赚了点,那时候一个男的工人月工资才三四百的时候他已经能年入上万了。不过老头的性格缺点是不会打算不会存资本,有钱的时候到处洒钱,借给这个借给那个,天天家里一大帮人吃喝打牌。人家只要会拍马屁,拍的好,吃了他的拿了他的还借走钱,他都高兴的跟什么一样。估计现在这种性格的人应该也还有。“大方”这就是人家给他的评价。但现在没钱了,别人从你身上拿不到好处了,愿意来白吃白喝的都也就是些村里的“下九流”了。
老头还有一个缺点就是特别情绪化,高兴的时候怎么都成,不高兴的时候瞪起眼就骂人。很多朋友,特别是真心为他好的朋友说他做的不对他都会恨上,导致现在基本没什么朋友了。但他只觉得是别人赚他穷了不跟他走动了。老头特别喜欢帮别人,帮别人的时候那是全心全意,倒贴钱是常干的事情。但他拉脸的时候也是常事情,所以很多人受他的恩但最后还是觉得他不好。而且有一点最奇葩的是,家里的子女有事情什么的他就一推二三五,跟子女的帐目算得很清楚的。记得小时候两夫妻给孩子买衣服都是老太太要买老头说不是还有吗,但给别人买一件三百块的羊毛衫买了一件不够又买一件。买个一百多的拖把,跑大老远送去给人家用,自己家用十来块的。而且如果说是送了礼有回报还好,多的只是为了人家说他一句“大方”。
楼主 七来八去  发布于 2016-12-31 14:06:37 +0800 CST  
今天晚上去看小孩,霾,感觉都是移动吸尘器。可以再多生点孩子,再多建些高楼,霾会越来越严重,资源越来越少,污染越来越多,到时候是不会像有些人说的“绝种了”但肯定会加快走向灭亡。
楼主 七来八去  发布于 2016-12-31 20:18:51 +0800 CST  
昨晚刷手机发现我已经买票的那趟车8号还有两个硬卧,不知道怎么表达这种心情.可能是退票,也有可能是新出的票源.但如果是一个公平公开公正的环境,甚至是相对公平公开公正的环境,我们再苦再累再没有福利再没有保障也没有怨言.不会动不动抱怨社会不公.或许就不会那么愤世嫉俗.
有人说我这种情况是半死不活,呵.没本事没基础没机遇的不这么混还能怎么样.激进的成功了才几个,死在半路上的有多少?我们能用什么拼,就连命也不是光是我们自己的,父母,孩子,配偶,都还得靠我们半死不活的撑着生活.我知道自己的问题出在哪,但没有后悔药,我觉得我现在做的选择是自己认为最合适自己的.不要谈什么生意经什么的,我只知道没有所谓的生意经验只有对人对事对社会的处世之道.
楼主 七来八去  发布于 2017-01-01 09:44:09 +0800 CST  
早上跑来跑去总算把火车票改签成硬卧了,算是了了一桩事情。一出门就有人打电话来要货,催了又催,一忙事情就挤到一处,一直是这样。
来一大哥,穿一套花睡衣,戴一顶帽子,很有文艺气息。他说他自己是个画家,在哪哪有画室,他的电话就是那的,还是个非常特别的号码一般人拿不到的。吹牛么,反正他那么说我就这么一听,只要付钱直爽,对我来说让顾客高兴就好。第一次接触这类的文人,东拉西扯一通,最后帮他组装调试好之后,这个自称刘老师的老文青,高高兴兴地走了。
楼主 七来八去  发布于 2017-01-01 16:14:46 +0800 CST  
这条路往北快头上有家卖门的,年纪比我小,两个儿子,一个大的十几岁了,结婚生子都普遍好早。大儿子跟我小孩一个寄宿学校,小的刚念小学一年级。路过每次见到大儿子在家不是在照顾弟弟就是在扫地,有次当爸的跟小儿子坐在桌边一边说一边笑,大儿子在一边闷闷不乐地扫地。跟楼主家里情况好像。这家原来一个店面,去年又转了边上一间,年年把门头做一遍,看着生意挺好的。今年一家四口都住在店面里了,每次路过都见到他们搬电磁炉出来做饭。据他朋友说他在银行办了二十万限额的信用卡,我说办那么大额的干嘛,说是用来做生意周转用,这种操作感觉挺危险的。门头是每年做了问厂里报,这里的很多店面都是这么干的,有时候能报个一万多块钱,但羊毛出在羊身上。
楼主 七来八去  发布于 2017-01-01 20:01:22 +0800 CST  
元旦,旁边的豪华KTV生意不错,高档消费啊,楼主没去过。去那的多是请客的,年底了吃饭喝酒唱歌小姐一条龙,不是为明年的生意“埋伏笔”就是为今年的生意要帐款。都说奸商什么送礼陪吃陪笑,谁要是有办法谁愿意这样。隔壁的隔壁有家生意做的比较大,至少人家自己说别人说的都不错,做的是品牌吊顶集成灶类的,欠帐多,陪吃陪喝。干了十几年了,看着好沧桑,不过外表看起来到是赚了些钱。有时候发现做的工地正好跟我同一家。
楼主 七来八去  发布于 2017-01-01 20:19:09 +0800 CST  

楼主:七来八去

字数:59905

发表时间:2016-12-21 19:09:00 +0800 CST

更新时间:2017-04-09 14:33:59 +0800 CST

评论数:883条评论

帖子来源:天涯  访问原帖

 

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