一些我知道的靠谱消息的汇总和自己的推测，大家别乱吵吵了行么？
@annhou612 来自：iPhone客户端 时间：2014-04-22 23:38:36 楼主为什么说国观和经坛没有妹子呢，妥妥的妹子在这里啊，而且常来这两个坛子
摁一爪印继续看帖
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额……
可能楼主孤陋寡闻了吧，听说你研究推背图？这玩意儿行不行？有什么拿出来大家分享下啊
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额……
可能楼主孤陋寡闻了吧，听说你研究推背图？这玩意儿行不行？有什么拿出来大家分享下啊
@鑫范 时间：2014-04-23 09:30:57 在天涯潜水多年，看到楼主的帖子特意注册进来点赞，看得出楼主人品不错，有种超凡脱俗，与世无争的感觉，作为体制内的人能有如此心态很难得啊。我有几个问题想请教楼主：
1 房产信息登记以后，房产税还有多远，可能会以何种方式征收，打个比方，如果按市值征收，一套200万的房子，每年征收2%的话，那就是4万啊，但我一年就收入6万，再刨去还房贷，那我还怎么活啊，我不懂经济，可能这个比方不恰当，希望楼主明白我的意思加以解答。
2 现在降准，可以理解为放水吗？RMB是不是会加速贬值，我想换些美元，如果美元走强，黄金和石油都是浮云了，不知楼主换美元了吗？
3 现在汽车摇号是08年鼓励大家买车的后果，以后可能还要收拥堵费，总感觉是被养肥了再杀，楼主怎么看？
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又是楼主怎么看，楼主现在真的很同情元芳有木有。
1、房产税肯定不远。中国学习美国的。这个是个重要税种，肯定要搞起来的。怎么收不好说，只可能比欧美的重，不可能比欧美的轻。
2、这个问题参见楼主前几页的帖子。
3、中国以后汽车肯定会越来越多。至于你说的猪养肥了再杀，这个倒没有。猪无论怎么样都会肥起来的。
08年是为了刺激内需，我觉得当时政府有点过头了，能用的招数都呼啦啦的使，现在才发现肌肉拉伤了。毕竟，
1 房产信息登记以后，房产税还有多远，可能会以何种方式征收，打个比方，如果按市值征收，一套200万的房子，每年征收2%的话，那就是4万啊，但我一年就收入6万，再刨去还房贷，那我还怎么活啊，我不懂经济，可能这个比方不恰当，希望楼主明白我的意思加以解答。
2 现在降准，可以理解为放水吗？RMB是不是会加速贬值，我想换些美元，如果美元走强，黄金和石油都是浮云了，不知楼主换美元了吗？
3 现在汽车摇号是08年鼓励大家买车的后果，以后可能还要收拥堵费，总感觉是被养肥了再杀，楼主怎么看？
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又是楼主怎么看，楼主现在真的很同情元芳有木有。
1、房产税肯定不远。中国学习美国的。这个是个重要税种，肯定要搞起来的。怎么收不好说，只可能比欧美的重，不可能比欧美的轻。
2、这个问题参见楼主前几页的帖子。
3、中国以后汽车肯定会越来越多。至于你说的猪养肥了再杀，这个倒没有。猪无论怎么样都会肥起来的。
08年是为了刺激内需，我觉得当时政府有点过头了，能用的招数都呼啦啦的使，现在才发现肌肉拉伤了。毕竟，
@qq331550834 来自：iPhone客户端 时间：2014-04-23 09:48:32 楼主你好，本人在武汉工作，属于刚需族。现在全国楼市总体是下行趋势，但武汉一季度房价仍然是微上涨。不知楼主对武汉及武汉房市了解多少，能否分析分析武汉楼市的走向趋势？
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武汉，这个坑爹的地方。
1、武汉房价。你去问问50、60年代的人，他们都会回答你。武汉从来不缺房子。这个是有原因的，武汉太大了。这就决定了武汉可利用的土地非常多。不要和楼主说东湖占了一块地什么的，抛去东湖，武汉照样大。
2、湖北是劳动力输出省，根本不能和北上广比较。但是大家看地图就会发现武汉三环和北京五环环住的大小差不多了啊。武汉和北京，您说谁好呢？但是武汉的三环边和北京五环边的房价差别并没有体现二者城市的差别。
3、楼主也得说武汉这两年发展很快，带动房子涨一涨也是应该的，但是负债实在是太多了。阮成发在武汉的外号貌似叫做什么满城挖……
所以楼主在看到上面提供的保利地产在武汉一成首付的消息不奇怪。如果您要了解武汉的空置率，出去走一走，看看新建住宅8点的灯亮的怎么样？对了，记得回来通报给大家啊
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武汉，这个坑爹的地方。
1、武汉房价。你去问问50、60年代的人，他们都会回答你。武汉从来不缺房子。这个是有原因的，武汉太大了。这就决定了武汉可利用的土地非常多。不要和楼主说东湖占了一块地什么的，抛去东湖，武汉照样大。
2、湖北是劳动力输出省，根本不能和北上广比较。但是大家看地图就会发现武汉三环和北京五环环住的大小差不多了啊。武汉和北京，您说谁好呢？但是武汉的三环边和北京五环边的房价差别并没有体现二者城市的差别。
3、楼主也得说武汉这两年发展很快，带动房子涨一涨也是应该的，但是负债实在是太多了。阮成发在武汉的外号貌似叫做什么满城挖……
所以楼主在看到上面提供的保利地产在武汉一成首付的消息不奇怪。如果您要了解武汉的空置率，出去走一走，看看新建住宅8点的灯亮的怎么样？对了，记得回来通报给大家啊
@yfch88888 时间：2014-04-23 10:16:58 @258308910 1277楼 2014-04-22 10:40:37
@黄tian 时间：2014-04-22 09:21:25 楼猪，我是小白，想请教您。
1、海南楼房崩盘，应该有存在供过于求的现象，为什么现在房地产还是在海南建房呢？
2、贵阳楼盘崩盘论，会是真的呢，大概时间？
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猪肉价格再跌也有人吃肉不是？房地产就算崩盘也不会世界上就没有房地产公司了不是？
贵阳大盘子太多了，时间上......
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你这回答不对，要说：养猪亏本还是有人养..............
————————————————————————————————
噗~~~~您真的把楼主逗乐了~~~~~~~
@黄tian 时间：2014-04-22 09:21:25 楼猪，我是小白，想请教您。
1、海南楼房崩盘，应该有存在供过于求的现象，为什么现在房地产还是在海南建房呢？
2、贵阳楼盘崩盘论，会是真的呢，大概时间？
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猪肉价格再跌也有人吃肉不是？房地产就算崩盘也不会世界上就没有房地产公司了不是？
贵阳大盘子太多了，时间上......
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你这回答不对，要说：养猪亏本还是有人养..............
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噗~~~~您真的把楼主逗乐了~~~~~~~
@独孤求败100ABC 时间：2014-04-23 11:31:00 从来都是潜水的人，从楼主开贴到现在一直在跟着看。感谢楼主，希望楼主一直8下去。。。。。。。。顶一下！楼主受累了！
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楼主也就是喜欢哼哼，休息了下，现在好多了。
谢谢您捧场，您是分页楼主哦~~~~~~~~
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楼主也就是喜欢哼哼，休息了下，现在好多了。
谢谢您捧场，您是分页楼主哦~~~~~~~~
@364643125 来自：Android客户端 时间：2014-04-23 11:55:22 @258308910 144楼 2014-04-17 17:47:00
这里先写个题目提醒自己别忘记了要8的内容。房价下跌的模式
明天早晨再来8，上班的时候比较清闲，晚上有事，大家不用等了，
怕耽误大家时间，特来提醒。
还是那句话：如果大家有什么问题，贴出来，一起讨论。
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标准理科女，经济学文盲，但是楼主的帖子很有逻辑性，貌似看懂了
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理科生看这个帖应该没问题的。楼主以为逻辑是个好东西，它会把你带到你自己都没有想到的一个地方。
这里先写个题目提醒自己别忘记了要8的内容。房价下跌的模式
明天早晨再来8，上班的时候比较清闲，晚上有事，大家不用等了，
怕耽误大家时间，特来提醒。
还是那句话：如果大家有什么问题，贴出来，一起讨论。
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标准理科女，经济学文盲，但是楼主的帖子很有逻辑性，貌似看懂了
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理科生看这个帖应该没问题的。楼主以为逻辑是个好东西，它会把你带到你自己都没有想到的一个地方。
@忘记啦2014 时间：2014-04-23 12:49:45 谢谢楼主啦，可能是我表达的不清楚，我是想请教您在当前这种经济环境下创业（还是和房市有关联的项目）是不是时机不合适啊？
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楼主觉得是，但是如果机会很好，可以做。千万注意回款问题，回款回款还是回款。
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楼主觉得是，但是如果机会很好，可以做。千万注意回款问题，回款回款还是回款。
@麦田小憩去 时间：2014-04-23 13:15:01 央行定向降准 RMB再创新低 楼主看来会不会继续下跌或大幅下跌？
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又降了？尼玛，就不能有点节操和气节。
关于这个问题，楼主今天的汇率问题已经8的很清楚了。
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又降了？尼玛，就不能有点节操和气节。
关于这个问题，楼主今天的汇率问题已经8的很清楚了。
@584183788 时间：2014-04-23 13:22:28 请楼主分析下东莞楼市，外省80后刚需什么时候买好呢？
顶一顶
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这个，我家有个亲戚在东莞有套房子。挂了好久了，现在还没卖出去。出租在，
顶一顶
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这个，我家有个亲戚在东莞有套房子。挂了好久了，现在还没卖出去。出租在，
@俺是清都山水郎 时间：2014-04-23 14:02:15 樓主就是妹子吧？對不起，歪樓了。
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又是一个……
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又是一个……
@俺是清都山水郎 时间：2014-04-23 14:02:15 樓主就是妹子吧？對不起，歪樓了。
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又是一个……楼主刚刚低头看了下，坚定的否定了你的结论！
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又是一个……楼主刚刚低头看了下，坚定的否定了你的结论！
@金边虎皮兰2011 时间：2014-04-23 15:40:01 楼主啥时候开8正文啊？等的急了
对了，麻烦回答下前面问的3年左右深圳房价的问题，谢谢
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今天的的汇率已经8完了啊，
明天再继续8养老吧。因为来不及了，楼主要下班了~~~~~~~
对了，麻烦回答下前面问的3年左右深圳房价的问题，谢谢
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今天的的汇率已经8完了啊，
明天再继续8养老吧。因为来不及了，楼主要下班了~~~~~~~
@人世之修
问个问题啊，美国敢加息吗？加息了，那么金融资产价格要不要重估？金融资产价格重估了，担保怎么办？
美国加息了，国债利率要不要加？加了，国债价格重估，拿美国国债的还主要是美国人自己吧？那么各种养老基金、企业年金投资不久缩掉了？而且加了息，借钱更贵了，如果资本预计利息占政府税收的比例过高，又会引起何种后果？或者可以变成这个问题：加息了，美国政府如何增加收入？
————————————————————————
1、经济既要防止过冷也要防止过热。所以美国经济如果持续向好，耶伦肯定是要加息的。
宏观经济政策的作用就是熨平波动（尽管常常背道而驰），所以加息没有问题。
2、任何政策都会有得利与失利方，担保应当承担起自己的后果。
3、加息条件下，经济是向好的，没有哪个政府会在经济危机的时候加息。所以您不用担心收入问题，一个好的经济体，政府增加收入的办法太多了。
问个问题啊，美国敢加息吗？加息了，那么金融资产价格要不要重估？金融资产价格重估了，担保怎么办？
美国加息了，国债利率要不要加？加了，国债价格重估，拿美国国债的还主要是美国人自己吧？那么各种养老基金、企业年金投资不久缩掉了？而且加了息，借钱更贵了，如果资本预计利息占政府税收的比例过高，又会引起何种后果？或者可以变成这个问题：加息了，美国政府如何增加收入？
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1、经济既要防止过冷也要防止过热。所以美国经济如果持续向好，耶伦肯定是要加息的。
宏观经济政策的作用就是熨平波动（尽管常常背道而驰），所以加息没有问题。
2、任何政策都会有得利与失利方，担保应当承担起自己的后果。
3、加息条件下，经济是向好的，没有哪个政府会在经济危机的时候加息。所以您不用担心收入问题，一个好的经济体，政府增加收入的办法太多了。
卤煮本来走了，但是有段关于海南的怕大家误会，再爬上来说下。
楼主今天说的海南的优势去前几天说的海南的天气湿热不矛盾。
楼主对海南的楼市短期是往下看的，毕竟，天气湿热，只能用来度假和开会，
但是如果区间拉长到20年，国人的意识达到了，并且配套也做好了，这时候全国人民都想来这里度假了，楼主看好海南楼市。
各位88
楼主今天说的海南的优势去前几天说的海南的天气湿热不矛盾。
楼主对海南的楼市短期是往下看的，毕竟，天气湿热，只能用来度假和开会，
但是如果区间拉长到20年，国人的意识达到了，并且配套也做好了，这时候全国人民都想来这里度假了，楼主看好海南楼市。
各位88
@liubu0746 时间：2014-04-23 23:34:33 楼主：258308910 时间：2014-04-17 10:48:46
先不论大小，是否镇一级的房地产泡沫最脆弱？这时放水到底是为了维护什么？
______________________________________________________________________
晕，上面不是讲了么……
您看看帖子嘛
_____________________________________________________________
算了，回答下你了，经济，经济还是经济！
你要知道，这么大国家，如果失业率上升了太多，就不是经济问题了，是政治问题。
这个想法肯定是当局的想法，这个是无异议的。
这里我说下我的想法，我不这么认为，我觉得失业率高点，并不会问题那么严重。
当年朱镕基改革，我是亲眼见到人去堵铁路的。现在的情况比那时要好！我们是有条件的、能改革的。而且如果要改革成功，这个是必经的
-----------------------------------------------------------------
我猜你不到三十，你对历史了解的太不够了。
当年朱能改革是因为政府的执政基础还不错，要知道基础厚了，你改没问题。现在的问题是当年改革把基础动了，中国政府的执政基础是工农，现在工农谁还信政府？再要改革，这是打算把剩下的基础再推到对立面去？十年和谐的目的是什么，你能明白不？
___________________________________________________________
1、朱镕基改革，改革的是国有企业。进行的是市场化的路线。朱镕基改革千千万万的国有企业职工下岗、再就业、下海潮。多少家庭妻离子散，纷纷下海打工，两地分居。这都是现实的事情。我觉得国有企业里面下岗的工人是不会感谢他的。更不会支持他的改革，谈何基础？这些事情是楼主的亲身经历。
楼主以为，朱镕基改革，也是被迫的，成功的原因，一方面是中央支持。另一方面是大势所趋，计划经济搞不下去了嘛。
当然，楼主也认同您说的执政基础。但是楼主不会把这些对立起来，将工农和其他的人划成两部分，楼主以为这个是阶级斗争思维的变体，现在谈这个，可能还不够时机。楼主所说的执政基础，是民心。无论您是工农，还是城市的小市民，我想大家是没有差别的啊，都是百姓不是？都深受腐败和泡沫所累不是？现在无论是反腐还是刺破泡沫楼主以为，是很有人支持的。而且，现在不是争论改革成不成功、要不要改革的问题，是已经走到了这个关口的问题。李克强也明确说了，倒逼改革。
PS：楼主一直坚持直面问题，一直坚持大家能看懂才是真的，一直坚持有话直说。您说说十年和谐的目的是什么嘛，大家一起看看，讨论讨论嘛，不要话说半头撒。讨论下，也不会有什么大不了的不是？
先不论大小，是否镇一级的房地产泡沫最脆弱？这时放水到底是为了维护什么？
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晕，上面不是讲了么……
您看看帖子嘛
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算了，回答下你了，经济，经济还是经济！
你要知道，这么大国家，如果失业率上升了太多，就不是经济问题了，是政治问题。
这个想法肯定是当局的想法，这个是无异议的。
这里我说下我的想法，我不这么认为，我觉得失业率高点，并不会问题那么严重。
当年朱镕基改革，我是亲眼见到人去堵铁路的。现在的情况比那时要好！我们是有条件的、能改革的。而且如果要改革成功，这个是必经的
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我猜你不到三十，你对历史了解的太不够了。
当年朱能改革是因为政府的执政基础还不错，要知道基础厚了，你改没问题。现在的问题是当年改革把基础动了，中国政府的执政基础是工农，现在工农谁还信政府？再要改革，这是打算把剩下的基础再推到对立面去？十年和谐的目的是什么，你能明白不？
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1、朱镕基改革，改革的是国有企业。进行的是市场化的路线。朱镕基改革千千万万的国有企业职工下岗、再就业、下海潮。多少家庭妻离子散，纷纷下海打工，两地分居。这都是现实的事情。我觉得国有企业里面下岗的工人是不会感谢他的。更不会支持他的改革，谈何基础？这些事情是楼主的亲身经历。
楼主以为，朱镕基改革，也是被迫的，成功的原因，一方面是中央支持。另一方面是大势所趋，计划经济搞不下去了嘛。
当然，楼主也认同您说的执政基础。但是楼主不会把这些对立起来，将工农和其他的人划成两部分，楼主以为这个是阶级斗争思维的变体，现在谈这个，可能还不够时机。楼主所说的执政基础，是民心。无论您是工农，还是城市的小市民，我想大家是没有差别的啊，都是百姓不是？都深受腐败和泡沫所累不是？现在无论是反腐还是刺破泡沫楼主以为，是很有人支持的。而且，现在不是争论改革成不成功、要不要改革的问题，是已经走到了这个关口的问题。李克强也明确说了，倒逼改革。
PS：楼主一直坚持直面问题，一直坚持大家能看懂才是真的，一直坚持有话直说。您说说十年和谐的目的是什么嘛，大家一起看看，讨论讨论嘛，不要话说半头撒。讨论下，也不会有什么大不了的不是？
@wehf 来自：UC浏览器 时间：2014-04-23 21:13:00 指纹打卡
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楼主也上班了不过不用打卡，给您问个好~
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楼主也上班了不过不用打卡，给您问个好~
@woshifengmin 时间：2014-04-23 15:51:06 这种高楼贴，果然是只能只看楼主，才能看完啊。看了我一下午了，终于最后一个了，回复下。不知道还有没有继续，想了解下，今天到以后，楼主怎么看家用PC销售行业和手机销售行业，这是个创业的点么？简单点说就是，勤劳点，这个行业可能是个长线行业么。在这种经济环境下，有做起来的一天么？
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是这样的，手机销售是个完全竞争行业，所谓完全竞争，大家可以这么理解，第一，参与人很多，张三、李四、王二麻子都在搞；第二，进入门槛低，前面的一堆人都能随便进出；第三，市场完全竞争，就是说没有哪个特别大，市场占有率特别高。主要就是这么个东西。第四，产品完全同质，就是大家卖一样的东西。
我看大家问的很多行业都是这种，所以集中说下我的看法。
在这种市场环境中，经济利润是零。就是利润非常低。因为无论是谁，只要降价，就能获得全部的市场，这个时候，大家都会打价格战，这时利润会下降直到成为零。
在这种行业里面想要突出就要从这几个方面着手：
1、产品差异化。就是想办法把你的和别人的东西区别开。这样你才能要高价不是。按照俗点的理解，就是你要有自己的特色。手机销售基本很难。造手机的又不是你，
2、寻租。说白了，行贿寻找垄断。好吧，这个不是楼主不好好学经济学，天天想坏主意。你想啊，完全竞争有什么利润可言？要想办法搞成你一家最爽。这个大家见过封闭式高中的小卖部吧？他赚钱就是这个道理。你手机销售，大概同理。是不是可以想办法，有些人就定你的货?这种东西在中国还是很普遍的。
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是这样的，手机销售是个完全竞争行业，所谓完全竞争，大家可以这么理解，第一，参与人很多，张三、李四、王二麻子都在搞；第二，进入门槛低，前面的一堆人都能随便进出；第三，市场完全竞争，就是说没有哪个特别大，市场占有率特别高。主要就是这么个东西。第四，产品完全同质，就是大家卖一样的东西。
我看大家问的很多行业都是这种，所以集中说下我的看法。
在这种市场环境中，经济利润是零。就是利润非常低。因为无论是谁，只要降价，就能获得全部的市场，这个时候，大家都会打价格战，这时利润会下降直到成为零。
在这种行业里面想要突出就要从这几个方面着手：
1、产品差异化。就是想办法把你的和别人的东西区别开。这样你才能要高价不是。按照俗点的理解，就是你要有自己的特色。手机销售基本很难。造手机的又不是你，
2、寻租。说白了，行贿寻找垄断。好吧，这个不是楼主不好好学经济学，天天想坏主意。你想啊，完全竞争有什么利润可言？要想办法搞成你一家最爽。这个大家见过封闭式高中的小卖部吧？他赚钱就是这个道理。你手机销售，大概同理。是不是可以想办法，有些人就定你的货?这种东西在中国还是很普遍的。
@美女不上班 来自：Android客户端 时间：2014-04-23 18:05:56 冒泡支持楼主，不是妹子，是大姐
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大姐你好，前排就坐
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大姐你好，前排就坐
@微笑的蓝蓝天空 时间：2014-04-23 18:37:17 亲爱的楼主：你写的很多东西和我的想法都不谋而合，只是我的问题可能有点多，请你不吝赐教，呵呵。。
能否用您通俗的语言描述一下房价暴跌的情景？
买房者是个什么情况？
银行是个什么情况？
政府是个什么情况？
如果房价暴跌，银行出现坏账。这个“坏账”如何理解？是个什么现象？如果银行不处理坏账，又会怎样？
是不是贷款者放弃还款，放弃房子，这样银行就坏账了吗？
如果贷款者这么做了，是不是能够合法赖账？也就是说，房子我不要了，银行的钱我也可以不用还了。我可以另外攒钱买套别的房子。
而对于银行，贷款收不回来了，可是房子还在，应该如何处理？能否顺便讲一下美国在次贷危机发生后是如何应对的？（百度的东西看得太累，还是喜欢看您的解释，呵呵）
——————————————————————
蒙你高看。
楼主试言之。
1、您说的房价下跌的情形，楼主已经在前面房价下跌的模式里面说了。
2、坏账就是收不回来的钱。坏账总是要处理的，尤其是银行。一般是打包成有毒资产出售，但是如果坏账太大，就需要政府援助。我觉得您不太了解金融的思维。打个比方，给你一个烂掉的苹果，您准备怎么卖掉？大部分人的说法是降价，然后卖掉。金融家可能就不这么看了。
最有可能的，是金融家拿刀子把坏掉的部分切掉，然后剩余部分切成果盘，以十倍价格出售，至于坏掉的部分，可以打成浆，淋在果盘上。这个就是有毒资产的打包。
3、合法赖账您就算了，我估计国家肯定会采取措施的，任何金融危机出现的时候都会出现负翁。
4、银行如何处理房子。这个是显然的，法院拍卖，抵消部分欠款。现在淘宝不是天天在搞么？
能否用您通俗的语言描述一下房价暴跌的情景？
买房者是个什么情况？
银行是个什么情况？
政府是个什么情况？
如果房价暴跌，银行出现坏账。这个“坏账”如何理解？是个什么现象？如果银行不处理坏账，又会怎样？
是不是贷款者放弃还款，放弃房子，这样银行就坏账了吗？
如果贷款者这么做了，是不是能够合法赖账？也就是说，房子我不要了，银行的钱我也可以不用还了。我可以另外攒钱买套别的房子。
而对于银行，贷款收不回来了，可是房子还在，应该如何处理？能否顺便讲一下美国在次贷危机发生后是如何应对的？（百度的东西看得太累，还是喜欢看您的解释，呵呵）
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蒙你高看。
楼主试言之。
1、您说的房价下跌的情形，楼主已经在前面房价下跌的模式里面说了。
2、坏账就是收不回来的钱。坏账总是要处理的，尤其是银行。一般是打包成有毒资产出售，但是如果坏账太大，就需要政府援助。我觉得您不太了解金融的思维。打个比方，给你一个烂掉的苹果，您准备怎么卖掉？大部分人的说法是降价，然后卖掉。金融家可能就不这么看了。
最有可能的，是金融家拿刀子把坏掉的部分切掉，然后剩余部分切成果盘，以十倍价格出售，至于坏掉的部分，可以打成浆，淋在果盘上。这个就是有毒资产的打包。
3、合法赖账您就算了，我估计国家肯定会采取措施的，任何金融危机出现的时候都会出现负翁。
4、银行如何处理房子。这个是显然的，法院拍卖，抵消部分欠款。现在淘宝不是天天在搞么？