@shuishou 时间：2014-04-24 15:37:18 　　@258308910 497楼 2014-04-18 17:13:41
接着8黄金价值问题
楼主看好黄金并不是因为黄金价格会上扬，而是基于一个长期的判断。
前面说了，随着美元走强，黄金价格肯定是下调的。但是楼主以为，现在全球经济已经进入了一个不稳定模式，经济危机在未来的比较长的区间内（这个区间比较长，可以理解为宏观经济里面的长期，通俗点，十年以上吧）会不断发生。频率会增加很多。
记得当时楼主念本科的时候，曾经抄了一本经典中宏教材里一段话：随着各国调控能......
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楼主，对你这段话可不可以这样理解，如果一般的老百姓出于保值的行为，长期持有点黄金还是可以的，但是这个仅仅是为了保值，如果有能力投资，或者有好收益的投资项目还是投资项目要比黄金收益高。。这样理解对吗？

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对！

@nataliel850410 时间：2014-04-24 15:39:17 　　楼主学识好渊博啊，我是第一次在天涯看完整一个帖子，楼主的回复我基本都看了下，本人不是学经济的，有些没懂，还要继续消化下，认真学习了。

帖子好多说房地产，请教下楼主如何看待成都的楼市呢？我们这些苦逼屁民是租房还是买房呀？ 一定要回我啊，以前从来没有体会过在线回复的感觉呢，楼主成全啊！！！
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别用成全嘛，楼主和你一样。

楼主没能力成全你，但是回复下你还是没问题的哦

楼主对于房子的问题的态度已经很清楚了，您要不看看帖子试试，

不是我不愿意回复，而是我觉得您得弄清逻辑顺序不是？

盲听盲从楼主还是反对的。哪怕对象是我。

楼主下班啦，回家啦。谢谢各位捧场啦

楼主明天不用上班，嘿嘿，爽~~~~~~~~~

所以各位不用等啦~~~~~~~~~

88~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

@我插一句 时间：2014-04-24 17:34:00 　　@sxlf225588sxlf 84楼 2014-04-17 13:44:58
批驳“住房可以抵御通货膨胀”和“人家买房早，成本低，再怎么下跌也不会亏钱”的错误言论
一说到大印钞票，大多数人就想到这对炒房囤房者有利，对持币待购者不利。多军连“肥羊多出奶”这样子的道理都不懂。一旦房价每年下跌10％ + 每年通货膨胀损失8％ = 每年损失18％。那时你就知道什么是铸币税，你就知道印钞机是大鲸鱼，不但吃小鱼（待购者），更要吃大鱼（房多的人）。
炒房利益集团将房子被印钞机大量征收“......
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@我插一句 1786楼 2014-04-24 17:13:44
再给你算一下
原价200万，年通胀8%
1、1000*50%=500万 10年后价格
2、500*2%*10=100万 综合折旧率（500-100土地残值）/40合理使用年限=2%
3、500*1%=50万 出售时被压价
4、1-2-3=350万 10年后终值
5、350*0.463=162万 现值
再算一下10年后的200万的现值，年通胀同样8%
200*0.463=92.6万
比较之下前面的200万还剩现值162万，后面的就只剩92.6万了。当然同时排除了银行......
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更正一下

2、500*2%*10=100万 综合折旧率（500-100土地残值）/40合理使用年限/500=2%

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楼主本来以为周五不上班了！！！
但是还要像往常一样上半天！！！！
楼主表示暴走了有木有！！！！！
楼主暴走着来给分页楼主请好了~~~~~

@Istepin 时间：2014-04-24 23:34:00 　　是卓达吗
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不是卓达，是分页楼主。谢谢您捧场啦~~~~~

@飞天的大猪 时间：2014-04-25 08:49:09 　　LZ

你写过黄金的论述了吗？

我是不是翻过了？没看到啊！
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是的，你翻过了~~~~~~~~

@夜总会打手1 时间：2014-04-24 16:05:46 　　@GIG2014 1726楼 2014-04-24 14:05:52
楼主你好，我们石家庄这里有家本地大开发商民间集资，今年甚至给出年利40%，每个销售每月要拉260万的集资款，我叔叔不听劝告把家里买房子的钱投进去了，请问一年内会不会有较大风险？
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告诉你吧，我四川的，亲戚集资那月息是4分5，刚跑路了，损失80万
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╮(╯▽╰)╭，楼主表示很无奈，大家还是看看关于这个的回复吧。希望这种事情少发生。毕竟80万，可能是一个家庭的积蓄。

@快乐每每天 时间：2014-04-25 10:38:43 　　我无语了，放弃吧！灌水了，楼主勿怪
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楼主干嘛怪你？

感谢您捧场还来不及呢。

今天上午楼主公司事情比较多。怠慢了您才是。

@sz9981 时间：2014-04-25 09:39:51 　　@258308910 1035楼 2014-04-21 11:18:43
2、关于楼主是不是谁的小号，是不是谁的ID，是不是哪位大神的分身问题。
楼主不是任何人的分身，楼主就是自己。所以大家不要东想西想了，如果是各位大神的崇拜者，不好意思，楼主也不能骗你们说是。
另外多嘴一句楼主是不会有什么分身的，原因很简单，楼主懒得记密码……所以如果有诈骗集团找上了您，千万别信。天涯只次一家，别无分店。
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此地无银三百两啊？

楼主这个ID肯定是别人的。

比如错别字，你不说还好，一说就露馅了！！！你难道不知道，原ID题目都有错别字的吗？

就事论事。


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真的只有一个号，╮(╯▽╰)╭

楼主确实是懒得记密码。所以还专门买了个加密的U盘，所有密码都存在里面。

至于此地无银，真的是此地无银啊，楼主这么说是怕网友们受骗啊，如果那样，是不是太无辜了啊？

╮(╯▽╰)╭

@tjgdk 时间：2014-04-24 16:26:48 　　@258308910 19楼 2014-04-17 10:20:50
抽风的天涯
这里先说下，我平时看帖子，最烦的就是楼主不8完就去回答问题，所以今天我不会！
各位朋友怠慢了。你们有问题就贴出来，我8到中场休息的时候回答。
接着上面8
首先，县级银行准备金量本来就是非常少的。这样其实水龙头开的不大。
第二，有的人可能会说，全国有很多县，加起来量就大了。这点我同意。但是大家最关心的是，这批水会不会放到房地产行业里去。我认为目前不会。记住，是目前，......
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LZ 你说三四线小城市的房价下挫 但是我在的县的房价 比市里的还贵 这怎么解释啊？ 市里倒是不贵了 县里的房子贵的很
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部分地区确实存在这种情况。但是这个是不正常的。

等到泡沫散去，您就会看到到底是哪些人在裸泳了。

@zjaxing 时间：2014-04-24 16:37:11 　　楼主写得深入浅出，非常好。我在浙江一个二线城市，本地房价目前稳中有降。市中心及学区房还是很稳定的，但一些新盘和郊区房确实有所下跌。从身边情况下，一切照旧，暂时还没发现有过于糟糕的消息。不过各种小额信贷公司多了很多，满大街发小广告找生意。
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感谢您捧场，楼主也希望大家能把当地的真实情况反馈到贴子里给大家都看看，

毕竟，众人拾柴火焰高！！！咱们一起建高楼~~~~~~~~~~~~

@nataliel850410 时间：2014-04-24 16:37:54 　　@258308910 1764楼 2014-04-24 15:54:39
@nataliel850410 时间：2014-04-24 15:39:17 　　楼主学识好渊博啊，我是第一次在天涯看完整一个帖子，楼主的回复我基本都看了下，本人不是学经济的，有些没懂，还要继续消化下，认真学习了。
帖子好多说房地产，请教下楼主如何看待成都的楼市呢？我们这些苦逼屁民是租房还是买房呀？ 一定要回我啊，以前从来没有体会过在线回复的感觉呢，楼主成全啊！！！
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恩，楼主说的是。独立判断能力太重要了，毕竟现在信息太多了。 我一直都挺爱看财经新闻，但是没基础，有些还真心看不太明白，想自学财经知识，楼主给我推荐下基础入门的好书行不。 楼主好人，谢谢啦
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入门就曼昆的经济学原理。这个应该是通用的吧？欧美好多大一的小孩儿都是这个启蒙的。

@马铃薯土豆和洋芋 时间：2014-04-24 17:26:46 　　楼主，怎么收藏你的帖子啊？？？
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好吧，楼主免费当次天涯客服。

你的鼠标移到第一页，第一楼的发言的框框上，就会发现右上角就能看到收藏了。

或者，您可以学学帖子里面的mark或者刘明同学们，然后去我回复的帖子里面找。

@河马非马 时间：2014-04-25 10:48:00 　　@258308910 60楼 2014-04-17 12:05:24
县级银行被省行管的吧？省行通知县行来开个会，把资金都调省行来都不算个事。
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同意，但是银行贷不贷房贷有是两回事了。
现在比前几年，房贷上是明显收紧的
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还不是一样贷，我以装修名义贷过来投到商铺上，恩，还真是县级银行好贷，
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哇，又分页了。这速度……

您能不能说详细点呢?因为楼主仔细看了你的发言，觉得您发言的中心就是：县级的好贷。

但是您提供的论据相对较少。

@笑的蓝蓝天空 时间：2014-04-24 17:40:32 　　亲爱的楼主，
您提到的人民币升值的原因，是因为兑换人民币的需求，这没错。但您说“我们的东西就是人民币计价的，于是外国人就要想办法搞点人民币。”
这里我有一点小小的疑惑想请教，外国人买中国的商品，主要不就是通过进出口贸易吗？如果飞到中国来买，当然得兑换人民币，但那成本多大啊？而进出口贸易是以美元结算的，也就是说，外国人买中国商品，根本不用换人民币，用美元即可购买。
所以我觉得人民币升值的原因不是外国人为购买中国商品而兑换人民币，而是外资看重中国经济的发展前景进行投资，比如建厂或者投资房地产、股市以赚取收益。
我是这么理解的，不知道对不对?
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您这个涉及国际贸易里面的问题。

好，就按照您说的，外国人拿美元买我们的，我们的出口商拿到了美元。但是你要注意，出口商拿到了美元他是中国商人，他发工资不能发美元啊，他进货不能用美元进口啊。我国的法定货币是人民币，所以他还是得去银行换回人民币。

这个是国际贸易里面的一个常识问题，您可以参考国际贸易实务（外经贸出版）、国际贸易理论（林德特编）。

嘿嘿，谢谢您捧场啦~

@lr77jwh 时间：2014-04-24 19:11:04 　　楼主的人品 学识 才智 气度都令人仰慕不已...... 有空能否818农业科技的前景,还有就农村土地流转的政策,小女子是经济上的白丁,求教了!
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多谢您高看。楼主以为，农业科技短期来讲前景不大，农业现在的收益还是很低的。

@高跟鞋么么哒 来自：Android客户端 时间：2014-04-24 19:56:24 　　回复第1461楼，@258308910

@1661624451 来自：Android客户端 时间：2014-04-22 19:54:00 　　回复第1277楼，@258308910

@黄tian 时间：2014-04-22 09:21:25 　　楼猪，我是小白，想请教您。
1、海南楼房崩盘，应该有存在供过于求的现象，为什么现在房地产还是在海南建房呢？
2、贵阳楼盘崩盘论，会是真的呢，大概时间？
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猪肉价格再跌也有人吃肉不是？房地产就算崩盘也不会世界上就没有房地产公司了不是？

贵阳大盘子太多了，时间上应该会比其他的二线早点
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海口的大盘都好贵往一万走的趋势……郊区都七千了……还都是毛坯
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楼主觉得桥这么重要，那楼主觉得正在建的港珠澳大桥对于珠海经济的帮助会有多大呢？
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有影响，但是影响不会很大，不是决定性的。因为珠海本身距离港澳就不远。

楼主不是觉得桥重要，楼主是觉得桥对海南重要。大家理解的时候，千万注意限定范围，很多事情，多走一步，可能就错了。不能生搬硬套，要具体分析。

海南是没有桥的，所有的物资人流进岛是很困难的。

PS：楼主下班啦，咱们还是周一见。

额，楼主现在还没想好周一8什么。所以今天就不先贴了啊。

@微笑的蓝蓝天空 时间：2014-04-25 12:04:53
亲爱的楼主，您提到“外国人拿美元买我们的，我们的出口商拿到了美元。但是你要注意，出口商拿到了美元他是中国商人，他发工资不能发美元啊，他进货不能用美元进口啊。我国的法定货币是人民币，所以他还是得去银行换回人民币。”
我们国家在2012年实行的是强制结售汇制度哦，也就是出口得到的美元，您没法持有，国家会强制买走哦。既然国家不断买入美元，那就是一个人民币贬值的过程，何来升值之说呢？
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建议您看看主贴。这个确实是人民币升值而不是贬值的原因。确实是，国家实行了强制结汇政策。结汇是会造成人民币的供给量加大。这个是内贬的原因。

但是什么叫做人民币币值呢？我觉得您还没理解。

这么着吧，人民币币值您可以理解为人民币的价格。

只要需求是旺盛的，价格就会上扬。

由于中国外贸长期处于顺差，这样，世界一直保持着对人民币旺盛的需求。这样人民币的价格就会上扬。也就是人民币币值上升。

这么说不知道您理不理解。您要把人民币的对外汇率和人民币的对内购买能力区分开，这个是核心。要不，您再想想？

@微笑的蓝蓝天空 时间：2014-04-25 18:00:28
楼主可能有点误解我的意思，
需求是币值上涨的直接原因，这点没问题。
我现在讨论的是需求从何而来，毫无疑问，商品贸易、短期投资（投机）、长期投资（建厂开公司）都有对人民币的需求。
我的观点：商品贸易不是主要的人民币需求，甚至连次要都不是，除非国际贸易可以以人民币结算，否则需求只能是美元。所以，人民币直接需求是短期投资和长期投资。
没别的意思，就是纯粹讨论，请楼主别介意。
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楼主欢迎讨论。不必担心楼主介怀哈，楼主这点度量还是有的。O(∩_∩)O~

关于贸易（经常性项目顺差）是不是人民币主要需求的事情，已经有结论的。再有就是您说的投资需求，是说别过来中国直接投资吧？另外楼主再补充两条：外国贷款和热钱。

以上四个因素，按照顺序，分别是人民币的四大需求。这个是有统计数据支撑的。关于此方面的分析，您可以在任何数据库中查询，汗牛充栋，不可胜数。

前段时间 楼主8过保定的房价，不知道现在情况如何？有没有人在反馈下啊