2018.1.5 北京房价预测
还是那句话,如果±想发展实体,就会阻止水进入房地产,
怎么阻止,就是不要让价格上涨太快出现套利空间,从这个角度看,北京的房价不会让大涨。
此次降准后看利率和汇率变化情况吧…
怎么阻止,就是不要让价格上涨太快出现套利空间,从这个角度看,北京的房价不会让大涨。
此次降准后看利率和汇率变化情况吧…
上有政策,下有对策
只要房价还涨,就难以阻止信用贷,消费贷资金流向房地产领域
下面是网友反馈的消息
@所有人,今天有部分同事接到了宁波银行的回访,在此和大家说一下,回访主要是调查资金流向,大家一定要记得这个备用金是用于消费的,说装修,买车即可,千万别和回访的同事说流向房地产,股市,投资了,也别说借给别人使用了,再有疑问,电话我
只要房价还涨,就难以阻止信用贷,消费贷资金流向房地产领域
下面是网友反馈的消息
@所有人,今天有部分同事接到了宁波银行的回访,在此和大家说一下,回访主要是调查资金流向,大家一定要记得这个备用金是用于消费的,说装修,买车即可,千万别和回访的同事说流向房地产,股市,投资了,也别说借给别人使用了,再有疑问,电话我
今天下午去了趟 万科翡翠书院 …
这个地方一般人不让进,人家是会员制。
房子是真不错,图书馆很好,咖啡真好喝。
过几天开盘,80几套,180平,三万一个月,一次性付清10年租金,看房的也不少,销售很卖力气的讲解。
这个地方一般人不让进,人家是会员制。
房子是真不错,图书馆很好,咖啡真好喝。
过几天开盘,80几套,180平,三万一个月,一次性付清10年租金,看房的也不少,销售很卖力气的讲解。
先说好的一面,所有的销售都不鼓吹房价还得涨了,都说房价不会大涨了,以后会收房产税,租房特合适。这个对人们房价大涨的预期是有打击的。
据销售将,后面北京的自持项目还有40多个,万科一个大家当笑话,后面所有的项目都是90平米15000,那还是笑话吗?那会成为房租标杆,未来的房租大涨基本确定无疑。
房皮时代,北京的房子一共三种,一是房皮,一个是共有房,一个是改善型房子,即豪宅。共有房是北京户和体制内的专属,属于福利,豪宅是给高端和高收入人群准备的,这部分的资金必须不能让它跑了,必须得沉淀到房子里。
屌丝刚需,对不起,房子你们是肯定够不到了,安心租个房皮吧。
屌丝刚需,对不起,房子你们是肯定够不到了,安心租个房皮吧。
十年前,回龙观的房价是6000,那地价就算4000吧,现在看±卖地是不是卖低了,是卖的太低了吧!!!
十年前6000买了回龙观房子的人,现在恐怕早还清了吧,这些人不工作也没有压力了吧,那他们工作还有动力?这些人享受到了土地增值和房价上涨的红利,±没有。
那么±现在怎么办?对不起,房子我不卖了,只租,如果十年前回龙观的房子就只租不卖,十年前房租1000,现在是5000,那这增值的五倍谁受益了?租房户无论是十年前还是现在是不是都得撅着腚眼子干活交房租?这买卖比卖房合适太多了。
什么,社会无论不干,没事,我们有共有房呢!!!
十年前6000买了回龙观房子的人,现在恐怕早还清了吧,这些人不工作也没有压力了吧,那他们工作还有动力?这些人享受到了土地增值和房价上涨的红利,±没有。
那么±现在怎么办?对不起,房子我不卖了,只租,如果十年前回龙观的房子就只租不卖,十年前房租1000,现在是5000,那这增值的五倍谁受益了?租房户无论是十年前还是现在是不是都得撅着腚眼子干活交房租?这买卖比卖房合适太多了。
什么,社会无论不干,没事,我们有共有房呢!!!
说了这么多,核心观点还是那个: 本次回调是屌丝刚需在北京买房的最后一次机会!
啥时候买,还是那句话,听我号声。
顺便说一句,我在天涯预测界好像从来没错过!!
随着大批量的自持房上市,销售不断的会进行洗脑,以后整个社会舆论都会导向让你去租房,也说不定到时候你已经不再想在北京拥有一套房子了,哈哈!!!
啥时候买,还是那句话,听我号声。
顺便说一句,我在天涯预测界好像从来没错过!!
随着大批量的自持房上市,销售不断的会进行洗脑,以后整个社会舆论都会导向让你去租房,也说不定到时候你已经不再想在北京拥有一套房子了,哈哈!!!
什么,租赁房回款时间太长,房企不赚钱?没事,±早就想好了,那就是发型债券。房企拿到了建房款,屌丝刚需也算又多了个理财渠道,虽然买不起房,但也能享受到一点房价和房租上涨带来的红利,好像也不错哦,哈哈!!
房租怎么涨?答案是拆!
讽刺的是,与万科翡翠书院一墙之隔的就是永丰著名的城中村 永丰屯,那里面住的人数以万计!房租一间只有几百元,讽刺吧!
那你说,如果把这个村子拆了,周边租金涨不涨?啊?涨房租你就往昌平搬啊,对不起,人都往昌平跑,昌平的房租也涨了,你租不租?
延庆便宜,你去吗?
讽刺的是,与万科翡翠书院一墙之隔的就是永丰著名的城中村 永丰屯,那里面住的人数以万计!房租一间只有几百元,讽刺吧!
那你说,如果把这个村子拆了,周边租金涨不涨?啊?涨房租你就往昌平搬啊,对不起,人都往昌平跑,昌平的房租也涨了,你租不租?
延庆便宜,你去吗?
房住,不吵!
房子不给你产权,你就只能住,不能吵了吧!
房皮,没有产权,共有房,竟限房,都不给你全部产权,这回不吵了吧?
你不吵了吧,那好,我来炒,哈哈!!!
房子不给你产权,你就只能住,不能吵了吧!
房皮,没有产权,共有房,竟限房,都不给你全部产权,这回不吵了吧?
你不吵了吧,那好,我来炒,哈哈!!!
普通的房子不能吵以后,北京的纯商品房就剩下豪宅了,豪宅是珍藏品,是可以吵的,反正这个房子卖5亿,10亿,和普通老百姓也没有关系,即使崩盘,跟百姓也没有关系,就是富豪们的游戏嘛,没有关系!!
转
谢谢网友提供的这张图,如果我们再把2017年初到2018年1季度的类似图对比一下,就知道商品房销售额和销售面积走势何其相似。。。
随着降准1个点,房价又将上涨的舆论又卷土重来,从6个钱包到任大炮的,现在是买房时机。。。等等,搞得人心惶惶,房空房多网友都坐不住了。。。
但此一时彼一时,各种金融数据都表明,现在的经济数据与2014年何其相似,请看以下几组2014年与2017年到2018年1季度的数据;
1,为什么2014年房价会跌,简单说;没钱了
2014年,贷款净增额;9.8万亿,存款净增额;9.5万亿,借的钱比存的钱还多出0.3万亿,清楚表明;银行没钱了。
2017年,贷款净增额;13.5万亿,存款净增额13.5万亿,借钱与存钱持平,再次表明;银行又没钱了。
2,从七剑喜欢的M1数据看。
2014年1季度M1增速;5.4%,房价下跌
2016年1季度M1增速;22.1%,增速大涨,房价大涨
2018年1季度M1增速;7.1%,增速又下降到接近2014年,房价。。。。
对比以上3年同期M1数据,房价到底是涨还是跌,不用脑袋想,用骨头想都知道。。。
3,与2014年相比,2017年老百姓在借钱和掏空6个钱包支撑房价
2014年,居民存款4.12万亿,贷款3.29万亿,存款多出0.83万亿,净存款;27.1万亿,创历史新高。
2017年,居民存款4.6万亿,贷款7.1万亿,贷款比存款多出2.5万亿,净存款;24.42万亿,比2014年少2.68万亿。
对比这两年数据,清楚表明,相比2014年居民购买力大幅下降了,不但借钱比存钱多出2.5万亿,6个钱包还被掏空2.68万亿。二项合计;5.18万亿。
不是巧合的巧合,这5,18万亿刚好接近2014年商品房销售额与2017年的差额;
2014商品房销售总额;7.64万亿,2017年销售总额;13.37万亿,差额5.73万亿,与5.18万亿十分接近。。。。
这是巧合吗,当然不是,这是清楚表明,居民2017年不存一分钱,反而借钱2.5万亿,再从6个钱包里掏出2.58万亿,支撑了2017年的房价。
2018年还要这样吗,还要老百姓不存一分钱,还要到处借钱,还要继续掏空6个钱包来支撑房价吗,这些专家学者的道德何在,良心何在?
谢谢网友提供的这张图,如果我们再把2017年初到2018年1季度的类似图对比一下,就知道商品房销售额和销售面积走势何其相似。。。
随着降准1个点,房价又将上涨的舆论又卷土重来,从6个钱包到任大炮的,现在是买房时机。。。等等,搞得人心惶惶,房空房多网友都坐不住了。。。
但此一时彼一时,各种金融数据都表明,现在的经济数据与2014年何其相似,请看以下几组2014年与2017年到2018年1季度的数据;
1,为什么2014年房价会跌,简单说;没钱了
2014年,贷款净增额;9.8万亿,存款净增额;9.5万亿,借的钱比存的钱还多出0.3万亿,清楚表明;银行没钱了。
2017年,贷款净增额;13.5万亿,存款净增额13.5万亿,借钱与存钱持平,再次表明;银行又没钱了。
2,从七剑喜欢的M1数据看。
2014年1季度M1增速;5.4%,房价下跌
2016年1季度M1增速;22.1%,增速大涨,房价大涨
2018年1季度M1增速;7.1%,增速又下降到接近2014年,房价。。。。
对比以上3年同期M1数据,房价到底是涨还是跌,不用脑袋想,用骨头想都知道。。。
3,与2014年相比,2017年老百姓在借钱和掏空6个钱包支撑房价
2014年,居民存款4.12万亿,贷款3.29万亿,存款多出0.83万亿,净存款;27.1万亿,创历史新高。
2017年,居民存款4.6万亿,贷款7.1万亿,贷款比存款多出2.5万亿,净存款;24.42万亿,比2014年少2.68万亿。
对比这两年数据,清楚表明,相比2014年居民购买力大幅下降了,不但借钱比存钱多出2.5万亿,6个钱包还被掏空2.68万亿。二项合计;5.18万亿。
不是巧合的巧合,这5,18万亿刚好接近2014年商品房销售额与2017年的差额;
2014商品房销售总额;7.64万亿,2017年销售总额;13.37万亿,差额5.73万亿,与5.18万亿十分接近。。。。
这是巧合吗,当然不是,这是清楚表明,居民2017年不存一分钱,反而借钱2.5万亿,再从6个钱包里掏出2.58万亿,支撑了2017年的房价。
2018年还要这样吗,还要老百姓不存一分钱,还要到处借钱,还要继续掏空6个钱包来支撑房价吗,这些专家学者的道德何在,良心何在?
楼主:ty_xiao774
字数:110759字
发表时间:2018-01-05 08:12:11 +0800 CST
更新时间:2019-10-20 15:00:35 +0800 CST
评论数:4650条评论
帖子来源:天涯 访问原帖