民宿位置：位置位于鲁迅公园东南面祥德路上，紧靠鲁迅公园和鲁迅纪念馆，鲁迅故居位于同一条街。旁边还有上海两条网红路甜爱路和历史文化街多伦路。附近有高校上海外国语大学、上海财经大学等，不愁住客资源。距离地铁站800米左右，交通便利。

民宿详情：巷子里民宿（airbnb、美团、艺龙网等可查看），今年暑假全新上线。一座日式老别墅联排独门进出，共两层。目前可租客房三间，外加两间卫浴，一间公用客厅，一间厨房，一间接待厅，一间储物间（厨房和接待厅面积很大，可以更改为至少三间客房，房东同意）。一个院子和楼台目前还没怎么利用，可利用空间超大。

经营情况：目前开业将近4个月，接待来自中国内地、中国香港、沙特阿拉伯、俄罗斯等小伙伴，好评率100%。距离高校近，很多客源为来学习的学生；旁边就是虹口足球场，经常举办大型活动，客源不愁。加上地理位置很好距离市中心很近，地铁10分钟就能到，周围又是景区，所以四个月我一直上课学习没怎么经营都可以经常满房。

房租及证照：居家用房，无证照，但无影响。因为是上世纪的老别墅，没有物业管理，街道居委会直接管理。这家民宿装修时候就已经和居委会打过招呼，不会干涉，居委会的还来租住过。房租是1w/月，这个地段的老别墅是超级便宜了，不管是工作室还是自住都没这个价格，房东人超级好，上市公司老总，非常支持做民宿，还帮忙宣传。已经签三年不涨房租，房租是押四付二。

转让：不收取转让费，只拿回装修成本和押的的四个月房租，装修设计都是找正规公司做的，有详细的装修细目表和价格。目前的房客预定已经到2月份，现在接手之后的收入我分文不取。

原因：目前因为本人12月初要考心理咨询师，明年要继续学习，朝这个方向发展无心顾及民宿，因此急转！！！其实这个房子转租也很容易脱手，只不过我不想因为个人原因浪费我这大半年的心血，舍不得白白转租，所以求有缘人接手！

联系方式：具体信息可直接来看房，电话微信：13761696441.

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最近又有好几个长期预订的订单的咨询，感觉自己已无力了，心理咨询师面询考快要开始了！

有意向的小伙伴，赶快联系我吧！

转租、转让方式任君挑选！