美媒：为何中国的楼市还不崩溃？？？来源：观察者网(转载)
美国媒体福布斯网站4月5日发表Wade Shepard的评论文章《为何中国的楼市还不崩溃？》，本文由观察者网独家全文翻译。
早在2005年，外媒就预测中国的房地产泡沫即将破灭。到了2008年，又有经济学家称中国房地产市场的繁荣已经走到尽头，将再无回天之力。之后，这些人又发表了题为《黄金时代走向终结》的文章，将中国房地产幻灭的预期时间后调至2014年。在这种声音的带领下，无论事实上中国楼市行情是火爆还是冷淡，都有一大批财经媒体紧随其后，做出“中国楼市泡沫即将破灭”的预测。
然而，上述的预测至今未能发生。时间一年又一年的过去，那些断断续续却从未停止的“世界末日预言”都没能成真。中国的房地产市场依然坚挺，甚至可以说是发展势头愈加强劲。每一次的情形都是，楼市在升温至沸点后又稍稍降温，如此循环往复，从没崩溃过。据此是否可以得出这样的结论——中国房地产市场的泡沫已经持续了十几年？抑或，这个市场事实上并不存在所谓的“泡沫”。
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总结
中国房地产市场让全球金融界都感到十分迷惑，看上去它违反了正常的经济运行规律：价格上升到一个不可持续的高点之后仅仅是慢慢一点一点降回原来的水平，一遍一遍，循环往复，但事实上它却从未出现过崩盘。实际上，这个存在泡沫的住房市场是中国政府最大的现金奶牛之一，所以政府是非常不愿意看到房价下跌的。在一套房子最终价格中，各类税费至少占了其中的60%，更何况开发商们向来都是受益丰厚。
“中国政府一只手在稳定房价防止其过快上涨，另一只手却又在向房产开发商们源源不断卖地的时候坐地起价。”Xiaoyi Shao和Koh Gui Qing在路透的报道中如此说道。
当我们研究中国房地产市场的时候，要记住很关键的一点是：这不是一个自由的市场，所以不要期望它会和自由市场表现的一样。在这种现象的背后，实际上是中国政府在操纵者木偶身上的提线，借以控制房子的供给并塑造恰当的需求。
（翻译/观察者网 吴娅坤）
早在2005年，外媒就预测中国的房地产泡沫即将破灭。到了2008年，又有经济学家称中国房地产市场的繁荣已经走到尽头，将再无回天之力。之后，这些人又发表了题为《黄金时代走向终结》的文章，将中国房地产幻灭的预期时间后调至2014年。在这种声音的带领下，无论事实上中国楼市行情是火爆还是冷淡，都有一大批财经媒体紧随其后，做出“中国楼市泡沫即将破灭”的预测。
然而，上述的预测至今未能发生。时间一年又一年的过去，那些断断续续却从未停止的“世界末日预言”都没能成真。中国的房地产市场依然坚挺，甚至可以说是发展势头愈加强劲。每一次的情形都是，楼市在升温至沸点后又稍稍降温，如此循环往复，从没崩溃过。据此是否可以得出这样的结论——中国房地产市场的泡沫已经持续了十几年？抑或，这个市场事实上并不存在所谓的“泡沫”。
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总结
中国房地产市场让全球金融界都感到十分迷惑，看上去它违反了正常的经济运行规律：价格上升到一个不可持续的高点之后仅仅是慢慢一点一点降回原来的水平，一遍一遍，循环往复，但事实上它却从未出现过崩盘。实际上，这个存在泡沫的住房市场是中国政府最大的现金奶牛之一，所以政府是非常不愿意看到房价下跌的。在一套房子最终价格中，各类税费至少占了其中的60%，更何况开发商们向来都是受益丰厚。
“中国政府一只手在稳定房价防止其过快上涨，另一只手却又在向房产开发商们源源不断卖地的时候坐地起价。”Xiaoyi Shao和Koh Gui Qing在路透的报道中如此说道。
当我们研究中国房地产市场的时候，要记住很关键的一点是：这不是一个自由的市场，所以不要期望它会和自由市场表现的一样。在这种现象的背后，实际上是中国政府在操纵者木偶身上的提线，借以控制房子的供给并塑造恰当的需求。
（翻译/观察者网 吴娅坤）
当我们研究中国房地产市场的时候，要记住很关键的一点是：
这不是一个自由的市场，所以不要期望它会和自由市场表现的一样。在这种现象的背后，实际上是中国政府在操纵者木偶身上的提线，借以控制房子的供给并塑造恰当的需求。
——————中国的长期不崩溃，让西方和西方的狗们恼火不已~~~
这不是一个自由的市场，所以不要期望它会和自由市场表现的一样。在这种现象的背后，实际上是中国政府在操纵者木偶身上的提线，借以控制房子的供给并塑造恰当的需求。
——————中国的长期不崩溃，让西方和西方的狗们恼火不已~~~