【央行参事：七八月经济数据很关键 货币应该不会更紧】二季度的经济数据基本都已经公布，GDP同比增速达到6.9%，可以说超出了市场预期。以往6月份的数据表现大多是好的，因而七、八月份的经济数据很关键。下半年市场流动性可能仍处于紧平衡状态，不会大幅宽松，但也不会再趋紧，而是会有所缓和。

【央行今日公开市场净投放2200亿元 资金面由紧转松】中国央行公开市场将进行2000亿元7天期逆回购操作，1500亿元14天期逆回购操作。央行公开市场今日将有1300亿逆回购到期及1385亿MLF到期，央行公开市场净投放2200亿元。央行2000亿元的7天期逆回购操作中标利率2.45%，1500亿元的14天期逆回购操作中标利率2.6%，均与上次持平。

俺曾见，金陵玉树莺声晓，秦淮水榭花开早，谁知道容易冰消!眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。这青苔碧瓦堆，俺曾睡过风流觉，把五十年兴亡看饱。那乌衣巷，不姓王；莫愁湖，鬼夜哭；凤凰台，栖枭鸟!残山梦最真，旧境丢难掉。不信这舆图换稿，诌一套‘哀江南’，放悲声唱到老。”

房地产一定会崩溃，让房地产崩溃是为了保实业，保实业是为了保中国经济基础，保中国经济是为了保社会稳定和发展。所以在我看来，房地产就如同猪圈里待宰的肥猪一样，未来已经注定了。现在不宰，是因为主人还有更重要的事情要处理。

新华社消息：
保障权益　规范租赁市场发展秩序

在海淀区北京西站附近铁西社区租房的潘强最近遇到“烦心事”：退房交完钥匙后，房东以做深度清洁为由要扣留押金中的500元，而租房合同并未对清洁费有任何约定。

这不是潘强第一次遇到房东扣留押金的情况。“心很累，因为孩子上学租了两次房，每次退租房东都找理由扣留押金，房东不受约束，房客也缺乏保护。”潘强说。

他拿出今年5月公开征求意见的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》说，第十四条明确规定“除住房租赁合同约定的情况外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，应当承担举证责任。”

长期以来，我国租房市场不规范，存在大量“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象。住房租赁市场制度及市场体系不完善，成为我国住房市场上“购租”跛行，大多数人选择买房的重要原因。

日前我国首部住房租售条例公开征求意见，住房租赁和销售市场立法加快步伐，有望通过法治手段遏制各种租房乱象，对住房租赁市场加以规范。此外，广州市近日率先提出“租购同权”，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，成为扶持住房租赁市场发展、促进市民待遇均等化的一重要举措。

首都师范大学政法学院副教授崔俊杰说，“房住不炒”的障碍之一是租购不同权。搭建“租购同权”的平台，使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利，有利于使租房切实成为实现“住有所居”的途径。

新华社：
培育和发展住房租赁市场是建立长效机制的一个重要方向。我国首部住房租售法规已公开征求意见，立法步伐正在加快。住建部等9部委近日支持在人口净流入大中城市培育和发展住房租赁市场，并选取12个城市先行试点。有了中央政策引导，地方应行动起来，搭建政府租赁信息服务平台，发展规模化房屋租赁企业，并在“租购同权”上迈进一步，使租房者得以在所居住城市从容生活，使租房成为实现“住有所居”的切实路径之一。

房地产调控是一盘大棋，要实现“房住不炒”还须配套施策——从金融上掐断投机炒房的阴沟暗渠，从财税上降低住房交易带来的财富增值效应，从投资渠道建设上引导资金流到急需支持的实业上去。只有把长效调控机制不断完善并做细做实，才能推动房地产市场平稳健康发展。

【住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房享同等待遇】住建部有关负责人表示，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

【中国首份房奴报告：不仅买不起 也快租不起】北京的房租收入比是58%，月平均房租2748元；深圳的房租收入比是54%，月平均房租超过1500元；上海的房租收入比是48%，月平均房租2319元；广州的房租收入比是38%，月平均房租2211元。这四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。

深度造势，打压房租。

很多人都对国家规范租赁市场的逻辑有误解.
不是靠出台"租售同权"来打击房价，而是因为要打击房价,所以出台"租售同权".
逻辑是这样子的:
国家要打击房价，房价归0。这样会导致一个极大的问题: 库存那么大，怎么办? N多人断供了，怎么办? 房价归0，房地产商以后怎么拿地?还要不要新建房子？
为了解决这个问题，国家要规范租赁市场，所以要出台"租售同权"
库存？免税，拿去出租。断供房子?免税，拿去出租.新购土地?免税，出租70年，30挣回本，剩下都是利润。70年后?白菜价随便卖，或者给政府补交一部分钱，继续出租。
规范租赁市场，一定会对个人出租加大限制.
国家在布局，所有的动作，几乎都瞄准了房地产。政策越来越快，说明时间越来越紧，黎明前的黑暗。
有一个小细节大家要注意: 国家层面说的都是"租售同权",说明什么？说明国家是站在房地产商的角度去出台这个政策的，而不是站在购房者的角度。这个政策只是为了给房地产擦屁股而已。

【官方首次详解“灰犀牛”事件 点名这五大领域(名单)】中央财经领导小组负责同志在回答凤凰记者“灰犀牛”现象提问时指出，对于“灰犀牛”事件，因为问题已经存在了，所以对这类问题要增加危机意识，要坚持问题导向。对存在的“灰犀牛”风险隐患，如影子银行、房地产泡沫、国有企业高杠杆、地方债务、违法违规集资等问题，要摸清情况，妥善解决。

@夏日禾苗 2017-07-28 16:13:37
楼主，虽然“租售同权”是给开发商擦屁股的，但是很多城市的就业需求并不理想，谁来租这些开发商的房子呢！所以开发商权衡之下，只能折本卖了。
我一直觉得解决就业才是一个城市留住人的方法。不然就算房子房租降了，也留不住人。 现在大家做实业的信心都没了，就算减税也没办法调动积极性了
要多少年后，实业才会重拾信心
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问题不在于你愿不愿意亏本卖,而在于有没有人接手.
一旦房地产税开征,抛盘数量会飙升,断供数量也会非常多,你卖给谁?
不用担心租房市场,对于一二线城市,租房市场会非常大. 举个例子,我有几个同事,都有房子,有人还有好几套,却依然会租房住. 因为工作据自己买的房子距离太远.这类人数量非常巨大。
国家后面的主要问题一定在于就业，而保障实业才能保证就业。房价和房租已经严重影响到实业的生存，所以国家一定要打击房地产，吸引人才，降低实业成本，减少实业税收杂费。
说实话，我并没有那么悲观。确实，中国无论从技术，创新，基础等各方面都无法和美日比，但是中国有一点巨大的优势，那就是政策的转向能力和执行力。所以重新振兴实业并不是很困难的事情，代价是人民会获得非常辛苦..

【深圳长租公寓市场调查：迎爆发式增长 盈利仍是难题】政策鼓励之下，大量资本开始涌进租赁市场，长租公寓可谓正当风口，行业估值更居高不下。尽管面临着回报周期长、盈利难的尴尬，但除了创业型的长租公寓品牌，许多地产服务中介、房企纷纷把长租公寓作为转型的一根“稻草”。

@西北清风道长1 2017-07-30 22:55:26
对不起各位了，我大陕西先走一步了。
新华社西安7月30日电（记者郑昕）据陕西省国资委网站消息，陕西省政府近日印发《陕西省房产税实施细则》。细则中提到，五类房产可免征房产税。
这5类房产包括：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。
细则提出，房产税由产权所有人......
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关于西安版的房地产税，有2点:
1: 这是阉割版的房地产税，起点低一点，看看大家反应。后面再慢慢往上加码。大家比较容易接受。
2: 淡化房地产税立法。大家有没有发现，西安版的房地产税出台后，竟然没有任何声音质疑是否有法可依。
政府以前提过各地可以分批，独立的开展房地产税，所以西安只是一个试水政策。我期待深圳版的房地产税，一定很火爆。

不要凭空猜测一个人,容易先入为主.
不要过于信任一个人,容易被欺骗.
不要盲目崇拜一个人,容易失去自我,而失去自我恐怕是世上最悲哀的事情了.
我希望认可我说的话的人,都能理解我的观点和逻辑,而不仅仅是相信我的结论.
我宁愿看到有思想的房托,也不愿看到没思想的房空.
对于有思想的房托,我感到的仅仅是生气,毕竟立场不同,人家也为了生存.
对于没思想的房空,我感到的是悲哀,因为完全看不到未来和希望.
我希望大家知道,如果你认可我,你只是认可我的逻辑和观点,和我个人一点关系都没有.毕竟,你们对我一无所知.
我希望大家都能独立思考，观察趋势和走向。不要利欲熏心，不要冒险赌博，这样，至少不会落到无路可走的下场.

用最简单的道理讲，政府是要税收的，尤其是中国这么庞大，臃肿的政府，更是需要大量税收。税收从哪里来？
企业要减税，房子卖不出去，税收减少，必须要增加税收，税收从那里来。
前面20年，人民手里房子不够，国家靠抬升房价，从人民手里搜刮财富。
现在，房子全到了人民手里，现在真正没有房子的人有几个？反正我没见过。
那么，后面20年，国家搜刮财富的方式，一定是从有房子的人手里搜刮，因为没房子的人太少太少了。
所以，将来房子越多，生活一定越惨。

关于前几天的月饼，我不由想起一个故事：
有2个村子，一直有矛盾。其中一个村子里的几个小年轻就组织起来，天天在村子里巡逻，光着膀子秀肌肉。惹的村子里的年轻姑娘都围着小青年称赞，叫好。
结果一个老大娘就对大姑娘说：这些人怎么不去对方村子门口巡逻，却在村子里逛游。你们以为他们秀肌肉是为了保护你们？他们秀肌肉只是为了Cao你们罢了。

【北京15家房屋中介遭立案调查：克扣租户押金或租金】部分房屋中介专门以低价为诱饵，吸引年轻人租房，其后，则以各种方式克扣租户押金或租金。工商部门提示，在签订租房协议时不要轻信所谓“低价”、“零中介费”等宣传；务必要逐一核对房内各种设备的状况，尽量拍照留存证据。

北京开始治理中介租房了。

【广州楼市调控加码：不接受政府价格指导一律不办网签】广州市发布《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》，要求进一步强化商品房价格监管，对房地产项目预售、销售定价不合理的，要坚决予以调整。

我前一段时间和朋友讲，国家一定会控制二手房交易，控制市场价格。我当时猜测政府会通过控制网签来实现。结果没过几天，各地纷纷出台限售政策，我还很吃惊：原来政策还可以这么玩。我以为既然出台限售了，那么限制网签应该就不会再出台了。没想到啊，限售政策依然扛不到房地产税出台。又提限制网签，说明在这么严厉的限售政策下，出逃的人依然越来越多，成交价越来越低。政府却必须在房地产税出台前托住房价，只好继续收紧二手房交易。
政府已经越来越难以托住房价，房地产税的脚步就越来越近。

【多省不动产登记系统全面接入国家平台 小产权房仍遭禁】截至6月底，全国至少有十余个省区市已经将当地不动产登记信息接入全国信息管理平台。这比国土资源部设定的年底大限提前了半年左右。官方称，2017年要巩固不动产统一登记工作成果，力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

@昨天的玛瑙 2017-08-04 10:28:52
昨天北京出台共有产权房
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和租收同权的意义差不多, 算是一个补充政策把。
说明几点:
1: 能接盘的人很少了，钱也不多了。
2：银行能放的款很少了，1要放给真正有需求的人，2只放出一小部分产权的贷款.
3: 这算是扫尾工作了，极大地说明了银行今后对房地产的态度,以及国家的货币政策。

最主要的，房价总价降了很多，但是单价却降的非常少....
和广州的限制网签政策有异曲同工之妙。
一句话，房地产税和加息才是决定性的大招，其他的都是补充政策，降低风险和危机的.