这次不一样，炒房者必须马上抛售！不计代价！
@水天道长 2019-06-10 20:53:40
任何反弹都是给你出货的机会，今年3月4月出货的机会，几个人抓住了？
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死多头都是预设前提，总认为政府会再次通过拉升房价来刺激经济，所以一旦有楼市小阳春，他就以为是暴涨的开始。跳坑还来不及，哪有几个解套的。
任何反弹都是给你出货的机会，今年3月4月出货的机会，几个人抓住了？
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死多头都是预设前提，总认为政府会再次通过拉升房价来刺激经济，所以一旦有楼市小阳春，他就以为是暴涨的开始。跳坑还来不及，哪有几个解套的。
@天道人道王道123 2019-06-10 20:21:15
贾康：房地产税基的评估不会复杂 这方面早有准备
2019年06月10日 19:02 澎湃新闻
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地卖不动了，房产税一定开征，不收点钱，老爷们吃什么。以后的傻多，不但债务缠身，还要被迫交税，周期的力量无法抗拒，一辈子就这样了，翻不了身。
贾康：房地产税基的评估不会复杂 这方面早有准备
2019年06月10日 19:02 澎湃新闻
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地卖不动了，房产税一定开征，不收点钱，老爷们吃什么。以后的傻多，不但债务缠身，还要被迫交税，周期的力量无法抗拒，一辈子就这样了，翻不了身。
2017年下半年，很多城市新房全款打折，我说是变相暴跌，这个判断现在没人反对了吧？当时一群傻多瞎逼逼说政府干预、新房限价、买到就发财，都他妈一群韭菜，割的就是你。那些摇号中了的，都出来走两步啊。
青岛17年开始限售，现在2年限售期到了，你卖个试试！这时间点，拿捏得你死死的，个人还他妈想玩过政府，扯蛋！
青岛17年开始限售，现在2年限售期到了，你卖个试试！这时间点，拿捏得你死死的，个人还他妈想玩过政府，扯蛋！
@20001127：
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美国的目的是资本回流，要求中国削减贸易顺差。预计会谈成，但是损失一定很大。必须是贸易+资本项下总的是顺差才有印钱空间。
目前房价的问题是过不去美元紧缩这一关。等美元再次宽松的时候，现在这波炒房的已经是债务缠身、信用扫地、死伤殆尽。下一个房地产周期开始，还是有大量炒房客，只是已经换了一批人。
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美国的目的是资本回流，要求中国削减贸易顺差。预计会谈成，但是损失一定很大。必须是贸易+资本项下总的是顺差才有印钱空间。
目前房价的问题是过不去美元紧缩这一关。等美元再次宽松的时候，现在这波炒房的已经是债务缠身、信用扫地、死伤殆尽。下一个房地产周期开始，还是有大量炒房客，只是已经换了一批人。
@ty_九伏一 2019-06-11 11:35:33
“扬州限售政策还在执行。”针对近期部分自媒体称“厦门、福州、青岛、广州、常州、东莞、扬州等第一批限售的城市将陆续‘解冻’”，扬州市住建局就此回复。
2017年4月10日，扬州出台新规：市区居民拥有二套房及以上，非市区居民拥有首套房及以上，已购或新购住房，需取得不动产权证满2年，方可上市交易。同年11月29日，市政府发布185号文件《关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》，将原规定的2年调整为3年。
......
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限卖是个狠招，政策出来前，几乎没人预测到。理论上减缓房价的下跌速度，但是中国二手房总量是个天文数字，缓冲作用很小。
当时政策刚出的时候，傻多们得意洋洋、纷纷主动跳坑，声称：‘政府帮忙捂盘岂不美哉？’现在这些房多都成傻逼了。
“扬州限售政策还在执行。”针对近期部分自媒体称“厦门、福州、青岛、广州、常州、东莞、扬州等第一批限售的城市将陆续‘解冻’”，扬州市住建局就此回复。
2017年4月10日，扬州出台新规：市区居民拥有二套房及以上，非市区居民拥有首套房及以上，已购或新购住房，需取得不动产权证满2年，方可上市交易。同年11月29日，市政府发布185号文件《关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》，将原规定的2年调整为3年。
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限卖是个狠招，政策出来前，几乎没人预测到。理论上减缓房价的下跌速度，但是中国二手房总量是个天文数字，缓冲作用很小。
当时政策刚出的时候，傻多们得意洋洋、纷纷主动跳坑，声称：‘政府帮忙捂盘岂不美哉？’现在这些房多都成傻逼了。
@飞蛾扑那个大火：
黑名单 举报 2019-06-11 16:47:06 评论
轮回是吗？我们还能等来下一次繁荣吗？
-----------
不是轮回，是经济周期。房价有涨有跌。只要中国能保住中低端制造业世界工厂的地位，房价肯定能再涨。
黑名单 举报 2019-06-11 16:47:06 评论
轮回是吗？我们还能等来下一次繁荣吗？
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不是轮回，是经济周期。房价有涨有跌。只要中国能保住中低端制造业世界工厂的地位，房价肯定能再涨。
@胜友如云_1980 2019-06-10 09:56:28
今天就说下天涯！
从网络小说收费看开始，就决定了知识付费的方向。天涯一直在犯战略错误，知识提供者得不到任何收益。搞个几把打赏比别人慢了几步？不好好往知识付费的方向努力，去炒作区块链，不死就见了鬼。你再怎么努力刷分，能刷过工作室？
-----------------------------
我说天涯要倒闭没删，说狗东倒闭倒是给删了。
这两家都一样，赔钱的买卖做不长，你想做大上市套现一波就走人，没那么容易了。知乎和拼多多做起来，天涯和狗东就没什么机会了。
今天就说下天涯！
从网络小说收费看开始，就决定了知识付费的方向。天涯一直在犯战略错误，知识提供者得不到任何收益。搞个几把打赏比别人慢了几步？不好好往知识付费的方向努力，去炒作区块链，不死就见了鬼。你再怎么努力刷分，能刷过工作室？
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我说天涯要倒闭没删，说狗东倒闭倒是给删了。
这两家都一样，赔钱的买卖做不长，你想做大上市套现一波就走人，没那么容易了。知乎和拼多多做起来，天涯和狗东就没什么机会了。
@heping0005：
2019-06-11 17:32:24 评论
中低端制造业向东南亚转移，高端制造业向美欧回流，还剩什么？外卖，抖音，还是房子？
------------
生产效率无法提高，就只能通过降成本来保制造业。
最快最好的降成本方式就是降房价。房价下来，地租、人工成本也就下来了。中国工人生产效率本来就高，劳动力成本再下来，比较优势又有了。
2019-06-11 17:32:24 评论
中低端制造业向东南亚转移，高端制造业向美欧回流，还剩什么？外卖，抖音，还是房子？
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生产效率无法提高，就只能通过降成本来保制造业。
最快最好的降成本方式就是降房价。房价下来，地租、人工成本也就下来了。中国工人生产效率本来就高，劳动力成本再下来，比较优势又有了。
@台企普工2017：
2019-06-11 17:22:36 评论
这次下去除极少数城市，其他地区不会再涨了，由于人口，房产存量等因素以后遍地鹤岗，逃不掉的
----
再涨基本都是一二线和强三四线城市，即使是大城市也看位置，位置好的涨，位置差的估计租都租不出去，还得交房产税。
2019-06-11 17:22:36 评论
这次下去除极少数城市，其他地区不会再涨了，由于人口，房产存量等因素以后遍地鹤岗，逃不掉的
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再涨基本都是一二线和强三四线城市，即使是大城市也看位置，位置好的涨，位置差的估计租都租不出去，还得交房产税。
@支持七剑 2019-06-11 17:59:14
下午和朋友喝茶，都是涨生一片，坐标青岛。
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现实中还是顺着别人说好，不管他是坚定的房多，还是只要个心理安慰。
有钱无债的资产缩水，没钱有债的早晚被迫割肉。
下午和朋友喝茶，都是涨生一片，坐标青岛。
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现实中还是顺着别人说好，不管他是坚定的房多，还是只要个心理安慰。
有钱无债的资产缩水，没钱有债的早晚被迫割肉。
@闲谈杂聊茶余饭后 2019-06-12 09:39:07
青岛房价还是很有潜力的，涨一半没问题。马上直辖市了。有钱可以买进
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青岛不可能直辖市，山东从来都是跟随中央最坚定的省份！青岛要独立出来，山东就完了一半。
青岛房价还是很有潜力的，涨一半没问题。马上直辖市了。有钱可以买进
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青岛不可能直辖市，山东从来都是跟随中央最坚定的省份！青岛要独立出来，山东就完了一半。
@心中永恒的伤痕 2019-06-12 09:34:13
未来是人工智能的时代。谁率先完成智能化升级，谁就掌握了主动权。未来不可能再有所谓低成本地区，人工再便宜你也没有机器便宜，人工智能时代是工程师pk的时代！产业升级的时代。未来头部城市强一线城市房价会走香港路线，其余都得死。这波调整周期以十年计！！看问题绝对不能一看就死，唱空自己国家的人最傻逼，这个不是说楼主，楼主很客观。唱空自己国家巴不得药丸，请问完了你是能出国还是怎么样？出国你是二等公民，待宰......
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想骂人就骂，不用在这装逼！
这次房价下跌源于货币紧缩，越贵的房子跌得越惨。
你瞪大狗眼看看，我什么时候唱空过中国？只要房价跌下来，制造业成本低，中国一样可以长期保持中低端制造业的比较优势。那些鼓吹大放水、房价永远涨的才是真正的汉奸、卖国贼，只盼着自己的房子涨价、债务稀释，哪管洪水滔天。
还想走香港路线？现在香港还有什么？金融，房地产。只要大陆开放资本管制，上海可以全面替代香港，香港分分钟返贫。
未来是人工智能的时代。谁率先完成智能化升级，谁就掌握了主动权。未来不可能再有所谓低成本地区，人工再便宜你也没有机器便宜，人工智能时代是工程师pk的时代！产业升级的时代。未来头部城市强一线城市房价会走香港路线，其余都得死。这波调整周期以十年计！！看问题绝对不能一看就死，唱空自己国家的人最傻逼，这个不是说楼主，楼主很客观。唱空自己国家巴不得药丸，请问完了你是能出国还是怎么样？出国你是二等公民，待宰......
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想骂人就骂，不用在这装逼！
这次房价下跌源于货币紧缩，越贵的房子跌得越惨。
你瞪大狗眼看看，我什么时候唱空过中国？只要房价跌下来，制造业成本低，中国一样可以长期保持中低端制造业的比较优势。那些鼓吹大放水、房价永远涨的才是真正的汉奸、卖国贼，只盼着自己的房子涨价、债务稀释，哪管洪水滔天。
还想走香港路线？现在香港还有什么？金融，房地产。只要大陆开放资本管制，上海可以全面替代香港，香港分分钟返贫。
@即墨康 2019-06-12 05:09:45
湖北恩施只准涨不准跌，刚跌了不到1000块钱，政府就出红头文件止跌了，按照市场经济房价早该跌了，但是政府不让跌，你说怎么办
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只关注二手房。一手房政府和开发商随便玩。
湖北恩施只准涨不准跌，刚跌了不到1000块钱，政府就出红头文件止跌了，按照市场经济房价早该跌了，但是政府不让跌，你说怎么办
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只关注二手房。一手房政府和开发商随便玩。
@胜友如云_1980 2019-06-11 17:46:54
@台企普工2017 ：
2019-06-11 17:22:36 评论
这次下去除极少数城市，其他地区不会再涨了，由于人口，房产存量等因素以后遍地鹤岗，逃不掉的
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再涨基本都是一二线和强三四线城市，即使是大城市也看位置，位置好的涨，位置差的估计租都租不出去，还得交房产税。
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@jiufengttp 2019-06-12 13:10:15
如果，我是说如果哈，突然出来个“限售五年”，会是什么情况呢？
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房价降下来，就不需要限售了。降价是最有效的楼冻手段。
@台企普工2017 ：
2019-06-11 17:22:36 评论
这次下去除极少数城市，其他地区不会再涨了，由于人口，房产存量等因素以后遍地鹤岗，逃不掉的
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再涨基本都是一二线和强三四线城市，即使是大城市也看位置，位置好的涨，位置差的估计租都租不出去，还得交房产税。
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@jiufengttp 2019-06-12 13:10:15
如果，我是说如果哈，突然出来个“限售五年”，会是什么情况呢？
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房价降下来，就不需要限售了。降价是最有效的楼冻手段。
@18389151987 2019-06-13 10:31:12
【银保监会 郭树清：#过度依赖房地产最终会付出代价#】“2019陆家嘴论坛”于6月13日-14日在上海召开，中国银行保险监督管理委员会 郭树清在开幕式上表示，当前房地产过度金融化，居民负债率占相当大的比例，甚至一半投资都投入到房地产市场。郭树清说，历史证明，如果过度的依赖房地产最终会付出代价。“不同地区的房价有低也有高，但如果你买了一套房子，只用于投资或者投机，那就是水泥和砖头。要防止房地产的投资行为。......
-----------------------------
政府要明着干了。贴子早就说过降价才是最有效的楼冻手段。
【银保监会 郭树清：#过度依赖房地产最终会付出代价#】“2019陆家嘴论坛”于6月13日-14日在上海召开，中国银行保险监督管理委员会 郭树清在开幕式上表示，当前房地产过度金融化，居民负债率占相当大的比例，甚至一半投资都投入到房地产市场。郭树清说，历史证明，如果过度的依赖房地产最终会付出代价。“不同地区的房价有低也有高，但如果你买了一套房子，只用于投资或者投机，那就是水泥和砖头。要防止房地产的投资行为。......
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政府要明着干了。贴子早就说过降价才是最有效的楼冻手段。
@曦辰23：
2019-06-13 07:14:37 评论
评论 胜友如云_1980：开的药方是错的。生产用地本就便宜，比如富士康，地都是白给用，厂房都是国家补贴建，唯一的是人工工资，降工资，也就你想得出，降→意味着整体通缩，钱更值钱？出口贸易，最直接的是货贬，要么产品升级，直接降人工成本，是比烂，如X宝，对内外经济都是毁灭性的
------
理解能力太弱了！
谁告诉你生产用地便宜了？政府补贴你盖厂房？你脑子怎么想的。内外资是区别对待的！内资哪有补贴？产业转移发生时，当然是优先保内资，内资才是中国制造业的根本。
房价降下来，人工成本当然降低了。人民币对内升值不代表对外也升值！！你连这么简单的概念都搞不清楚。
淘宝降低的是税费和中间环节的成本，货并没有便宜，早期淘宝卖家都记得，当时货便宜自己利润还高。东西便宜了，普通人消费能力提高，可以促进制造业发展。买家、卖家、工厂都收益，倒霉的只是商业地产而已。
滚吧，对经济连入门水平都没有还来瞎逼逼！
2019-06-13 07:14:37 评论
评论 胜友如云_1980：开的药方是错的。生产用地本就便宜，比如富士康，地都是白给用，厂房都是国家补贴建，唯一的是人工工资，降工资，也就你想得出，降→意味着整体通缩，钱更值钱？出口贸易，最直接的是货贬，要么产品升级，直接降人工成本，是比烂，如X宝，对内外经济都是毁灭性的
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理解能力太弱了！
谁告诉你生产用地便宜了？政府补贴你盖厂房？你脑子怎么想的。内外资是区别对待的！内资哪有补贴？产业转移发生时，当然是优先保内资，内资才是中国制造业的根本。
房价降下来，人工成本当然降低了。人民币对内升值不代表对外也升值！！你连这么简单的概念都搞不清楚。
淘宝降低的是税费和中间环节的成本，货并没有便宜，早期淘宝卖家都记得，当时货便宜自己利润还高。东西便宜了，普通人消费能力提高，可以促进制造业发展。买家、卖家、工厂都收益，倒霉的只是商业地产而已。
滚吧，对经济连入门水平都没有还来瞎逼逼！
@apple612_xll 2019-06-14 08:44:47
胜友兄:亲妹妹在老家这两天要买房子，在SD原来最小的地级市，现已成为区，说是怕涨～～～怎么劝阻？不舍得吃不舍得喝，攒点钱觉得够付首付了，就想贷款买房子～～～
-----------------------------
这事不好办，一般成年人都有自己的看法，外人很难改变。跟她提挂牌量，说不定有点用，毕竟供大于求、价格下跌，这个逻辑好理解。
胜友兄:亲妹妹在老家这两天要买房子，在SD原来最小的地级市，现已成为区，说是怕涨～～～怎么劝阻？不舍得吃不舍得喝，攒点钱觉得够付首付了，就想贷款买房子～～～
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这事不好办，一般成年人都有自己的看法，外人很难改变。跟她提挂牌量，说不定有点用，毕竟供大于求、价格下跌，这个逻辑好理解。
@mmy1987 2019-08-01 06:42:05
楼主，美国降息了怎么看？房价还会降吗？
-----------------------------
一定会继续降，这波房价下跌才刚开始。
美元降息，简单理解就是，美元便宜了，但是没有变多，人民币依然没有扩张的基础。前面说过好多次，房价要再次上涨，需要美元进入扩张周期，美元由流入变为流出，同时中国能继续赚来大量美元（外贸顺差），这样人民币才有印钱的基础，房价才能上涨。
现在的美元依然处于紧缩周期，稳汇率、保外储，依然是ZF的首要战略目标。大趋势没变，继续等。
楼主，美国降息了怎么看？房价还会降吗？
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一定会继续降，这波房价下跌才刚开始。
美元降息，简单理解就是，美元便宜了，但是没有变多，人民币依然没有扩张的基础。前面说过好多次，房价要再次上涨，需要美元进入扩张周期，美元由流入变为流出，同时中国能继续赚来大量美元（外贸顺差），这样人民币才有印钱的基础，房价才能上涨。
现在的美元依然处于紧缩周期，稳汇率、保外储，依然是ZF的首要战略目标。大趋势没变，继续等。
有计划买房的朋友，继续关注本地二手房挂牌量就行了。
热热闹闹的抛售潮正在进行中，炒房客现在还有主动割肉的机会，等到了被动割肉阶段，他身不由己，不得不大幅度割肉，挂牌价轰然倒塌只是个时间问题。一句话，债务能逼死人。
热热闹闹的抛售潮正在进行中，炒房客现在还有主动割肉的机会，等到了被动割肉阶段，他身不由己，不得不大幅度割肉，挂牌价轰然倒塌只是个时间问题。一句话，债务能逼死人。
@规律迟到但不缺席 2019-07-31 11:26:04
凶狠踩踏，适用于开发商炒房贼各类型
-----------------------------
小开发商也开始成片死了。早就说过，反应慢的开发商也被收割，这下大家信了吧？
凶狠踩踏，适用于开发商炒房贼各类型
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小开发商也开始成片死了。早就说过，反应慢的开发商也被收割，这下大家信了吧？