也许，房地产的第二只靴子到了该落下的时间了
另外，赞成汇率变化的很重要的一个理由就是欧元的没落。这话听起来貌似很合理，但关键是：欧元当初作为一个准国际通用结算货币的时候我们和他挂钩可以，但是很抱歉，现在他已经没落了。放弃一种国际通行的结算货币去选择一种非结算货币挂钩是不是太不靠谱了点？联想一下如果上证指数放弃通用的大盘股而去选择几种默默无名的小盘股来作为权重股，那你觉得上证指数的存在还有没有意义呢？
房价切忌不可再涨
忽闻这几天有人放风说房价又要再涨，实在是惊诧莫名！
今年的房价，工资和汇率说白了是在一个模型里的，其中最主要的核心就是房价降下来，这是后面两项政策实施成功与否的前提。
未来的汇率升，一个是为了解决中美之间的贸易逆差问题，一个是为了解决房价下降引起的通货紧缩；工资涨，一个是为了解决外贸需求萎缩而国内有需求没能力的问题，一个是为了解决暂时汇率争端中人民币被低估的问题；
房价降，一个是为了缓和国内严峻的内部矛盾（最主要的是剩男剩女问题），一个为了解决国内有效需求不足的问题。房价涨，会把工资上涨带来的有效需求吃掉（全部甚至更多），还会带来严重的国内通货膨胀。仔细分析前几年的数据，就会发现房价上涨的几年，恰恰就是国内通货膨胀最厉害的几年。更何况现在国内的矛盾这么严重！再涨的后果在位的能担的起来么？所以现在要做的，是赶紧把城市中（一二三线）的空房子住进人。出租也罢，自主也罢，厦门的zf补贴入住方式也罢，住了人的房子才有周边经济带动效益，不住人的房子对于除了主人其他周边的人或环境而言，它的存在与否都没有经济意义。
忽闻这几天有人放风说房价又要再涨，实在是惊诧莫名！
今年的房价，工资和汇率说白了是在一个模型里的，其中最主要的核心就是房价降下来，这是后面两项政策实施成功与否的前提。
未来的汇率升，一个是为了解决中美之间的贸易逆差问题，一个是为了解决房价下降引起的通货紧缩；工资涨，一个是为了解决外贸需求萎缩而国内有需求没能力的问题，一个是为了解决暂时汇率争端中人民币被低估的问题；
房价降，一个是为了缓和国内严峻的内部矛盾（最主要的是剩男剩女问题），一个为了解决国内有效需求不足的问题。房价涨，会把工资上涨带来的有效需求吃掉（全部甚至更多），还会带来严重的国内通货膨胀。仔细分析前几年的数据，就会发现房价上涨的几年，恰恰就是国内通货膨胀最厉害的几年。更何况现在国内的矛盾这么严重！再涨的后果在位的能担的起来么？所以现在要做的，是赶紧把城市中（一二三线）的空房子住进人。出租也罢，自主也罢，厦门的zf补贴入住方式也罢，住了人的房子才有周边经济带动效益，不住人的房子对于除了主人其他周边的人或环境而言，它的存在与否都没有经济意义。
写了那么多全没了，囧。。。。。。
不多说了，就几句
该准备的准备好了，时机也差不多了
围栏建起来了，观众席上已经坐满了观众（中产阶级+底层，各国zf），狗们也站在了角斗场内，但是现在狗狗们不肯打架怎么办？
房地产第三只靴子该下来了，现在必须让他们打起来。
否则的话观众们会砸场子的，尤其是那帮坐在贵宾席的家伙，没看到里面最嚣张的那个黄头发已经把自己的手下围到了场子边上，准备要带头砸场子了么？
不多说了，就几句
该准备的准备好了，时机也差不多了
围栏建起来了，观众席上已经坐满了观众（中产阶级+底层，各国zf），狗们也站在了角斗场内，但是现在狗狗们不肯打架怎么办？
房地产第三只靴子该下来了，现在必须让他们打起来。
否则的话观众们会砸场子的，尤其是那帮坐在贵宾席的家伙，没看到里面最嚣张的那个黄头发已经把自己的手下围到了场子边上，准备要带头砸场子了么？
接上面
狗狗们不肯打架，我们就要帮他们一把了。
一般来说引起地方内乱的方法在孙子兵法和三十六计中讲得很多。但是我们不能高估狗狗们的智商，狗狗们是不懂这些东西的，所以我们只能大道至简，用最基本的方法来实现目的了。
狗狗们打架么，目的不外乎一个，alive。alive靠什么呢？食物和水。那么房地产的食物是什么呢？销售额，水呢则自然是现金流。
现在粮草的来源已经没了（全国的交易量低迷，基本上属于有价无市），现在狗狗们在靠存粮死撑，存粮不太好打主意，派人去跑到角斗场抢粮一来风险较大（你必须给参加的人员足够的利益和足够的保障）；二来狗狗们对食物的重视程度肯定会高于我们对于他们食物的重视程度，所以打他们事物的主意他们肯定会拼命，兔子急了还咬人呢，何况是一群疯狗。
那么我们能下手的地方就是他们的水源了。
对付水源一般有两招：一是下毒，说白了就是买房款的来源有问题，比如一哥们买了套房子，但是付的钱有问题，房地产商吃进去了还得吐出来更多。但是这样做的结果不太好，一是死掉的狗狗会成为其他狗狗的食物来源，二是这样打击面太广，这样做的后果并不能实现狗狗们的强弱，最后剩下的是一群病秧子，哈巴狗，这不是我们想要的。
再就是断水。如何能断掉房地产商手中的现金流？答案其实很简单，就在房地产商的混业经营上。现在的地产商绝大多数都是混业经营，基本上没有单独做房地产生意的。那好，我们就要想办法让房地产业务独立出来，断开他们的房地产业务和其他业务的资金往来，让狗狗们失去他们的现金流来源。想要水？喝其他狗狗的血吧！
我想经过下半年的厮杀，至少前十名的房地产商的市场份额占到整体市场的50%左右，我们的房地产业应该就可以有一定的竞争力了。而不是现在屁大点事就得动用zf拯救整个行业了
狗狗们不肯打架，我们就要帮他们一把了。
一般来说引起地方内乱的方法在孙子兵法和三十六计中讲得很多。但是我们不能高估狗狗们的智商，狗狗们是不懂这些东西的，所以我们只能大道至简，用最基本的方法来实现目的了。
狗狗们打架么，目的不外乎一个，alive。alive靠什么呢？食物和水。那么房地产的食物是什么呢？销售额，水呢则自然是现金流。
现在粮草的来源已经没了（全国的交易量低迷，基本上属于有价无市），现在狗狗们在靠存粮死撑，存粮不太好打主意，派人去跑到角斗场抢粮一来风险较大（你必须给参加的人员足够的利益和足够的保障）；二来狗狗们对食物的重视程度肯定会高于我们对于他们食物的重视程度，所以打他们事物的主意他们肯定会拼命，兔子急了还咬人呢，何况是一群疯狗。
那么我们能下手的地方就是他们的水源了。
对付水源一般有两招：一是下毒，说白了就是买房款的来源有问题，比如一哥们买了套房子，但是付的钱有问题，房地产商吃进去了还得吐出来更多。但是这样做的结果不太好，一是死掉的狗狗会成为其他狗狗的食物来源，二是这样打击面太广，这样做的后果并不能实现狗狗们的强弱，最后剩下的是一群病秧子，哈巴狗，这不是我们想要的。
再就是断水。如何能断掉房地产商手中的现金流？答案其实很简单，就在房地产商的混业经营上。现在的地产商绝大多数都是混业经营，基本上没有单独做房地产生意的。那好，我们就要想办法让房地产业务独立出来，断开他们的房地产业务和其他业务的资金往来，让狗狗们失去他们的现金流来源。想要水？喝其他狗狗的血吧！
我想经过下半年的厮杀，至少前十名的房地产商的市场份额占到整体市场的50%左右，我们的房地产业应该就可以有一定的竞争力了。而不是现在屁大点事就得动用zf拯救整个行业了
作者：024100430 回复日期：2010-07-24 20:14:58
可以预见的是一旦楼市泡沫被戳破，那日常生活用品的涨价幅度将是非常惊人的，这不是ZF能调控的住了。
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房价下跌带来的只能是通货紧缩，因为大量的资金被蒸发掉了，怎么可能通货膨胀？美国的房地产崩盘了，有通货膨胀吗？很明显的是通货紧缩啊。
可以预见的是一旦楼市泡沫被戳破，那日常生活用品的涨价幅度将是非常惊人的，这不是ZF能调控的住了。
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房价下跌带来的只能是通货紧缩，因为大量的资金被蒸发掉了，怎么可能通货膨胀？美国的房地产崩盘了，有通货膨胀吗？很明显的是通货紧缩啊。
还有就是前面我说过，只有房价下来了，汇率才有主动上涨的可能。
估计zf里面有一部分人觉得既然中美都在硬撑，我们的状况还要好一些，那耗得久一些对我们更有利。
对此我只能说：秀逗！君不见从改革开始到现在我们和美国的状况在此消彼长么？看不到我们在改革上其实一直在和美国赛跑么？看不到美国已经快要筑底完成了么？前两天的大连石油泄漏，我突然醒悟到美国的石油泄漏事件其实很可能是一个很大的局，和911类似！以前我们电动车全球第一，现在呢？比亚迪去做家电了！锂电池的全球老大现在是三星了！可以说，美国的电动车业现在已经离全球老大的位置不远（可能已经是了）了！
估计zf里面有一部分人觉得既然中美都在硬撑，我们的状况还要好一些，那耗得久一些对我们更有利。
对此我只能说：秀逗！君不见从改革开始到现在我们和美国的状况在此消彼长么？看不到我们在改革上其实一直在和美国赛跑么？看不到美国已经快要筑底完成了么？前两天的大连石油泄漏，我突然醒悟到美国的石油泄漏事件其实很可能是一个很大的局，和911类似！以前我们电动车全球第一，现在呢？比亚迪去做家电了！锂电池的全球老大现在是三星了！可以说，美国的电动车业现在已经离全球老大的位置不远（可能已经是了）了！
当房价开始下跌时，就可以测试汇率了，汇率的上涨幅度可以和房价的下跌幅度成一定比例，但必须小于房价下跌的比例，以防止资金大幅流出。
作者：024100430 回复日期：2010-07-28 22:02:44
可以预见的是一旦楼市泡沫被戳破，那日常生活用品的涨价幅度将是非常惊人的，这不是ZF能调控的住了。
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房价下跌带来的只能是通货紧缩，因为大量的资金被蒸发掉了，怎么可能通货膨胀？美国的房地产崩盘了，有通货膨胀吗？很明显的是通货紧缩啊。
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房地产跨了，伟大C国的父母官们酒桌上的五粮液要变成二锅头，开的A8要变成桑塔纳了，他们去哪找钱，他们不找钱我们的工资怎么被增加，如再加上美国操作粮食涨价，我们进口大豆，玉米砸出的油，喂出的猪羊牛，涨不涨？
........................................................
所以现在开始动汇率。汇率开始上涨，相当于以美元计价的粮食/货物等变相降价。如果房价下跌引起的是通货紧缩，我们可以制造汇率缓慢上升的预期，带动热钱进入缓解；如果带来的是通货膨胀，我们可以制造汇率阶梯上升的预期和国内股市国际版的上市，带动国内多余的货币进军国外市场，缓解国内通货膨胀的压力。
至于官员的生活，个人认为影响并不是很大，没办法，毕竟这些动作并跟政治关系并不是很大
可以预见的是一旦楼市泡沫被戳破，那日常生活用品的涨价幅度将是非常惊人的，这不是ZF能调控的住了。
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房价下跌带来的只能是通货紧缩，因为大量的资金被蒸发掉了，怎么可能通货膨胀？美国的房地产崩盘了，有通货膨胀吗？很明显的是通货紧缩啊。
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房地产跨了，伟大C国的父母官们酒桌上的五粮液要变成二锅头，开的A8要变成桑塔纳了，他们去哪找钱，他们不找钱我们的工资怎么被增加，如再加上美国操作粮食涨价，我们进口大豆，玉米砸出的油，喂出的猪羊牛，涨不涨？
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所以现在开始动汇率。汇率开始上涨，相当于以美元计价的粮食/货物等变相降价。如果房价下跌引起的是通货紧缩，我们可以制造汇率缓慢上升的预期，带动热钱进入缓解；如果带来的是通货膨胀，我们可以制造汇率阶梯上升的预期和国内股市国际版的上市，带动国内多余的货币进军国外市场，缓解国内通货膨胀的压力。
至于官员的生活，个人认为影响并不是很大，没办法，毕竟这些动作并跟政治关系并不是很大
现在还有一种观点是zf可以采用拖字诀，等到内需和外需慢慢恢复过来的时候再对房地产动手，关键的问题是：
房地产问题不解决，外需和内需基本上就是就是一句空话
没有房子，，你让内需消费什么？买电器？买车?我放哪儿啊？再说没有房子我买了电器怎么用？没有消费需求，连内需都起不来，中国怎么可能进口欧美的东西？而现在欧美的钱大部分在中国（不在大多数中国人的腰包里），这部分钱是以房地产的形势被固化在市场上（实际上是这部分钱把国内的需求固化在房地产市场上了），没有中国人的进口，欧美哪来的钱买中国的东西？欧美人没钱进口，何谈外需？
房地产问题不解决，外需和内需基本上就是就是一句空话
没有房子，，你让内需消费什么？买电器？买车?我放哪儿啊？再说没有房子我买了电器怎么用？没有消费需求，连内需都起不来，中国怎么可能进口欧美的东西？而现在欧美的钱大部分在中国（不在大多数中国人的腰包里），这部分钱是以房地产的形势被固化在市场上（实际上是这部分钱把国内的需求固化在房地产市场上了），没有中国人的进口，欧美哪来的钱买中国的东西？欧美人没钱进口，何谈外需？
碰巧看到两则新闻，突然觉得zf的执行力实在让人郁闷了，看来有人准备以国家的名义保护自己私人的财富，不说了，既然如此，那我们就准备迎接即将到来的战败吧。
1840在向我们招手？
呵呵~
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
美国下岗司机开枪杀死8名同事后自尽(组图)
http://news.sina.com.cn/w/p/2010-08-04/052020820607.shtml
。。。。。。。。。。这里是说美国社会已经到了濒临崩溃，近期通过对外大规模（注意这里）战争来转移视线或许已不可避免
上海19个楼盘逆市涨价 涨幅最多高达四成
http://news.dichan.sina.com.cn/sh/2010/07/29/191472_2.html
楼市新政后深圳16%二手房价格不降反升
http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20100804/08148418608.shtml
。。。。。。。。。。。。。。。这里是说本次调控已经到了破产的边缘，08年的4万亿进入经济体或已不可避免
国土部称过半闲置地因政府原因造成 要行政问责
http://finance.sina.com.cn/g/20100804/14218421352.shtml
。。。。。。。。。。这里是说最近zf的工作重心转移到其他方面，短时间内不会再理会房地产企业。
承接上面，基本上可以说本轮调控已结束。
死在成功前的一步之遥，着实让人郁闷。
看来伟大的zy铁了心准备拿手里的房子和邪恶的帝国主义战斗了
黔驴已技穷
大家好自为之吧
1840在向我们招手？
呵呵~
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美国下岗司机开枪杀死8名同事后自尽(组图)
http://news.sina.com.cn/w/p/2010-08-04/052020820607.shtml
。。。。。。。。。。这里是说美国社会已经到了濒临崩溃，近期通过对外大规模（注意这里）战争来转移视线或许已不可避免
上海19个楼盘逆市涨价 涨幅最多高达四成
http://news.dichan.sina.com.cn/sh/2010/07/29/191472_2.html
楼市新政后深圳16%二手房价格不降反升
http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20100804/08148418608.shtml
。。。。。。。。。。。。。。。这里是说本次调控已经到了破产的边缘，08年的4万亿进入经济体或已不可避免
国土部称过半闲置地因政府原因造成 要行政问责
http://finance.sina.com.cn/g/20100804/14218421352.shtml
。。。。。。。。。。这里是说最近zf的工作重心转移到其他方面，短时间内不会再理会房地产企业。
承接上面，基本上可以说本轮调控已结束。
死在成功前的一步之遥，着实让人郁闷。
看来伟大的zy铁了心准备拿手里的房子和邪恶的帝国主义战斗了
黔驴已技穷
大家好自为之吧
作者：王雁北 回复日期：2010-08-05 21:21:54
以LZ的智商，也来谈论这样的问题，我都后悔打开这个帖子。
你对权贵了解多少，你对阶层有多少认识？
.........................................................................
1.中国只有一个贵族，是孔家。
2.中国只有权，没有贵。
3.理想的社会是没有阶层之分，只有职业之分。阶层稳定下来了，洗牌的时候就到了。
如果你对上面的持有异议的话，请回去多读读中国历史。
以LZ的智商，也来谈论这样的问题，我都后悔打开这个帖子。
你对权贵了解多少，你对阶层有多少认识？
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1.中国只有一个贵族，是孔家。
2.中国只有权，没有贵。
3.理想的社会是没有阶层之分，只有职业之分。阶层稳定下来了，洗牌的时候就到了。
如果你对上面的持有异议的话，请回去多读读中国历史。
更正一下：
1.中国只有一个贵族，是孔家。
2.除孔家外，中国只有权，没有贵。
3.理想的社会是没有阶层之分，只有职业之分。阶层稳定下来了，洗牌的时候就到了。
如果你对上面的持有异议的话，请回去多读读中国历史。
1.中国只有一个贵族，是孔家。
2.除孔家外，中国只有权，没有贵。
3.理想的社会是没有阶层之分，只有职业之分。阶层稳定下来了，洗牌的时候就到了。
如果你对上面的持有异议的话，请回去多读读中国历史。
怎样从房地产行业无差别的抽水（资金）呢？
因为既然他们还不肯降价，说明整个行业的资金还是太过于充足，那就只有开始抽水，直到他们开始真正厮杀为止。
物业税不行、房产税也不行，加息不可能，还能怎么做呢？
呵呵~
因为既然他们还不肯降价，说明整个行业的资金还是太过于充足，那就只有开始抽水，直到他们开始真正厮杀为止。
物业税不行、房产税也不行，加息不可能，还能怎么做呢？
呵呵~
现在估计zy最关心的问题是，房价大规模的下跌带来的坏账的影响，最希望看到的是在房价大致不变的情况下视线空置率的降低。或许，名义上的住房补贴是一种办法，就像重庆做的那样（以公租房的名义将房子出租给需要的人，但是由于这样的房子不能买卖，就不存在房价大跌带来的剧烈坏账的风险）。这样的好处是可以减少一部分后面房价暴跌带来的短时间的剧烈坏账的冲击。
另外由于房地产的可以创造货币的属性，重庆的金融业最近需要大力的扶持，以解决下一步由于现在创造货币的主力房地产货币创造能力的丧失带来的通货紧缩。名义可以是和上海、深圳、北京等金融发达城市合作开发西部，合理引导资金进入重庆发展重庆的中小企业（这些是消耗掉大量高层房产（写字楼/住宅）的主力），对于重庆需要的中高级人才可以适当在住房方面进行补贴（当然补贴是名义上的，反正房子空着也是空着。当然怎么样让空置的房子拿出来住人，名义有很多，所以细则就看zf个人把握了），以这样的名义反对的阻力应该不大，实质上获得的利益（引进大量高层次人才、发展经济）也很多。
至于上海，由于利益相关，我不能谈详，希望他们能找到合适的口号和方式。呵呵~
另外由于房地产的可以创造货币的属性，重庆的金融业最近需要大力的扶持，以解决下一步由于现在创造货币的主力房地产货币创造能力的丧失带来的通货紧缩。名义可以是和上海、深圳、北京等金融发达城市合作开发西部，合理引导资金进入重庆发展重庆的中小企业（这些是消耗掉大量高层房产（写字楼/住宅）的主力），对于重庆需要的中高级人才可以适当在住房方面进行补贴（当然补贴是名义上的，反正房子空着也是空着。当然怎么样让空置的房子拿出来住人，名义有很多，所以细则就看zf个人把握了），以这样的名义反对的阻力应该不大，实质上获得的利益（引进大量高层次人才、发展经济）也很多。
至于上海，由于利益相关，我不能谈详，希望他们能找到合适的口号和方式。呵呵~
呵呵~马上要兵临城下了。so，now，现在是不是可以实施物业税/房产税了？难道真想学明朝的那帮人等别人把自己口袋里的钱用棍棒打出来才甘心？