周期的尾声来袭，这是百年一遇的机会，房多、傻空、骗子也可以进来受教
@时代之 2019-06-12 21:49:09
恩施房产协会发文，不许降价！
三四五线城市的房价趋势已经明确，基本上没有投资价值。请勿炒房，更不要炒三四五线城市的房子。
未来城市的格局是，强者越强，弱者衰退。
-----------------------------
@司帝欧 2019-06-16 11:26:01
楼主您好，您对合肥的房价了解吗？最近几年一直再涨，没上车。希望听听您的建议。
-----------------------------
合肥不了解，不过感觉安徽人喜欢往江苏跑，不看好合肥的发展。
恩施房产协会发文，不许降价！
三四五线城市的房价趋势已经明确，基本上没有投资价值。请勿炒房，更不要炒三四五线城市的房子。
未来城市的格局是，强者越强，弱者衰退。
-----------------------------
@司帝欧 2019-06-16 11:26:01
楼主您好，您对合肥的房价了解吗？最近几年一直再涨，没上车。希望听听您的建议。
-----------------------------
合肥不了解，不过感觉安徽人喜欢往江苏跑，不看好合肥的发展。
@蓝楚儿KQX 2019-06-16 11:29:38
房价现在已经是社会焦点话题了，所有人都在关注，个人希望房价大跌。
-----------------------------
@maserati1980 2019-06-16 12:03:41
放心，房价至于国家是什么，你要明白。房地产绝对不会是第一个爆的。。。。
-----------------------------
我说了，开发商会先比房价撑不住的。小开发商其实基本上都倒的差不多了，比如退市的中弘，还有各大城市本土的小开发商。
等到年销售额到千亿的开发商撑不住，这才是号角吹响的时候。
房价现在已经是社会焦点话题了，所有人都在关注，个人希望房价大跌。
-----------------------------
@maserati1980 2019-06-16 12:03:41
放心，房价至于国家是什么，你要明白。房地产绝对不会是第一个爆的。。。。
-----------------------------
我说了，开发商会先比房价撑不住的。小开发商其实基本上都倒的差不多了，比如退市的中弘，还有各大城市本土的小开发商。
等到年销售额到千亿的开发商撑不住，这才是号角吹响的时候。
@liuyananug 2019-06-16 14:54:50
请问楼主，1.如果黄金牛市来了，普通人买黄金ETF也可以吧？2.如果黄金走牛，股市就相反走熊还是可以一起走牛??？
-----------------------------
可以买ETF，黄金一般走在股市之前，不过股市可能先来一波惨烈的下跌，到底之后，后边随着货币的宽松，一起牛。
请问楼主，1.如果黄金牛市来了，普通人买黄金ETF也可以吧？2.如果黄金走牛，股市就相反走熊还是可以一起走牛??？
-----------------------------
可以买ETF，黄金一般走在股市之前，不过股市可能先来一波惨烈的下跌，到底之后，后边随着货币的宽松，一起牛。
@于丹妮BA8 2019-06-17 10:13:06
一看就是，跳梁小丑写的帖子,还要能厚颜无耻为自己捞取利益
-----------------------------
你怕不是个傻子吧。
一看就是，跳梁小丑写的帖子,还要能厚颜无耻为自己捞取利益
-----------------------------
你怕不是个傻子吧。
@不一样的直男 2019-06-17 11:03:19
看到了楼主公布了自己的仓位，只能用两个字来形容：佩服。
估计楼主已经赚到了不少钱吧。
-----------------------------
还好，诚惶诚恐，如履薄冰。
看到了楼主公布了自己的仓位，只能用两个字来形容：佩服。
估计楼主已经赚到了不少钱吧。
-----------------------------
还好，诚惶诚恐，如履薄冰。
借贷和过度消费，必然付出沉重代价。
最近流行一个词，叫“伪精致”，大致指的是现在的年轻人过着与收入水平不一致的“精致”生活，动则就是几千元的“深海之谜”护肤品，买着奢侈品牌的包包，喝着几十元一杯的下午茶，一副浓浓的“布尔乔亚”风情。当然，少不了的是是用美颜相机拍着发在朋友圈里的九宫格。但是，这背后，很多人则依靠信用卡和网上借贷来维持。
1
最近看到美国知名财经媒体蓬勃社的一篇文章，认为中美的90后和00后的消费模式大有不同。总的来说中国年轻一代的消费者更加喜欢花钱，喜欢借贷消费。而美国的年轻一代，则相对较为克制，甚至是比较拮据。
背后在于二者的成长经历对应的经济发展阶段不同。我们国家90后和00后们大多生长于中国经济最高速增长的30年间，经济保持了平均8%以上的增速，父母的收入也在不断增加，他们的日子总是越来越好的。因此，他们养成了较为激进的消费方式，俗话说，由俭入奢易，由奢入俭难。
而美国的年轻一代则不一样，他们首先经历了2000年的互联网泡沫，然后又经历了2007年的次贷危机，此后美国经济复苏十分缓慢，还搞出了“占领华尔街”运动。现在美国的年轻人，大部分没有自己独立的住房，依然跟自己的父母住在一起。而且他们的收入水平相对父辈而言，中下层阶级不仅相对水平更低，绝对收入也变低了。
2
而笔者认为，二者消费模式的不同，还有两个原因。第一个原因是财富效应。
毕竟这几年，房价上涨速度惊人，大家都认为自己的财富变多了，然后开始增加消费。比如在一线城市，住着一千万的房子，买个五十万的车子，合理吧？开50万的车，再买个一两万的包包合理吧？有了车，每周出去购物聚餐，每年出去自驾两次，合理吧？然后再给孩子报几个上万元的培训班，合理吧？人们的身价自然就涨上去了。
而美国年轻一代，住房自有率非常低，所以这一条就不成立了。
另外一个原因在于网络金融的发达。以前各大银行有张几十万额度的信用卡，那是身份和地位的象征。现在，随便一个网络借贷平台，填个身份证信息，然后再填个父母之类的联系人，轻松就可以借到几十万的贷款。当然，这背后平台通过手续费、砍头息，早就赚翻了。所以大家对互联网金融业也别一刀切，有些平台十分赚钱的，这已经被3.15晚会曝光过了。
而美国的互联网金融这块，大概滞后中国5年的水平。（美国人对于网络支付和金融还抱有很大的警惕性，其中隐私是非常重要的考虑）
3
当然，以上的几个原因，实际上仔细来看，都不过是财富的幻觉。
虽然我们的年轻一代处于经济增长很快的时候，美国的经济复苏缓慢，但是我们的人均GDP和人均收入依然只有人家的五分之一。即便是排除掉物价因素，以购买力来衡量，我们也大概只有人家的三分之一。
另外，由于房价带来的财富效应，大多数都只是账面价值。而房价和消费的之间的关系，也不是完全正相关，以前我专门写文章分析过，大致是这样的：房价上涨后消费跟着上涨，然后还贷压力增加，收入增速下降，消费开始减少，最终消费传导至实体经济，影响房价。
最后，借贷消费更是一把双刃剑了。有金融机构统计，90后的人均负债在12万。欠的债都是要还的，但是在还清之前，很多人就被债务压垮了。
最近流行一个词，叫“伪精致”，大致指的是现在的年轻人过着与收入水平不一致的“精致”生活，动则就是几千元的“深海之谜”护肤品，买着奢侈品牌的包包，喝着几十元一杯的下午茶，一副浓浓的“布尔乔亚”风情。当然，少不了的是是用美颜相机拍着发在朋友圈里的九宫格。但是，这背后，很多人则依靠信用卡和网上借贷来维持。
1
最近看到美国知名财经媒体蓬勃社的一篇文章，认为中美的90后和00后的消费模式大有不同。总的来说中国年轻一代的消费者更加喜欢花钱，喜欢借贷消费。而美国的年轻一代，则相对较为克制，甚至是比较拮据。
背后在于二者的成长经历对应的经济发展阶段不同。我们国家90后和00后们大多生长于中国经济最高速增长的30年间，经济保持了平均8%以上的增速，父母的收入也在不断增加，他们的日子总是越来越好的。因此，他们养成了较为激进的消费方式，俗话说，由俭入奢易，由奢入俭难。
而美国的年轻一代则不一样，他们首先经历了2000年的互联网泡沫，然后又经历了2007年的次贷危机，此后美国经济复苏十分缓慢，还搞出了“占领华尔街”运动。现在美国的年轻人，大部分没有自己独立的住房，依然跟自己的父母住在一起。而且他们的收入水平相对父辈而言，中下层阶级不仅相对水平更低，绝对收入也变低了。
2
而笔者认为，二者消费模式的不同，还有两个原因。第一个原因是财富效应。
毕竟这几年，房价上涨速度惊人，大家都认为自己的财富变多了，然后开始增加消费。比如在一线城市，住着一千万的房子，买个五十万的车子，合理吧？开50万的车，再买个一两万的包包合理吧？有了车，每周出去购物聚餐，每年出去自驾两次，合理吧？然后再给孩子报几个上万元的培训班，合理吧？人们的身价自然就涨上去了。
而美国年轻一代，住房自有率非常低，所以这一条就不成立了。
另外一个原因在于网络金融的发达。以前各大银行有张几十万额度的信用卡，那是身份和地位的象征。现在，随便一个网络借贷平台，填个身份证信息，然后再填个父母之类的联系人，轻松就可以借到几十万的贷款。当然，这背后平台通过手续费、砍头息，早就赚翻了。所以大家对互联网金融业也别一刀切，有些平台十分赚钱的，这已经被3.15晚会曝光过了。
而美国的互联网金融这块，大概滞后中国5年的水平。（美国人对于网络支付和金融还抱有很大的警惕性，其中隐私是非常重要的考虑）
3
当然，以上的几个原因，实际上仔细来看，都不过是财富的幻觉。
虽然我们的年轻一代处于经济增长很快的时候，美国的经济复苏缓慢，但是我们的人均GDP和人均收入依然只有人家的五分之一。即便是排除掉物价因素，以购买力来衡量，我们也大概只有人家的三分之一。
另外，由于房价带来的财富效应，大多数都只是账面价值。而房价和消费的之间的关系，也不是完全正相关，以前我专门写文章分析过，大致是这样的：房价上涨后消费跟着上涨，然后还贷压力增加，收入增速下降，消费开始减少，最终消费传导至实体经济，影响房价。
最后，借贷消费更是一把双刃剑了。有金融机构统计，90后的人均负债在12万。欠的债都是要还的，但是在还清之前，很多人就被债务压垮了。
今年前5月，我们的电影票房和观影人次，出现了9年的首次下跌，票房同比跌了6.35%,观影人次同比减少了1亿。
我最佩服的是某些专家给出的解释，将原因归结于电影质量不好，缺乏爆款。要知道，今年前五月有《流浪地球》和《复联4》的加成，二者排在中国电影票房的第二和第三名，这不算爆款，那什么叫爆款？前者豆瓣评分7.9，后者豆瓣评分8.6，这电影质量不好，啥叫好？果然长了张嘴，就都可以当专家了。
其实电影票房和消费是密切相关的，今年电影票房下滑并不意外，我年初就预料到了。上周公布了5月社会零售品总额，同比增8.6%。4月的数据是7.2%，创13年来最低，当时给出的理由是4月的假期少了两天，如果排除假期影响，应该增长8.6%。那么5月的假期却多了两天额，排除掉假期的影响又应该是多少呢？
除开电影和社会消费品零售总额，汽车的销量往往更为直观。其实大家可以看看去过10年汽车销售的增速，在2008，2012, 2014三年中，都出现了增速的下滑，和房地产的小周期倒是不谋而合，很难用巧合解释。而到了去年开始，汽车销量就不用增速来看了，因为直接出现了同比的下跌，目前这个下跌趋势并未停止。
从以上情况可以看出，无论是直观的感受还是数据，大家都可以对消费得出自己的结论了。
好了，我们再来说说电影股票的事情。很多朋友在问能否投资传媒和电影股。很多人一提到电影股，就想到了上个世纪30年代的大萧条，那个时候电影高速发展。当然，最常见的解释是人们可做的事情少，都需要去看电影解闷。
但是大家忽略了的是，电影当时作为最新的娱乐项目，保持高速发展是必然的，几乎所有的行业在一开始的时候，成长都是最快的。所以不能用这个来直接对比。
我们的电影投资在过去10年中已经高速发展了，实际上2009年之后的七八年倒是投资电影股最好的时光。现在的电影投资已经过剩了。
还有一点，就是中美电影的票价不一样。在美国，电影就是个廉价娱乐，基本上人人都看的起。而我们这里，一张电影票平均都在30元之上，上次看个复联，票价170。今年取消了票补，票价又涨了。对于每月可支付收入不到3000元的国人来说，电影还不是人人都看得起的。
我最佩服的是某些专家给出的解释，将原因归结于电影质量不好，缺乏爆款。要知道，今年前五月有《流浪地球》和《复联4》的加成，二者排在中国电影票房的第二和第三名，这不算爆款，那什么叫爆款？前者豆瓣评分7.9，后者豆瓣评分8.6，这电影质量不好，啥叫好？果然长了张嘴，就都可以当专家了。
其实电影票房和消费是密切相关的，今年电影票房下滑并不意外，我年初就预料到了。上周公布了5月社会零售品总额，同比增8.6%。4月的数据是7.2%，创13年来最低，当时给出的理由是4月的假期少了两天，如果排除假期影响，应该增长8.6%。那么5月的假期却多了两天额，排除掉假期的影响又应该是多少呢？
除开电影和社会消费品零售总额，汽车的销量往往更为直观。其实大家可以看看去过10年汽车销售的增速，在2008，2012, 2014三年中，都出现了增速的下滑，和房地产的小周期倒是不谋而合，很难用巧合解释。而到了去年开始，汽车销量就不用增速来看了，因为直接出现了同比的下跌，目前这个下跌趋势并未停止。
从以上情况可以看出，无论是直观的感受还是数据，大家都可以对消费得出自己的结论了。
好了，我们再来说说电影股票的事情。很多朋友在问能否投资传媒和电影股。很多人一提到电影股，就想到了上个世纪30年代的大萧条，那个时候电影高速发展。当然，最常见的解释是人们可做的事情少，都需要去看电影解闷。
但是大家忽略了的是，电影当时作为最新的娱乐项目，保持高速发展是必然的，几乎所有的行业在一开始的时候，成长都是最快的。所以不能用这个来直接对比。
我们的电影投资在过去10年中已经高速发展了，实际上2009年之后的七八年倒是投资电影股最好的时光。现在的电影投资已经过剩了。
还有一点，就是中美电影的票价不一样。在美国，电影就是个廉价娱乐，基本上人人都看的起。而我们这里，一张电影票平均都在30元之上，上次看个复联，票价170。今年取消了票补，票价又涨了。对于每月可支付收入不到3000元的国人来说，电影还不是人人都看得起的。
@吓死个人2015 2019-06-15 14:58:33
四万亿一下来，钞票又贬值了，房价又相当于高了
-----------------------------
是的，现在四万亿不值一提。
四万亿一下来，钞票又贬值了，房价又相当于高了
-----------------------------
是的，现在四万亿不值一提。
@牛栏山的牛 2019-06-17 20:50:46
楼主，说说股市吧。怎么操作，上周4空仓了，小300万只能买货基吗？什么时候去第二波行情起来？有点位跟时间上的提示吗
-----------------------------
你资金量很大啊。也可以买债券啊，目前股市还未走出反弹的技术条件额。
楼主，说说股市吧。怎么操作，上周4空仓了，小300万只能买货基吗？什么时候去第二波行情起来？有点位跟时间上的提示吗
-----------------------------
你资金量很大啊。也可以买债券啊，目前股市还未走出反弹的技术条件额。
@多多优惠 2019-06-18 08:27:40
昨晚做了个梦，醒来还能挺清楚的回忆。
内容：银行取钱困难，大家都排队去银行取钱。
给吓醒了，不知道为何会这样。
-----------------------------
现代银行体系基本上不会出现这样的事情，你多虑了。看看美国08年也没有这个样子的，中央银行是最后借款人，放心吧。
不过银行有破产制度了，50万以下还是安全的。
昨晚做了个梦，醒来还能挺清楚的回忆。
内容：银行取钱困难，大家都排队去银行取钱。
给吓醒了，不知道为何会这样。
-----------------------------
现代银行体系基本上不会出现这样的事情，你多虑了。看看美国08年也没有这个样子的，中央银行是最后借款人，放心吧。
不过银行有破产制度了，50万以下还是安全的。
@不一样的直男 2019-06-18 10:08:52
房地产已经绑架了中国经济。上周，易行长已经发出了警告了。现在还在炒房，跟49年加入GMD没有任何区别。
所有的投资性房产未来都是负资产。
-----------------------------
炒房的确是遗害万年。
还好，我的财富没有一分钱来自房地产，尽管知道了2015年之后房价会涨，也没有炒过，因为跟自己的价值观完全不符合。
房地产已经绑架了中国经济。上周，易行长已经发出了警告了。现在还在炒房，跟49年加入GMD没有任何区别。
所有的投资性房产未来都是负资产。
-----------------------------
炒房的确是遗害万年。
还好，我的财富没有一分钱来自房地产，尽管知道了2015年之后房价会涨，也没有炒过，因为跟自己的价值观完全不符合。
@混元一气剑 2019-06-17 22:05:41
楼主的仓位可以模仿吗？
-----------------------------
那要看时机了，如果你们的买入成本比我更低，就可以。
楼主的仓位可以模仿吗？
-----------------------------
那要看时机了，如果你们的买入成本比我更低，就可以。
@混元一气剑 2019-06-17 22:05:41
楼主的仓位可以模仿吗？
-----------------------------
@时代之 2019-06-18 10:16:06
那要看时机了，如果你们的买入成本比我更低，就可以。
-----------------------------
@CCCCCHY123 2019-06-18 10:18:30
到年底遍地都是1元2元的股。
-----------------------------
大部分都是濒临退市的股票，这种股应该远离。
楼主的仓位可以模仿吗？
-----------------------------
@时代之 2019-06-18 10:16:06
那要看时机了，如果你们的买入成本比我更低，就可以。
-----------------------------
@CCCCCHY123 2019-06-18 10:18:30
到年底遍地都是1元2元的股。
-----------------------------
大部分都是濒临退市的股票，这种股应该远离。
@新南威尔士a 2019-06-18 11:00:02
看就是 跳梁小丑写的帖子
-----------------------------
滚！您个刷分的垃圾。
看就是 跳梁小丑写的帖子
-----------------------------
滚！您个刷分的垃圾。
投资是一件需要很谨慎的事情，虽然最近一段时间我的仓位盈利不错，我前两天还在天涯说自己时时刻刻都如履薄冰。我最常说的也是一句话：君子终日乾乾，夕惕若厉，无咎。
这里有一些简单的投资原则供大家参考：
1、如果没有任何投资经验，又想获得还算不错的收益，指数基金是第一选择。
2、股票大致分两种，一种是成长性蓝筹。这种股票适合长期投资，所以不必在乎股价短期波动，只需要看估值就可以了。一个简单的估值办法是看分红率，市盈率等等。所以只要估值合适，并且持续增长，那么拿着就行。
3、另一种是炒作的股票，主要由于消息和政策的变化，从而涌现出了资金青睐的股票。
炒作的风险很高，这种股票常常出现暴涨和暴跌，因此只适合有一定经验的投资者，并且能够以平常心来面对大幅波动。
这种股票最好的切入时机，是题材刚开始炒作的时候，一般第一个涨停就可以看出资金青睐的龙头了（比如昨天大家开始玩青蒿素了）。越往后风险也就越大。消息持续时间一般不长，但是政策变动一般可以持续3-6个月的时间。比如从去年底的5G和工业大M概念。
如果懂一些技术指标，就可以更好把握入场时机了，给自己留下足够的安全边际。比如高开冲高跳水收绿线，叠加成交量放大，一般是短期的顶部。如果是光头的阳线，量价齐升，大概率是上涨的中继。
4、另外永远不要忽视基础概率。这一点我无数次提起。即便是炒作股大多在牛市和震荡期走得才好，所以判断指数是牛市还是熊市，投资就成功了60%以上。一般牛市仓位可以达到9成，熊市的仓位不超过1成，反弹中可以加仓到5成。所以要注意我对指数的分析。
5、树立对投资的正确期望，别抱不切实际的幻想。第一，是绝对收益，就是保持盈利。第二是相对收益，就是要超过对应的指数。
当然每个人都可以有不同的期望，但前提是这是在认清你自己能力的基础上定下来的。其实不仅仅是投资，做事也是一样，有了原则之后，能够帮你省下更多分析决策的时间。这也是桥水基金达里奥提倡的《原则》。
这里有一些简单的投资原则供大家参考：
1、如果没有任何投资经验，又想获得还算不错的收益，指数基金是第一选择。
2、股票大致分两种，一种是成长性蓝筹。这种股票适合长期投资，所以不必在乎股价短期波动，只需要看估值就可以了。一个简单的估值办法是看分红率，市盈率等等。所以只要估值合适，并且持续增长，那么拿着就行。
3、另一种是炒作的股票，主要由于消息和政策的变化，从而涌现出了资金青睐的股票。
炒作的风险很高，这种股票常常出现暴涨和暴跌，因此只适合有一定经验的投资者，并且能够以平常心来面对大幅波动。
这种股票最好的切入时机，是题材刚开始炒作的时候，一般第一个涨停就可以看出资金青睐的龙头了（比如昨天大家开始玩青蒿素了）。越往后风险也就越大。消息持续时间一般不长，但是政策变动一般可以持续3-6个月的时间。比如从去年底的5G和工业大M概念。
如果懂一些技术指标，就可以更好把握入场时机了，给自己留下足够的安全边际。比如高开冲高跳水收绿线，叠加成交量放大，一般是短期的顶部。如果是光头的阳线，量价齐升，大概率是上涨的中继。
4、另外永远不要忽视基础概率。这一点我无数次提起。即便是炒作股大多在牛市和震荡期走得才好，所以判断指数是牛市还是熊市，投资就成功了60%以上。一般牛市仓位可以达到9成，熊市的仓位不超过1成，反弹中可以加仓到5成。所以要注意我对指数的分析。
5、树立对投资的正确期望，别抱不切实际的幻想。第一，是绝对收益，就是保持盈利。第二是相对收益，就是要超过对应的指数。
当然每个人都可以有不同的期望，但前提是这是在认清你自己能力的基础上定下来的。其实不仅仅是投资，做事也是一样，有了原则之后，能够帮你省下更多分析决策的时间。这也是桥水基金达里奥提倡的《原则》。
@牛栏山的牛 2019-06-18 12:14:57
楼主，对未来房价做个预判吧，最近看上一套房，又怕站岗被天涯众神们说的好像不崩就对不起国家似的
-----------------------------
虽然我不是崩溃论，但是可以肯定，房价没有软着陆的可能性。
楼主，对未来房价做个预判吧，最近看上一套房，又怕站岗被天涯众神们说的好像不崩就对不起国家似的
-----------------------------
虽然我不是崩溃论，但是可以肯定，房价没有软着陆的可能性。