周期的尾声来袭，这是百年一遇的机会，房多、傻空、骗子也可以进来受教
最近一段时间论坛里群魔乱舞，实在是看不下去了。
写一个帖子，记录下自己的投资生涯，也希望再交些朋友。
我自己是看空，但投资上以空港股为主，4.15日就三倍杠杆做空了港股。当然，有机会，也做多。
在房产上，当然我也是空头，不过不是死空，我自己有房。
一楼留给天涯，欢迎新老朋友。
写一个帖子，记录下自己的投资生涯，也希望再交些朋友。
我自己是看空，但投资上以空港股为主，4.15日就三倍杠杆做空了港股。当然，有机会，也做多。
在房产上，当然我也是空头，不过不是死空，我自己有房。
一楼留给天涯，欢迎新老朋友。
繁荣早已经耗尽的自身的力量。
楼市泡沫从一开始就写好了几句。最终只能从这4个中选择一个，你们猜是哪一个？
债务危机，是经济周期中衰退最主要的原因，十次危机九次债，九次中又有七次是房地产。在危机没有发生的时候，我们称为泡沫，而危机的爆发称为债务泡沫破灭。今天我们来谈一谈债务危机的四个结局，其中化解危机的方法有两个，危机爆发的方式也有两种。
1
第一种化解的方式，是做大分母，让经济增速高于债务增速。但是一旦债务进入泡沫化阶段，就会侵蚀整个经济体的活力，想要做大分母根本就是一个悖论。其中也有意外。
第一是科技突然进步，带来了生产效率的大幅度提高。这种机会可遇不可求，2008年金融危机之后，抓住移动互联网的中国和美国，都率先复苏，美国的股市和我们的房地产市场更是不断创出了历史新高。但是在移动互联网上较为滞后日本和欧洲就一直处于泥潭了。
如果移动互联网的革命能够更早一点来到，或许美国的危机能够被化解，毕竟当时美联储已经加息多次，主动在抑制泡沫的增长了，可惜最终脸先着地，硬着陆了。
另一种就是战争，大力向外扩张，多出来的产能可以被迅速化解。大萧条时期的日本和德国都是这种方式，可惜最终带来的是灾难。当然，也可以通过制度性的大变革来实现，比如大萧条时期的苏联。
楼市泡沫从一开始就写好了几句。最终只能从这4个中选择一个，你们猜是哪一个？
债务危机，是经济周期中衰退最主要的原因，十次危机九次债，九次中又有七次是房地产。在危机没有发生的时候，我们称为泡沫，而危机的爆发称为债务泡沫破灭。今天我们来谈一谈债务危机的四个结局，其中化解危机的方法有两个，危机爆发的方式也有两种。
1
第一种化解的方式，是做大分母，让经济增速高于债务增速。但是一旦债务进入泡沫化阶段，就会侵蚀整个经济体的活力，想要做大分母根本就是一个悖论。其中也有意外。
第一是科技突然进步，带来了生产效率的大幅度提高。这种机会可遇不可求，2008年金融危机之后，抓住移动互联网的中国和美国，都率先复苏，美国的股市和我们的房地产市场更是不断创出了历史新高。但是在移动互联网上较为滞后日本和欧洲就一直处于泥潭了。
如果移动互联网的革命能够更早一点来到，或许美国的危机能够被化解，毕竟当时美联储已经加息多次，主动在抑制泡沫的增长了，可惜最终脸先着地，硬着陆了。
另一种就是战争，大力向外扩张，多出来的产能可以被迅速化解。大萧条时期的日本和德国都是这种方式，可惜最终带来的是灾难。当然，也可以通过制度性的大变革来实现，比如大萧条时期的苏联。
@是谁在诉说 2019-05-20 10:53:53
桥洞粉们赶紧去给7爷爷点赞，打赏。你爷爷说啦，要用天涯分买五菱神车，气死天涯的混混们，哈哈，洞粉们赶紧去吧，把你们7爷爷打造成天涯第一高富帅，你们也算成功了，7贱买车，房多们会遍地哀嚎，7贱买房，房多们会痛苦不堪，想要房价下跌很难，但举众人之力，把7爷爷打造成高富帅还是容易的，同样达到气死房多的效果，洞粉们的胜利就在眼前，哦耶
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7剑算什么货色，社会中下层，《经济学原理》没读过的人。
本人在投资界已经摸爬滚打十年，从未有过年度亏损。
桥洞粉们赶紧去给7爷爷点赞，打赏。你爷爷说啦，要用天涯分买五菱神车，气死天涯的混混们，哈哈，洞粉们赶紧去吧，把你们7爷爷打造成天涯第一高富帅，你们也算成功了，7贱买车，房多们会遍地哀嚎，7贱买房，房多们会痛苦不堪，想要房价下跌很难，但举众人之力，把7爷爷打造成高富帅还是容易的，同样达到气死房多的效果，洞粉们的胜利就在眼前，哦耶
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7剑算什么货色，社会中下层，《经济学原理》没读过的人。
本人在投资界已经摸爬滚打十年，从未有过年度亏损。
2
第二种化解的方式就是软着陆，也就是用时间来换空间，这也是通常说的软着陆，降杠杆等等。一般以每年降低经济增速1个百分点的代价，换来杠杆率的逐步下降，保持金融体系的稳定。
这需要极高的控制力，以及承受力。一方面要将多余的产能出清，将债务违约的规模控制在可控的范围内。另一方面要承受短期的阵痛，毕竟经济增速会降低，而且失业率也会略微上涨。
前面一点其实大多数国家以为自己都能做到，至少短期能够做到。但是要控制债务违约规模往往也不是简单的事情，因为金融体系足够复杂，很多事情是无法预防的。美国次贷危机前，房贷违约就已经暴露了，但是没人想到这居然引起了一场全球性的金融危机，正如蝴蝶效应一样。
第二条就更少有人做到。大家都无法忍受阵痛，于是就走上继续推升债务规模的路上去了。所以，软着陆目前还没有多少成功的案例。
第二种化解的方式就是软着陆，也就是用时间来换空间，这也是通常说的软着陆，降杠杆等等。一般以每年降低经济增速1个百分点的代价，换来杠杆率的逐步下降，保持金融体系的稳定。
这需要极高的控制力，以及承受力。一方面要将多余的产能出清，将债务违约的规模控制在可控的范围内。另一方面要承受短期的阵痛，毕竟经济增速会降低，而且失业率也会略微上涨。
前面一点其实大多数国家以为自己都能做到，至少短期能够做到。但是要控制债务违约规模往往也不是简单的事情，因为金融体系足够复杂，很多事情是无法预防的。美国次贷危机前，房贷违约就已经暴露了，但是没人想到这居然引起了一场全球性的金融危机，正如蝴蝶效应一样。
第二条就更少有人做到。大家都无法忍受阵痛，于是就走上继续推升债务规模的路上去了。所以，软着陆目前还没有多少成功的案例。
3
而债务泡沫破灭的方式也有两种。一种是通胀式，一种是通缩式。
通胀式的衰退大部分来自于外债的违约。外债一旦违约，往往导致本币的大幅贬值，一方面资产价格暴跌，另一方面由于进口原材等价格暴涨，从而引起了通胀。
98年的亚洲金融危机就是典型的例子。其实那个时候大部分亚洲国家杠杆率都不是特别高，大概在100%到200%之间，跟现在动不动就250%以上，完全是两个数量级。
但是这些国家外资一旦溜走，而外汇储备又太少，往往大多数都实行相对固定的汇率，就会导致汇率的暴跌，然后再以加息来慌忙应对，结果整个资产泡沫也就破灭了。
香港当时打赢了金融保卫战，主要的措施就是稳定汇率，受到的影响较小，但是资产价格也大幅下跌。
现在的脆弱5国也是如此，美元升值后，资本外流，然后本币贬值。不过这种危机其实大多是阵痛，往往很快就过去了，亚洲金融危机之后三年左右，大部分国家和地区就恢复了元气。
而债务泡沫破灭的方式也有两种。一种是通胀式，一种是通缩式。
通胀式的衰退大部分来自于外债的违约。外债一旦违约，往往导致本币的大幅贬值，一方面资产价格暴跌，另一方面由于进口原材等价格暴涨，从而引起了通胀。
98年的亚洲金融危机就是典型的例子。其实那个时候大部分亚洲国家杠杆率都不是特别高，大概在100%到200%之间，跟现在动不动就250%以上，完全是两个数量级。
但是这些国家外资一旦溜走，而外汇储备又太少，往往大多数都实行相对固定的汇率，就会导致汇率的暴跌，然后再以加息来慌忙应对，结果整个资产泡沫也就破灭了。
香港当时打赢了金融保卫战，主要的措施就是稳定汇率，受到的影响较小，但是资产价格也大幅下跌。
现在的脆弱5国也是如此，美元升值后，资本外流，然后本币贬值。不过这种危机其实大多是阵痛，往往很快就过去了，亚洲金融危机之后三年左右，大部分国家和地区就恢复了元气。
@mark311985 2019-05-20 11:11:06
人性只会支持硬着陆
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聪明，其实我们本来是想软着陆的，结果无法忍受阵痛，今年一季度就把杠杆全部加回去了，杠杆水平创了新高。
人性只会支持硬着陆
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聪明，其实我们本来是想软着陆的，结果无法忍受阵痛，今年一季度就把杠杆全部加回去了，杠杆水平创了新高。
@风一般的悠荡 2019-05-20 11:32:27
我94年从事证卷工作，港澳证卷中层干部。99年投资房产至今。总结，股票是魔鬼，房产似天使。未来算不准，船踩两只稳。为人需谨慎，勤俭以为本。低调多研习，建康过此生。
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股票还好吧，美国随便买个指数基金，收益秒杀大部分资产，除非运气不好，买在了2007年，但也只有三年的的阵痛期。
我94年从事证卷工作，港澳证卷中层干部。99年投资房产至今。总结，股票是魔鬼，房产似天使。未来算不准，船踩两只稳。为人需谨慎，勤俭以为本。低调多研习，建康过此生。
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股票还好吧，美国随便买个指数基金，收益秒杀大部分资产，除非运气不好，买在了2007年，但也只有三年的的阵痛期。
@CITIBOB 2019-05-20 11:50:31
银行中层干部，年入60-80，现在有一机会出去干，和某上市公司对赌，做到了，并购，然后就退休了，博不博？
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你现在这个收入，干个几年，也可以财务自由选择退休。至于对赌协议，大部分都不应该签。
银行中层干部，年入60-80，现在有一机会出去干，和某上市公司对赌，做到了，并购，然后就退休了，博不博？
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你现在这个收入，干个几年，也可以财务自由选择退休。至于对赌协议，大部分都不应该签。
4
最后一种泡沫通缩式衰退，主要的原因就是内部债务大规模违约。理论上可以通过大规模的货币宽松来化解，所以泡沫破灭后，大部分国家都采取降息来应对。
但是金融体系却不敢放贷，企业由于资产负债表恶化，也不敢借钱投资，所以往往陷入流动性陷阱中，日本就是如此，这就是辜朝明所说的资产负债表衰退。而大萧条也是典型的通缩性衰退，当时金融体系大规模破产，无人敢投资。这种衰退时间会很长。甚至有人认为罗斯福的新政其实也没有化解大萧条，全靠二战才拉动了美国的经济。
而2008年金融危机之后，美国不仅仅是降息，连续开启了三轮QE，然后再加上移动互联网崛起，才逐渐走出了阴影，不过似乎有吹起了更大的泡沫。
最后一种泡沫通缩式衰退，主要的原因就是内部债务大规模违约。理论上可以通过大规模的货币宽松来化解，所以泡沫破灭后，大部分国家都采取降息来应对。
但是金融体系却不敢放贷，企业由于资产负债表恶化，也不敢借钱投资，所以往往陷入流动性陷阱中，日本就是如此，这就是辜朝明所说的资产负债表衰退。而大萧条也是典型的通缩性衰退，当时金融体系大规模破产，无人敢投资。这种衰退时间会很长。甚至有人认为罗斯福的新政其实也没有化解大萧条，全靠二战才拉动了美国的经济。
而2008年金融危机之后，美国不仅仅是降息，连续开启了三轮QE，然后再加上移动互联网崛起，才逐渐走出了阴影，不过似乎有吹起了更大的泡沫。
@咕噜宝贝2018 2019-05-20 12:16:37
大神你好，我目前35岁，销售岗位，公司小，目前工作十年，前5年技术岗。遇到瓶颈，上升空间有限。另外受限于家庭原因(孩子小)，也不愿经常出差和驻外。目前不太喜欢销售岗，需要突破个人底线的东西太多！想创业，无方向，也不敢投入。想考公，转稳定职业，无奈岁数太大。人生才过去一半。还有30年的工作时间，下一步该如何走，才能有意义的过完一生？
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考公要35岁及一下，不知道还有机会没。你的意思是，现在到底是考虑销售、技术、还是创业吧。
如果考虑技术，那么丢了五年，自己有没能力和魄力捡回来，这是你需要考虑的，如果可以，我建议还是搞技术。毕竟销售这个东西，从你的表述来看，不仅仅是不喜欢，也不是很擅长。
至于创业，35岁应该是一个黄金时期，你需要问自己能否承受失败风险，另外宏观环境也不太好，创业失败的概率就会增加。
大神你好，我目前35岁，销售岗位，公司小，目前工作十年，前5年技术岗。遇到瓶颈，上升空间有限。另外受限于家庭原因(孩子小)，也不愿经常出差和驻外。目前不太喜欢销售岗，需要突破个人底线的东西太多！想创业，无方向，也不敢投入。想考公，转稳定职业，无奈岁数太大。人生才过去一半。还有30年的工作时间，下一步该如何走，才能有意义的过完一生？
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考公要35岁及一下，不知道还有机会没。你的意思是，现在到底是考虑销售、技术、还是创业吧。
如果考虑技术，那么丢了五年，自己有没能力和魄力捡回来，这是你需要考虑的，如果可以，我建议还是搞技术。毕竟销售这个东西，从你的表述来看，不仅仅是不喜欢，也不是很擅长。
至于创业，35岁应该是一个黄金时期，你需要问自己能否承受失败风险，另外宏观环境也不太好，创业失败的概率就会增加。
@傲立俗世 2019-05-20 12:36:39
山东滨州，四五线城市，无房刚需，不知道现在能不能上车，压力比较大工作也不稳定，不上的话又怕国家继续放水，以后更难上。还请分析一下
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放水已经到极限了。M2其实一直没有达到央行目标，为什么上去呢？因为企业不投资啊，所以货币只能空转，这就是流动性陷阱。
山东滨州，四五线城市，无房刚需，不知道现在能不能上车，压力比较大工作也不稳定，不上的话又怕国家继续放水，以后更难上。还请分析一下
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放水已经到极限了。M2其实一直没有达到央行目标，为什么上去呢？因为企业不投资啊，所以货币只能空转，这就是流动性陷阱。
@小小绵羊WY 2019-05-20 12:54:50
坐标武汉，看中一联排，人家急需资金急卖，比市场价低50W，想接手。目前住的3房是否需要卖掉？不卖也可以贷款接手。另还有一套小3房，双限房，5年后才可以买卖。现在困惑自住三房是否卖掉？
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如果您要置换，建议卖掉。
坐标武汉，看中一联排，人家急需资金急卖，比市场价低50W，想接手。目前住的3房是否需要卖掉？不卖也可以贷款接手。另还有一套小3房，双限房，5年后才可以买卖。现在困惑自住三房是否卖掉？
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如果您要置换，建议卖掉。
@lhq994411 2019-05-20 13:25:03
对中国太不自信了。中国人民是最勤劳聪明的民族，只要保持政局稳定，经济开放，中国很快可以超过美国。说到房产，目前是一个稳定期，17年这一波涨得有点厉害，要时间来消化，所以买房的可以在三年内慢慢选，不会大涨
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当年人定胜天，后来大家都知道了，自信不能当饭吃。
对中国太不自信了。中国人民是最勤劳聪明的民族，只要保持政局稳定，经济开放，中国很快可以超过美国。说到房产，目前是一个稳定期，17年这一波涨得有点厉害，要时间来消化，所以买房的可以在三年内慢慢选，不会大涨
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当年人定胜天，后来大家都知道了，自信不能当饭吃。
@金生水起789 2019-05-20 13:50:52
楼主，请问你公众号是什么？
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可以点击我天涯主页查看。
楼主，请问你公众号是什么？
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可以点击我天涯主页查看。
@hera86 2019-05-20 14:25:15
博士毕业，深圳干到科长，35岁，目前在核心期刊发了文章，有机会去家乡的一所三本院校，讲师岗，头三年给副教授待遇萍副教授要求基金和两篇核心.目前深圳年收入25-30w 回家乡给15万，并给一套90平的房子，有决策建议没？
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不知道你家乡如何，如果不是热点二线城市，就没有回去的必要的，三本的副教授没啥前途。当然，如果你要考虑家里的父母，这又是另外一种选择了。
博士毕业，深圳干到科长，35岁，目前在核心期刊发了文章，有机会去家乡的一所三本院校，讲师岗，头三年给副教授待遇萍副教授要求基金和两篇核心.目前深圳年收入25-30w 回家乡给15万，并给一套90平的房子，有决策建议没？
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不知道你家乡如何，如果不是热点二线城市，就没有回去的必要的，三本的副教授没啥前途。当然，如果你要考虑家里的父母，这又是另外一种选择了。
@u_112947638 2019-05-20 14:58:55
我刚面试了个首府大学的没编制的活。得不得一周知道。 平均下来各种才5000， 如果到企业去拼，很累，收入可能评论到1万。
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既然没编制，不如先到企业赚钱，一边干，一边去靠个编制。
我刚面试了个首府大学的没编制的活。得不得一周知道。 平均下来各种才5000， 如果到企业去拼，很累，收入可能评论到1万。
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既然没编制，不如先到企业赚钱，一边干，一边去靠个编制。