图上红框标注1的，就是我们国家的第一波婴儿潮。从三年自然灾害过后，人口出现了一波补偿性的生育高峰。

图上红框标注2的地方，就是第二波婴儿潮。主要是第一波婴儿潮的后代，是80后和90后的主体，以前提过，基本上是最悲催的那波人

按理说，现在应该出现第三波婴儿潮了，也就是第二波婴儿潮的后代，但是迟迟没有出现，尽管已经全面放开了二胎政策，伴随着第二波婴儿潮女性年龄增长，这个第三波婴儿潮大概率是看不到了。

从这个人口结构可以看出，第一波退休的主力已经到来了。第一波婴儿潮女性已经到了55岁，正在进入退休年龄。










我们的人口红利从2012年开始结束，那个时候，劳动人口数量开始逐年下降，而老年人则越来越多，未来老龄化的情况将会加剧，这是一眼就可以看到的事实。而从现在开始的10年中，退休人口迎来一波高峰，那么养老金支出的压力将会很大。

去年已经有几个省份出现了养老金的缺口。好的是我们的养老金还有统筹支付。未来国资划给社保将会进一步推行，这在一定程度上可以解决养老金缺口的问题。

3

而第二波婴儿潮，就是目前25-34岁的的人群。这些人正好是买房的主力，虽然房价的本质是个货币问题，但是人口、货币、土地政策均会影响房价，而且也会相互影响，最终都是通过货币直接发生作用。

但是今年开始，25岁以下的人口开始成为购房主力人群了，可以看到，这一部分的人口呈现出了断崖式下跌的情况。换句话说，未来接盘的人突然就消失了。而现在户均住房已经达到了1.1套，很多持有的房产其实就只是房产而已，没有变现的空间。

我推算过，哪怕其中的5%套现，都会引起房价的雪崩。所以限购和限售的确起到了一定冻结市场的作用。不过，去年末的时候，很多城市已经在放开调控政策了，按照以前的套路，今年大规模的放开几乎没有什么悬念。

虽然网上流传着80后和90后悲催的段子，但是好处是，我们的后代应该是大概率不必为房子发愁了。预计未来教育公平问题又会出来，不过别担心孩子，因为当爹妈的更愁。

昨天美股大涨，但是我们的股市高开后就跳水了。

再次重申，实体经济和货币宽松两个条件不出现，就绝对没有大牛市。

@1许澄澄388 2019-06-05 16:10:41
我觉得短期内可能不会有任何房地产税，因为现在ZF正努力稳定房价，不能踩踏和倒塌，拖延时间。一旦房地产税出台，所有投机房地产的人和拥有更多公寓的人都会出来出售。然而，如何征收房产税以及如何征收更多的房产税也是非常关键的。
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我写过时间表，2020年前不会出来。

现在写个文章好累。

几年前的文章都能找出来，说是违规，然后删掉。

几年前的时候一点问题都没有，结果预测的一些事情正在验证，然后就成铭感了。

真是可笑。心累。

2019年，房地产去存款周期正式开启。

这是一个长达3年的周期，至于3年后怎么走，看造化了。

@evdbayhyqy 2019-06-05 15:05:31
无论通货膨胀还是通货紧缩，资产泡沫破裂，资产价格都会下跌，但迄今为止仍没有迹象表明房地产交易正在缓慢回升。也就是说，不管是3个还是4个，都是可以控制的，在极端糟糕的情况下，不会出现全国性的大规模资产爆发，但在某些地区，固定资产可能会有所下降。
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你们对系统性一词，毫无所知。

晚上好，今天有事情耽搁了。来一波红包

恭喜发财，大吉大利！抢红包

楼主 时代之  发布于 2019-06-06 19:31:35 +0800 CST  

@过洁白无尘古道 2019-06-06 18:37:56
山东滨州脱，四五线城市，无房刚需，不知道现在能不能上车，压力比较大工作也不稳定，不上的话又怕国家继续放水，以后更难上。还请分析一下感谢楼主俅，好久没看到这样有理有据的帖子了，楼主对于数字货币怎么看？我还是比较看好区块链的。
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废话，压力大当然不上车。

数字货币除开比特币，大部分是泡沫甚至是骗局。

区块链技术是不错，但不是用来炒币的。

股神巴菲特，在国内享有极高的知名度，国内很多股民都视巴菲特为偶像，甚至将他神话。只要巴菲特看中的A股或港股，都纷纷大涨，但是巴菲特看中的美股，没有这种效应。



每年，巴菲特都会拍卖自己的一顿午餐，将拍卖所得捐献给慈善基金，如今，已经捐出了3000万美元。国内很多人看中巴菲的名气，而借用这种名气之后，巴菲特已经被这些人玩坏了。



第一个拍下巴菲特午餐是段永平，当年创立步步高，然后转身投资人，段大佬当然是令人敬佩的对象，这里不多谈。



后来是号称“私募教父”的赵丹阳。他在吃饭的时候，问了巴菲特自己持有物美商业的股票。巴菲特只是客套的说要回去看看，结果第二天股票就暴涨了。现在赵丹阳旗下的私募基金，回报网上都可以查到，非常感人。



再后来是天神娱乐的朱晔，他和巴菲特吃饭之后，自己公司股票就开始暴涨，一度高达400多亿，后来就开始跌跌不休，目前市值只剩个零头。而去年A股的暴雷王也就是天神娱乐，商誉减值49亿。



现在，90后币圈大佬孙宇晨花费了3000万人民币拍下了和巴菲特的午餐。他说要给巴菲特的手机里装电子货币。不过巴菲特对比特币等电子货币大看法一直很坚定，他认为是巨大的泡沫。这样的碰撞不知道巴菲特作何感想。



孙宇晨是波场的创始人，靠玩电子货币套现了巨额财富。去年流出的李笑来的发言，点名了一些割韭菜的币圈大佬，孙就是其中之一。虽然对于李笑来割韭菜的做法本人无法认同，但是他介绍的割韭菜方法倒是非常套路，大家可以学习一下。



无非是一个人先把自己搞成网红，然后再发行一波空气币，只放出少量货币，把币值炒上去，然后等韭菜们都忍不住冲进来的时候，再套现而已。



当然，关于电子货币的争论很多，我的观点是，除了比特币，其他全是泡沫。



孙宇晨有很多头衔，比如福布斯30岁以下30人，号称“马云门徒”之类。我记得也有一位年轻人，也是30岁以下30人，号称“史玉柱门徒”，然后也花几百万拍下了和史玉柱的一顿饭。



对了，那个人就是团贷网的唐军，如今已经进去了。

大家节日快乐。外边有点热，只有去喝咖啡了。

美国最近一波实体经济的数据公布了，目前看来，除开股市已经见顶了之外，实体经济也见顶了。

周期共振正式开始。

昨夜，美国公布了大家期待已久的非农就业数据，只有区区7.5万人，大幅低于预期，创下三个月来新低。要知道，最近几年，美国非农一直保持在10万以上，多的时候高达30万。而小非农数据也创下了新低。

而之前，就业数据这么差，还是因为川普宣布进入经济状态，美国政府停摆造成的。不仅仅是就业数据，制药业下滑更为严重。虽然美国提出了“让制造业回归美国”的口号，但是这并无任何实际进展。5月份的PMI等制造业数据也创下了自2009年以来的新低。

实体经济不景气，美国股市似乎也出现了一些技术面上的坏消息。随着5月大跌之后，美国三大股指出现了三重大顶，这一般是百年一遇的事情，暗示着美国很可能会遭遇百年一遇的重大衰退。

另个一个非常敏感的经济数据也证实了这个逻辑，美国1年期和10年期的国债收益率倒挂愈发严重，前两次这样的情况，分别发生在2000年互联网泡沫破灭时期，以及2008年美国的次贷危机时期。

作为全球第一经济大国，美国的经济对全球影响极为巨大，随着美国经济数据的下滑，很多全球性的经济指标也非常不景气，比如BDI，也就是波罗的海干散货指数，这是用来衡量航运价格的指数，一般航运越景气，国际贸易形势越好，价格也就越高，但是这个指数却创下了3年的新低。如果不是大宗商品价格还在高位，估计要到历史新低了。

所有的经济数据都显示，美国很可能带领全球进入一轮新的周期，毕竟繁荣已经持续了太长的时间，也早已耗尽了自身的力量了。

@孙万涛N17 2019-06-07 21:25:36
请教楼主一个问题：科创板注册制下中低价股会不会一地鸡毛
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上市公司的股价和估值完全两码事，我从来不用个股股价来衡量任何东西。

本文系时代之原创，关注金融投资，转载需注明公众号：jingji-xinli

@中年压力男 2019-06-08 11:27:25
问楼主下，如果美国的周期共振和中国房地产周期共振一同叠加，会出现什么情况。
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几乎肯定会一起叠加，比2008年更加壮观。

清理了一波挖分的。干扰帖子阅读。

@李太太的喃喃自语 2019-06-09 14:08:15
请问楼主，本人二线城市下的一个小镇（珠三角小镇），有贷房产两套，但贷款压力大不，家庭年收入30万左右，有一笔比较大的存款，因为之前投资很多其他别的什么都亏了（白银、股市），所以现在不敢乱来了，想问一下，目前定投指数基金是否可行？不求赚大钱，只求追赢CPI。除了基金还可以做其他什么样的投资呢？
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可以。目前指数基金定投长期而言（3到5年）不会有什么问题。只需要等一波大幅的反弹，就可以盈利。

济南农商行员工实名举报，30亿大案来了，目前事情还在调查中。

再一次证明本人的预判，农商行、城商行的问题存在。

而且，还是那句话，绝大部分人对系统性风险一无所知。

大家早上好。