经营企业五年的总结 江苏扬州
@徐浩楠 2014-11-20 09:46:31
电力全行业平均毛利率十个点左右。纯利不到五个点
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那岂不是？哎！还是面子问题啊，竟然从事电力行业的那家企业还扩产，但愿企业好运！
电力全行业平均毛利率十个点左右。纯利不到五个点
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那岂不是？哎！还是面子问题啊，竟然从事电力行业的那家企业还扩产，但愿企业好运！
@guanyuze2011 2014-11-20 09:35:17
希望楼主转型成功
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谢谢您的支持，已经在转型中！效果已经逐步显现。
希望楼主转型成功
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谢谢您的支持，已经在转型中！效果已经逐步显现。
@活力酷 2014-11-20 10:03:03
楼主是好人。
你说的是真话、实话、良心话。
祝福你！
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可是在中国讲真话、实话、良心话，比较难以前行，尽管如此，这么多年我依然执着坚持！
楼主是好人。
你说的是真话、实话、良心话。
祝福你！
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可是在中国讲真话、实话、良心话，比较难以前行，尽管如此，这么多年我依然执着坚持！
@wxffish 2014-11-20 10:04:06
计划2015租厂房开厂，看来需要在考虑，再考察，顶帖！！！
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租是种短期行为，如果设备可移动性比较大，租是可以考虑的；如果行业涉及环保，设备难以搬迁的情况最好还是买厂房，事实上租未必就划算我也算过这笔帐的。
租厂房我们这现在1平方月租价基本在8到10元每平方，即1000平方一年租金12万左右；办公楼（装修好的）基本在20元每平方左右，即1000平方一年租金20万左右，做企业大概至少是这样的了，如果是真正意义上的作坊可能租金就低很多。按上诉情况分析，租房至少三年，再加上一点额外费用，三年花费肯定大于100万人民币，如果租5年，花费就超150万，与其如此还不如自己买，缺点资金可以适当贷款，有土地证和房产证，贷款年利率在百分之八以下，毕竟土地一直在增值，买地买厂房与租地方还是区别比较大的。
1000平方加1000平方办公，及国有土地按我们上面的帖子分析：房产2000*850=1700000元，土地约4亩*15=60万，因此这样的小厂区大概在250万-300万左右在这几年可以买到。
建议按自己的情况来考虑究竟是租还是买？
计划2015租厂房开厂，看来需要在考虑，再考察，顶帖！！！
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租是种短期行为，如果设备可移动性比较大，租是可以考虑的；如果行业涉及环保，设备难以搬迁的情况最好还是买厂房，事实上租未必就划算我也算过这笔帐的。
租厂房我们这现在1平方月租价基本在8到10元每平方，即1000平方一年租金12万左右；办公楼（装修好的）基本在20元每平方左右，即1000平方一年租金20万左右，做企业大概至少是这样的了，如果是真正意义上的作坊可能租金就低很多。按上诉情况分析，租房至少三年，再加上一点额外费用，三年花费肯定大于100万人民币，如果租5年，花费就超150万，与其如此还不如自己买，缺点资金可以适当贷款，有土地证和房产证，贷款年利率在百分之八以下，毕竟土地一直在增值，买地买厂房与租地方还是区别比较大的。
1000平方加1000平方办公，及国有土地按我们上面的帖子分析：房产2000*850=1700000元，土地约4亩*15=60万，因此这样的小厂区大概在250万-300万左右在这几年可以买到。
建议按自己的情况来考虑究竟是租还是买？
@而立中大 2014-11-20 10:23:42
谢天谢地谢崩溃，对了，楼主什么时候崩溃啊
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经济不是已经在崩溃吗？只是没有人口头承认，这也算中国特色吧，但是我还是希望国家经济能够回道正常轨道上来，也希望我们和孩提时候一样看见蓝天拥有蓝天，我们毕竟是炎黄子孙，国外在怎么好毕竟不是母亲的怀抱，可是我们根在中国，我们是龙的传人。
谢天谢地谢崩溃，对了，楼主什么时候崩溃啊
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经济不是已经在崩溃吗？只是没有人口头承认，这也算中国特色吧，但是我还是希望国家经济能够回道正常轨道上来，也希望我们和孩提时候一样看见蓝天拥有蓝天，我们毕竟是炎黄子孙，国外在怎么好毕竟不是母亲的怀抱，可是我们根在中国，我们是龙的传人。
@LYG448 27楼 2014-11-20 00:36
@西南老土匪 25楼 2014-11-20 00:25
楼主哪个行业的呢？
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不方便说，总之有点特殊
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@吕德安 2014-11-20 10:12:57
是不是搞塑料制品的？
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不是，以后会告诉大家的，现在不方便透露！
@西南老土匪 25楼 2014-11-20 00:25
楼主哪个行业的呢？
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不方便说，总之有点特殊
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@吕德安 2014-11-20 10:12:57
是不是搞塑料制品的？
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不是，以后会告诉大家的，现在不方便透露！
@我我看 2014-11-20 10:22:00
假如5年前楼主的1000万买了房产，现在卖掉就可以移民退休了。。。
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移民几年前曾经考虑过，并且计划让妻子去美国或者香港生孩子，计划好了还是放弃了，其实有比移民更好的折中办法。
人生主要的是不是看财富的多少，而是到你老了的时候，回过头看自己曾经走过的路，有自己奋斗的历程，一路上有笑有泪，有苦有甜，这才是经历，经历是真正意义上不可多得的财富，。
如果是贪污或者不义之财让我们拥有了，那样的财富有多少意义呢，做人应该有底线，一个字做人要有度。
真正的财富是奋斗经历和思想的境界。
假如5年前楼主的1000万买了房产，现在卖掉就可以移民退休了。。。
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移民几年前曾经考虑过，并且计划让妻子去美国或者香港生孩子，计划好了还是放弃了，其实有比移民更好的折中办法。
人生主要的是不是看财富的多少，而是到你老了的时候，回过头看自己曾经走过的路，有自己奋斗的历程，一路上有笑有泪，有苦有甜，这才是经历，经历是真正意义上不可多得的财富，。
如果是贪污或者不义之财让我们拥有了，那样的财富有多少意义呢，做人应该有底线，一个字做人要有度。
真正的财富是奋斗经历和思想的境界。
@lgl9818 2014-11-19 22:32:46
真实的帖子就是好帖
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实话实说，谢谢支持！
真实的帖子就是好帖
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实话实说，谢谢支持！
@LYG448 39楼 2014-11-20 09:27:00
@智库招募 2014-11-20 00:45:42
可以交流，我在浙江嘉兴，投入没你大，收入没你多，但是我的净利润在25%以上，我是工厂直销，工厂直接到消费者，产品单一，属于刚需快速消费品。明年开始工业4.0改造，可以探讨下一代工业的发展。我30未到，qq353665118
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@吕东阳 2014-11-20 10:37:10
如果能被你这样的骗了，那太侮辱我的智商了！
—————————————————
哈哈。实际上我很羡慕楼主。我是一个创业者，你的贴子有很多值得学习和思考的地方。
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经济规律与市场规则在中国很多时候不起主要作用，特殊的国家，创新远没有模仿重要，模仿思维成功更快，电商不是都如此吗？成王败寇哪！第三次工业革命的到来，让欧美国家先行，我们等待机会模仿，这将是我们这代人的机会。
@智库招募 2014-11-20 00:45:42
可以交流，我在浙江嘉兴，投入没你大，收入没你多，但是我的净利润在25%以上，我是工厂直销，工厂直接到消费者，产品单一，属于刚需快速消费品。明年开始工业4.0改造，可以探讨下一代工业的发展。我30未到，qq353665118
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@吕东阳 2014-11-20 10:37:10
如果能被你这样的骗了，那太侮辱我的智商了！
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哈哈。实际上我很羡慕楼主。我是一个创业者，你的贴子有很多值得学习和思考的地方。
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经济规律与市场规则在中国很多时候不起主要作用，特殊的国家，创新远没有模仿重要，模仿思维成功更快，电商不是都如此吗？成王败寇哪！第三次工业革命的到来，让欧美国家先行，我们等待机会模仿，这将是我们这代人的机会。
@而立中大 2014-11-20 10:23:42
谢天谢地谢崩溃，对了，楼主什么时候崩溃啊
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@LYG448 2014-11-20 10:28:10
经济不是已经在崩溃吗？只是没有人口头承认，这也算中国特色吧，但是我还是希望国家经济能够回道正常轨道上来，也希望我们和孩提时候一样看见蓝天拥有蓝天，我们毕竟是炎黄子孙，国外在怎么好毕竟不是母亲的怀抱，可是我们根在中国，我们是龙的传人。
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@而立中大 2014-11-20 10:39:50
反语懂不懂，崩溃你个头，街上豪车越来越多，祖国一片繁荣昌盛啊
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懂与不懂看看自己身边的群体就知道了，开豪车好多加油都成问题，经济也觉绝不能以点概面，你即使骂我，我也不会和你计较，不信你可以试试，本人绝不骂你一个字，你的帖子本人将不再回复。
谢天谢地谢崩溃，对了，楼主什么时候崩溃啊
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@LYG448 2014-11-20 10:28:10
经济不是已经在崩溃吗？只是没有人口头承认，这也算中国特色吧，但是我还是希望国家经济能够回道正常轨道上来，也希望我们和孩提时候一样看见蓝天拥有蓝天，我们毕竟是炎黄子孙，国外在怎么好毕竟不是母亲的怀抱，可是我们根在中国，我们是龙的传人。
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@而立中大 2014-11-20 10:39:50
反语懂不懂，崩溃你个头，街上豪车越来越多，祖国一片繁荣昌盛啊
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懂与不懂看看自己身边的群体就知道了，开豪车好多加油都成问题，经济也觉绝不能以点概面，你即使骂我，我也不会和你计较，不信你可以试试，本人绝不骂你一个字，你的帖子本人将不再回复。
@liewenchen 2014-11-20 10:46:57
同意楼主的观点，现在我也拿了块地，只能慢慢折腾，ZF催我建厂房，我天天拖。
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拖也不是办法，我的看法是既然拿了地，快速建好（规划一定要好，实在不行最后好转手，否则不如不建），再找人拿证，有证资金就盘活了，祝你成功。
同意楼主的观点，现在我也拿了块地，只能慢慢折腾，ZF催我建厂房，我天天拖。
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拖也不是办法，我的看法是既然拿了地，快速建好（规划一定要好，实在不行最后好转手，否则不如不建），再找人拿证，有证资金就盘活了，祝你成功。
@zhaixuanyang 2014-11-20 09:57:35
羊要变成狼是不可能的，剩下的是虎才能咬狼，要想发财就和吕不韦一样只能气商从政才是出路，现在教人创业我看是别有用心，大趋势下行抄底才是上策，上行才是创业，顺势而为才能长久
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有道理，非常支持！我并没有教人创业，只是说点创业过程中的感受供正在创业和想要创业的人参考，毕竟不见得人人都做的了单位一把手，或者在可以有实权的口子上。也希望有渠道的朋友参考跟帖的这位朋友意见。
我的看法也是如此，在中国经商远不如当官，特例有但不多。
羊要变成狼是不可能的，剩下的是虎才能咬狼，要想发财就和吕不韦一样只能气商从政才是出路，现在教人创业我看是别有用心，大趋势下行抄底才是上策，上行才是创业，顺势而为才能长久
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有道理，非常支持！我并没有教人创业，只是说点创业过程中的感受供正在创业和想要创业的人参考，毕竟不见得人人都做的了单位一把手，或者在可以有实权的口子上。也希望有渠道的朋友参考跟帖的这位朋友意见。
我的看法也是如此，在中国经商远不如当官，特例有但不多。
@江南cl 2014-11-20 10:50:17
顶楼主，请继续
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感谢您的支持，说的不对的地方肯定有，请大家谅解，毕竟我和生活中大部分人都一样，只是一凡人而已。
顶楼主，请继续
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感谢您的支持，说的不对的地方肯定有，请大家谅解，毕竟我和生活中大部分人都一样，只是一凡人而已。
@550982809 2014-11-20 10:19:40
楼主说的不错，办实业的现在没有不难的，现在整个国家内需不振出口无力，经济发展不动，全被高额房价绑架了，物价房价，医疗教育，养老这些基本问题总是得不到解决，社会各阶层矛盾越来越突出，穷人没安全感，富人也没安全感，社会风气败坏，道德沦丧，尼玛这国家搞成这样，唉！谁会是 历史 罪人呢？
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哎，心痛，可是却很无奈。
楼主说的不错，办实业的现在没有不难的，现在整个国家内需不振出口无力，经济发展不动，全被高额房价绑架了，物价房价，医疗教育，养老这些基本问题总是得不到解决，社会各阶层矛盾越来越突出，穷人没安全感，富人也没安全感，社会风气败坏，道德沦丧，尼玛这国家搞成这样，唉！谁会是 历史 罪人呢？
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哎，心痛，可是却很无奈。
@LYG448 2014-11-18 23:08:01
说了一堆废话，再谈谈2015年的路该如何走？
2015年，是我的本命年，应该是个不错的年头，5年的框架建设已经足够牢固了，尽管如此，我仍会倍加小心，前5年是艰辛的5年，后5年必是收获的5年，我只是凡人，所以我就像自己爱下象棋一样，我只看5步，而这一次我选择只看5年，5年以后成则退休，不成也无所谓，因为在任何时候我都会为自己留一条路。
2015年首先加强市场营销队伍，选择精兵，目的培养精兵成将军；企业加强新......
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@我我看 2014-11-20 10:17:11
很正确，现在这样的大环境，企业绝不能贪大！
可是中国所谓的企业家，实干出来的只是很小一部分，所以能真正如朋友所说的，很少很少，大家都要面子。
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说了一堆废话，再谈谈2015年的路该如何走？
2015年，是我的本命年，应该是个不错的年头，5年的框架建设已经足够牢固了，尽管如此，我仍会倍加小心，前5年是艰辛的5年，后5年必是收获的5年，我只是凡人，所以我就像自己爱下象棋一样，我只看5步，而这一次我选择只看5年，5年以后成则退休，不成也无所谓，因为在任何时候我都会为自己留一条路。
2015年首先加强市场营销队伍，选择精兵，目的培养精兵成将军；企业加强新......
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@我我看 2014-11-20 10:17:11
很正确，现在这样的大环境，企业绝不能贪大！
可是中国所谓的企业家，实干出来的只是很小一部分，所以能真正如朋友所说的，很少很少，大家都要面子。
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@LYG448 2014-11-18 23:08:01
说了一堆废话，再谈谈2015年的路该如何走？
2015年，是我的本命年，应该是个不错的年头，5年的框架建设已经足够牢固了，尽管如此，我仍会倍加小心，前5年是艰辛的5年，后5年必是收获的5年，我只是凡人，所以我就像自己爱下象棋一样，我只看5步，而这一次我选择只看5年，5年以后成则退休，不成也无所谓，因为在任何时候我都会为自己留一条路。
2015年首先加强市场营销队伍，选择精兵，目的培养精兵成将军；企业加强新......
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@不桴斯基 2014-11-20 10:16:05
现在做实业或者贸易都是举步维艰，市场疲软，渠道受官商挤压。楼主是否考虑过咨询服务业，虽然听起来虚无缥缈，做起来需要精深的专业知识，但国内目前为止，这个行业还是蓝海，而且不需要设备投入
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说的对，其实做的好的咨询企业还是不少的。我觉得教育方面还是有很多投资机会的，而且容易复制。
说了一堆废话，再谈谈2015年的路该如何走？
2015年，是我的本命年，应该是个不错的年头，5年的框架建设已经足够牢固了，尽管如此，我仍会倍加小心，前5年是艰辛的5年，后5年必是收获的5年，我只是凡人，所以我就像自己爱下象棋一样，我只看5步，而这一次我选择只看5年，5年以后成则退休，不成也无所谓，因为在任何时候我都会为自己留一条路。
2015年首先加强市场营销队伍，选择精兵，目的培养精兵成将军；企业加强新......
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@不桴斯基 2014-11-20 10:16:05
现在做实业或者贸易都是举步维艰，市场疲软，渠道受官商挤压。楼主是否考虑过咨询服务业，虽然听起来虚无缥缈，做起来需要精深的专业知识，但国内目前为止，这个行业还是蓝海，而且不需要设备投入
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说的对，其实做的好的咨询企业还是不少的。我觉得教育方面还是有很多投资机会的，而且容易复制。
@hangjian12 2014-11-20 11:14:41
楼主写的不错，我比你小10倍，也感觉困难呀！
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一起思变，一起突围，希望就在前方！：）
楼主写的不错，我比你小10倍，也感觉困难呀！
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一起思变，一起突围，希望就在前方！：）
@老夫商刀 2014-11-20 11:16:01
你大概拿了个好项目，想赌一把。但是5年了，还没做起来，也许有危险哦
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好项目要珍惜，愿你顺利。
你大概拿了个好项目，想赌一把。但是5年了，还没做起来，也许有危险哦
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好项目要珍惜，愿你顺利。
@csis0018 2014-11-20 12:38:54
工人工资每年60万……只有十个员工吗？你可是4000平方的厂房，1100平方的办公楼啊！
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说的非常对！为什么不能这么多人创造更多价值呢，而我们设备还是比较高端的，虽不是完全自动，也接近自动化了。我不是说了，私营企业员工要是多面手，现在只能一顶2.5，我争取做到一顶4.你看的这么认真，感谢你的支持。
人多了企业负担重，我宁愿给员工高工资，这样才能倒逼出搞素质的员工，再说员工多学点对他们来说百益无害，一技之长在未来非常重要的。员工以后自主创业成功的机会也会非常大，总有那么一天，他们会理解我，感谢我的。
工人工资每年60万……只有十个员工吗？你可是4000平方的厂房，1100平方的办公楼啊！
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说的非常对！为什么不能这么多人创造更多价值呢，而我们设备还是比较高端的，虽不是完全自动，也接近自动化了。我不是说了，私营企业员工要是多面手，现在只能一顶2.5，我争取做到一顶4.你看的这么认真，感谢你的支持。
人多了企业负担重，我宁愿给员工高工资，这样才能倒逼出搞素质的员工，再说员工多学点对他们来说百益无害，一技之长在未来非常重要的。员工以后自主创业成功的机会也会非常大，总有那么一天，他们会理解我，感谢我的。