复古有两种，一种是复古到毛时代，另外一种是小右想复古到民国；第一种是老古，其实这是永远不可能的，他嚷嚷革命其实是一种眼红和嫉妒。真的革命起，他这种国企老梆子其实位置就相当于满清的八旗，八旗吃朝廷的铁杆子庄稼，但是内部也有人没吃饱，嚷嚷着想回到过去初入关时代随便他们为所欲为，其实这是做梦。八旗早晚被历史淘汰。
回到民国的小右是幼稚病，中国社会目前的状态还达不到，需要一个开门专制阶段完成城市化市民化阶段才可能。

改良的就不说了。下面说说革命的。

想革命的无非是三种人，流氓无产者一无所有的，总之烧杀抢掠都是人家的东西不心疼；还有一种是乌托邦理想主义者，想建成一个人间天堂，一劳永逸地最终解决所有问题，这个其实也是一种幼稚病一种做梦，被历史证明是不可能的，没有什么制度能够解决所有的问题，任何进步都只是暂时的，总会有新问题出现，想消灭一切问题恰恰造成了最大的问题；第三种，就是所谓的国际友人，一些移民海外的看热闹不怕事大的，像驴子、白马、0715之类，反正隔岸观火，烧得越大越好，这种人心理阴暗、扭曲。

为何革命起对中产阶级最不利？理想其实只是一种说辞，少数人可能有这种狂热，但是多数人还是看实在的利益。共产主义比不上分田地实实在在。所以革命必然如火，焚烧一切，甚至把革命者自己都烧成灰烬才会熄灭。
中产阶级臆想革命只烧上层达官贵人，这也是做梦。要么就是火被扑灭，要么就是整个森林烧成白地，不会有第三条道路。而且走不出的中产会在革命中受伤最重，因为人家是动物你是植物。

至于说革命不会起，这个是从人口、粮食、科技、国际形势综合判断的。古代中国其实都是人口在当时的生产力下绝对过剩引起的崩溃，现代中国生产过剩，完全不存在这种因素；外部因素，工业革命后几次彻底洗牌，法国大革命是争霸失利是财政破产与大饥荒；苏维埃是一战失利、中国是二战导致的；
没有外来的战争导致的民不聊生大火是不可能起的。
经济危机最多能够导致的也就是前苏、印尼、埃及一般的和平转型，不可能有大动乱。

所以驴子、猪之类看到什么星辰大海就像打鸡血一样兴奋，希望党国重蹈二战德日的覆辙，跟老美干起来，他们好达到不可告人的目的。

只是党国一向精明得很，搞得赢就搞，搞不赢就跑，没有驴子等想象的愚蠢，很多事情都是说说而已，老毛金门炮战还专门下命令只打蒋舰、不打美舰呢。
所以希望外部形势的变化也是做梦。
中国的事情将会是一个漫长的、渐进的改良过程。

慢慢熬吧，最有耐心的才能笑到最后，等杜鹃啼叫。

当然，也不排除一些小概率的黑天鹅事件，这个世界彗星撞地球的几率实在太低，冰河期等地质事件也是亿万年为单位的；温室效应造成粮食绝收等生态难民这个有一定的概率，还有一种可能是误操作造成核战，其实苏联解体后这种危机也少了很多。
当然，驴子等也还可以臆想人家头脑发烧，跟二战时期的日本一样与美宣战，来一次世界大战。只是人家脑袋里面是水葫芦吗？

还有一个人总是幸灾乐祸、臆想自己的家园民族被毁灭，我不知道这孩子是有多么缺爱，是一种什么样的扭曲心态。
所以，要么他是一个一无所有的屌丝，要么就是移民海外的心态扭曲者，更有可能的是像白马等搞海外卖房子或者0715办理移民中介的，说得越恐慌他们生意越好嘛。

关于移民，俺也曾经说过，能够移民的不妨多个保险，但是不能移的也不要自己吓自己。未来的转变大概率是要钱不会要命，社会秩序不会崩溃。
再说即是要移民，也要去那些美国、加拿大、澳洲、日本等难移民的地方，难，才有价值。去泰国这种三线小县城买房子，还不如呆在国内呢。

@大江宁静 2017-03-01 09:36:22
想革命的无非是三种人，流氓无产者一无所有的，总之烧杀抢掠都是人家的东西不心疼；还有一种是乌托邦理想主义者，想建成一个人间天堂，一劳永逸地最终解决所有问题，这个其实也是一种幼稚病一种做梦，被历史证明是不可能的，没有什么制度能够解决所有的问题，任何进步都只是暂时的，总会有新问题出现，想消灭一切问题恰恰造成了最大的问题；第三种，就是所谓的国际友人，一些移民海外的看热闹不怕事大的，像驴子、白马、0715......
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雍正的：“饿狼与饱狼”理论：
他认为贪官一般来讲都是能吏，贪饱后，警告之“以后不要再贪了，否则老账新账一起算”，这些狼还是有能力做一些好事的，如果把他们杀了，换一批新上来的饿狼，老百姓会更倒霉，还不如让饱狼继续做下去，两害相权取其轻，这是皇帝的无奈。
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@去留无意任徘徊 2017-03-01 09:47:32
大江，新的袁大头上台，如果你有机会成为上位，特别是你看着前面的饱狼们饱食数十年后的不平衡心态，也就只会成为新的饿狼而已，你能公开承认自私，也就说明你也不过就是想成为新的老爷罢了，呵呵！
大江你也就会给别人戴帽子了，老毛病改不了，呵呵！你打着改良的旗号，实际期盼的是袁大头式的“禅让”，难道就是正当正义的？你去问问党国会不会答应。
即使新的袁大头上台，你鸿运当头成为新老爷的一份子，你能......
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俺心态好得很，没啥不平衡的。人家赚得多管我啥事？我有三餐、有地方睡觉身体健康、家庭和睦就行。美女嘛俺现在年纪大了，最难消受美人恩。名利于我如浮云。那些东西都不是必须的，两脚一伸，谁还记得你是谁？都不过是一堆尘土。

俺支持大头式的人物，只是从平稳过渡的角度考虑，不像你一样被嫉妒、愤怒、仇恨等扭曲了心态。
我相信绝大多数人都是希望稳定、有秩序地改进，除了极少数别有用心者。

争论这些说了没意义，网上谁也说服不了谁。绝大部分是吃瓜群众不关心这个，无所谓。其实谁上台搬砖的还是搬砖。
最终走向还是靠线下博弈。未来的走势有很多不可知的因素，但是有一个对大多数人最有利的走向，这个都是我们自身的选择。俺还是相信大多数人会做出正确的选择。被忽悠一次是没经验，被忽悠两次那就是脑残了。

@忧伤de猪 2017-03-01 05:39:41
楼里争论得很激烈。其实改良还是革命，俺们这些小人物谁说了都不算。像俺们这些人无权无勇，混口饭吃，当然希望慢慢改良，活得好一些。问题是，凭什么啊？
我早就说过，江总的改良论有一个重大缺陷，就是人家根本就没打算跟你双赢，请问你打算怎么办啊？不改良你是输，忍不住起来革命，心狠手辣的领袖上台，你还是输。如果人家打定主意让屁民输，屁民就没有赢的可能。请问江总打算怎么办？
江总对这个问题始终是采......
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国际友人就不劳你费心了，既然你们一口一个“你国”、“贵国”，我国人民也能处理好的，好好想想在外面怎样融入当地吧。

这些月经问题也没啥好争论的，拭目以待就是。
还是聊聊生活和经济实在些，不管未来会怎样，现在还是得搬砖。

还有喋喋不休套历史的，说什么革命的必然性。这个就像人会死一样是屁话。确实天下无不亡之国，不要说国家，就是人类地球都有灭亡的一天。但是讨论这些有意义吗？中国历史上彻底的大乱通常都是人口危机引发的，2-300年一个循环，从这个意义上来说，考虑到科技进步导致的粮食生产，如果要到中国古代那样爆发大饥荒才会有革命，你这些革命党都可以洗洗睡了，再等100年再说。

关于这个话题也就说到这吧，悟的自然悟，不明白的也就这样。走着瞧就行。俺也不再回复，说了无数次车轱辘话，没有意义。

财富消失跟革命没啥关系，一个经济危机就能让大多数人回到从前。例如日本、东南亚、俄罗斯经济危机。
至于暴力革命，那得是大多数人无法生存才有可能。人变成野兽，率兽食人。
我不觉得中国会到这一步。

一句话，你觉得未来中国会大多数人吃观音土、无法生存，那么暴力革命自然会到来;
要是大家能够生存下去，自然不会有极端事件发生。
我的观点很明确:中国存在问题，也需要改变。会有经济危机，有改变;但不会陷入两脚羊人相食、大动乱。
总有一些神棍出自忽悠的目的一他不说得恐怖点不来个未日论吓唬人，怎么去骗人骗财？
在当今生产力过剩、粮食能源过剩、国际形势因核武器形成一种恐怖平衡的局面下，我不知道未日论逻辑何在？

那怕是一二次世界大战也没这些神棍忽悠们说得恐怖吧？
对于这些人我送四个字:杞人忧天。
天自然会倾的，但你杞人看不到。再说整天担忧这个也毫无作用。
人总会死，但是我们每天都还有精彩的生活，不要天天活在恐惧中，跟个神精病一样。

2020年推出房地产税？还能买房吗？
告诉你未来房地产市场三种模式
2017－3－1 微信公众号“叶檀财经”
近期媒体的报道再击痛点，房产税草案已经基本完成，新任财政部副部长刘伟在重庆有房产税经验，房地产税落地似已板上钉钉。
连具体的落地日期都有了。《中国经济周刊》报道，北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，房地产税法草案已经完成，最快有可能2017年提交全国人大常委会审议，他预测：“按照中央的部署，应该是在2020年前实施。还有4年时间。”
2020年推出房产税，这不是一项太遥远的举措，笔者认为这是比较靠谱的预测。
房产税迟早会推出，对此不要抱有侥幸心理。一是房地产已经成为重要的财富呈现方式，征收房地产税覆盖面积够广，加上消费税等，可以从本质上解决地方财政不足问题; 二是地方财政缺乏长远税收来源。营改增后地方税收下降，主动权丧失，依靠卖地收入总有穷尽的一天，从未来十年之内的情况看，地方政府找到长期税收来源是迫在眉睫的事。
两个原因相辅相承，营改增后地方政府收入下降，纯靠土地收入在道义上说不过去，在经济上支持不下去。
未来推广的房产税率门槛一定高于沪渝，房产税会让人感觉有些痛苦，否则干嘛要费力气全面推广？
上海、重庆的房产税试点方案是蜻蜓点水式的，两地还可以通过土地收入、企业税收弥补不足。两地的房产税对当地财税没有太大影响，是因为门槛较高：上海针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，家庭人均居住面积超过60平方米的，以及非本市居民家庭在本市新购的住房，适用税率暂定为0.6%。重庆房产税的征收对象为个人拥有的独栋别墅、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房，以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房，税率为0.5%~1.2%之间。并且，重庆的征税价格会随着均价的上涨而提升。
并不意外，两地开展房产税试点四年多，房产税对房价影响可以忽略不计，房产税收入对地方财政收入贡献极小。据新华网报道，试点3年间，重庆的个人住房房产税征收额累计不超过4亿元，而上海据相关部门估算约6亿元。
这些的房产税基本算是被废了，财税专家张斌直接说：这种情况下的房地产税，根本不可能替代地方政府的其他收入来源，也填补不了营改增之后的地方财政缺口。
从国际上看，房产税大约在2％左右，估计是中国相对应的征税点，并且各个地区有根据市场、人口等所不同。对于刚性需求，会通过免征额的方式进行保护，“住房是用来住的，不是用来炒的”，将通过房产税体现出来。
但以沪渝两地为例，证明房产税没用太可笑了，老虎不发威，当他是病猫。房产税是政府最大的做空工具，如果税收普遍征收2％以上，我相信没有谁愿意将资产大量堆砌在房地产市场里，对房地产将有明显影响。
未来房地产市场有三种呈现方式。
一是在货币宽松阶段，房地产的投资收益远超过房地产税的时候，房地产作为避险工具，还会继续作为重要的投资工具。这一点可以参照1997年到2008年之前的美国房地产。
二是在经济大幅增长时期，房地产价格将随之稳步增长。美国房地产在1940年一直处于上升阶段，这主要是战争后经济发展、人口上升、城市化以及科技革命的成功。
在上世纪70年代80年代有两个小波动，下跌不到10％，但从1997年后，政府过度保障加上疯狂的房地产金融衍生品，使得2008年的美国房地产下跌酿成全球金融危机，房地产疯狂上涨与下跌一定是金融现象。
第三，等到房产税推出后，有一个重要的指标租金回报率将受到重视，该房产能不能买，取决于租金回报率是否能够超过同期限无风险收益率。所以，诸位看看现在已经收税的商业地产的购买、运作方式吧，以后住宅地产将有些类似。
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@绝地反攻2012 2017-03-02 10:07:40
这个是叶檀刚写的房产文章，楼主怎么看啦~
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我之前早说了房产税早晚会开征，理由就是地方政府快没钱了，什么降房价那是扯淡。

房产税只是看推出的时机跟税率，最终应该会全面征收，税率在1%-2%左右，跟国际接轨。

老爷为何会改良？穷则变，危机倒逼，不改不行呗，就这么简单。

为何不支持革命？一是不希望大乱，对于绝大多数人来说，乱是双输;二是不看好那些叫嚣抢杀的乌合之众，他们没有一丝成功的希望。
那怕是明未那样的乱世，这些傻子也不过是为满清铺路，因为他们没脑子。