房价，一线城市暴涨=权贵的提款机=人民币汇率的毒药
耶伦关于加息的偏鹰派言论，给市场很大压力，符合逆调控的观点。仔细想想，如果9月份不加息，她该如何表态，是不是也只能这么说。基金新规10月生效，已经利率提升很多，现在在观察市场反应和承受能力，如果流动性和经济能承受，大选后有可能加息，而且由于利率市场化，加息也水到渠成，对美元体现冲击有限。如果经济和流动性支持不住，继续忽悠。黄金从操作上仍然保持震荡，坚持boll下轨不破，美元上轨不破的观点。由于房地产的仍然保持强势，预计国股还要继续调整。这次上3000以后，有机会冲3165牛熊线，但也熄火，符合看涨到3150附近的观点，现在回头看当时对冲3150的谨慎是对的，一是牛熊线和多个阻力位的压制，二是房地产快速上涨导致国家财富快速增加的压制，所以，国股后续能否再次冲3165，主要因素还要看地产的上涨情况。如果继续涨，国股有可能会下跌，而且是房地产涨得越多，跌得越深，现在冲不上去这苗头已经出现，7天的平台都没能突破，而且成交量骤降。故，给大家泼点冷水。
陈志武：2018年前房产泡沫不会破
2016-08-28 22:09 证券时报网T大经济学家陈志武今日在腾讯理财通组织的理财大讲堂上表示，现在世界进入负利率时代，随着更多国家央行采用负利率政策，国内对降息降准的呼声就更上升了。尽管5月9日权威人士的讲话，压缩了降息降准的空间，但因为负利率时代到来，还会采用降息降准策略。在这种大形势下，可以选择的投资标的有限，尽管大家觉得房价已够多，房子供应很多，但选来选去，只有房地产最放心，房地产有泡沫，至于这个泡沫什么时候会破，也需要等到2018年之后。深圳大幅放宽落户政策 一年户籍人口增幅有望超过10%
2016-08-28 20:43 凤凰财经综合T大文/曹山石 来自公号山石观市（cssstoc
2016-08-28 22:09 证券时报网T大经济学家陈志武今日在腾讯理财通组织的理财大讲堂上表示，现在世界进入负利率时代，随着更多国家央行采用负利率政策，国内对降息降准的呼声就更上升了。尽管5月9日权威人士的讲话，压缩了降息降准的空间，但因为负利率时代到来，还会采用降息降准策略。在这种大形势下，可以选择的投资标的有限，尽管大家觉得房价已够多，房子供应很多，但选来选去，只有房地产最放心，房地产有泡沫，至于这个泡沫什么时候会破，也需要等到2018年之后。深圳大幅放宽落户政策 一年户籍人口增幅有望超过10%
2016-08-28 20:43 凤凰财经综合T大文/曹山石 来自公号山石观市（cssstoc
济观察网 记者 刘睿8月27日，任志强在诺亚财富举行的2016年房地产投资高峰论坛上表示，尽管房地产市场出现回落，但尚未到后半场。
任志强认为，房地产市场出现种种回落，包括增速回落，投资回落，新开工回落，销售回落，房价回落，到位资金回落、景气指数等等，但这些回落并没有那么可怕，因为回落的速度不是直线向下，而是放缓，短期内不会出现加速回落，不用对房地产市场有过多的担心，房地产市场会平稳回归理性，而且很可能随着政策变化重新回稳。
任志强认为，短期内房地产市场下行趋势还将继续，但长期来看，中国房地产市场的发展还未到后半场。他表示，进入后半场的标志是恶性资产管理公司大量出现，“那时候就说明有不良资产，这实际上是大量组合出现的过程。我们现在还没有，几乎没有一个恶性资产管理公司出现，大部分的楼盘即使再烂也能卖出去，而且卖出去也能挣大钱。”
与他的观点相呼应的是，中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮认为，与房地产市场密切相关的城镇化还在上半场。
他表示，“56%的城镇人口，实际上如同2014年国家新型城市化规划所说，里面有17%到18%涉及到2.7亿人的人口是伪城市人口，他们远还没有在城市当中定居落户下来。”而且，城市基础设施建设还处在比较原始或者极其落后的极度不平衡的状态。此外，城市资产远远没有和证券化流动性密切结合起来，这个金融化的发展还差得很远，从这个意义上说，房地产还远没有到后半场。
任志强认为，房地产市场出现种种回落，包括增速回落，投资回落，新开工回落，销售回落，房价回落，到位资金回落、景气指数等等，但这些回落并没有那么可怕，因为回落的速度不是直线向下，而是放缓，短期内不会出现加速回落，不用对房地产市场有过多的担心，房地产市场会平稳回归理性，而且很可能随着政策变化重新回稳。
任志强认为，短期内房地产市场下行趋势还将继续，但长期来看，中国房地产市场的发展还未到后半场。他表示，进入后半场的标志是恶性资产管理公司大量出现，“那时候就说明有不良资产，这实际上是大量组合出现的过程。我们现在还没有，几乎没有一个恶性资产管理公司出现，大部分的楼盘即使再烂也能卖出去，而且卖出去也能挣大钱。”
与他的观点相呼应的是，中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮认为，与房地产市场密切相关的城镇化还在上半场。
他表示，“56%的城镇人口，实际上如同2014年国家新型城市化规划所说，里面有17%到18%涉及到2.7亿人的人口是伪城市人口，他们远还没有在城市当中定居落户下来。”而且，城市基础设施建设还处在比较原始或者极其落后的极度不平衡的状态。此外，城市资产远远没有和证券化流动性密切结合起来，这个金融化的发展还差得很远，从这个意义上说，房地产还远没有到后半场。
对于未来最好的策略是先房后股，最后美元。房的时间节点2018年中附近，股在房不涨后启动，具体时间看每月数据。逃跑指标看顺差，顺差为0时，不跑就来不及。变数在新一届美国政府。
从年初就说今年房价爆涨，现在由于上海已经进入狂热状态，但是房地产毕竟是不动产，其惯性远大于股票，调控，稳住，不是这么容易。由于房地产价格的上涨已经导致今年中国全社会的财富大幅增加，而且远超gdp 增速，所以财富的泡沫进一步吹大。但是，房地产的透支，并没有解决长远的诸如中国人养老或看病的的问题，政府也没有将房地产的红利用于未来，钱用于短期，未来必定对民生产生负面影响。早也说过，中国的泡沫是不会想美国人那样自己戳破，必定是外力。而中国的泡沫，从利率看，要到美国的0.5%附近，距离还常，所以泡沫的空间还有。但是，美国已经等不急了，即便希拉里上台。所以，泡沫破的结果一定会来，至于没有踏上房地产泡沫的，等待迎接股市的疯狂。由于现在中国顺差还较大，所以还不会被击垮，由于银行存款和利率空间还在所以泡沫还有存在的理由。
截至29日晚间，10家银行发布了2016年半年报。2016年上半年，建行、农行、招行等10家上市银行的房贷余额总额已经达到8万亿元，新增房贷达1.13万亿元，占同期新增贷款的42%左右，成为上半年银行贷款增长的主要驱动因素。
由于房地产快速增加了国家财富，对其他资产的挤出效应明显，所以股市现在起不来。目前维持在3000附近，主要是为了新股发行，如果今年的发行计划完成，而且房地产继续上涨，不排除再次探底的过程。（来自天涯社区客户端）
为什么股市止步于3140，涨不起来。
2015年6月股市总市值最多约80万亿，是gdp的1.2倍。12月底53万亿，是gdp 的0.8。以美元计损失约4万亿。现在股市47万亿，比较年初损失约1万亿美元。合计损失约5万亿。
2015年中国房地产总值54万亿美元，不知道2016年底官方的数据，按照100城，到7月份已经上涨9.3%。所以，经过房地产的大涨国家财富已经补回来了。加之其他资产的上涨，国家财富比股灾前只多不少，这样看股市今年的空间恐怕不大。
发动政策性行情，要等房子不涨了才会到来。因为，如果中国资产不保持上涨，那么已经处于高位的货币就要面临贬值压力，外汇储备就会外流=抓破泡沫的针。所以，这几年就是在维持泡沫，以前如此现在一样，喷老胡老温的，真的可以咸菜了。
中国股市爆发，必定是因为房地产下跌或不涨，引起资本外流而爆发，而高位的房地产所谓的调控政策，限购限贷，只是减少交易量，实质是降低变现速度。这就是拖。
所以，所谓的房地产供给侧改革，如标题。
2015年6月股市总市值最多约80万亿，是gdp的1.2倍。12月底53万亿，是gdp 的0.8。以美元计损失约4万亿。现在股市47万亿，比较年初损失约1万亿美元。合计损失约5万亿。
2015年中国房地产总值54万亿美元，不知道2016年底官方的数据，按照100城，到7月份已经上涨9.3%。所以，经过房地产的大涨国家财富已经补回来了。加之其他资产的上涨，国家财富比股灾前只多不少，这样看股市今年的空间恐怕不大。
发动政策性行情，要等房子不涨了才会到来。因为，如果中国资产不保持上涨，那么已经处于高位的货币就要面临贬值压力，外汇储备就会外流=抓破泡沫的针。所以，这几年就是在维持泡沫，以前如此现在一样，喷老胡老温的，真的可以咸菜了。
中国股市爆发，必定是因为房地产下跌或不涨，引起资本外流而爆发，而高位的房地产所谓的调控政策，限购限贷，只是减少交易量，实质是降低变现速度。这就是拖。
所以，所谓的房地产供给侧改革，如标题。
在美元没有加息前，虽然欧洲日本等发动7国家都在宽松，但是有哪个国家的资产出现泡沫了，相反的是都挤泡沫，难道这些国家傻、笨、蠢？非也，这些国家的宽松资本没有留在国内制造泡沫，而变成了美元储备，未来将分享美元美债上涨的红利，并且为真正抄底和发展经济做了资本储备。回头看，大家是不是觉得我们是不是很鸡贼，聪明得可以。数据已经表明，虽然我们的美元资产多，但是美国在中国投资的资产更多，到时间美国提，日本提，欧洲提，用什么挡。而且现在打着人民币国际化的旗帜，原料封闭的门基本上打开了，“三杀”的条件越来越成熟。希拉里想的不是把中国打趴下，而是起不来，还要听话。因为在美国经济好转后，希拉里上台后会进一步加紧军事压迫，萨得会完成c型岛链的布置。未来，不管是日本也好，菲律宾也好，都会和中国打一打，因为美国在即便中国打赢也是要吃经济上的亏。经过几个来回，加上人口拐点，以及外贸崩溃，米贵吃不起牛肉的时代将会可见。
先富帮后富，由于缺少制度安排，先富的纷纷出国。又喷一通，虽然悲观，有没有道理，大家出来漏个头。
先富帮后富，由于缺少制度安排，先富的纷纷出国。又喷一通，虽然悲观，有没有道理，大家出来漏个头。
何要在去杠杆、去库存、去产能的这个时候发动这轮房价上涨呢？说到底还是因为整个经济系统和金融系统的风险马上要爆发了。经济方面，PPI连续经历48个月的断崖式下跌；占GDP三分之一的外贸出口基本没有了，甚至成了负数；大部分制造业工厂都关闭，钢铁、化工、水泥等重化工业基本全军覆灭；消费在勉强地支撑着，但这只是人们维持基本的生存所必需，随着经济的下滑，消费早晚也会下跌的。
经济方面的下滑必然传导到金融系统，而金融系统的最大危机，不在股市，不在居民住房贷款，也不在企业贷款，而在地方政府债务。
根据中国社科院的数据和估算，地方政府债务规模大概是30万亿左右，这还只是审计数据，而不是财务意义上的数据，地方政府的债务规模到底有多大，只有天知道。这是一个黑洞，也是一颗定时炸弹，一旦处理不当，真有可能爆发系统性风险。除了政府信誉受损之外，整个银行系统都可能崩溃。
而且，这些地方债务90%以上是以政府财政收入信用，或以相应资产收益作为担保或抵押的形式存在，融资对象是银行、信托、证券、保险等机构。融资渠道包括融资平台贷款、信托融资、城投债等。在平台贷监管收紧后，一些地方变相融资的行为愈演愈烈，不少地方通过信托贷款、融资租赁、售后回租、发行理财产品、垫资施工等方式变相融资。
经济方面的下滑必然传导到金融系统，而金融系统的最大危机，不在股市，不在居民住房贷款，也不在企业贷款，而在地方政府债务。
根据中国社科院的数据和估算，地方政府债务规模大概是30万亿左右，这还只是审计数据，而不是财务意义上的数据，地方政府的债务规模到底有多大，只有天知道。这是一个黑洞，也是一颗定时炸弹，一旦处理不当，真有可能爆发系统性风险。除了政府信誉受损之外，整个银行系统都可能崩溃。
而且，这些地方债务90%以上是以政府财政收入信用，或以相应资产收益作为担保或抵押的形式存在，融资对象是银行、信托、证券、保险等机构。融资渠道包括融资平台贷款、信托融资、城投债等。在平台贷监管收紧后，一些地方变相融资的行为愈演愈烈，不少地方通过信托贷款、融资租赁、售后回租、发行理财产品、垫资施工等方式变相融资。
传言9月人民币暴跌，由于房地产加速上涨，不是没有可能，按照房地产上涨导致中国财富增加的逻辑，在经济增速一定的情况下暴跌是对财富的一种修复。需要警惕的是股市会不会受牵连，修复有2种方式。一是地产跌，这明显不可能。二是其他资产跌。所以，人民币也好，股市也好，期货也好，g20后压力巨大。外贸由于，房地产的财富效应已经抵消了汇率贬值带来的益处，实质是萎缩的。但是由于石油等大宗商品的
国股开始下跌，如果从保汇率的角度出发，那么消减市值是恐怖的，至少是1万亿美元。从央行可平衡的角度看，股市是最容易操作的，如果新股发行基本完成，或者不太急迫，那么消减股市市值作为保汇率和经济的手段最可取。所以，对应过来大盘下降的空间约在15%，约450点。
现在给人的感觉是周央妈一直在给中国吃治标不治本的药，虚火越来越大。短期经济好转，半年左右就又发病。货币刺激，财政刺激，就像吸毒，量越来越大，效果越来越小。
转载的，大萧条快来了
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@用户名用完了2016 247楼 2016-09-01 11:42:00
耶伦、黑田、德拉吉、晓川你一拳我一脚，他们可以决定、阻止世界经济危机的发生吗？不能！几个信号决定全球性大萧条的危机正在逼近：第一，韩国最大海运公司破产。全球上半年千艘货轮被切割成废铁，而新订购的货轮只有200多艘，剩下的700多艘运力哪里去了？不需要了，全球贸易萎缩了。第二，纽约农产品价格跌创新低，您还记得吗？1929年大萧条时期，农产品最先下跌而且跌的非常惨，和今天有一比；第三，老唐家四大行上半...
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从财富平衡的角度看，比看gdp和经济数据有意思。看了大面就知道很多有意思的事，才真正理解高估和低估。2015年中国的财富17万亿美元，在高峰时股市创造了5万亿美元的增量，是不是很多，很泡沫。几乎相当于半个英国或法国。
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@用户名用完了2016 247楼 2016-09-01 11:42:00
耶伦、黑田、德拉吉、晓川你一拳我一脚，他们可以决定、阻止世界经济危机的发生吗？不能！几个信号决定全球性大萧条的危机正在逼近：第一，韩国最大海运公司破产。全球上半年千艘货轮被切割成废铁，而新订购的货轮只有200多艘，剩下的700多艘运力哪里去了？不需要了，全球贸易萎缩了。第二，纽约农产品价格跌创新低，您还记得吗？1929年大萧条时期，农产品最先下跌而且跌的非常惨，和今天有一比；第三，老唐家四大行上半...
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从财富平衡的角度看，比看gdp和经济数据有意思。看了大面就知道很多有意思的事，才真正理解高估和低估。2015年中国的财富17万亿美元，在高峰时股市创造了5万亿美元的增量，是不是很多，很泡沫。几乎相当于半个英国或法国。
@投资投机007 2016-09-01 16:38
转载的，大萧条快来了
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@用户名用完了2016 247楼 2016-09-01 11:42:00
耶伦、黑田、德拉吉、晓川你一拳我一脚，他们可以决定、阻止世界经济危机的发生吗......
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@crastyl 255楼 2016-09-01 23:53:00
楼主你怎么还说股市要重启泡沫之路呢
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被金融、地产和政策，忽悠了一把。
转载的，大萧条快来了
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@用户名用完了2016 247楼 2016-09-01 11:42:00
耶伦、黑田、德拉吉、晓川你一拳我一脚，他们可以决定、阻止世界经济危机的发生吗......
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@crastyl 255楼 2016-09-01 23:53:00
楼主你怎么还说股市要重启泡沫之路呢
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被金融、地产和政策，忽悠了一把。
新京报政解报道（记者 王姝）9月1日，全国人大常委会分组审议《关于今年以来预算执行情况的报告》时，一个数据引起了委员们的注意，今年前7月，中央营业税收入完成预算的3049.5%。
昨日，财政部部长楼继伟作《关于今年以来预算执行情况的报告》时，没有详细说明中央营业税的收支情况。报告所附的表格“2016年1—7月中央一般公共预算收入执行情况”显示，营业税执行数为预算数的3049.5%，执行数比去年同期增长1022.9%。
对此，全国人大常委会委员冯淑萍提出，“我们想的是‘营改增’，营业税应该是下降的，全国的营业税是负增长的，结果中央（营业税）一下子完成3049.5%，肯定有原因，但是没有说明，我认为还是说明一下好”。
全国人大常委会委员杨震也认为，3049.5%这个数据太异常，“一般情况下，1-7月份应该是60%（营业税执行数占比），哪怕已经完成了全年的100%也很正常，竟然是现在的3049.5%，那原来的预算又是怎么做的呢？”他表示，报告提到，由于部分地区房地产市场销售回暖以及清欠营业税入库，全国一般公共预算的营业税实际增长18.4%，“这里面反映了一些异常情况？”
昨日，财政部部长楼继伟作《关于今年以来预算执行情况的报告》时，没有详细说明中央营业税的收支情况。报告所附的表格“2016年1—7月中央一般公共预算收入执行情况”显示，营业税执行数为预算数的3049.5%，执行数比去年同期增长1022.9%。
对此，全国人大常委会委员冯淑萍提出，“我们想的是‘营改增’，营业税应该是下降的，全国的营业税是负增长的，结果中央（营业税）一下子完成3049.5%，肯定有原因，但是没有说明，我认为还是说明一下好”。
全国人大常委会委员杨震也认为，3049.5%这个数据太异常，“一般情况下，1-7月份应该是60%（营业税执行数占比），哪怕已经完成了全年的100%也很正常，竟然是现在的3049.5%，那原来的预算又是怎么做的呢？”他表示，报告提到，由于部分地区房地产市场销售回暖以及清欠营业税入库，全国一般公共预算的营业税实际增长18.4%，“这里面反映了一些异常情况？”