惊恐!!西安一楼盘推出500套房无一人购买!

1、西安楼市的风向近期出现了惊人的变化。三迪曲江香颂枫丹推出473套新房源,经过现场核验通过的家庭却只有零个。世茂璀璨倾城推出296套房,而核验通过的家庭只有两个。这与西安前半年千人抢房、一房难求的局面形成了冰火两重天的对比。


2、华商报记者注意到,该区域有不少房产项目,在前半年几乎都是一房难求。
进入九月份,西安楼市出现“寒流”,部分项目遭遇空前销售压力,原因何在?“爆冷也可能是对前期非理性上涨的一种修正。”西安地产评论人士王建红对华商报记者分析,目前,购房者趋于理性,开始从价格、品牌、位置等角度进行综合考虑,不再是有项目出来就火爆抢房了。这种爆冷项目以后会更多,这或许才是刚刚开始,前期房价非理性上涨过猛,后续若无人口和强大的城市产业发展支撑,爆冷就是一种必然。
3、变化太快,两个多月前还是一房难求,千人摇号。现在突然变成近五百套房源无一人购买。难道说明西安楼市迎来拐点?
受全国地产大环境影响,9月份品牌房企恒大首先进行全国性的促销打折,有些商铺、写字楼项目甚至是6折左右出售。就全国来看,高歌猛进的房地产销售在8月迎来拐点。8月份,商品房销售面积增速、开发投资增速均呈现明显下滑趋势,环比分别下降7.5、3.9个百分点。
与此同时,一线大房企也抛出了“大转折”观点。万科董事会主席郁亮再提“大转折”。就在近期,郁亮公开指出,房地产行业真正的转折点已来,楼市的需求急剧消失,开发商面临去化压力。
有本地不愿具名的地产观察人士认为,几个月前,不管楼盘的位置、户型、价格,购房者几乎是一窝蜂购买,这太不正常。从八月底西安开始降温。目前来看,一是住宅阶段性短缺得到缓解,二是新西安人的购房热情得到释放,三是需求理性和高房价叠加,使人们不再跟风。
--------------本文内容源自《新浪新闻》
4、大大提出的“坚决遏制房价上涨”开始显现威力,据可靠消息,目前北上广深厦等前期房价“高大上”的城市房价平均跌幅已经多达20%,在“六限”(限购、限商、限贷、限婚、限离、限售)政策之下,房地产市场开始集体“哑火”!
5、过去10年全球各国一起大放水,但现在全球一起收缩货币,形势已经根本逆转!但大叔大妈们"抢房”靠的是过去的经验,以为过去涨未来还会涨,请问,自己从出生时体重5斤,到30岁时体重增加到150斤,30年涨幅30倍,那么据此推断,自己到60岁时体重将达到4500斤?这是多么可笑的逻辑!
6、中国的劳动力人口(16-59岁)从2012年开始减少,2017年的劳动年龄人口净减少了500多万,而预计2018年中国的城市化率将达到60%,通常到70%左右城市化就会基本结束;2014年末,居民部门总负债仅为25.7万亿,到2017年末激增至45万亿,居民整体负债率已经达120%,已经超过美国金融危机前居民的负债水平!
7、中国的住房空置率在2015年即达26%,经过这几年的疯狂炒房囤房,实际突围率恐怕早已经突破30%!!!人生活在世界上需要一整套为人处世的哲学,这就需要精通中国的历史、国情以及人性。李嘉诚在2013——2016年间抛售大陆2000亿元+房产激流勇通,就是因为有格局、有胸怀,有一整套生活哲学,才保证他78年间事业从未出现过重大危机。李嘉诚跑了,大妈们疯了,“房多”也疯了,到底谁对谁错,不是一目了然吗?
8、从万人抢房到无一人购房,您怎么看这个问题?请参与下面的调查:
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PS:房价泡沫破灭之后的资金将流向何处?如何把握下一个十年最大的投资机会?
请参见楼主另一篇更具前瞻性、预见性的贴子:
http://bbs.tianya.cn/post-stocks-2009929-1.shtml
楼主 涨停敢死队指导员  发布于 2018-09-28 08:42:57 +0800 CST  

楼主:涨停敢死队指导员

字数:1546

发表时间:2018-09-28 16:42:57 +0800 CST

更新时间:2018-09-29 16:27:13 +0800 CST

评论数:1266条评论

帖子来源:天涯  访问原帖

 

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