居民可支配收入今年上涨了6.6%，可房价的涨幅没这么低，这样居民的平均负债率在上升，超过了地方政府和企业的平均负债率，可能先崩盘。
居民崩盘的表现是不按时还债，这种情况美国2008年出现过，那时美国居民的负债率就和中国差不多，崩盘后陷两房于困景的情况大家可能还记得。
好的是，中国有调控，房价大幅下跌的情况不至于出现，这样，居民就不会因房价大跌而弃房不还债了，再加上中国购房者有6个钱包，可以一人欠债，全家还账。
也不是就可以高枕无忧了，为了限制房价下跌，必限制交易，如果交易受阻，房开的资金就会吃紧。过去房开可以借钱渡难关，可现在房开的负债率也很高，再借难了。