@roxu 2016-06-08 07:30:40
LZ太幼稚了，还把希望寄托在ZF身上，呵呵。。。。
看看地王都是哪些企业在拿就明白了这是不可能的，现在的情况是土地是地方ZF的，开发商是国企，放贷的是国有银行，全是国家机关单位，就算是项目做砸了，人家根本也不怕，反正：
1.地方ZF收到钱了，剩下的跟它没关系；
2.开发商没钱还，把房子低给银行，反正是国企，就是没钱还你还能怎么着？
3.银行虽然放贷失败，但是支持国企，领导是无责的。收不回来的......
-----------------------------

作为行业工作者，个人不怎么看地王的，只注重本地区相关情况。
不好意思，从我的视角来看，一点都不同意你的说法。
我看到的是银行对房地产相关贷款一直在紧缩，银行一直在收款、在降低风险。
个人认为：最后房地产崩盘，最倒霉的肯定是广大接盘侠、以及相关企业老板等，而大银行屁事没有，地区银行由于种种原因可能会倒一些吧

其实，很多人心里都清楚，房价这么搞不是长久之事，肯定有归位的时候。问题是什么时间回归理性？
楼主也只能是对本地区的房地产建筑业情况比较熟悉，作为房子严重过剩的三四线城市，此刻的房价基本可以说就是大盘5000点时。只不过，如果ZF一直托盘，再托个几年也可能，但也就是高位横盘震荡而已，此时不看空出手、更待何时？
至于上海这样的城市，本就没什么过剩房源，只要降价就会被抢光。一线城市的房价地价不断拉高，给全国造成一个涨价预期，可以让真正严重过剩的地区去库存吧，至于地王的猫腻如何没必要深究了。

目前来看，如果ZF主动刺破房地产泡沫，那最多再拖一年就会迅速下杀，必然是暴跌一大段。
如果ZF是希望熬到全球经济危机，特别是老美发生经济危机，然后再借机让房地产暴跌到底。如此，至少要等到老美加息周期结束之后，且按照美国的周期看可能三四年后就是一次经济危机大调整。也就是说照此方案，ZF还要再撑房地产3年左右，才可能见到时机。

一切比较明朗，就看ZF怎么做了，大概上估估也不是什么高深神秘的事儿。
总之，房子过剩的三四线，没有任何参赌的价值，早套现为佳。至于一线，个人觉得还是不去贪鱼尾比较安稳。
论坛里宣扬什么RMB将越来越不值钱的言论，直接无视即可，凡是在基层市场工作的应该都清楚，现在市场上现金十分可贵，可以说是现金为王。

基本上就这么回事吧
总之，轻房产、重现金，认真工作，等待机会！口水完毕。

@计算科学研究中心 2016-07-16 21:53:00
请教：乡镇的门面房也会随着暴跌么？乡镇上房子都是全款交易，但是大多是靠在外打工挣的钱
-----------------------------

哥们说什么“请教”啊，我这个帖子就是大家聊天的，本人也没什么高水平，呵呵

我自己名下也有几套门面，不过因为在市区面积比较大，总价较高，在我这个三四线城市根本找不到接盘的，只能老实拿在手里收租金了。
其实租金收益比不过国债的，并且还面临房价下跌的趋势，个人心里是不看好的。

另外，若是参照日本的历史走势，小城市的房价未必就“暴跌”。虽然东京跌了很多，但是日本那些小地方十几年才跌了一半，这种幅度平均到每年那怎么也算不上“暴跌”了，估计很多老百姓都感受不到的，也就是温水煮青蛙吧

趋势如此，具体操作只能看个人了。
我目前基本是一半现金，一半房产，持有的房产也难找到接盘侠就是了：）

@风油精2015 2016-07-23 09:32:44
楼主是一个隐藏很深的房托五毛， 一直在鼓吹一线不会崩盘， 正是因为现在所有的炒房资金全部都在一线做最后挣扎。
汇率到6.8， 中国就会房崩， 一线首当其冲。
-----------------------------

兄弟，你回错贴了吧？

资产泡沫，未来是一定会破的。一线的房地产横盘，也只不过是相对股灾那个节点，到现在也确实横了一年，有几个城市还涨了不少。
其实，不少小地方的房地产已经破了，有不少都在8折、7折甚至6折促销，只是网上的键盘大侠们接触不到而已。