从现在开始正式看空房地产
名下多余的房产刚谈好了让甲方回购，这下一身轻松，彻底看空楼市，持有现金，静看大戏上演！
请不要试图说服楼主，本人对当地房地产、建筑业的形势只会比大部分人清楚，从事工作就是吃这行饭的。
等ZF债务置换的七七八八，估计房地产就快崩盘了，个人觉得最多撑到明年吧
地王？呵呵，纯粹搞笑的噱头而已，银行先解决整个房地产、建筑业的贷款问题吧。天涯各种理论派，貌似都不接触一线市场的，现在的银行对房地产和建筑企业的贷款收的很紧，年初的6万亿信贷只是这种结果，说明什么？还有人说通胀，年初放巨量信贷但基层市场的贷款竟紧缩成这样还说是通胀？简直无语。
大家看吧，未来两三年，我们将见证房地产惨崩，见证真正的第一次大坠落（后面大通胀去杠杆后可能还有再次大坠落真正崩见底）。
只有根除这个毒瘤，习总书记的中国梦建设才会健康向上，我们的下一代才会有希望！
请不要试图说服楼主，本人对当地房地产、建筑业的形势只会比大部分人清楚，从事工作就是吃这行饭的。
等ZF债务置换的七七八八，估计房地产就快崩盘了，个人觉得最多撑到明年吧
地王？呵呵，纯粹搞笑的噱头而已，银行先解决整个房地产、建筑业的贷款问题吧。天涯各种理论派，貌似都不接触一线市场的，现在的银行对房地产和建筑企业的贷款收的很紧，年初的6万亿信贷只是这种结果，说明什么？还有人说通胀，年初放巨量信贷但基层市场的贷款竟紧缩成这样还说是通胀？简直无语。
大家看吧，未来两三年，我们将见证房地产惨崩，见证真正的第一次大坠落（后面大通胀去杠杆后可能还有再次大坠落真正崩见底）。
只有根除这个毒瘤，习总书记的中国梦建设才会健康向上，我们的下一代才会有希望！
习大和克强总理向全世界承诺会保持汇率基本稳定，这点不容置疑。楼主坚定拥护领袖的承诺，呵呵
妖怪终会现形。房地产，该是你回归本相的时候了。
住房，是民生，绝不能炒作。
这一场大调整大变革，无论要多长时间，可以肯定之后将不再有炒房客，未来人人有房住，最不愁的就是房子。ZF会有天量的保障房，全民的基本住房问题将得到彻底解决。
显然，接下来两三年老美加息周期内，国内现金为王，届时会见证现金的力量！
妖怪终会现形。房地产，该是你回归本相的时候了。
住房，是民生，绝不能炒作。
这一场大调整大变革，无论要多长时间，可以肯定之后将不再有炒房客，未来人人有房住，最不愁的就是房子。ZF会有天量的保障房，全民的基本住房问题将得到彻底解决。
显然，接下来两三年老美加息周期内，国内现金为王，届时会见证现金的力量！
房地产崩盘后大量楼盘将被ZF低价接收，用于保障房。
未来，ZF拥有天量保障房，费用超低，随时供应。
2020年，全民不愁房，全民小康不是梦！
未来，ZF拥有天量保障房，费用超低，随时供应。
2020年，全民不愁房，全民小康不是梦！
@15274620678 2016-06-05 12:54:44
等着挖坟来膜拜还是打脸？楼主，这是虚拟世界，坚强点，挺住，无论如何不能弃贴。
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楼主屁民一个，踏实工作，无债无豪宅，一辈子的养老钱、养娃钱都分存在四大行。
这个社会上，能做到楼主这样的小民，将顺势而为，无惧风险、无惧调整，注定坚强。
等着挖坟来膜拜还是打脸？楼主，这是虚拟世界，坚强点，挺住，无论如何不能弃贴。
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楼主屁民一个，踏实工作，无债无豪宅，一辈子的养老钱、养娃钱都分存在四大行。
这个社会上，能做到楼主这样的小民，将顺势而为，无惧风险、无惧调整，注定坚强。
@小心你的男人 2016-06-05 11:48:46
楼主我有一套二线的自主房无贷，买的时候八千左右，就这一套也不卖了。房子我也觉得涨得不正常。但是跌会跌到四五千吗我感觉不大可能吧最多跌回暴涨前的价格吧
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以后，除了一些核心地段的房子，大多数高层住宅将卖不出去，没有二手买家又谈何值多少呢？
等房价到底部区域，估计会征收房产税；届时无数人都要卖房子，无数的空置房，ZF还有天量的保障房，到那会儿大多数高层住宅就算大幅割肉可能也会有价无市……
楼主我有一套二线的自主房无贷，买的时候八千左右，就这一套也不卖了。房子我也觉得涨得不正常。但是跌会跌到四五千吗我感觉不大可能吧最多跌回暴涨前的价格吧
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以后，除了一些核心地段的房子，大多数高层住宅将卖不出去，没有二手买家又谈何值多少呢？
等房价到底部区域，估计会征收房产税；届时无数人都要卖房子，无数的空置房，ZF还有天量的保障房，到那会儿大多数高层住宅就算大幅割肉可能也会有价无市……
@一代算命大师 2016-06-05 11:20:27
@风吹小熊 楼主，现在看空真的太早了。
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我这里三四线城市，其实在2014年房价才是最顶点，这个倒符合天涯一些高手的判断。
本地区的房地产、建筑市场到了什么程度，作为从事建筑市场管理的楼主，再清楚不过了。
无论如何，多余的种种房产能在今年都处理掉，楼主已经心安，持币看大戏。
至于大城市追地王的多军们，只能自求多福了，且不论二手房交易是否已经下行，就算是上行赶顶的鱼尾阶段也是不贪为妙啊。
@风吹小熊 楼主，现在看空真的太早了。
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我这里三四线城市，其实在2014年房价才是最顶点，这个倒符合天涯一些高手的判断。
本地区的房地产、建筑市场到了什么程度，作为从事建筑市场管理的楼主，再清楚不过了。
无论如何，多余的种种房产能在今年都处理掉，楼主已经心安，持币看大戏。
至于大城市追地王的多军们，只能自求多福了，且不论二手房交易是否已经下行，就算是上行赶顶的鱼尾阶段也是不贪为妙啊。
@人生试验四十二 2016-06-05 09:16:55
当在房在，人民开始诅咒zf早日崩溃，这不是夏桀的待遇吗？
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不会的，不要相信崩溃论。
房地产崩盘，国内通缩，只要能就业，工作不丢，就算微博的收入也能过上高质量的生活。
未来的就业大多都到“一带一路”了，房子再不是问题，吃穿也不是问题。未来是实体经济发展的时期，能炒作的泡沫都会被消灭，所以国家提出“中国制造2025”呢。
当在房在，人民开始诅咒zf早日崩溃，这不是夏桀的待遇吗？
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不会的，不要相信崩溃论。
房地产崩盘，国内通缩，只要能就业，工作不丢，就算微博的收入也能过上高质量的生活。
未来的就业大多都到“一带一路”了，房子再不是问题，吃穿也不是问题。未来是实体经济发展的时期，能炒作的泡沫都会被消灭，所以国家提出“中国制造2025”呢。
@u_111006706 2016-06-04 17:47:28
@风吹小熊
我也陪你持币傍观，等。但房地产的调整周期很长，在手里的钱入股市还是黄金挺难选择，想听听你的高见，多谢！
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高见不敢，本人水平不高的，就是发帖说点看法，和大家聊聊天吧。
目前，我个人是将现金全部存入四大行，如果明年国债有好的机会那就考虑一下。
个人判断，等老美加息周期结束，国内经济可能会开启通胀上行走势、那也是去杠杆的时机。同时，估计在2019年前后股市会到一个阶段大底，作为十六年的老股民，如果真等到这样的机会总不能错过，到时候好好选股票。
当然，无论中途怎么通胀好转，最终都是要以通缩收尾的。上面也有人提到2026年，参照了下美国1929的走势、从周期跨度上看貌似也差不多，那就姑且将2026当作一个转折点吧，最后一波下行究竟到多低，只能看国内改革程度以及国际形势了。
个人大致是这么看的，大趋势估计没大问题，但是具体方面就猜的成分多些，不为准的。
@风吹小熊
我也陪你持币傍观，等。但房地产的调整周期很长，在手里的钱入股市还是黄金挺难选择，想听听你的高见，多谢！
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高见不敢，本人水平不高的，就是发帖说点看法，和大家聊聊天吧。
目前，我个人是将现金全部存入四大行，如果明年国债有好的机会那就考虑一下。
个人判断，等老美加息周期结束，国内经济可能会开启通胀上行走势、那也是去杠杆的时机。同时，估计在2019年前后股市会到一个阶段大底，作为十六年的老股民，如果真等到这样的机会总不能错过，到时候好好选股票。
当然，无论中途怎么通胀好转，最终都是要以通缩收尾的。上面也有人提到2026年，参照了下美国1929的走势、从周期跨度上看貌似也差不多，那就姑且将2026当作一个转折点吧，最后一波下行究竟到多低，只能看国内改革程度以及国际形势了。
个人大致是这么看的，大趋势估计没大问题，但是具体方面就猜的成分多些，不为准的。
目前来看，如果您没有债务，有一定存款，且有一技之长；那未来，您的日子可能非常好过，越来越好过。
别人的危机，别人的萧条，可能恰恰是您的幸福起点！
别人的危机，别人的萧条，可能恰恰是您的幸福起点！
@边度花开 2016-06-05 14:59:03
楼主，租房看到没，租房就降低了在大城市的生活成本，实体受冲击减小，第二，买房是最后的末班车了，不买以后不会有那么多的去库存优惠政策了，土地也不会敞开供给，这个社会将会有百分之三十以上的租房者，有钱人可以投资房产出租，形成循环。房产税也在出租租金里扣除。楼主想到的国家智囊多年前就会有预案，倒闭一批房地产公司是不可避免的，试问什企业不是有生有败呢，就像美国小说飘一样，败落也是一种机遇，别老想着种......
-----------------------------
哥们，你别光看论坛里那些理论派乱分析，不实际的。
作为地区的建筑市场管理工作者，本人十分清楚，如果银行不解决房地产、建筑企业的贷款问题，那后面只有崩盘。
你看ZF放了那么多水，可有一瓢是真正进到广大的基层房地产、建筑企业中的吗？6万亿信贷啊，多么庞大的数字，连一瓢都流不到基层企业，多么可怕？更何况近一个多月来，明显已经紧缩信贷，后果可能想象？
现在很多的基层房地产、建筑企业，都是靠高利贷在维系，知道利息多少吗？月息3分能借到的已经是本事通天，年息36%啊。正常情况都是5分月息，算算年息多少？高的甚至到月息7分、8分、9分……
如果有搞房地产、房建的老板，不妨一起聊聊市场现状。
如果央妈要长久的高位支撑房地产，并且稳定汇率，那估计得凭空放出100万亿甚至更多的贷款，才可能救起房地产市场。
再过一年，100万亿都会远远不够了。
这样的市场，怎么救？
总之，作为行业工作者，坚定认为：若要救房地产，必须要解决天量的借贷、债务问题。
同样，凡是该行业的一线市场工作者，都该清楚实际情况如何，可不是论坛里的理论派臆想的那样。
楼主，租房看到没，租房就降低了在大城市的生活成本，实体受冲击减小，第二，买房是最后的末班车了，不买以后不会有那么多的去库存优惠政策了，土地也不会敞开供给，这个社会将会有百分之三十以上的租房者，有钱人可以投资房产出租，形成循环。房产税也在出租租金里扣除。楼主想到的国家智囊多年前就会有预案，倒闭一批房地产公司是不可避免的，试问什企业不是有生有败呢，就像美国小说飘一样，败落也是一种机遇，别老想着种......
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哥们，你别光看论坛里那些理论派乱分析，不实际的。
作为地区的建筑市场管理工作者，本人十分清楚，如果银行不解决房地产、建筑企业的贷款问题，那后面只有崩盘。
你看ZF放了那么多水，可有一瓢是真正进到广大的基层房地产、建筑企业中的吗？6万亿信贷啊，多么庞大的数字，连一瓢都流不到基层企业，多么可怕？更何况近一个多月来，明显已经紧缩信贷，后果可能想象？
现在很多的基层房地产、建筑企业，都是靠高利贷在维系，知道利息多少吗？月息3分能借到的已经是本事通天，年息36%啊。正常情况都是5分月息，算算年息多少？高的甚至到月息7分、8分、9分……
如果有搞房地产、房建的老板，不妨一起聊聊市场现状。
如果央妈要长久的高位支撑房地产，并且稳定汇率，那估计得凭空放出100万亿甚至更多的贷款，才可能救起房地产市场。
再过一年，100万亿都会远远不够了。
这样的市场，怎么救？
总之，作为行业工作者，坚定认为：若要救房地产，必须要解决天量的借贷、债务问题。
同样，凡是该行业的一线市场工作者，都该清楚实际情况如何，可不是论坛里的理论派臆想的那样。
看了天涯好多帖子，七剑战歌之风月兄的那篇“恶性通缩下的大萧条”讲的非常好，深入浅出，大家可以去看看。
咱嘛纯粹是一点工作生活经验，以及一点直觉判断，聊天为主了
咱嘛纯粹是一点工作生活经验，以及一点直觉判断，聊天为主了
@天道人道王道 2016-06-06 14:15:21
香港房价持续惨跌 但却无人敢“抄底”
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房地产涨了这么多年，一旦拐头向下调整，估计周期也会很漫长、很漫长。
比较近的参照就是日本了，房价跌了多少年啊，有谁敢说现在到了终极大底？就算真的到底了，炒作资金、投资资金也不敢进，很多年超长期横盘，底就是顶、顶就是底……
香港房价持续惨跌 但却无人敢“抄底”
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房地产涨了这么多年，一旦拐头向下调整，估计周期也会很漫长、很漫长。
比较近的参照就是日本了，房价跌了多少年啊，有谁敢说现在到了终极大底？就算真的到底了，炒作资金、投资资金也不敢进，很多年超长期横盘，底就是顶、顶就是底……
@aoget 2016-06-06 16:18:53
等打脸
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这个……楼主无意扮大神，就是对预判的趋势发一个聊天性的帖子，不同意见的都可以在这里随意聊聊。
如果一定要验证打楼主的脸，那就选个好数字，就定在2019.9.9吧，届时再看：）
等打脸
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这个……楼主无意扮大神，就是对预判的趋势发一个聊天性的帖子，不同意见的都可以在这里随意聊聊。
如果一定要验证打楼主的脸，那就选个好数字，就定在2019.9.9吧，届时再看：）
@风吹小熊 2016-06-05 14:47:01
目前来看，如果您没有债务，有一定存款，且有一技之长；那未来，您的日子可能非常好过，越来越好过。 别人的危机，别人的萧条，可能恰恰是您的幸福起点！
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@达摩克利斯之悲伤 2016-06-05 16:02:43
顶一个，就是有点担心后面几年社会矛盾加剧，万一被刁民砍死怎么办，现在神经病真是到处走，一出事发现都是神经病-_-#
还有，限购还没放开，房地产应该还有一波最后的上涨，时间不好说。而且，后面下跌，以政府的调控力度，必然也要经过好几个平台，每个平台都会套住很多人，所谓的崩溃式下跌不适合我们的大政府。股市，不少票已经超跌了，不少板块的周期也要走到头了，但什么时候才是真正的底，还不好说，下半年应该......
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没事，房地产跌下去，社会只会更健康。
回想80年代，那会儿没什么钱，工资都不高，大家的内心都比较实在、平和。
自从房地产被炒作后，感觉整个社会都越来越浮躁，人心也越来越不安分，感受不到昔日的那份平静、祥和了。
未来，可能会有若干年的阵痛期，但只要不欠债、有工作、有一些储蓄，也没什么大不了的。
过渡期之后，相信会更加注重人的本身，以及更加重视技能的价值；未来，实业兴国！
目前来看，如果您没有债务，有一定存款，且有一技之长；那未来，您的日子可能非常好过，越来越好过。 别人的危机，别人的萧条，可能恰恰是您的幸福起点！
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@达摩克利斯之悲伤 2016-06-05 16:02:43
顶一个，就是有点担心后面几年社会矛盾加剧，万一被刁民砍死怎么办，现在神经病真是到处走，一出事发现都是神经病-_-#
还有，限购还没放开，房地产应该还有一波最后的上涨，时间不好说。而且，后面下跌，以政府的调控力度，必然也要经过好几个平台，每个平台都会套住很多人，所谓的崩溃式下跌不适合我们的大政府。股市，不少票已经超跌了，不少板块的周期也要走到头了，但什么时候才是真正的底，还不好说，下半年应该......
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没事，房地产跌下去，社会只会更健康。
回想80年代，那会儿没什么钱，工资都不高，大家的内心都比较实在、平和。
自从房地产被炒作后，感觉整个社会都越来越浮躁，人心也越来越不安分，感受不到昔日的那份平静、祥和了。
未来，可能会有若干年的阵痛期，但只要不欠债、有工作、有一些储蓄，也没什么大不了的。
过渡期之后，相信会更加注重人的本身，以及更加重视技能的价值；未来，实业兴国！
@sxfgovvvvv 2016-06-06 23:23:30
我新来的，看来这地方不错呀什么都可评，我认为楼主对档太轻视了，我认为房价平稳过度到二孩这批人长起来，然后又是一轮疯涨，因为中国人实在是太喜欢生人了。我家小区二个是常态，有的往三四个使力呀，人口就是红利呀，国家支撑楼主还是不成问题的，顶多是交易量下滑。再说了楼市真崩了，那最底层的老百姓还不乐死了。
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大伙儿随意聊聊嘛，随便说。
炒股的老股民都清楚，一个漫长的熊市，会将绝大部分人套进去，而不存在看空的大量群体乐死了；这个就是熊市抄底的下场啊。
个人观点：
若是国内房地产走熊市，譬如未来十五年都熊，其间各种复杂走势下行，那么可以确定最终全国绝大部分老百姓的钱都要被套进去。
如果最终L型终极底部是长期的横盘震荡，那最后就算到了大底、就算少部分人抄到大底，那么很长很长的时间内也将“底就是顶、顶就是底”，结局注定是所有参与的资金都被套牢。
而现在的大部分楼房，若干年后若是不再拆迁的话，卖不掉、租不出、还要交税，其价值的最终归宿就是湮灭，化为零。
我新来的，看来这地方不错呀什么都可评，我认为楼主对档太轻视了，我认为房价平稳过度到二孩这批人长起来，然后又是一轮疯涨，因为中国人实在是太喜欢生人了。我家小区二个是常态，有的往三四个使力呀，人口就是红利呀，国家支撑楼主还是不成问题的，顶多是交易量下滑。再说了楼市真崩了，那最底层的老百姓还不乐死了。
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大伙儿随意聊聊嘛，随便说。
炒股的老股民都清楚，一个漫长的熊市，会将绝大部分人套进去，而不存在看空的大量群体乐死了；这个就是熊市抄底的下场啊。
个人观点：
若是国内房地产走熊市，譬如未来十五年都熊，其间各种复杂走势下行，那么可以确定最终全国绝大部分老百姓的钱都要被套进去。
如果最终L型终极底部是长期的横盘震荡，那最后就算到了大底、就算少部分人抄到大底，那么很长很长的时间内也将“底就是顶、顶就是底”，结局注定是所有参与的资金都被套牢。
而现在的大部分楼房，若干年后若是不再拆迁的话，卖不掉、租不出、还要交税，其价值的最终归宿就是湮灭，化为零。
@散宝宝88 2016-06-07 07:09:53
请问楼主，假设ZF从某天开始一寸土地都不卖了，房价会怎么样呢。
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太久以后的事情不清楚啊，至少接下来几年房地产肯定是要大坠落的，一方面套住流动性，一方面在下一个更低价的平台进行去库存。
等本轮大调整到底后，像上海这类大都市的好地段房产肯定会上涨的，具体买点在什么时候，只能到时再说了。
至于土地问题，像我家乡这座三四线城市，其实土地指标早就控制了，现在根本拿不到的，近年有些是和周边城市“交换”拿来的一些土地指标，但又如何？自身重病，任何措施，趋势不改。
个人觉得，接下来几年无论出台什么政策，都不要过分乐观，静心看大戏即可，请相信市场的力量！
请问楼主，假设ZF从某天开始一寸土地都不卖了，房价会怎么样呢。
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太久以后的事情不清楚啊，至少接下来几年房地产肯定是要大坠落的，一方面套住流动性，一方面在下一个更低价的平台进行去库存。
等本轮大调整到底后，像上海这类大都市的好地段房产肯定会上涨的，具体买点在什么时候，只能到时再说了。
至于土地问题，像我家乡这座三四线城市，其实土地指标早就控制了，现在根本拿不到的，近年有些是和周边城市“交换”拿来的一些土地指标，但又如何？自身重病，任何措施，趋势不改。
个人觉得，接下来几年无论出台什么政策，都不要过分乐观，静心看大戏即可，请相信市场的力量！
前面有兄弟质疑楼主，既然房地产崩盘、大量失业，怎么会生活质量越来越高呢
是啊，既然是大调整，当然会有很多企业倒闭，甚至各种地方银行。作为市场的一线工作者，对这方面接触的比理论派要更真切。
所以，后面随着调整的深入拓展，失业的人会越来越多，供给侧改革嘛，这也是必须经历的阵痛。
所以，楼主观点的前提就是“要有一技之长、要有工作”。这样的人，哪怕今后收入低点，但是不要为房子愁，不要为吃穿烦恼，整个社会全方面在通缩，手中有限的票子越来越值钱，当然会活的越来越轻松。
至于负债的、加杠杆的很多人，只能自求多福了，特别是好多靠银行、靠借贷或巨额资金未收回的老板老总土豪等~估计要被狠狠教训甚至消灭。
是啊，既然是大调整，当然会有很多企业倒闭，甚至各种地方银行。作为市场的一线工作者，对这方面接触的比理论派要更真切。
所以，后面随着调整的深入拓展，失业的人会越来越多，供给侧改革嘛，这也是必须经历的阵痛。
所以，楼主观点的前提就是“要有一技之长、要有工作”。这样的人，哪怕今后收入低点，但是不要为房子愁，不要为吃穿烦恼，整个社会全方面在通缩，手中有限的票子越来越值钱，当然会活的越来越轻松。
至于负债的、加杠杆的很多人，只能自求多福了，特别是好多靠银行、靠借贷或巨额资金未收回的老板老总土豪等~估计要被狠狠教训甚至消灭。
如果您不具备“一技之长”，那就趁早储蓄过冬的粮食吧，不要负债、拿好现金、节衣缩食，做一个打不死的小强，顽强而坚韧的生存，且不断有精彩大戏可欣赏，并不乏乐趣。
做好过冬准备的小强们，无论风雨、无论寒暑，再艰难都不用怕，俺们还有【麻将】，全民运动、中华国粹。
可以预见，未来大调整时期，麻将必将进一步发扬光大，充实社会的每一处角落！
做好过冬准备的小强们，无论风雨、无论寒暑，再艰难都不用怕，俺们还有【麻将】，全民运动、中华国粹。
可以预见，未来大调整时期，麻将必将进一步发扬光大，充实社会的每一处角落！