房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
历下区两块拆迁土地被冻结，一片东外环沿线，原有二手房价大约1.5万，有望带动周边老破小冲破2万。一块泺源大街沿线核心地块，原先价格大约1.5-1.6万，有望被抬升至2.2万以上（新房会接近3万）。济南下半年的主要机会在历下区老核心区东部老破小，不要选择封闭式的单位宿舍，宜选择开放式6层以下步楼，产权清晰的学区房（不要买规划为商业地产护城河内区域）。
济南有两个片区老破小价格不算高，一个是花园小区，一个是东仓小区。前面的1万左右（红楼一小的学区房稍贵），后面的1.2万左右。资金不太足的，可以拿这两个区域。
@zxvvn1 2016-08-12 19:57:11
楼主好 北京南城四环内价格 不算太高 可否投资，请赐教
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南城如果不进行大规模整治，貌似就是北京的拖油瓶。
楼主好 北京南城四环内价格 不算太高 可否投资，请赐教
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南城如果不进行大规模整治，貌似就是北京的拖油瓶。
本月信贷大规模滑坡，实体经济加速去产能已到下滑曲线的最陡区间，但如果管理层应对不当，可能会引发硬着陆，现在突出的问题是过度减少的就业岗位将难以支撑经济维持稳定，并在随后的半年内将持续发酵，易引发诸多社会问题。应对策略，1.大规模限制互联网撒币乱象的进一步蔓延 2.拆分淘宝（事实市场占有率已经突破垄断极限）3.提高互联网零售的税率，增加其对税收的贡献 4.由于1线和1.5线城市已经和普通2线城市拉开巨大的差价，应该果断限制这些城市的涨幅，引导资金流入弱2线和强3线城市，严防发生中型以上城市的债务危机。
@zyp6626 53737楼 2016-08-13 18:15:00
工业北万科新里程新地价拍出了9000多一平方，楼主怎么看？
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万科是家很守规矩的公司，前期拿地保守了，其它几块地都是前期合约地，估计万科没有签附加协议，只能在行情好的时候血拼了，这从另一角度分析，规避了土地风险也就无法获得超额溢价。
工业北万科新里程新地价拍出了9000多一平方，楼主怎么看？
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万科是家很守规矩的公司，前期拿地保守了，其它几块地都是前期合约地，估计万科没有签附加协议，只能在行情好的时候血拼了，这从另一角度分析，规避了土地风险也就无法获得超额溢价。
@牙aya 2016-08-13 23:07:23
对了，想再问下大大对于厦门的后市怎么看？
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肯定得调整，但调整不属于刚需，好多事刚需等不得，老婆等跑了，孩子等得没地方上学，特别是哪种漂泊感，的确不好受。额一直在说，投资和刚需是完全不同的心态对待调整，越调整，刚需越不敢买，越涨刚需越受不了。你要是等调整，也许再涨一截调整下来了，比现在买便宜不了多少。所以有合适的就买，先用着，然后等待机会换房。
对了，想再问下大大对于厦门的后市怎么看？
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肯定得调整，但调整不属于刚需，好多事刚需等不得，老婆等跑了，孩子等得没地方上学，特别是哪种漂泊感，的确不好受。额一直在说，投资和刚需是完全不同的心态对待调整，越调整，刚需越不敢买，越涨刚需越受不了。你要是等调整，也许再涨一截调整下来了，比现在买便宜不了多少。所以有合适的就买，先用着，然后等待机会换房。
城市发展规模越来越大，新房总有一天成为配角，二手房成交量在一线城市已经远远大于新房成交量，但二手房存在估值无法定量定质和成交不规范行为，非市场因素住宅了这个巨大的市场，现在的中介模式是去适应市场乱象而定位的，并不复合规范化市场准则，这是一个大市场而无大公司的领域。
怎样帮助理论上可以经营下去的中小微企业获得较低利率贷款，防止经济波动超调而导致的正常企业无法经营。可以由企业重要关联人（法人，董事长，大股东，重要出资人）抵押1，2线城市的住宅房产向银行贷款额度（50-60%比例），也可以由政府专门机构作为联保人，抵押1，2线城市的商业地产向银行获得贷款额度（30-50%比例），并监控其个人账户和企业账户，不至于将抵押贷款用于炒房炒股等金融投机。除此之外，额也想不出怎么帮助中小微企业了。
额查了查各个重要城市的房地产商在当地市场份额的情况，结果发现只有山东的俩城市不给力，特别是国资企业，济南的情况比青岛还差。应该对山东省国资委提出重点批评，融资能力差渠道匮乏，小富即安，不思进取，只干等着政府给点优惠，拿地一点也不积极，对当地经济发展基本没有助力，如有可能，尽快换人。
发现一种很好的毛胚房（水泥墙）墙面材料，如果墙面是平的，涂一层渗透型的墙面固化剂，然后淘宝买石塑地板砖（免胶的），贴上很有效果，要用壁纸压轮把空气赶出来，保用40年，环保省钱高档，赶脚效果接近满墙贴大理石了，关键自己就能轻松搞定了，如果是乳胶墙面，就换成乳胶漆墙面固化剂，要达到指甲掐不出痕才可以，还是能贴，保用20年。要是原来的乳胶漆档次很差，那只好刮掉了。
这两天duangduang的被王宝强的烂事轰炸，开始是觉得他蛮可怜的，然后发现老百姓更可怜，一个演屌丝的且基本没有演技的演员，竟然可以为屌丝代言，真不知道广大弱智屌丝脑袋是不是被驴踢坏了，这货十套京房哪，屌丝有吗。均富是好现象，替国家解决了大问题哪，干的好。
不要被过高地价左右，该调整的调整，改补涨的补涨，凡是提示观望的地区，最好别追高。资金的来源目前不足，不支持一线城市再起大行情。
未来选房难度会加大，甚至同区域，同容积率的房产，不同开发商的房子也会分化，注意两家公司的产品，龙湖的环境设计在全国地产商里非常有竞争力，另一家是万科，后期物业管理排名领先，且控盘能力最强。
@心情点滴X 2016-08-18 15:29:10
楼主，我在上海，家庭名下2套房，一套2房房龄19年带学区，一套3房7年房龄学区一般，小孩读小学得2019年才用上这个学区，现在把这个老房子置换成同区域次新3房的话可行不
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可以
楼主，我在上海，家庭名下2套房，一套2房房龄19年带学区，一套3房7年房龄学区一般，小孩读小学得2019年才用上这个学区，现在把这个老房子置换成同区域次新3房的话可行不
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可以
@66端午88 2016-08-18 12:05:08
未来选房难度会加大，甚至同区域，同容积率的房产，不同开发商的房子也会分化，注意两家公司的产品，龙湖的环境设计在全国地产商里非常有竞争力，另一家是万科，后期物业管理排名领先，且控盘能力最强。
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@rxu427 2016-08-18 14:44:12
楼主，现在昆山花桥万科的装修房22000，离年底开建的地铁3公里，小孩在附近读书，纠结要不要买一套还是租，买万科还是买离地铁500的楼盘？在上海有房，在上海工作。麻烦参考下，万分感谢。
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还不如买到嘉定。
未来选房难度会加大，甚至同区域，同容积率的房产，不同开发商的房子也会分化，注意两家公司的产品，龙湖的环境设计在全国地产商里非常有竞争力，另一家是万科，后期物业管理排名领先，且控盘能力最强。
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@rxu427 2016-08-18 14:44:12
楼主，现在昆山花桥万科的装修房22000，离年底开建的地铁3公里，小孩在附近读书，纠结要不要买一套还是租，买万科还是买离地铁500的楼盘？在上海有房，在上海工作。麻烦参考下，万分感谢。
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还不如买到嘉定。
@流氓兔毛 2016-08-19 15:07:00
现在是不作投资存银行吃利息也比买房好。
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往回翻400多页，看看30年来存款赔了多少。
现在是不作投资存银行吃利息也比买房好。
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往回翻400多页，看看30年来存款赔了多少。
