房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
@zhengj12345 2016-05-03 21:57:24
楼主怎么看石油大学离开东营？有说是东营市领导没有眼光，挤走了石油大学；有说是石油大学早就想走，上面一直压着，找个借口走了；还有说石油大学去了黄岛后悔了，觉得发展空间太小。现在东营市又打算把几个高职技校合并成2本的黄河口大学。
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1.石油大学离开东营是必然的，只不过被青岛拉走比较意外，当年它们想搬回北京（大部分老叫兽都是北京出来的），石油化工总公司不同意，中石油分家后，胜利油田失去独立法人资格，划归中石化，对华东石油大学的支撑相应降低。据额在政府的同学说过：想搬到济南，济南时任市委书记不同意，因为要免费划拨3500-5000亩土地。2.东营实在是想留下这个重点本科，可惜留不住，东营财政收入根本支付不起这么费钱的学校。 3.东营在财政上也无法满足支撑一个一本院校，现在就算是想办大学，也不能叫大学，最多叫东营学院之类的。大学是一本，学院是2，3本。
楼主怎么看石油大学离开东营？有说是东营市领导没有眼光，挤走了石油大学；有说是石油大学早就想走，上面一直压着，找个借口走了；还有说石油大学去了黄岛后悔了，觉得发展空间太小。现在东营市又打算把几个高职技校合并成2本的黄河口大学。
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1.石油大学离开东营是必然的，只不过被青岛拉走比较意外，当年它们想搬回北京（大部分老叫兽都是北京出来的），石油化工总公司不同意，中石油分家后，胜利油田失去独立法人资格，划归中石化，对华东石油大学的支撑相应降低。据额在政府的同学说过：想搬到济南，济南时任市委书记不同意，因为要免费划拨3500-5000亩土地。2.东营实在是想留下这个重点本科，可惜留不住，东营财政收入根本支付不起这么费钱的学校。 3.东营在财政上也无法满足支撑一个一本院校，现在就算是想办大学，也不能叫大学，最多叫东营学院之类的。大学是一本，学院是2，3本。
东营是胜利油田建起来的，最早80年代前，是没有东营市的，这块地属于滨州地区的广饶县，东营在地方编制上也就是个镇级，那会油田的人一般不说东营，叫“基地”。这个城市一半靠石油和石油加工业，另一半靠造纸，老百姓以前穷的叮当，穷山恶水出刁民，人文环境不佳。在90年前，胜利油田职工享有济南，青岛同等待遇，高考分数线低20等等一系列政策优惠，到了2000年以后，这些优惠都取消了，济南和青岛未取消，直到前年才取消，其实华东石油学院只有两个地方可以搬，济南和青岛，济南土地不免费，青岛土地免费，所以就搬到青岛去了，东营从远期看，减少了1000亿的经济潜力。
美国迁回其制造业的战略效果初显，如果床破当选美国总统，这种态势将强化，中国经济对出口的依赖长期看已被釜底抽薪，因此，之前的沿海城市在经济中的重要性也是下滑的，要充分意识到这一点。
济南供应量最大的两个区域是：历城区，槐荫区，开发区，合计占比达到70%，他们的区域相当于青岛的市北区，李沧区，济南连核心城区还没搞利索哪。青岛城阳=济南长清，青岛胶州=济南章丘，青岛黄岛=济南历城，青岛市南区=济南历下，青岛崂山区=济南开发区+济南市中区，神马平度，即墨，胶南，莱西的=济南历城远郊+章丘远郊+济南济阳，平荫，商河。
天桥区，作为济南核心城区无法分割的一部分，长期以来经济毫无起色，城建乱七八糟，污染严重，管片内治安问题也不好，提出严厉批评，应对其各领导班子进行诫勉谈话，限期出成绩。
最新政策解读：国务院发文，鼓励个人出租房产，鼓励商用改变房产用途，租赁出租给个人居住。严防买到50年产权的商用（纯写字间改住宅），此类房产无法落户，使用成本高昂（水，电，气，物业都是商用价格），持有成本更高，关键有房产税风险。
习近平讲话：有的置若罔闻，搞结党营私、拉帮结派、团团伙伙，一门心思钻营权力;有的政治野心不小，扬言“活着要进中南海，死了要入八宝山”;有的在其主政的地方建“独立王国”，搞小山头、拉小圈子，对党中央决策部署阳奉阴违，为实现个人政治野心而不择手段。
民营经济投资大幅下滑至衰退，全在于对互联网经济的滥用，希望管理层能及时检讨这一政策的实际效果：互联网只是工具，倘若打着互联网经济的幌子收割民营体系的韭菜，谁还会去做韭菜哪？
互联网企业善用的手段就是羊毛出在猪身上，两批终端消费群AB，先锁定A群体，成本以下提供商品或者服务，它怎么维持哪？先用风投资金尽量扩大A群体中的份额，然后用B供应端的利润向企业提供收益，AB两个群体的供应端，一般已经是达到平衡的供需市场，已经在传统框架下达到合理的投资收益比，并非暴利行业。成功的互联网企业，通常得灭掉这AB两个细分市场，才能生存，若要取得合理的收益比，得再搭上C,D两个毫不想干的行业。总之，灭掉的行业越多，这个互联网企业越成功，事实上，受到影响的不止ABCD几个行业，还有更多的行业依靠这四个行业生存。互联网企业的数据成本和流程效率是传统企业无法比拟的，但如果利用这种优势颠覆原来的生态圈。很多根本不存在高额利润和暴利，不合理成本附加的企业都会熬不下去。
---------------------------------------------这就是我国社会经济在2014年以来，民间投资逐步缩窄的真实原因，不要总盯着税费，房租这些东西，本来也是存在的成本，在原有市场规则下，这些成本是可以向下一个产业链转移的，现在由于规则的改变，成本压力根本无法向下一环节转移。那为什么国营体系并未受到互联网经济的打击哪？因为他们对互联网企业都有禁入限制。-----------------------谁有时间用数据关联解释一下这个，一定会拿到今年的中国经济大奖。
---------------------------------------------这就是我国社会经济在2014年以来，民间投资逐步缩窄的真实原因，不要总盯着税费，房租这些东西，本来也是存在的成本，在原有市场规则下，这些成本是可以向下一个产业链转移的，现在由于规则的改变，成本压力根本无法向下一环节转移。那为什么国营体系并未受到互联网经济的打击哪？因为他们对互联网企业都有禁入限制。-----------------------谁有时间用数据关联解释一下这个，一定会拿到今年的中国经济大奖。
百度事件和淘宝的竞价排名，在本质上没有什么不同。只不过百度介绍给你的医院，很快让你死掉，淘宝介绍给你的商品，慢慢让中国经济死掉，大家慢慢体会哈。记着：互联网企业要搞的标的，千万别见效太快，一年死和二十年死，一个你不能接受，另一个让你慢慢接受，一个是搞海洛因的，另一个是搞大麻的。
@平凡主妇2015 43147楼 2016-05-05 16:54:00
端午哥，现在深圳适合投资了？
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没涨到位，调整后接着涨，估计最多调整半年吧
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招商以61.95亿元拿下昌平南邵两宗地。业内大咖张大伟计算，楼面价分别约为3.4万/平和3.5万/平。未来90平米刚需要卖7-8万！一套90平小三居要卖700万，北六环！~~~~~~~犄角旮旯，全炒到爆棚，帝都就是帝都，岂是小小上海能比的