房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
对于山东省的做法，额是深受其害的，额的最优选择是2006年感觉秋风已冷时(气人之处就在于已经准确的估算出未来的经济走势后，还是下不了决心离开济南），撤离济南，随便找个北京，深圳或者苏州待着，现在就可以彻底退休了。
@66端午88 2016-03-06 22:56:09
齐鲁大学才是山大的正宗前身
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@一文不名平天下 2016-03-06 23:24:17
1930年4月，国民党政府任命杨振声为校长，9月21日，举行开学典礼，国立青岛大学正式成立。
1932年行政院议决，将国立青岛大学改为国立山东大学
1937年，“七、七”事变，抗日战争爆发。11月国立山东大学由青岛迁往安徽安庆，不久再迁四川万县。
1946年春，经国民政府教育部批准。国立山东大学在青岛复校，赵太侔再任校长。
1958年7月，山东大学归由山东省领导，同年10月奉命迁校济南。
这是山东大学真......
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额没否定过山大有一部分是青岛过来的，前身要按照时间最久远，最文明，最辉煌的算起，不过青岛一直不承认是隶属山东的，为神马把名字改成山东大学？一直叫青岛大学就挺好的，况且这俩大学分分合合的好几次了。齐鲁大学才应该叫山东大学，所以，额坚持认为山东省应该恢复齐鲁大学，把渊源比较近的山东师范大学改制即可。
齐鲁大学才是山大的正宗前身
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@一文不名平天下 2016-03-06 23:24:17
1930年4月，国民党政府任命杨振声为校长，9月21日，举行开学典礼，国立青岛大学正式成立。
1932年行政院议决，将国立青岛大学改为国立山东大学
1937年，“七、七”事变，抗日战争爆发。11月国立山东大学由青岛迁往安徽安庆，不久再迁四川万县。
1946年春，经国民政府教育部批准。国立山东大学在青岛复校，赵太侔再任校长。
1958年7月，山东大学归由山东省领导，同年10月奉命迁校济南。
这是山东大学真......
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额没否定过山大有一部分是青岛过来的，前身要按照时间最久远，最文明，最辉煌的算起，不过青岛一直不承认是隶属山东的，为神马把名字改成山东大学？一直叫青岛大学就挺好的，况且这俩大学分分合合的好几次了。齐鲁大学才应该叫山东大学，所以，额坚持认为山东省应该恢复齐鲁大学，把渊源比较近的山东师范大学改制即可。
@slimcoffee 2016-03-06 23:34:42
楼主怎么看杭州呢？
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经过前期大幅调整后，底部夯实，和南京，苏州，广州并列1.5线，偷偷意淫一下，神马时候济南能搞进这个圈子，额会很高兴滴。
楼主怎么看杭州呢？
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经过前期大幅调整后，底部夯实，和南京，苏州，广州并列1.5线，偷偷意淫一下，神马时候济南能搞进这个圈子，额会很高兴滴。
@66端午88 2016-03-06 22:56:09
齐鲁大学才是山大的正宗前身
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@一文不名平天下 2016-03-06 23:24:17
1930年4月，国民党政府任命杨振声为校长，9月21日，举行开学典礼，国立青岛大学正式成立。
1932年行政院议决，将国立青岛大学改为国立山东大学
1937年，“七、七”事变，抗日战争爆发。11月国立山东大学由青岛迁往安徽安庆，不久再迁四川万县。
1946年春，经国民政府教育部批准。国立山东大学在青岛复校，赵太侔再任校长。
1958年7月，山东大学归由山东省领导，同年10月奉命迁校济南。
这是山东大学真......
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@66端午88 2016-03-06 23:44:33
额没否定过山大有一部分是青岛过来的，前身要按照时间最久远，最文明，最辉煌的算起，不过青岛一直不承认是隶属山东的，为神马把名字改成山东大学？一直叫青岛大学就挺好的，况且这俩大学分分合合的好几次了。齐鲁大学才应该叫山东大学，所以，额坚持认为山东省应该恢复齐鲁大学，把渊源比较近的山东师范大学改制即可。
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@一文不名平天下 2016-03-06 23:49:41
你说的那个最辉煌 实际后来是停办的
现在的山东大学前身 是在青岛筹办并成立的 与你说的那个最辉煌之间没有任何继承关系 唯一相同点是名字里有山东大学四个字而已
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哪有停办啊，理课文科划归山大，师范单独搞了山东师范学院，医科搞了山东医科大学，化工还搬到青岛搞了青岛化工学院。
齐鲁大学才是山大的正宗前身
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@一文不名平天下 2016-03-06 23:24:17
1930年4月，国民党政府任命杨振声为校长，9月21日，举行开学典礼，国立青岛大学正式成立。
1932年行政院议决，将国立青岛大学改为国立山东大学
1937年，“七、七”事变，抗日战争爆发。11月国立山东大学由青岛迁往安徽安庆，不久再迁四川万县。
1946年春，经国民政府教育部批准。国立山东大学在青岛复校，赵太侔再任校长。
1958年7月，山东大学归由山东省领导，同年10月奉命迁校济南。
这是山东大学真......
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@66端午88 2016-03-06 23:44:33
额没否定过山大有一部分是青岛过来的，前身要按照时间最久远，最文明，最辉煌的算起，不过青岛一直不承认是隶属山东的，为神马把名字改成山东大学？一直叫青岛大学就挺好的，况且这俩大学分分合合的好几次了。齐鲁大学才应该叫山东大学，所以，额坚持认为山东省应该恢复齐鲁大学，把渊源比较近的山东师范大学改制即可。
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@一文不名平天下 2016-03-06 23:49:41
你说的那个最辉煌 实际后来是停办的
现在的山东大学前身 是在青岛筹办并成立的 与你说的那个最辉煌之间没有任何继承关系 唯一相同点是名字里有山东大学四个字而已
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哪有停办啊，理课文科划归山大，师范单独搞了山东师范学院，医科搞了山东医科大学，化工还搬到青岛搞了青岛化工学院。
@雨中注册 2016-03-06 23:52:04
楼主，帮看下武汉。最近想入手2环内2套房，公积金贷款。怎么样？谢谢！
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立刻买入
楼主，帮看下武汉。最近想入手2环内2套房，公积金贷款。怎么样？谢谢！
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立刻买入
@66端午88 2016-03-06 20:18:39
最近蔬菜价格狂涨不止，绝大部分小品种超越了肉价，同时鸡蛋价格萎靡不振，大家分析一下什么原因。
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@一文不名平天下 2016-03-06 23:58:59
鸡蛋价格低迷 是因为饲料价格跳水 鸡蛋利润没有太大变化 这里面还有一个因素是前年鸡蛋暴涨引发的蛋鸡存栏量提高
蔬菜价格暴涨是因为厄尔尼诺引发的低温冻害 属于天气因素 这里面有个重要原因是去年气象部门失职 一直喊暖冬 对于南方低温冻害没有做出预警
这两个价格和电商什么的一点关系都没有 和金融什么的也没有任何关系
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你难道不知道冬天的蔬菜全是大棚养的吗？大棚和厄尔尼诺不挨边。
最近蔬菜价格狂涨不止，绝大部分小品种超越了肉价，同时鸡蛋价格萎靡不振，大家分析一下什么原因。
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@一文不名平天下 2016-03-06 23:58:59
鸡蛋价格低迷 是因为饲料价格跳水 鸡蛋利润没有太大变化 这里面还有一个因素是前年鸡蛋暴涨引发的蛋鸡存栏量提高
蔬菜价格暴涨是因为厄尔尼诺引发的低温冻害 属于天气因素 这里面有个重要原因是去年气象部门失职 一直喊暖冬 对于南方低温冻害没有做出预警
这两个价格和电商什么的一点关系都没有 和金融什么的也没有任何关系
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你难道不知道冬天的蔬菜全是大棚养的吗？大棚和厄尔尼诺不挨边。
不了地域问题了，额对青岛并无恶意，只是从政策分配，财政分配角度上考虑这个问题，一省双城都存在这个问题，区别在于其它省市全部都是倾斜省会，就算省会是坨屎，也会倾斜到另外一个城市甘做老二。你见过苏州房价胆敢越过南京吗？你见过厦门的经济规模超过福州吗？还是你见过宁波敢挑战杭州。青岛敢，而且做到了，所以山东是个奇葩的省。
山东自称是经济强省，数据也支持，可山东在全国淫民心目中就是一幅屌丝形象，这和济南的屌丝形象完全一致，并不会因为有个美丽的青岛而改变。
@happier35 2016-03-06 21:31:53
请问下楼主，我想在成都南延线一带买社区门面房，是否可以买？单价在3万2左右，请楼主一定回答我
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@66端午88 2016-03-06 22:09:57
规避一切商业地产。
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@alexfuel 2016-03-07 01:14:49
楼主看到我，SOHO呢？是不是也在规避之列？
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如果属于70年产权，位置在核心，是个例外。
请问下楼主，我想在成都南延线一带买社区门面房，是否可以买？单价在3万2左右，请楼主一定回答我
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@66端午88 2016-03-06 22:09:57
规避一切商业地产。
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@alexfuel 2016-03-07 01:14:49
楼主看到我，SOHO呢？是不是也在规避之列？
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如果属于70年产权，位置在核心，是个例外。
@狙击2016 2016-03-07 07:58:03
本人愚钝，一直觉得临沂现在花70万买的房如果一年后跌到60万岂不是多花了近10万吗？如果明知道是下降趋势，等等岂不是更好吗？为什么说刚需无需考虑涨跌，当然我算不上真正的刚需了！请指教！
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不要以个例干扰整体的走势，2003年国家调控房地产，造成上海第一次房价下跌，我同学在上海买了第一套房子就赶上了这次调整，房价由1.1万跌到9200（坐标陆家嘴）.聚会的时候一个劲的诉苦。
本人愚钝，一直觉得临沂现在花70万买的房如果一年后跌到60万岂不是多花了近10万吗？如果明知道是下降趋势，等等岂不是更好吗？为什么说刚需无需考虑涨跌，当然我算不上真正的刚需了！请指教！
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不要以个例干扰整体的走势，2003年国家调控房地产，造成上海第一次房价下跌，我同学在上海买了第一套房子就赶上了这次调整，房价由1.1万跌到9200（坐标陆家嘴）.聚会的时候一个劲的诉苦。
@天蓝小羊羊 2016-03-07 15:22:04
楼主好，我 老公 家河南偏远农村的，他弟弟与弟媳常年在外打工，我 老公 给他们看了一个郑州小公司开发的住宅比周边便宜几百，但是两年后才能交房。他们也能买得起，但是比较吃力。现在他弟媳不愿意买，他弟弟要买，到底该买不该。
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看看它有没有五个证，便宜的多少都有点问题。如果银行能贷款，问题不大，银行帮你摸清底细了。
楼主好，我 老公 家河南偏远农村的，他弟弟与弟媳常年在外打工，我 老公 给他们看了一个郑州小公司开发的住宅比周边便宜几百，但是两年后才能交房。他们也能买得起，但是比较吃力。现在他弟媳不愿意买，他弟弟要买，到底该买不该。
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看看它有没有五个证，便宜的多少都有点问题。如果银行能贷款，问题不大，银行帮你摸清底细了。
@天蓝小羊羊 40779楼 2016-03-07 17:33:00
@天蓝小羊羊 2016-03-07 15:22:04
楼主好，我 老公 家河南偏远农村的，他弟弟与弟媳常年在外打工，我 老公 给他们看了一个郑州小公司开发的住宅比周边便宜几百，但是两年后才能交房。他们也能买得起，但是比较吃力。现在他弟媳不愿意买，他弟弟要买，到底该买不该。
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@66端午88 2016-03-07 16:43:03
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如果没什么硬伤，买
@天蓝小羊羊 2016-03-07 15:22:04
楼主好，我 老公 家河南偏远农村的，他弟弟与弟媳常年在外打工，我 老公 给他们看了一个郑州小公司开发的住宅比周边便宜几百，但是两年后才能交房。他们也能买得起，但是比较吃力。现在他弟媳不愿意买，他弟弟要买，到底该买不该。
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@66端午88 2016-03-07 16:43:03
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如果没什么硬伤，买
@天蓝小羊羊 40780楼 2016-03-07 17:39:00
@天蓝小羊羊 2016-03-07 15:22:04
楼主好，我 老公 家河南偏远农村的，他弟弟与弟媳常年在外打工，我 老公 给他们看了一个郑州小公司开发的住宅比周边便宜几百，但是两年后才能交房。他们也能买得起，但是比较吃力。现在他弟媳不愿意买，他弟弟要买，到底该买不该。
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@66端午88 2016-03-07 16:43:03
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嗯，以后物业管理的难度比较大，不过先上车再说，必定家底不够厚实
@天蓝小羊羊 2016-03-07 15:22:04
楼主好，我 老公 家河南偏远农村的，他弟弟与弟媳常年在外打工，我 老公 给他们看了一个郑州小公司开发的住宅比周边便宜几百，但是两年后才能交房。他们也能买得起，但是比较吃力。现在他弟媳不愿意买，他弟弟要买，到底该买不该。
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@66端午88 2016-03-07 16:43:03
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嗯，以后物业管理的难度比较大，不过先上车再说，必定家底不够厚实
济南上周成交量高达6700套，创下全国最新记录，如果能延续这个势头，一个月后，房价将大幅飙升，库存只够卖不到两个月，市场将进入卖方市场。济南从来没有经历过卖房主导的市场氛围，真不知道会发生什么现象（只有少数楼盘经历过，比如历山名郡的1，2期，一直在排队，从来没中标），拭目以待吧。
转个帖子：要淡定，实在跟不上的，等上1，2年，还会调整的，不过调整后的价格要视这波冲高的高度和速度而定。
我所亲历的北京抢房潮
2016-03-04 于聪 毛葱说
感谢阅读于聪原创作品，欢迎转发。
肚子一天天大起来，我和老公不得不考虑卖掉郊区的“花园洋房”，换到市里去，否则在市里上班的我们实在没有精力照料宝宝。做了这个决定3天，我们就把房子卖掉了。心里不舍，毕竟是我们在北京的第一个家，地板、橱柜、餐桌、沙发，所有的一切都是我和老公的心血，而又有什么办法呢，为人父母，第一课，就是责任吧。
然后我们开始换房之旅。
就那么巧，遭遇了恐怖的“抢房热”。
我们目标很明确，可以不考虑学区，上班距离地铁3站左右都可接受，但面积上至少要同等大小。刚开始的几天，还能淡定的看房，与房主交流，但是随着国家出了降契税的政策，教育部放出学区房可能会发生变化的通告，形势开始不对劲。一向火热的学区房有些降温，导致了地段好的非学区房升温，而且二胎政策一放开，大户型开始受青睐，既然学区不保证，那还不如买个大房子住着舒坦。
其间，有一天晚上冲动的签了一个房子，但最终因为不合心意最终放弃。
而从那开始，噩梦来袭。
业主1：
某著名高校硕士毕业，家里装修和卫生一流，相谈甚欢，走的时候说，价钱和细节都可谈。可是过了一天，看房人数激增，中介弟弟传话说，房主是要换大三居，因为大三居涨价，他也跟着涨价30万。我突然蒙掉，会有人一天涨价30万？是疯了吗？于是打算放弃。
业主2：
一家人都看着闷闷不乐的样子，也是家里装修和卫生一流，报价并不低，问可以随时签约吗，说再等等，他们也是换房，那边还没看好，第二天问，还是说再等等，主动说加5万签约吗，答案依然是再等等，于是不了了之。而在同时，中介弟弟说，业主1又涨了50万，3天一共涨了80万，因为他看中的大三居涨了100万！我听到这些，感觉是在做梦，真的会有这样的人？
业主3：
某隐形富豪，常年在国外，神秘分子。每天只在晚上12点之后和中介沟通细节，就如皇上上朝一般。所有沟通都谈好，就已经过了2天，终于第3天答应让他老婆和我们商讨细节，而上午，中介弟弟通知说业主老婆的爸爸住院了，要拖到下周才能谈。我有点开始慌了，我发现有些不对劲了，大部分业主卖房开始犹豫并不是一个好兆头。
果然，新闻开始铺天盖地的形容北上广和深圳的房价和窜天候一样疯涨，而在这个节骨眼上，央行降了基准利率，楼市真的疯了。
接下来几天，只要是有房子在卖，就会有中介带着一群人去看，很多客户连房子都没看清，就已经嚷嚷要签约。最佳状况是，很多业主，会从一堆客户中挑选付款方式最佳的一方签约，但是已经开始有业主坐地起价，10万20万都是常态，大户型坐地起价50-100万的随时可见，买房者和待宰的羔羊一样，任何条件都答应，可很多业主直接放下一堆的客户，说，我还得再考虑一下。
买房的急了，中介急了，卖房的也急了，因为大部分人都是以房换房，要换的房在涨价，自己出售的房子也不得不涨价，要换的房子涨价后还不见得能签约，那自己出售的房子涨价后也不敢轻易放手，进入一个怪圈，一个恶性循环。
我和老公真的慌了。
因为我们发现，钱放在手里，就是以10万20万的速度在贬值，如果不立马换成房子，真的是渣渣都不剩。很多人会说，大不了不买房子了，把钱握在手里投资。谁不知道这个道理，可是投资到哪里去呢，股市被套牢，理财收益低，拿出去创业，再好的业绩，可能过了5年，你依然买不起一套心仪的房子。这应该是大部分人的心态了，据我的几个常联系的中介估算，北京的买房者与房源的比例已经达到6:1，也就是大概一套房子有6个人在抢，谁都不想让钱在手里贬值。我开始发现，我们开始看不上的那些稀奇古怪的户型，也开始涨价，而且竟然都成交了。
我们彻底慌了。不止我们，手里拿着现金或者打算换房的人都慌了。
我们立马改变策略，不能再考虑大户型了，当断则断，退而求其次，只能转向离我工作地点近的小户型。
业主4：
70多岁的老人，三楼，上楼不方便要换房，中介好说歹说，是同意出售，但是不是立马，他也要再等等，他要等看到合适的房子再出手。这时，同小区出了一个一楼，中介劝他换到一楼去，这样三楼就可以及时出售了，可是老人家依然要再等等。我焦灼的等待着中介的回音，结果三番五次都是再等等。而这时，过了一天时间而已，一楼涨了30万！
我所亲历的北京抢房潮
2016-03-04 于聪 毛葱说
感谢阅读于聪原创作品，欢迎转发。
肚子一天天大起来，我和老公不得不考虑卖掉郊区的“花园洋房”，换到市里去，否则在市里上班的我们实在没有精力照料宝宝。做了这个决定3天，我们就把房子卖掉了。心里不舍，毕竟是我们在北京的第一个家，地板、橱柜、餐桌、沙发，所有的一切都是我和老公的心血，而又有什么办法呢，为人父母，第一课，就是责任吧。
然后我们开始换房之旅。
就那么巧，遭遇了恐怖的“抢房热”。
我们目标很明确，可以不考虑学区，上班距离地铁3站左右都可接受，但面积上至少要同等大小。刚开始的几天，还能淡定的看房，与房主交流，但是随着国家出了降契税的政策，教育部放出学区房可能会发生变化的通告，形势开始不对劲。一向火热的学区房有些降温，导致了地段好的非学区房升温，而且二胎政策一放开，大户型开始受青睐，既然学区不保证，那还不如买个大房子住着舒坦。
其间，有一天晚上冲动的签了一个房子，但最终因为不合心意最终放弃。
而从那开始，噩梦来袭。
业主1：
某著名高校硕士毕业，家里装修和卫生一流，相谈甚欢，走的时候说，价钱和细节都可谈。可是过了一天，看房人数激增，中介弟弟传话说，房主是要换大三居，因为大三居涨价，他也跟着涨价30万。我突然蒙掉，会有人一天涨价30万？是疯了吗？于是打算放弃。
业主2：
一家人都看着闷闷不乐的样子，也是家里装修和卫生一流，报价并不低，问可以随时签约吗，说再等等，他们也是换房，那边还没看好，第二天问，还是说再等等，主动说加5万签约吗，答案依然是再等等，于是不了了之。而在同时，中介弟弟说，业主1又涨了50万，3天一共涨了80万，因为他看中的大三居涨了100万！我听到这些，感觉是在做梦，真的会有这样的人？
业主3：
某隐形富豪，常年在国外，神秘分子。每天只在晚上12点之后和中介沟通细节，就如皇上上朝一般。所有沟通都谈好，就已经过了2天，终于第3天答应让他老婆和我们商讨细节，而上午，中介弟弟通知说业主老婆的爸爸住院了，要拖到下周才能谈。我有点开始慌了，我发现有些不对劲了，大部分业主卖房开始犹豫并不是一个好兆头。
果然，新闻开始铺天盖地的形容北上广和深圳的房价和窜天候一样疯涨，而在这个节骨眼上，央行降了基准利率，楼市真的疯了。
接下来几天，只要是有房子在卖，就会有中介带着一群人去看，很多客户连房子都没看清，就已经嚷嚷要签约。最佳状况是，很多业主，会从一堆客户中挑选付款方式最佳的一方签约，但是已经开始有业主坐地起价，10万20万都是常态，大户型坐地起价50-100万的随时可见，买房者和待宰的羔羊一样，任何条件都答应，可很多业主直接放下一堆的客户，说，我还得再考虑一下。
买房的急了，中介急了，卖房的也急了，因为大部分人都是以房换房，要换的房在涨价，自己出售的房子也不得不涨价，要换的房子涨价后还不见得能签约，那自己出售的房子涨价后也不敢轻易放手，进入一个怪圈，一个恶性循环。
我和老公真的慌了。
因为我们发现，钱放在手里，就是以10万20万的速度在贬值，如果不立马换成房子，真的是渣渣都不剩。很多人会说，大不了不买房子了，把钱握在手里投资。谁不知道这个道理，可是投资到哪里去呢，股市被套牢，理财收益低，拿出去创业，再好的业绩，可能过了5年，你依然买不起一套心仪的房子。这应该是大部分人的心态了，据我的几个常联系的中介估算，北京的买房者与房源的比例已经达到6:1，也就是大概一套房子有6个人在抢，谁都不想让钱在手里贬值。我开始发现，我们开始看不上的那些稀奇古怪的户型，也开始涨价，而且竟然都成交了。
我们彻底慌了。不止我们，手里拿着现金或者打算换房的人都慌了。
我们立马改变策略，不能再考虑大户型了，当断则断，退而求其次，只能转向离我工作地点近的小户型。
业主4：
70多岁的老人，三楼，上楼不方便要换房，中介好说歹说，是同意出售，但是不是立马，他也要再等等，他要等看到合适的房子再出手。这时，同小区出了一个一楼，中介劝他换到一楼去，这样三楼就可以及时出售了，可是老人家依然要再等等。我焦灼的等待着中介的回音，结果三番五次都是再等等。而这时，过了一天时间而已，一楼涨了30万！
其实在这之前，我们就已经看中另外一套距离、学区和环境都不错的房子，但是我刚要出门去看房，中介打电话说，业主老婆羊水破了，要去医院，房子看不成了，经过业主4，我们已经意识到问题的严重性，于是找了该小区的同户型，虽然价钱高了一点，但是也比没有选择强。
约好和业主谈。
业主5：
三个老北京。一个胡子老长，一个眼睛斜视，一个邋邋遢遢，胡子长的是房主。上来开口就说，我先和你们说一下我的情况。我一听到这句话，头都炸了。果然，又是一样的情况，他们看了3套房子，每套都是坐地起价，而且不签约，所以他们无法立刻出售这套房子，但是可以和我们保证，不涨价，就卖给我们，等他们选好房子后立马和我们签约，胡子老长的大哥一脸信誓旦旦，说这是君子协议。去你的君子协议吧，你是当我是三岁小孩儿吗？中介已经看不下去，把他们劝走了。
这时已经是晚上8点多，眼看着又要无功而返。有个中介灵机一动，说，给生孩子的业主打个电话试试吧。而就是这个电话，救了我们。
一个开进口宝马的年轻男士来了。
他说，他刚从医院回来家里给媳妇拿东西，接到中介电话就过来。我们依然没报什么希望，因为这个房主报价低很多，我们正打算等他涨价。没想到的是，中介和他讲价，他竟然同意了！在这种形势下，他不但没涨价还降价。随即感慨，我平时看见微信上的众筹一定会捐款，看见讨饭的一定会给钱，好人还是有好报的。
业主6：
这是最后一个业主，风度翩翩，稳坐如山，说话慢条斯理，只比我们大五岁。他刚买了个1000多万的豪宅，为了改善住房。好吧，同样是改善，我们是从郊区进城，他是直接改善到188平米的豪宅去了。他说，他出售的这套房子当年是花几十万全款买的，所以没有贷款，我算了算，一套房子，他已经净赚了几百万。这可能就是缘分，也可能是他看着我大着的肚子起了怜悯之心，很顺利的签约了。
人贵在知足常乐，在这场浩劫中，能全身而退，已经是不容易了。我老公说，在北京，每向市里的一环前进一步，都是要付出代价的。虽然没有实现我的所有预期，但在这个大形势下，应该知足了。
而谁能想到，发生的这一切，是在9天时间里。
我称经历的这场抢房风暴为浩劫。
它偷走了我一直坚持的信念。一直以来，我相信，通过自己的努力，是可以让生活变得更好的。而这次，让我深深体会到了一种无力感。是一种在巨大漩涡中，你想抽身又不敢，只能随波逐流，任人宰割。我第一次体会到，国家政策的改变，对一个普通老百姓生活的洗劫。接二连三的毫无规律的新政，可以让几代人的资金灰飞烟灭。并不是你有钱握在手里，就高枕无忧，一个政策的改变，立马让你深陷泥潭。这种因为大环境的突然转向，花钱依然买不到自己心仪东西的无力感，令人心酸。第一次感受到了人制的可怕，没有章法，没有制约，只是根据形势随意变化规则。人民没有任何商量的余地，只能被动应对。这是否就是中国人向来没有安全感的原因，无论什么东西，即使掌控在自己手里，也可能因为一朝一夕的大环境，一无所有。
它给我灌输了投机倒把的种种好处。一直以来，我同样相信，努力工作才是人生最大的切入点，可是，当我看见只比我大5岁的年轻人，因为早买了几年房子，就已经积累到了很多小企业几年的业绩。5年后，人与人财富和生活质量的最大差距，竟然不是因为工作努力的结果，而是房子！谁在历史的洪潮中及时出手，谁就坐享其成。和很多搞科研的人聊房子，大家一致认为，这么努力的工作，依然是在生活线上挣扎，而如果一旦抓住了某个机会买到合适的房子，胜过奋斗几十年！真是找不到努力为国家奉献的动力！当房子给年轻人造成这么大的浮躁心理时，我不知该如何评价。
它让我看到了奇怪的社会分层，以房分人，用房产进行的阶级固化。在这场浩劫中，我体会到了普通小市民在底层的挣扎。最上层占有最多房地产资源的人最有话语权，因为他们可以随意变卖房产，并没有其他压力，而且他们可以操纵一些暗处的套现或者其他不为人知的资金积累。而下一层需要换到这一层的买方，则受到制约，如果上层业主涨价，他也只好被动涨价，再下层的买方受到上面两层卖家的制约，已经有些无力感，再下层的买方，基本是任人宰割，而那些努力工作，家里条件不是很好，靠自己攒钱的年轻人们，连任人宰割的机会都没有！何其悲哉！在一线城市，不考虑其他社会因素，竟然可以因为一个房子，将社会分层，这是我从来没有深入想过的事情。一部分人掌握了大量地产资源，并用此创造出更多的财富，期间并没有实业支撑，而很多人，在事业和实业中奋斗几十年，到头来因为没有掌握良好时机，过着与付出不成比例的生活。课本上教育我们说，科学技术是第一生产力。而在一线城市，蜗牛的背壳——房子，俨然成为第一生产力。
作为一个在象牙塔里读了20几年书，三观极正的28岁年轻人，我越来越看不懂这些朝令夕改的规则。而我已经无力抱怨，因为生活还要继续。
刚才看到一篇大作：论房子。简直是用绳命写的啊，还出来个新名词：砖本位，这可是用人家血汗败家总结出来的大作。哥背地里嘿嘿一乐，这不就是额说过的价值度量工具问题吗。转一下：
一）落袋为安
几乎我认识的每一个人，都坚信炒房客是一定要“出货”的。
这件事如此被确信，乃至成为一种信仰。我甚至可以听见冷嘲热讽的各种说法；
“升值有什么用，不卖掉都是假的”。
“卖不特的”
“落袋为安才是安全的”。
“大家联合起来，三个月都不要买。饿死那群炒楼客，让他们资金链断裂”。
“我就是不买，死也不买。捏紧钞票，炒家赚不到我的钱”。
当这种嗡嗡嗡传自于你的家人时，就成了一种痛苦。有时候你甚至不得不被迫“卖”掉一套房子，以呈视众人你是“真”赚钱了。其结果自然是悲剧性的，卖掉的房子又涨了四倍，你少赚了几百万。
“落袋为安”这件事最最令人痛苦的，是你落袋了之后，它又涨了四倍。使你不得不深入思考一下，落袋为安究竟是怎么回事。这么做到底值得不值得。
二）落袋不安
我们几乎从小就被教育“落袋为安”，你的父母长辈如是教育你，你的好友亲朋这样教育你。你去地摊上买二本理财书，它也这样教育你。
可是有没有人和你说过，为什么要“落袋为安”。原理究竟是什么。
根据我的总结，“落袋为安”这种说法，主要因为长辈们99%都是混中国股市走来的。
在国际上，基本没有“落袋为安”主体思想的。
以烂大街的Warren Buffet为例，他的再保险公司，可口可乐，吉列刀片，P&G股份都持有了几十年，也没见老头子乐呵呵“落袋”的欲望。未来十几年似乎也没这需求。
亚洲首富李嘉诚，其核心资产是长实与和黄，似乎也没落袋的企图。
倒是新首富李君河，汉能股份动辄腰斩跌停。他倒是很想“落袋”的，恨不得换成几百亿现金。
所以“落袋”不落袋，关键看你是否物有所值。
中国股市长期高估，平均高估500%以上。大伙买来买去都是投机。老庄股扯高了诱骗人入局，自然是渴望“落袋为安”的，因为你是垃圾换黄金。
而真正的核心资产，长实大厦和黄码头亚洲电讯，他们都是很实质的资产，又没有高估，大股东自然没兴趣去落袋。
落袋这件事，归根到底还是看你手里是泡沫，还是真金。
三）分道扬镳
回头说到房地产市场，我们可以将房产与纸币，想象成二根铁轨。
一根偏东，一根偏西。
房产每年升值14%，其主要的动力是滥发纸币，钞票变“糙”了。
纸币年年贬值，越来越没有购买力。
这二根铁轨，一根向东，一根向西。选择“买房”或者“持币”的人，就象行车在二根轨道上面，越来越远。直至再也不能遥望分离，成为二个世界的人。
这样的情况下，请问你是要成为“持房”还是“持币”的人。
答案当时是持房。
哪怕是蹦蹦跳跳跳火车，哪怕冲破头打破血，你也要跳到“持房”的这列火车上来。因为你知道，未来的差距会越来越远。你只有搭上房产快车，才能保护你的财富。
我们正在尽力，将每一分现金都转换成房产，“落房为安”。
如果现在有人和你说，“落袋为安”，赶紧把房产都换成现钞。你会怎么说。
你会哈哈大笑。
变成现钞？变成现钞再如何，忍受每年14%的贬值？
别开玩笑了。当你售房后，你第一时间要做的事，就是把他再变回房子。
四）砖本位
在多军的世界里，我们信奉的是“砖本位”。
所谓砖本位，就是一切财富，以平方米㎡计算。其他财富，只要没变成砖头，统统都是伪财富。
你出去相亲，问你有多少财富，回答600平米。
你和初中同学比试成功，你有600平米，他有1200万现金，请问谁更有钱。
冷冷一笑，只要没有变成砖头，分分钟把你贬成首付。
“落房为安”，砖本位。
房产没有泡沫，纸币才有泡沫。一切现金只有兑换成了房子，才算是安全的，保值的，增值的。
当然，“砖本位”不是让你每次在外就餐吃饭，吃完饭切0.001平米的房产证来支付餐费。
砖本位的意思，指除了生活必需流动资金，其他的大头以砖头方式存储。譬如98%的资产是房产，2%的资产是日常现金。
一）落袋为安
几乎我认识的每一个人，都坚信炒房客是一定要“出货”的。
这件事如此被确信，乃至成为一种信仰。我甚至可以听见冷嘲热讽的各种说法；
“升值有什么用，不卖掉都是假的”。
“卖不特的”
“落袋为安才是安全的”。
“大家联合起来，三个月都不要买。饿死那群炒楼客，让他们资金链断裂”。
“我就是不买，死也不买。捏紧钞票，炒家赚不到我的钱”。
当这种嗡嗡嗡传自于你的家人时，就成了一种痛苦。有时候你甚至不得不被迫“卖”掉一套房子，以呈视众人你是“真”赚钱了。其结果自然是悲剧性的，卖掉的房子又涨了四倍，你少赚了几百万。
“落袋为安”这件事最最令人痛苦的，是你落袋了之后，它又涨了四倍。使你不得不深入思考一下，落袋为安究竟是怎么回事。这么做到底值得不值得。
二）落袋不安
我们几乎从小就被教育“落袋为安”，你的父母长辈如是教育你，你的好友亲朋这样教育你。你去地摊上买二本理财书，它也这样教育你。
可是有没有人和你说过，为什么要“落袋为安”。原理究竟是什么。
根据我的总结，“落袋为安”这种说法，主要因为长辈们99%都是混中国股市走来的。
在国际上，基本没有“落袋为安”主体思想的。
以烂大街的Warren Buffet为例，他的再保险公司，可口可乐，吉列刀片，P&G股份都持有了几十年，也没见老头子乐呵呵“落袋”的欲望。未来十几年似乎也没这需求。
亚洲首富李嘉诚，其核心资产是长实与和黄，似乎也没落袋的企图。
倒是新首富李君河，汉能股份动辄腰斩跌停。他倒是很想“落袋”的，恨不得换成几百亿现金。
所以“落袋”不落袋，关键看你是否物有所值。
中国股市长期高估，平均高估500%以上。大伙买来买去都是投机。老庄股扯高了诱骗人入局，自然是渴望“落袋为安”的，因为你是垃圾换黄金。
而真正的核心资产，长实大厦和黄码头亚洲电讯，他们都是很实质的资产，又没有高估，大股东自然没兴趣去落袋。
落袋这件事，归根到底还是看你手里是泡沫，还是真金。
三）分道扬镳
回头说到房地产市场，我们可以将房产与纸币，想象成二根铁轨。
一根偏东，一根偏西。
房产每年升值14%，其主要的动力是滥发纸币，钞票变“糙”了。
纸币年年贬值，越来越没有购买力。
这二根铁轨，一根向东，一根向西。选择“买房”或者“持币”的人，就象行车在二根轨道上面，越来越远。直至再也不能遥望分离，成为二个世界的人。
这样的情况下，请问你是要成为“持房”还是“持币”的人。
答案当时是持房。
哪怕是蹦蹦跳跳跳火车，哪怕冲破头打破血，你也要跳到“持房”的这列火车上来。因为你知道，未来的差距会越来越远。你只有搭上房产快车，才能保护你的财富。
我们正在尽力，将每一分现金都转换成房产，“落房为安”。
如果现在有人和你说，“落袋为安”，赶紧把房产都换成现钞。你会怎么说。
你会哈哈大笑。
变成现钞？变成现钞再如何，忍受每年14%的贬值？
别开玩笑了。当你售房后，你第一时间要做的事，就是把他再变回房子。
四）砖本位
在多军的世界里，我们信奉的是“砖本位”。
所谓砖本位，就是一切财富，以平方米㎡计算。其他财富，只要没变成砖头，统统都是伪财富。
你出去相亲，问你有多少财富，回答600平米。
你和初中同学比试成功，你有600平米，他有1200万现金，请问谁更有钱。
冷冷一笑，只要没有变成砖头，分分钟把你贬成首付。
“落房为安”，砖本位。
房产没有泡沫，纸币才有泡沫。一切现金只有兑换成了房子，才算是安全的，保值的，增值的。
当然，“砖本位”不是让你每次在外就餐吃饭，吃完饭切0.001平米的房产证来支付餐费。
砖本位的意思，指除了生活必需流动资金，其他的大头以砖头方式存储。譬如98%的资产是房产，2%的资产是日常现金。
五）砖本位的实际应用
“砖本位”还是“纸本位”，在实际应用中会有很大不同。三观也影响到了日常行为。
举个例子，2005年迄今，政府对于二手房交易，征收总计约10%的税。
对于傻空，他们相信的是“纸本位”，相信一切财富，最终都需要兑换成现金。
所以傻空们的心理价位，就是85%
傻空们振振有词，“任何房子，最终总是要出售的。所以你应该承担10%的税收。至于85%，因为流动性变差了。你的房子应该扣税之后再贬值”。
而多军们的报价，则是120%
多军们的理由是：“110卖给你，我到手只有100。之所以要开价120，因为你还要给我回程的车马费”。
房子才是真正的财富。我120卖给你，到手110。然后我还要买进，所以120才是成本线。
你看，85 vs 120，这事就没法谈了。
没法谈怎么办。分道扬镳呀。
人是不能被说服的，只能被搧耳光。
多军和空军，宛如坐在二根分道扬镳的铁轨上，距离越来越远，越来越远。
20000/m的时候你嫌贵，没有买。
然后就是25000/m
然后就是30000/m
然后就是35000/m
然后就是40000/m
等到40000/m的时候，你终于想起来了。想去看一看，多军上家和你说，“对不起，40000+20%”
你气得脸都要歪了。“凭什么加+20%”。
不凭什么，因为多军信奉“砖本位”，而你信奉“纸本位”。
48000/m，是给你一个上车的机会。
如果你不抓住这个机会。那明年的价格还要涨。
明年就是50000+20%
后年是60000+20%
70000+20%
80000+20%
…………
多军和空军，是二条分道扬镳的铁轨。这20%，就是你的上车成本。
你可以不满意，可以咒骂。
你翻身的唯一机会，是中国哪一天不滥发纸币了。通货膨胀没有14%了，现金不再变橘子皮了。你不用冒火险翻越铁轨了。
可惜的是，这种事的可能性 ………… 您还不如降了吧。
六）万世不移的财富
我们所做的一切，都有一个清晰无比的目标；
“为我们及我们的子孙积攒尽可能多的财富”。
这其中，对财富的理解及三观的不同，决定了我们最终能拥有多少财富。
你不理解财富，它怎么肯理你。
世界上的财富，分很多种。
现金，储蓄，理财产品，股票，基金，外汇，信托，贵金属，艺术品，PE投资，海外资产，房产，土地……
但是，虽然都是财富，他们的走势却是不同的。有些升值很快，有些升值很慢。
“末业逐之，主业守之”。你先靠一个自己熟悉的领域，譬如股票，譬如期货，赚到一大笔钱。
然后，守业和创业是完全不同的二回事。守业讲究的是持久稳定，你要持续地将赚来的钱，换成“最佳”那种资产。并沉淀下来。
目前看来，房产是最强的资产，所以我们是“砖本位”。
我们将一切手段赚来的钱，尽可能地兑换成砖头。这样才能长久保护我们的财富。纸币并不是一种很坚挺的资产，所以“纸本位”是极大错误的。
如果有一天，我们能找到更好的资产。譬如玄幻小说中写的“蓝晶”，产量有限，用途广泛，易于隐蔽不会被政府抢劫。那么我们一定会毫不犹豫地将所有资产转换成蓝晶，并坚持“蓝晶本位”。
很可惜的是，目前并不存在“万世不移的资产”，所以我们只能尽力勉强选择房产作为不错的标底“砖本位”。
生活在我们这个国度，必须清醒地认识到，我们这个国家对富人并不友好。
国家并不喜欢大资产阶级，因为这意味着一股对抗的力量。唯一可成为大富的人群，只有他们自己及他们的盟友。
我们的国家，在时刻削弱着富有阶级的力量。一个人如果有很多钱，TG就用每年14%的通胀来削弱他。
如果你试图用房产来对抗通胀，国家就会阻扰你这方面的能力。用“限购”“限贷”来削弱你能买入的面积。
这当然也是符合天理的。如果每个人都能逃避政府的剥削。
如果这世上没有了羊，那狼吃什么，虎吃什么。
-------
艾诚：谢谢任总。潘石屹说他对国内未来房价不太看好。您看好吗？
任志强：刚才郑主任已经说的很清楚，怎么还问同样的问题。郑主任说房子还会继续涨价，08年美国房地产出现危机，现在房价又涨了百分之十几，历史上这么多说明不需要讨论了。
艾诚：所以你的答案就是看好中国的房价。
任志强：我不是看好房价，是货币永远是贬值的。如果货币永远贬值什么东西不涨价，麦当劳都涨价。你不要理解错了。
艾诚：关于房价大部分老百姓还是要继续纠结，房价什么时候会回归一个合理价位，使得大部分百姓不用一直成为房奴。
任志强：你问的就是违法宪法的问题。大部分老百姓工资收入不一样，遇到的不是同一个问题，富人觉得房子很便宜，穷的人觉得房子很贵，中等收入以上的人才能讨论，怎么叫大部分人，政府责任跑哪去了，最穷的人不需要讨论房价，政府管了，要廉租房、经适房干嘛。贫富差别恰恰来自于你对资产的投资，过去投资了房产今天都是富人，过去没投资房产的人，舍不得买的人活该，该你穷。
“砖本位”还是“纸本位”，在实际应用中会有很大不同。三观也影响到了日常行为。
举个例子，2005年迄今，政府对于二手房交易，征收总计约10%的税。
对于傻空，他们相信的是“纸本位”，相信一切财富，最终都需要兑换成现金。
所以傻空们的心理价位，就是85%
傻空们振振有词，“任何房子，最终总是要出售的。所以你应该承担10%的税收。至于85%，因为流动性变差了。你的房子应该扣税之后再贬值”。
而多军们的报价，则是120%
多军们的理由是：“110卖给你，我到手只有100。之所以要开价120，因为你还要给我回程的车马费”。
房子才是真正的财富。我120卖给你，到手110。然后我还要买进，所以120才是成本线。
你看，85 vs 120，这事就没法谈了。
没法谈怎么办。分道扬镳呀。
人是不能被说服的，只能被搧耳光。
多军和空军，宛如坐在二根分道扬镳的铁轨上，距离越来越远，越来越远。
20000/m的时候你嫌贵，没有买。
然后就是25000/m
然后就是30000/m
然后就是35000/m
然后就是40000/m
等到40000/m的时候，你终于想起来了。想去看一看，多军上家和你说，“对不起，40000+20%”
你气得脸都要歪了。“凭什么加+20%”。
不凭什么，因为多军信奉“砖本位”，而你信奉“纸本位”。
48000/m，是给你一个上车的机会。
如果你不抓住这个机会。那明年的价格还要涨。
明年就是50000+20%
后年是60000+20%
70000+20%
80000+20%
…………
多军和空军，是二条分道扬镳的铁轨。这20%，就是你的上车成本。
你可以不满意，可以咒骂。
你翻身的唯一机会，是中国哪一天不滥发纸币了。通货膨胀没有14%了，现金不再变橘子皮了。你不用冒火险翻越铁轨了。
可惜的是，这种事的可能性 ………… 您还不如降了吧。
六）万世不移的财富
我们所做的一切，都有一个清晰无比的目标；
“为我们及我们的子孙积攒尽可能多的财富”。
这其中，对财富的理解及三观的不同，决定了我们最终能拥有多少财富。
你不理解财富，它怎么肯理你。
世界上的财富，分很多种。
现金，储蓄，理财产品，股票，基金，外汇，信托，贵金属，艺术品，PE投资，海外资产，房产，土地……
但是，虽然都是财富，他们的走势却是不同的。有些升值很快，有些升值很慢。
“末业逐之，主业守之”。你先靠一个自己熟悉的领域，譬如股票，譬如期货，赚到一大笔钱。
然后，守业和创业是完全不同的二回事。守业讲究的是持久稳定，你要持续地将赚来的钱，换成“最佳”那种资产。并沉淀下来。
目前看来，房产是最强的资产，所以我们是“砖本位”。
我们将一切手段赚来的钱，尽可能地兑换成砖头。这样才能长久保护我们的财富。纸币并不是一种很坚挺的资产，所以“纸本位”是极大错误的。
如果有一天，我们能找到更好的资产。譬如玄幻小说中写的“蓝晶”，产量有限，用途广泛，易于隐蔽不会被政府抢劫。那么我们一定会毫不犹豫地将所有资产转换成蓝晶，并坚持“蓝晶本位”。
很可惜的是，目前并不存在“万世不移的资产”，所以我们只能尽力勉强选择房产作为不错的标底“砖本位”。
生活在我们这个国度，必须清醒地认识到，我们这个国家对富人并不友好。
国家并不喜欢大资产阶级，因为这意味着一股对抗的力量。唯一可成为大富的人群，只有他们自己及他们的盟友。
我们的国家，在时刻削弱着富有阶级的力量。一个人如果有很多钱，TG就用每年14%的通胀来削弱他。
如果你试图用房产来对抗通胀，国家就会阻扰你这方面的能力。用“限购”“限贷”来削弱你能买入的面积。
这当然也是符合天理的。如果每个人都能逃避政府的剥削。
如果这世上没有了羊，那狼吃什么，虎吃什么。
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艾诚：谢谢任总。潘石屹说他对国内未来房价不太看好。您看好吗？
任志强：刚才郑主任已经说的很清楚，怎么还问同样的问题。郑主任说房子还会继续涨价，08年美国房地产出现危机，现在房价又涨了百分之十几，历史上这么多说明不需要讨论了。
艾诚：所以你的答案就是看好中国的房价。
任志强：我不是看好房价，是货币永远是贬值的。如果货币永远贬值什么东西不涨价，麦当劳都涨价。你不要理解错了。
艾诚：关于房价大部分老百姓还是要继续纠结，房价什么时候会回归一个合理价位，使得大部分百姓不用一直成为房奴。
任志强：你问的就是违法宪法的问题。大部分老百姓工资收入不一样，遇到的不是同一个问题，富人觉得房子很便宜，穷的人觉得房子很贵，中等收入以上的人才能讨论，怎么叫大部分人，政府责任跑哪去了，最穷的人不需要讨论房价，政府管了，要廉租房、经适房干嘛。贫富差别恰恰来自于你对资产的投资，过去投资了房产今天都是富人，过去没投资房产的人，舍不得买的人活该，该你穷。