大面积的抛售即将到来
楼市真实的库存永远都无法消化掉，现在必须面对这个事实，如果经济能够持续增长资产泡沫可以随着时间的推移被逐步消化，但是事实却不随人愿，经济下滑的预期已经很明显，而且在多种因素的制约下很可能有加速下滑的趋势，所以说外因是不可控的主要风险。
@我有房我是神 2018-05-23 10:48:46
一群可怜人，只能在这边意银！幻想着抄底女房奴！我93年的，这几年靠做房产中介发了大财！现在在苏州买了房！气死你们这些屌丝！哈哈哈哈！你们咬我！顺便告诉你们，房价永远不会跌
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过于相信控制能力同样也是一种风险，在严峻的贸易战面前屁都不是。
一群可怜人，只能在这边意银！幻想着抄底女房奴！我93年的，这几年靠做房产中介发了大财！现在在苏州买了房！气死你们这些屌丝！哈哈哈哈！你们咬我！顺便告诉你们，房价永远不会跌
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过于相信控制能力同样也是一种风险，在严峻的贸易战面前屁都不是。
@喵喵哒2018 2018-05-23 10:51:28
从一年五万亿的居民贷款看。这三年增加了15万亿房贷，然而这只是公积金贷款。更多人在这几年是走商贷，这部分贷款至少是公积金贷款的两倍。也就是总共45万亿房贷接盘。
现在大肆传失信名单之类就是怕中断月供。七件他们吓唬断供后果。然而我知道不少贷款300万的人自带绿卡。想走就走。反而是屁民根本没带多少。
你想带几百万一般工薪族根本带不到。能带几百万的哪个都是有点背景工作国内外到处跑的。。
所谓套死......
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资本外流的风险一直是存在的，不然外汇储备持续缩减都去哪了？现在可以内债与外债加起来一起算。
从一年五万亿的居民贷款看。这三年增加了15万亿房贷，然而这只是公积金贷款。更多人在这几年是走商贷，这部分贷款至少是公积金贷款的两倍。也就是总共45万亿房贷接盘。
现在大肆传失信名单之类就是怕中断月供。七件他们吓唬断供后果。然而我知道不少贷款300万的人自带绿卡。想走就走。反而是屁民根本没带多少。
你想带几百万一般工薪族根本带不到。能带几百万的哪个都是有点背景工作国内外到处跑的。。
所谓套死......
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资本外流的风险一直是存在的，不然外汇储备持续缩减都去哪了？现在可以内债与外债加起来一起算。
@喵喵哒2018 2018-05-23 11:15:20
楼主冒昧问一句，你和七件思路上的根本区别是什么？都看房价跌，但是楼主也同时看汇率跌是么
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我一直认为单方面承担风险肯定承载不起，必须多方合力才能够化解这场危机，意识就是无论是资产还是汇率以及债务系统都必须做出牺牲和让步，关键是看调控的方向和效果。
楼主冒昧问一句，你和七件思路上的根本区别是什么？都看房价跌，但是楼主也同时看汇率跌是么
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我一直认为单方面承担风险肯定承载不起，必须多方合力才能够化解这场危机，意识就是无论是资产还是汇率以及债务系统都必须做出牺牲和让步，关键是看调控的方向和效果。
@AB听说 2018-05-23 11:16:05
货币化棚改什么时候结束呢？既然讨论问题就不能选择性无视、骗了自己嗨误导乐别人。
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货币化安置已经无法进行了，现在改成贴换了，这是衰竭的迹象，如果人定胜天那么人就不会死了，可能吗？
货币化棚改什么时候结束呢？既然讨论问题就不能选择性无视、骗了自己嗨误导乐别人。
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货币化安置已经无法进行了，现在改成贴换了，这是衰竭的迹象，如果人定胜天那么人就不会死了，可能吗？
@四张的愤青 2018-05-23 11:33:20
支持楼主！
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谢谢！
支持楼主！
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谢谢！
@天有光2017 2018-05-23 11:45:33
特朗普指出对于上周中美华盛顿谈判并不满意，并称这是与中国政府达成最终协议的第一步，希望接下来的贸易谈判快速进行。（央视记者 曹卿云）
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今后还会有所行动，特朗普是个意志非常坚定的人物做事不会虎头蛇尾，推出的诸多措施都是按照事先约定的去办，并没有食言。
特朗普指出对于上周中美华盛顿谈判并不满意，并称这是与中国政府达成最终协议的第一步，希望接下来的贸易谈判快速进行。（央视记者 曹卿云）
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今后还会有所行动，特朗普是个意志非常坚定的人物做事不会虎头蛇尾，推出的诸多措施都是按照事先约定的去办，并没有食言。
@卧曹他爹 2018-05-23 12:41:35
大规模抛售短期不可能，地产商已经被控制 中介已经被控制， 关键时修， 必须讲政治。
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那么企业巨大的债务靠什么来偿还，别说就一直这样拖着，因为金融债务还等着米下锅。
大规模抛售短期不可能，地产商已经被控制 中介已经被控制， 关键时修， 必须讲政治。
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那么企业巨大的债务靠什么来偿还，别说就一直这样拖着，因为金融债务还等着米下锅。
@看你们输 2018-05-23 12:43:38
还记得唱崩多少年了吗?听信你们这些崩溃党而没买房的估计杀你们的心都有。
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这个问题去找特朗普说理去，我只记得特朗普上任才一年多就发生了翻天地覆的变化，这是事实。
还记得唱崩多少年了吗?听信你们这些崩溃党而没买房的估计杀你们的心都有。
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这个问题去找特朗普说理去，我只记得特朗普上任才一年多就发生了翻天地覆的变化，这是事实。
@泡泡坛2016 2018-05-23 13:39:29
在我看来国内各城市的房价基本合理，没有多大水份
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如果真没有多大水分中央政府就不会多次重申要防范金融与资产泡沫风险了，你难道比高层更了解时局？
在我看来国内各城市的房价基本合理，没有多大水份
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如果真没有多大水分中央政府就不会多次重申要防范金融与资产泡沫风险了，你难道比高层更了解时局？
真是服了你们，现在还在本末倒置，不是因为担心债务风险才去维护高房价，而是应该把房价抛在一边重点解决债务风险问题，可是想解决债务问题就必须依靠变卖资产来赎回所有的借债，而且没有其他的任何办法。房价末梢牵连着个人，中段是开发商，高端部位是银行等金融系统背后是政府部门，开发商把房子卖给个人然后从银行拿到全款，银行承担全部信用风险，如果卖不掉的房子与银行没有关系，但是所有房企的信贷资产都将成为永久的坏账，所以你是让个人亏损还是让银行死掉？
分化风险将是未来的主旋律，这一点已经基本确认，从国家政府即保资产又保外汇同时不断稳定汇率与债务系统，这说明上面不允许单层次的出现严重性问题，要想平稳着陆就必须全方位调节，如果一方失衡就会出现全面失控的局面，所以要审慎调控。
如果这个思路正确的话那么接下来将会从资产方面着手来降低风险，首先必须抑制房价过快或过高的发展，打击投机行为，锁定楼市资本然后稳步下调房价，这是管理部门的意愿。
但是天有不测风云，半路杀出个特朗普彻底打乱了预期计划，现在看来想实现软着陆的可能性很渺茫，这能怪谁？如果提前控制房价也不会出现今天这种局面，悔不当初。
如果这个思路正确的话那么接下来将会从资产方面着手来降低风险，首先必须抑制房价过快或过高的发展，打击投机行为，锁定楼市资本然后稳步下调房价，这是管理部门的意愿。
但是天有不测风云，半路杀出个特朗普彻底打乱了预期计划，现在看来想实现软着陆的可能性很渺茫，这能怪谁？如果提前控制房价也不会出现今天这种局面，悔不当初。
@敢封老子 2018-05-23 14:14:46
房空发预测帖，从来都是非常有信心的，看起来就跟真的一样。
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对，非常的有信心，而且越来越有信心，谁让事情都凑到一块了，债务与资产泡沫风险，外汇与汇率稳定风险，金融与货币信用风险，同时都与贸易战相撞，为历史首创。
房空发预测帖，从来都是非常有信心的，看起来就跟真的一样。
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对，非常的有信心，而且越来越有信心，谁让事情都凑到一块了，债务与资产泡沫风险，外汇与汇率稳定风险，金融与货币信用风险，同时都与贸易战相撞，为历史首创。
@还看云卷云舒 2018-05-23 14:02:44
地方债开始化债降杠杆了，还旧不借新
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再继续借新还旧银行就垮了，银行系统是金融机构的大门，这次要来真的了。
地方债开始化债降杠杆了，还旧不借新
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再继续借新还旧银行就垮了，银行系统是金融机构的大门，这次要来真的了。
@AAAASZ111 2018-05-23 14:47:33
也只能这样啦，总体上说，平衡贸易还是我们吃亏多点，我们利润低，人家利润高
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平衡贸易只是文明的说辞，背后还有更大的利益枢纽在操纵着这一切，目的是要拯救这个世界。
也只能这样啦，总体上说，平衡贸易还是我们吃亏多点，我们利润低，人家利润高
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平衡贸易只是文明的说辞，背后还有更大的利益枢纽在操纵着这一切，目的是要拯救这个世界。
@卧曹他爹 2018-05-23 12:41:35
大规模抛售短期不可能，地产商已经被控制 中介已经被控制， 关键时修， 必须讲政治。
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@waxz1314 2018-05-23 13:47:59
那么企业巨大的债务靠什么来偿还，别说就一直这样拖着，因为金融债务还等着米下锅。
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@卧曹他爹 2018-05-23 14:42:54
房价在， 遮羞布还在， 房价崩， 则债务瞬间崩了。
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难道说房价不崩债务风险就保住了？异想天开，相反的房价崩了债务系统才会安然无恙，因为有楼市天量资本垫底。
大规模抛售短期不可能，地产商已经被控制 中介已经被控制， 关键时修， 必须讲政治。
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@waxz1314 2018-05-23 13:47:59
那么企业巨大的债务靠什么来偿还，别说就一直这样拖着，因为金融债务还等着米下锅。
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@卧曹他爹 2018-05-23 14:42:54
房价在， 遮羞布还在， 房价崩， 则债务瞬间崩了。
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难道说房价不崩债务风险就保住了？异想天开，相反的房价崩了债务系统才会安然无恙，因为有楼市天量资本垫底。
@登高6688望远 2018-05-23 15:03:41
大面积抛售是不可能的
房价每年不断上涨，但每年换手率只有1％+，所以当年主动性杀跌盘达到1％就会拐头下跌，就可能下跌20％
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现在针对的是预期，即使形不成交易也无所谓，只要有抛售的预期就足够了，当资本市场全部持有的资产都准备开始出售的时候拐点就自然出现了，当市场产生了出售欲望的时候却发现自己根本没有办法出清信贷资产，这个时候就会寻求其他对冲工具来降低风险，可是楼市从来就没有对冲工具可言，当资本走投无路的时候整个楼市恐慌情绪开始蔓延，要的就是这种效果。
大面积抛售是不可能的
房价每年不断上涨，但每年换手率只有1％+，所以当年主动性杀跌盘达到1％就会拐头下跌，就可能下跌20％
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现在针对的是预期，即使形不成交易也无所谓，只要有抛售的预期就足够了，当资本市场全部持有的资产都准备开始出售的时候拐点就自然出现了，当市场产生了出售欲望的时候却发现自己根本没有办法出清信贷资产，这个时候就会寻求其他对冲工具来降低风险，可是楼市从来就没有对冲工具可言，当资本走投无路的时候整个楼市恐慌情绪开始蔓延，要的就是这种效果。
@登高6688望远 2018-05-23 15:03:41
大面积抛售是不可能的
房价每年不断上涨，但每年换手率只有1％+，所以当年主动性杀跌盘达到1％就会拐头下跌，就可能下跌20％
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@waxz1314 2018-05-23 15:16:22
现在针对的是预期，即使形不成交易也无所谓，只要有抛售的预期就足够了，当资本市场全部持有的资产都准备开始出售的时候拐点就自然出现了，当市场产生了出售欲望的时候却发现自己根本没有办法出清信贷资产，这个时候就会寻求其他对冲工具来降低风险，可是楼市从来就没有对冲工具可言，当资本走投无路的时候整个楼市恐慌情绪开始蔓延，要的就是这种效果。
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没有集中抛售就没有大面积的断供，趋势正在一步步的逼近，而且没有任何办法阻止。
大面积抛售是不可能的
房价每年不断上涨，但每年换手率只有1％+，所以当年主动性杀跌盘达到1％就会拐头下跌，就可能下跌20％
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@waxz1314 2018-05-23 15:16:22
现在针对的是预期，即使形不成交易也无所谓，只要有抛售的预期就足够了，当资本市场全部持有的资产都准备开始出售的时候拐点就自然出现了，当市场产生了出售欲望的时候却发现自己根本没有办法出清信贷资产，这个时候就会寻求其他对冲工具来降低风险，可是楼市从来就没有对冲工具可言，当资本走投无路的时候整个楼市恐慌情绪开始蔓延，要的就是这种效果。
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没有集中抛售就没有大面积的断供，趋势正在一步步的逼近，而且没有任何办法阻止。
@AB听说 2018-05-23 15:04:01
现在主流的棚改补偿有两种：纯货币化补贴、地方政府购买商品房用于安置补贴两种方式、你说崩盘可能吗……也不看看是谁在支撑房价。不要按照自己的意愿去欺骗自己误导别人！
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除非你的利益也是银行和金融机构的利益，但是即使是这样也无法做到，因为政府信用会直接受到威胁，在保住位子的大局面前你连个屁都不是。
现在主流的棚改补偿有两种：纯货币化补贴、地方政府购买商品房用于安置补贴两种方式、你说崩盘可能吗……也不看看是谁在支撑房价。不要按照自己的意愿去欺骗自己误导别人！
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除非你的利益也是银行和金融机构的利益，但是即使是这样也无法做到，因为政府信用会直接受到威胁，在保住位子的大局面前你连个屁都不是。