大面积的抛售即将到来
@waxz1314 2018-05-29 10:37:22
当前M2见顶回落这是不再继续印钞的迹象，同时基础货币与居民存款也出现大幅下降，可是楼市却一路高歌猛进，毫无减速的表现，那么这种推动力究竟来自哪里？
-----------------------------
毫无疑问，这是楼市分化调节措施带来的推动力，虽然目前市场流动性总体还算宽裕但是要想实现整个房地产调控已经力不从心，现在只有通过分化调节来稳定市场预期，换句话说就是，一二线城市作为一个调节段落，完成这个段落后再进入三四线城市的调节，这样按照次序逐步进行。
当前M2见顶回落这是不再继续印钞的迹象，同时基础货币与居民存款也出现大幅下降，可是楼市却一路高歌猛进，毫无减速的表现，那么这种推动力究竟来自哪里？
-----------------------------
毫无疑问，这是楼市分化调节措施带来的推动力，虽然目前市场流动性总体还算宽裕但是要想实现整个房地产调控已经力不从心，现在只有通过分化调节来稳定市场预期，换句话说就是，一二线城市作为一个调节段落，完成这个段落后再进入三四线城市的调节，这样按照次序逐步进行。
@waxz1314 2018-05-29 10:37:22
当前M2见顶回落这是不再继续印钞的迹象，同时基础货币与居民存款也出现大幅下降，可是楼市却一路高歌猛进，毫无减速的表现，那么这种推动力究竟来自哪里？
-----------------------------
@waxz1314 2018-05-29 10:49:37
毫无疑问，这是楼市分化调节措施带来的推动力，虽然目前市场流动性总体还算宽裕但是要想实现整个房地产调控已经力不从心，现在只有通过分化调节来稳定市场预期，换句话说就是，一二线城市作为一个调节段落，完成这个段落后再进入三四线城市的调节，这样按照次序逐步进行。
-----------------------------
由于一二线城市房价上涨乏力（被有些人称喘口气）同时资本看到政策预期开始转向三四线城市和地区，所以大量资本从一二线城市集中涌入到三四线城市的楼市，这就是近期三四线城市房价疯狂上涨的原理。
当前M2见顶回落这是不再继续印钞的迹象，同时基础货币与居民存款也出现大幅下降，可是楼市却一路高歌猛进，毫无减速的表现，那么这种推动力究竟来自哪里？
-----------------------------
@waxz1314 2018-05-29 10:49:37
毫无疑问，这是楼市分化调节措施带来的推动力，虽然目前市场流动性总体还算宽裕但是要想实现整个房地产调控已经力不从心，现在只有通过分化调节来稳定市场预期，换句话说就是，一二线城市作为一个调节段落，完成这个段落后再进入三四线城市的调节，这样按照次序逐步进行。
-----------------------------
由于一二线城市房价上涨乏力（被有些人称喘口气）同时资本看到政策预期开始转向三四线城市和地区，所以大量资本从一二线城市集中涌入到三四线城市的楼市，这就是近期三四线城市房价疯狂上涨的原理。
@waxz1314 2018-05-29 10:37:22
当前M2见顶回落这是不再继续印钞的迹象，同时基础货币与居民存款也出现大幅下降，可是楼市却一路高歌猛进，毫无减速的表现，那么这种推动力究竟来自哪里？
-----------------------------
@waxz1314 2018-05-29 10:49:37
毫无疑问，这是楼市分化调节措施带来的推动力，虽然目前市场流动性总体还算宽裕但是要想实现整个房地产调控已经力不从心，现在只有通过分化调节来稳定市场预期，换句话说就是，一二线城市作为一个调节段落，完成这个段落后再进入三四线城市的调节，这样按照次序逐步进行。
-----------------------------
@waxz1314 2018-05-29 11:00:10
由于一二线城市房价上涨乏力（被有些人称喘口气）同时资本看到政策预期开始转向三四线城市和地区，所以大量资本从一二线城市集中涌入到三四线城市的楼市，这就是近期三四线城市房价疯狂上涨的原理。
-----------------------------
那么房地产经济模式究竟什么时候才是尽头？这是当前谁都比较关心的问题，可是现在有些人宁可让企业倒闭也不愿意看到房价下跌，甚至就算是吃转基因粮食也要保住房价，难道说砖头真的比黄金还值钱？
当前M2见顶回落这是不再继续印钞的迹象，同时基础货币与居民存款也出现大幅下降，可是楼市却一路高歌猛进，毫无减速的表现，那么这种推动力究竟来自哪里？
-----------------------------
@waxz1314 2018-05-29 10:49:37
毫无疑问，这是楼市分化调节措施带来的推动力，虽然目前市场流动性总体还算宽裕但是要想实现整个房地产调控已经力不从心，现在只有通过分化调节来稳定市场预期，换句话说就是，一二线城市作为一个调节段落，完成这个段落后再进入三四线城市的调节，这样按照次序逐步进行。
-----------------------------
@waxz1314 2018-05-29 11:00:10
由于一二线城市房价上涨乏力（被有些人称喘口气）同时资本看到政策预期开始转向三四线城市和地区，所以大量资本从一二线城市集中涌入到三四线城市的楼市，这就是近期三四线城市房价疯狂上涨的原理。
-----------------------------
那么房地产经济模式究竟什么时候才是尽头？这是当前谁都比较关心的问题，可是现在有些人宁可让企业倒闭也不愿意看到房价下跌，甚至就算是吃转基因粮食也要保住房价，难道说砖头真的比黄金还值钱？
说一句审核原理
天涯审核越来越严格，而且时间间隔的很久，这是值班的现场管理员有些问题无法自己做主必须通过审批，所以很多内容往往会不知不觉的永远消失了，而有些则会出现，所以时间的快慢都不是统一的，因为有些问题的界限需要进行判断。
天涯审核越来越严格，而且时间间隔的很久，这是值班的现场管理员有些问题无法自己做主必须通过审批，所以很多内容往往会不知不觉的永远消失了，而有些则会出现，所以时间的快慢都不是统一的，因为有些问题的界限需要进行判断。
@古镜2010 2018-05-29 12:07:35
央妈口风变了，货币宽松迹象显现，你的投资会受啥影响？http://www.sohu.com/a/233240883_711825?_f=index_businessnews_0_7
-----------------------------
在不加息的情况下资本外流是持续性的，如果再继续宽松货币则是资本净流出，在美元还没有完成加息周期的阶段中央行不会改变货币政策预期，否则就是故意这样做。
央妈口风变了，货币宽松迹象显现，你的投资会受啥影响？http://www.sohu.com/a/233240883_711825?_f=index_businessnews_0_7
-----------------------------
在不加息的情况下资本外流是持续性的，如果再继续宽松货币则是资本净流出，在美元还没有完成加息周期的阶段中央行不会改变货币政策预期，否则就是故意这样做。
前面曾经提到过牛刀同志，并指出了他观点上的缺点，主要有两个错误，一是论据的依据性不足，二是汇率与房价之间的逻辑错误。
第一个原因很容易辨别就是目前的局势肯定是比当时更复杂，所以外因很关键。那么汇率与房价之间存在着什么逻辑？按照牛刀当时的看法是汇率出现巨幅贬值同时房价暴跌，不知道这是什么模式？既不是日本模式也不是俄罗斯模式，更不知道这种观点依据的是什么？
我认为如果汇率出现爆贬房价会更安全，因为所有风险都集中到汇率上资本市场会义无反顾的选择持有资产。可是反过来如果是房价暴跌所有资本都被消灭在楼市里，那样汇率就安然无恙甚至长期得到稳固。但是无论是哪一种只要单方面出现剧烈问题都不是好现象，而且带来的冲击将是无法想象的，所以我选择的办法是汇率与房价双双调整才能够容易控制风险。
现在不管是汇率与资产还是利率与债务都是拴在一根绳子上的蚂蚱，谁都别想跑，只有共同承担风险才能够化解这场危机，除此之外别无他法。再高级的设计师也不是神，就算是神仙来了也必须是开出调理全身经络的温药而不是增加热量的猛药。
第一个原因很容易辨别就是目前的局势肯定是比当时更复杂，所以外因很关键。那么汇率与房价之间存在着什么逻辑？按照牛刀当时的看法是汇率出现巨幅贬值同时房价暴跌，不知道这是什么模式？既不是日本模式也不是俄罗斯模式，更不知道这种观点依据的是什么？
我认为如果汇率出现爆贬房价会更安全，因为所有风险都集中到汇率上资本市场会义无反顾的选择持有资产。可是反过来如果是房价暴跌所有资本都被消灭在楼市里，那样汇率就安然无恙甚至长期得到稳固。但是无论是哪一种只要单方面出现剧烈问题都不是好现象，而且带来的冲击将是无法想象的，所以我选择的办法是汇率与房价双双调整才能够容易控制风险。
现在不管是汇率与资产还是利率与债务都是拴在一根绳子上的蚂蚱，谁都别想跑，只有共同承担风险才能够化解这场危机，除此之外别无他法。再高级的设计师也不是神，就算是神仙来了也必须是开出调理全身经络的温药而不是增加热量的猛药。
美元强则人民币强只有这样才能够减缓资本出逃，可是汇率强则资产承压，原因是维护过高的汇率机制代价不菲，是通过牺牲出口创汇换来的，而外汇收入减少则基础货币就会减少，这对市场流动性存在一定的风险。
所以说现在房地产整体结构水平是下降的，所有看多房地产的人包括任大炮都闭口不提外部环境和居民存款下降以及结构发生了变化等这些因素，是因为他们知道一谈这些问题他们的理论就会站不住脚，而且他们只找房价上涨的因素，所以这里面存在着极大的倾向思想。
所以说现在房地产整体结构水平是下降的，所有看多房地产的人包括任大炮都闭口不提外部环境和居民存款下降以及结构发生了变化等这些因素，是因为他们知道一谈这些问题他们的理论就会站不住脚，而且他们只找房价上涨的因素，所以这里面存在着极大的倾向思想。
韩国专家警告：若美联储6月加息 新兴市场将受重创
东方头条05-29 11:54
（韩国金融监督院国际合作局局长林世熙）
凤凰网财经5月29日讯 由北京市人民政府主办,中国人民银行、新华通讯社、中国银保监会、中国证监会担任支持单位,北京市金融工作局和西城区人民政府承办的2018金融街论坛年会于5月28日至29日召开,凤凰网财经全程直播。
韩国金融监督院国际合作局局长林世熙在论坛上表示，全球经济当前面临的一个重要风险就是主要的股票市场的回调风险。“如果我们看一下MSCI全球基准指数就不难发现,其实这个指数自2016年以来,一直在稳步的上升,非常类似的标普500,自从2010年到2017年,也已经从1115点增长到了2673点,几乎是在这几年当中实现了翻番。”
林世熙表示，过去一年的数据表明,除了沙特、俄罗斯和少数几个国家之外,很多国家的市场都已经出现了增长。但是我们并不能够确定这个趋势在未来能够继续。
林世熙表示，市场利率将来可能会进入上行的通道,如果美联储决定在6月份进一步加息,不难预计,新兴市场将会受到重创。
以下为演讲实录：
林世熙:女士们、先生们,晚上好!我今天晚上非常荣幸能够在此发言,首先我想借此机会,特别感谢本次会议的主办方,主办方为我发出了盛情的邀请,让我有机会能够来到本次论坛,能够见到各位尊贵的来宾。
因特尔的创始人兼首席执行官安迪·格鲁夫曾经有一句名言,对于经营不善的企业来说,危机意味着末日,对于杰出的企业来说,危机则意味着契机。
其实秉承了一个原则,我们要化危为机,百尺竿头,更上一层。我之所以这么说,就是因为这一理念在我看来和本次论坛的主题也是高度契合的。
大家可能也都知道,韩国在1997年的时候,经历了非常重大的一次金融危机,而且也可以说在2008年全球金融危机当中也是经历重创,两次危机当中,韩国达成了非常广泛的共识,就是全社会一致认为,要化危机为契机,借危机促进步。我认为这对于1997年的金融危机来说尤其如此。我们回顾这段经历,我们也可以认为,韩国在经历了1997年和2008年的金融危机之后,就已经充分的能够证明,如果我们能化危为机的话,不难发现,危机的背后总是有收获的。
现在我想简单的跟大家来谈谈,现在全球经济、金融风险的环境。有人可能认为,经济的周期有扩张期,有收缩期,而危机也是有一定爆发周期的,有人认为这种爆发周期可能是每十年一次。监管如此,我认为这个也顶多是一个有根据的猜测,而在今天的发言当中,我想跟大家来强调,我认为大家有必要关注的几大全球性的风险。
首先,美国贸易主义有所抬头的趋势。
我们要说到的第二个风险,就是主要的股票市场的回调。如果我们看一下MSCI全球基准指数就不难发现,其实这个指数自2016年以来,一直在稳步的上升,非常类似的标普500,自从2010年到2017年,也已经从1115点增长到了2673点,几乎是在这几当中实现了翻番。在过去一年的数据,就向我们表明,除了沙特、俄罗斯和少数几个国家之外,很多国家的市场都已经出现了增长的事态。如果说这个市场在比较低利率的环境下实现了较为蓬勃的发展,但是我们并不能够确定这个趋势在未来能够继续。实际上如果美国的联邦证券的收益率能给我们提供任何指标的话,市场上的利率将来可能会进入上行的通道,如果美联储决定在6月份进一步加息,我们不难预计,新兴市场将会受到重创。我们所能看到的,将是市场上比较突出的一些风险。现在这些政策制定者,就一定要思考,在高利率的环境之下,应该要采取相应的措施来应对市场上出现的风险。
我看到的第三个全球的风险,那就是在全球国际经济争端可能对于国际社会所带来的负面影响,大家可能也都知道,今年早先的时候,朝鲜半岛上态势相对紧张,当然现在这种紧张的态势已经退去,对于朝韩关系,大家总体来说持有更加乐观,更加有信心的态度。不幸的是,对于叙利亚,还有对于美国和伊朗之间的关系,我们可能就没有这么乐观了。大家可能都知道,5月8日,美国撤出了伊核协议,如果美国决定重新对伊朗实施制裁的话,市场分析人员可能也会认为,油价每桶可能将会增加5-10美元,这个时候,我们可能就会看到油价会超过油价每桶80美元,将在很大程度上影响到通胀和很多国家经济增长的前景。而这对于全球能源市场所带来的影响,相信也是非常巨大的。毫无疑问,通过谈判、对话和磋商来解决问题,是最好的方式,毕竟我们不能够通过对峙和冲突来解决问题。 谈判和磋商是应对经济风险的最好的方式。所以我也认为,在这种环境之下,各国有必要进一步加强国际合作,只有这样的话,才能给世界带来增长所需的和平。
第四个就是中国经济软着陆可能存在的风险。
面对于所有这些挑战,不管我们来自于哪一个国家,哪一个地区,就一定是要通过合作才能够真正的解决这些问题。因为在今天我们所面对的世界是高度复杂的,而且互联互通的程度是非常之高的,所以大家也都知道,《巴塞尔3》的资本要求,其实也是经过了近十年的努力,才最终在去年12月份确认下来。回过头来看,很多人都会认为2008年金融危机的根源是可以追溯到大型的全球投资银行过度的承担风险的行为之上。即便如此,最终《巴塞尔3》的要求,不仅仅会影响到传统的中、韩商业银行,同样也会影响到两国的金融市场。所以我认为,通过高级别和工作层面的中日韩的持续讨论、磋商,已经推动了很多巴塞尔协议讨论的积极进展,所以在未来,我希望能够看到中日韩三方的监管机构能够进一步加强交流,进而能够共同形成一致的方案,来应对全球风险和不确定性。
女士们、先生们,韩国金融监督院的主要职能就是要去识别和预防金融市场当中的风险,所以在中国也好,在其他地区也好,市场风险也是我们非常关注的领域,大家也都知道,很多韩国人常说的一个词,翻译成中文就是像亲戚一样的邻居,这个相当于说一个好的邻居,就应该是像亲人一样,所以按照中文来说,也有相似的表达,一衣带水的邻国。
在此,我也向中国的监管机构表达我诚挚的敬意,在风险管理上,内部的风险和外部的风险上,都取得了杰出的成就,在这里想向各位中国的同事表达最美好的祝愿,希望中国在监管机制上能够更上一层楼,谢谢大家!
东方头条05-29 11:54
（韩国金融监督院国际合作局局长林世熙）
凤凰网财经5月29日讯 由北京市人民政府主办,中国人民银行、新华通讯社、中国银保监会、中国证监会担任支持单位,北京市金融工作局和西城区人民政府承办的2018金融街论坛年会于5月28日至29日召开,凤凰网财经全程直播。
韩国金融监督院国际合作局局长林世熙在论坛上表示，全球经济当前面临的一个重要风险就是主要的股票市场的回调风险。“如果我们看一下MSCI全球基准指数就不难发现,其实这个指数自2016年以来,一直在稳步的上升,非常类似的标普500,自从2010年到2017年,也已经从1115点增长到了2673点,几乎是在这几年当中实现了翻番。”
林世熙表示，过去一年的数据表明,除了沙特、俄罗斯和少数几个国家之外,很多国家的市场都已经出现了增长。但是我们并不能够确定这个趋势在未来能够继续。
林世熙表示，市场利率将来可能会进入上行的通道,如果美联储决定在6月份进一步加息,不难预计,新兴市场将会受到重创。
以下为演讲实录：
林世熙:女士们、先生们,晚上好!我今天晚上非常荣幸能够在此发言,首先我想借此机会,特别感谢本次会议的主办方,主办方为我发出了盛情的邀请,让我有机会能够来到本次论坛,能够见到各位尊贵的来宾。
因特尔的创始人兼首席执行官安迪·格鲁夫曾经有一句名言,对于经营不善的企业来说,危机意味着末日,对于杰出的企业来说,危机则意味着契机。
其实秉承了一个原则,我们要化危为机,百尺竿头,更上一层。我之所以这么说,就是因为这一理念在我看来和本次论坛的主题也是高度契合的。
大家可能也都知道,韩国在1997年的时候,经历了非常重大的一次金融危机,而且也可以说在2008年全球金融危机当中也是经历重创,两次危机当中,韩国达成了非常广泛的共识,就是全社会一致认为,要化危机为契机,借危机促进步。我认为这对于1997年的金融危机来说尤其如此。我们回顾这段经历,我们也可以认为,韩国在经历了1997年和2008年的金融危机之后,就已经充分的能够证明,如果我们能化危为机的话,不难发现,危机的背后总是有收获的。
现在我想简单的跟大家来谈谈,现在全球经济、金融风险的环境。有人可能认为,经济的周期有扩张期,有收缩期,而危机也是有一定爆发周期的,有人认为这种爆发周期可能是每十年一次。监管如此,我认为这个也顶多是一个有根据的猜测,而在今天的发言当中,我想跟大家来强调,我认为大家有必要关注的几大全球性的风险。
首先,美国贸易主义有所抬头的趋势。
我们要说到的第二个风险,就是主要的股票市场的回调。如果我们看一下MSCI全球基准指数就不难发现,其实这个指数自2016年以来,一直在稳步的上升,非常类似的标普500,自从2010年到2017年,也已经从1115点增长到了2673点,几乎是在这几当中实现了翻番。在过去一年的数据,就向我们表明,除了沙特、俄罗斯和少数几个国家之外,很多国家的市场都已经出现了增长的事态。如果说这个市场在比较低利率的环境下实现了较为蓬勃的发展,但是我们并不能够确定这个趋势在未来能够继续。实际上如果美国的联邦证券的收益率能给我们提供任何指标的话,市场上的利率将来可能会进入上行的通道,如果美联储决定在6月份进一步加息,我们不难预计,新兴市场将会受到重创。我们所能看到的,将是市场上比较突出的一些风险。现在这些政策制定者,就一定要思考,在高利率的环境之下,应该要采取相应的措施来应对市场上出现的风险。
我看到的第三个全球的风险,那就是在全球国际经济争端可能对于国际社会所带来的负面影响,大家可能也都知道,今年早先的时候,朝鲜半岛上态势相对紧张,当然现在这种紧张的态势已经退去,对于朝韩关系,大家总体来说持有更加乐观,更加有信心的态度。不幸的是,对于叙利亚,还有对于美国和伊朗之间的关系,我们可能就没有这么乐观了。大家可能都知道,5月8日,美国撤出了伊核协议,如果美国决定重新对伊朗实施制裁的话,市场分析人员可能也会认为,油价每桶可能将会增加5-10美元,这个时候,我们可能就会看到油价会超过油价每桶80美元,将在很大程度上影响到通胀和很多国家经济增长的前景。而这对于全球能源市场所带来的影响,相信也是非常巨大的。毫无疑问,通过谈判、对话和磋商来解决问题,是最好的方式,毕竟我们不能够通过对峙和冲突来解决问题。 谈判和磋商是应对经济风险的最好的方式。所以我也认为,在这种环境之下,各国有必要进一步加强国际合作,只有这样的话,才能给世界带来增长所需的和平。
第四个就是中国经济软着陆可能存在的风险。
面对于所有这些挑战,不管我们来自于哪一个国家,哪一个地区,就一定是要通过合作才能够真正的解决这些问题。因为在今天我们所面对的世界是高度复杂的,而且互联互通的程度是非常之高的,所以大家也都知道,《巴塞尔3》的资本要求,其实也是经过了近十年的努力,才最终在去年12月份确认下来。回过头来看,很多人都会认为2008年金融危机的根源是可以追溯到大型的全球投资银行过度的承担风险的行为之上。即便如此,最终《巴塞尔3》的要求,不仅仅会影响到传统的中、韩商业银行,同样也会影响到两国的金融市场。所以我认为,通过高级别和工作层面的中日韩的持续讨论、磋商,已经推动了很多巴塞尔协议讨论的积极进展,所以在未来,我希望能够看到中日韩三方的监管机构能够进一步加强交流,进而能够共同形成一致的方案,来应对全球风险和不确定性。
女士们、先生们,韩国金融监督院的主要职能就是要去识别和预防金融市场当中的风险,所以在中国也好,在其他地区也好,市场风险也是我们非常关注的领域,大家也都知道,很多韩国人常说的一个词,翻译成中文就是像亲戚一样的邻居,这个相当于说一个好的邻居,就应该是像亲人一样,所以按照中文来说,也有相似的表达,一衣带水的邻国。
在此,我也向中国的监管机构表达我诚挚的敬意,在风险管理上,内部的风险和外部的风险上,都取得了杰出的成就,在这里想向各位中国的同事表达最美好的祝愿,希望中国在监管机制上能够更上一层楼,谢谢大家!
@waxz1314 2018-05-29 10:37:22
当前M2见顶回落这是不再继续印钞的迹象，同时基础货币与居民存款也出现大幅下降，可是楼市却一路高歌猛进，毫无减速的表现，那么这种推动力究竟来自哪里？
-----------------------------
@waxz1314 2018-05-29 10:49:37
毫无疑问，这是楼市分化调节措施带来的推动力，虽然目前市场流动性总体还算宽裕但是要想实现整个房地产调控已经力不从心，现在只有通过分化调节来稳定市场预期，换句话说就是，一二线城市作为一个调节段落，完成这个段落后再进入三四线城市的调节，这样按照次序逐步进行。
-----------------------------
@waxz1314 2018-05-29 11:00:10
由于一二线城市房价上涨乏力（被有些人称喘口气）同时资本看到政策预期开始转向三四线城市和地区，所以大量资本从一二线城市集中涌入到三四线城市的楼市，这就是近期三四线城市房价疯狂上涨的原理。
-----------------------------
@waxz1314 2018-05-29 11:20:47
那么房地产经济模式究竟什么时候才是尽头？这是当前谁都比较关心的问题，可是现在有些人宁可让企业倒闭也不愿意看到房价下跌，甚至就算是吃转基因粮食也要保住房价，难道说砖头真的比黄金还值钱？
-----------------------------
这就是我们押注美元的思路，房价继续疯狂上涨最无法承受的是汇率与外汇以及资金成本，房价越高占用的资金就越大市场流动性就越紧张，而高高在上的房价造成所有生产成本居高不下，严重阻碍了出口贸易市场的正常运行，出口萎缩外汇收入大幅降低引发资本外流。这一切最终都体现在经济上，经济增速不断下降反过来国家政府就越依赖房地产来带动经济发展，从而形成恶性循环，看到这里你还会选择看好楼市吗？
当前M2见顶回落这是不再继续印钞的迹象，同时基础货币与居民存款也出现大幅下降，可是楼市却一路高歌猛进，毫无减速的表现，那么这种推动力究竟来自哪里？
-----------------------------
@waxz1314 2018-05-29 10:49:37
毫无疑问，这是楼市分化调节措施带来的推动力，虽然目前市场流动性总体还算宽裕但是要想实现整个房地产调控已经力不从心，现在只有通过分化调节来稳定市场预期，换句话说就是，一二线城市作为一个调节段落，完成这个段落后再进入三四线城市的调节，这样按照次序逐步进行。
-----------------------------
@waxz1314 2018-05-29 11:00:10
由于一二线城市房价上涨乏力（被有些人称喘口气）同时资本看到政策预期开始转向三四线城市和地区，所以大量资本从一二线城市集中涌入到三四线城市的楼市，这就是近期三四线城市房价疯狂上涨的原理。
-----------------------------
@waxz1314 2018-05-29 11:20:47
那么房地产经济模式究竟什么时候才是尽头？这是当前谁都比较关心的问题，可是现在有些人宁可让企业倒闭也不愿意看到房价下跌，甚至就算是吃转基因粮食也要保住房价，难道说砖头真的比黄金还值钱？
-----------------------------
这就是我们押注美元的思路，房价继续疯狂上涨最无法承受的是汇率与外汇以及资金成本，房价越高占用的资金就越大市场流动性就越紧张，而高高在上的房价造成所有生产成本居高不下，严重阻碍了出口贸易市场的正常运行，出口萎缩外汇收入大幅降低引发资本外流。这一切最终都体现在经济上，经济增速不断下降反过来国家政府就越依赖房地产来带动经济发展，从而形成恶性循环，看到这里你还会选择看好楼市吗？
@十万星云 2018-05-29 08:39:46
任大炮最近发表观点，认为中国房地产还有二十年的红利，依据是城市化建设还在加剧进行，二十年后国内城市化要达到百分之七十的覆盖率，房价大涨小跌成为常态，至于房产税只是吹牛，很难落实。楼主怎么看待任大炮的这些言论，请赐教！
-----------------------------
@waxz1314 2018-05-29 09:15:38
固化思维模式，由于这些年政府控制能力确实惊人，所以养成了这种一成不变的思维，见多不怪。现在基本可以确定城市化建设已经接近尾声，因为有几个特殊因素限制了城市化发展的步伐，一是人口结构的变化，截至目前国内人口不但停止了增长而且还出现了比例失衡的现象，这是影响城市化的一个主要因素。二是就业市场，随着经济不断下滑企业效益越来越差，加上债务空前弥漫到处都是缺钱大量企业被迫压缩生产，有的甚至被债务压垮......
-----------------------------
@ty_九伏一 2018-05-29 16:57:23
政府的控制能力强是趋于集团内部利益一致，一旦利益不一致，控制能力会大大减弱，未来的不确定性会使控制力减弱
-----------------------------
权力和利益捆绑在一起自身就是个错误，这次不分也不行了，害怕引火烧身。
任大炮最近发表观点，认为中国房地产还有二十年的红利，依据是城市化建设还在加剧进行，二十年后国内城市化要达到百分之七十的覆盖率，房价大涨小跌成为常态，至于房产税只是吹牛，很难落实。楼主怎么看待任大炮的这些言论，请赐教！
-----------------------------
@waxz1314 2018-05-29 09:15:38
固化思维模式，由于这些年政府控制能力确实惊人，所以养成了这种一成不变的思维，见多不怪。现在基本可以确定城市化建设已经接近尾声，因为有几个特殊因素限制了城市化发展的步伐，一是人口结构的变化，截至目前国内人口不但停止了增长而且还出现了比例失衡的现象，这是影响城市化的一个主要因素。二是就业市场，随着经济不断下滑企业效益越来越差，加上债务空前弥漫到处都是缺钱大量企业被迫压缩生产，有的甚至被债务压垮......
-----------------------------
@ty_九伏一 2018-05-29 16:57:23
政府的控制能力强是趋于集团内部利益一致，一旦利益不一致，控制能力会大大减弱，未来的不确定性会使控制力减弱
-----------------------------
权力和利益捆绑在一起自身就是个错误，这次不分也不行了，害怕引火烧身。
分化调控与因城施策都是为了掩人耳目，为什么不统一调控？因为已经没有那种实力，所以只能逐个地方稳定房价，这说明控制力正在逐渐减弱。
@sjxuhuan 2018-05-30 10:37:19
现在买房用于出租或预期涨价比存银行收益小很多，为什么还有这么多人有钱就投房产？问题的根就是中国物价不稳定，或者说人民币贬值大快了。
-----------------------------
@如风君子 2018-05-30 11:10:20
老百姓被大放水搞怕了形成了固定思维，但是现在形势已反转，没有调转方向，就是泰坦尼克号撞冰山
-----------------------------
目前债务预期这样明显而且美元加息趋势无法改变，掉头已经来不及了，接下来资产号撞击的是债务冰山，史诗级的泰坦尼克事件将会重演。
现在买房用于出租或预期涨价比存银行收益小很多，为什么还有这么多人有钱就投房产？问题的根就是中国物价不稳定，或者说人民币贬值大快了。
-----------------------------
@如风君子 2018-05-30 11:10:20
老百姓被大放水搞怕了形成了固定思维，但是现在形势已反转，没有调转方向，就是泰坦尼克号撞冰山
-----------------------------
目前债务预期这样明显而且美元加息趋势无法改变，掉头已经来不及了，接下来资产号撞击的是债务冰山，史诗级的泰坦尼克事件将会重演。
@ty_susan590 2018-05-30 15:59:24
最近二手房中介电话接到很多，房源好像多起来了
-----------------------------
三四线城市上涨势头不会坚持太久，从一二线城市的上涨的路线就可以找到踪迹，
最近二手房中介电话接到很多，房源好像多起来了
-----------------------------
三四线城市上涨势头不会坚持太久，从一二线城市的上涨的路线就可以找到踪迹，
@好心有好命 2018-05-30 16:59:30
各地还在库存告急，摇号抢房。
-----------------------------
就是想多套些资金进去，债务窟窿不够补的。
各地还在库存告急，摇号抢房。
-----------------------------
就是想多套些资金进去，债务窟窿不够补的。
@dadao307 2018-05-30 17:10:35
我在四线城市十年前买的房子昨天终于卖出去了，尽管新盘价7000+,我只卖了不到4000。此前挂58同城几年了也没成交
-----------------------------
能出手就不错，以后会干着急。
我在四线城市十年前买的房子昨天终于卖出去了，尽管新盘价7000+,我只卖了不到4000。此前挂58同城几年了也没成交
-----------------------------
能出手就不错，以后会干着急。
@周氏野人 2018-05-30 17:28:52
房价越高，房价市场越火热，预示着中国其它经济受打击越大，房子已经透支了普通百姓半辈子的经济消耗，也就是说，在没有还完房贷的情况下，他会降低购买欲望，许多本来要买的东西变得不那么想买了，毕竟钱包没有那么多可以自由支配的钱了。
-----------------------------
全社会财富总量不会变，是被房地产巨大市场吸收了天量资金导致经济失衡，房地产以外的消费市场都会受到严重影响，这说明房地产不是给国家做出了贡献而是扼杀了中国经济。
房价越高，房价市场越火热，预示着中国其它经济受打击越大，房子已经透支了普通百姓半辈子的经济消耗，也就是说，在没有还完房贷的情况下，他会降低购买欲望，许多本来要买的东西变得不那么想买了，毕竟钱包没有那么多可以自由支配的钱了。
-----------------------------
全社会财富总量不会变，是被房地产巨大市场吸收了天量资金导致经济失衡，房地产以外的消费市场都会受到严重影响，这说明房地产不是给国家做出了贡献而是扼杀了中国经济。