房价下跌使得住房总市值大减少，钱到哪里去了
批驳“房产税可以转嫁给租房客”的谬论
许多人宁可关蚊子也不出租的主要原因是什么？住房出租是学习雷锋。目前大城市的私人出租房的毛收益率大约是1.5％ - 折旧损失2％ = 出租房年净收益率是负数，即市盈率无穷大，即回本时间超过1万年。而且出租过的住房就像二婚，在卖房时评估降级，装修和家具电是白送，损失更大。
公租房（特别是银行的）将越来越多，而且签合同10年可以办理城市户口，将使得私人出租房供过于求，要么降价，要么一年空置3个月。即使租售比1.5％提高100％到3％，也无法弥补房价可能下跌50％和通货膨胀损失和折旧损失和房产税损失。
许多人宁可关蚊子也不出租的主要原因是什么？住房出租是学习雷锋。目前大城市的私人出租房的毛收益率大约是1.5％ - 折旧损失2％ = 出租房年净收益率是负数，即市盈率无穷大，即回本时间超过1万年。而且出租过的住房就像二婚，在卖房时评估降级，装修和家具电是白送，损失更大。
公租房（特别是银行的）将越来越多，而且签合同10年可以办理城市户口，将使得私人出租房供过于求，要么降价，要么一年空置3个月。即使租售比1.5％提高100％到3％，也无法弥补房价可能下跌50％和通货膨胀损失和折旧损失和房产税损失。
纸币一分钱也没有少，但是符号货币减少150万亿元，银行配合印钞厂可以增发30万亿元给地方政府，于是房价下跌的钱有许多转移到政府手里。
@xuhuihunan 2018-04-24 08:05:26
任志强最新讲话：现在是房价抄底机会！
楼主怎么看/
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任志强的错误在哪里？
（1）任志强不懂得木桶理论。他在论述19个桶板坚不可摧，可是1％桶板已经要破裂了。
（2）任志强不懂得千里堤坝溃于蚁穴的道理。特朗普的贸易战汇率战就是一个大蚁穴。
任志强最新讲话：现在是房价抄底机会！
楼主怎么看/
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任志强的错误在哪里？
（1）任志强不懂得木桶理论。他在论述19个桶板坚不可摧，可是1％桶板已经要破裂了。
（2）任志强不懂得千里堤坝溃于蚁穴的道理。特朗普的贸易战汇率战就是一个大蚁穴。
@姻缘吧 2018-04-24 08:14:33
一点水平都没有的帖子。不知道天涯有没有办法屏蔽掉此人。
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把报晓的公鸡卖掉，天就不会亮了吗？
把喊“狼来了”的人赶走，狼就不会咬你了吗？
一点水平都没有的帖子。不知道天涯有没有办法屏蔽掉此人。
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把报晓的公鸡卖掉，天就不会亮了吗？
把喊“狼来了”的人赶走，狼就不会咬你了吗？
不惜一切代价做芯片，这是治标不治本
因为目前仍然是不惜一切代价保房价，仍然鼓励投机，这使得炒房比干实体更轻松更赚钱，所以即使是芯片搞上去了，必然还会在其他领域严重落后，你不可能在所有的行业都不惜一切代价呀。
因为目前仍然是不惜一切代价保房价，仍然鼓励投机，这使得炒房比干实体更轻松更赚钱，所以即使是芯片搞上去了，必然还会在其他领域严重落后，你不可能在所有的行业都不惜一切代价呀。
炒房大赚钱，创业是傻瓜
一个深圳商人，十年前，以80万元的总价卖掉了一套大房子去创业。到2016年赚到了400多万元纯利润。2017年元旦前，他把当初卖掉的那套房子买回来，只够首付款。
一个深圳商人，十年前，以80万元的总价卖掉了一套大房子去创业。到2016年赚到了400多万元纯利润。2017年元旦前，他把当初卖掉的那套房子买回来，只够首付款。
2017年，国务院参事、原住建部副部长仇保兴在一次会议上说：1992年“海南（岛）房价顶峰时达到了7500元，到1993年就跌了47%，1994年又跌了13%，1995年再跌去了10%，银行坏债突增60%，最好的资产一个晚上就变成最坏的资产。”
二战以后的十次经济危机金融危机和超过20次房地产泡沫破裂，有哪一次是政腑愿意发生的？有哪一次是政腑没有竭力防控的？扭曲客观经济规律必然受到惩罚，这是天理。政腑越强大，泡沫时间拖得越久，损失越大。
像模像样的国家只有中国在房市炒民生，这不是世界主流，这是旁门左道歪门邪道，久而久之必然留下经济破绽,可能被美利帝剪羊毛吃泡馍。
@1天下无双111 2018-04-24 16:40:18
钱到哪儿不重要，重要的是自己有没有得到房子
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张三投入首付款200万元，在房价下跌后，住房总市值低于银行欠款（房子100％属于银行），他会说“亏掉的200万元到谁手里不重要”吗？
钱到哪儿不重要，重要的是自己有没有得到房子
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张三投入首付款200万元，在房价下跌后，住房总市值低于银行欠款（房子100％属于银行），他会说“亏掉的200万元到谁手里不重要”吗？
防范化解金融风险
这在国屋院2018年三大攻坚战中名列第一，这是2018年政府对房市股市汇市和银行的基本方针。
我的理解是，政府希望房价维持稳定，不能大涨大跌，不能引发金融危机，慢慢消化风险。
这在国屋院2018年三大攻坚战中名列第一，这是2018年政府对房市股市汇市和银行的基本方针。
我的理解是，政府希望房价维持稳定，不能大涨大跌，不能引发金融危机，慢慢消化风险。
2016年5月9日权威人士在人 民 日报访谈中说：
“树不能长到天上，高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融危机，导致经济负增长，甚至让老百姓储蓄泡汤。”
“树不能长到天上，高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融危机，导致经济负增长，甚至让老百姓储蓄泡汤。”