房价与未来

新年来了。
新的一年里,世界恐将不太平,东北亚、中东摩擦不可避免,最快在上半年就会发生。
各方面都是压力山大的一年,世界的发展在实践与理论上都遭遇瓶颈,我们有可能见证百年不遇的经济与政治动荡,这会引发新理论的探讨,从而影响后世许多年。

国内改革也进入最要紧的时期,守住金融风险的底线是最难的。本以为经历了一年多的去库存,银行已经安全抽身了,但是前几天央行紧急释放1.5万忆流动性的新闻说明情势依然危急,整个经济已经发生了系统性问题,有一张血盆大口正在蚕食着金融系统的流动性,而上层并没有找到太好的解决办法,说句不好听的就好像在等雷爆炸了,只是谁也不知道导火索是什么。最近钱宝事件如果不进行妥当处置,有可能引起连锁反应,从而在一定程度上打乱国家的计划,毕竟很多措施是基于老百姓还有消费能力,如果突然失去了消费能力,那调控措施就会失效,问题就会进一步恶化。其实如果整个系统出了问题,想要舒舒服服的解决病痛,基本没有可能,不过这也是一个非专业的揣测,也许上层有智慧来解决。
楼主 做精一只股  发布于 2018-01-01 08:36:34 +0800 CST  
2018紧货币宽信用地产松一点

紧货币是定的,也就是回收货币,去杠杆,这个是最高目标不能动摇,所以说要加息,也是符合这个标准。

宽信用,而且给房地产松一点,这是两个话题。
宽信用指的是对信贷要适当放宽,因为要支持实体经济,也符合金融服务实体经济的最高原则,也是不对称加息的含义,就是基准利率增加,但是贷款利率适当平稳,或者自由浮动,这样有些商行会下浮,这就是宽的含义。
给地产松一点,这个更好理解,就是地方政府要吃饭,房产税又暂时出不来,各地财政压力很大,任志强也判断地方撑不住了,最近各地取消限购也印证了这个,但是这个松,是在收缩货币这个大前提下展开的,这个框是不能出的,所以实际还是进一步去库存,特别是三四线城市,压力还是很大,必须把一手房忽悠出去,对于这部分信贷适当放宽一点点,但是二手房信贷应该还是紧的,也就是对地产这块,总体货币是紧的,但是政策是松一点。
楼主 做精一只股  发布于 2018-01-12 10:14:22 +0800 CST  
2000年后美国经济增长乏力,中国加入世贸成为带动经济的一个火车头,2008年老美经济出现问题,但是通过美联储的举动掩盖了问题,又继续走着健康的步伐,到了2016年又开始无力,这次是双头,必须要进行调整了,此时中国经济也增长到了一个头部,这个时候实际就是一个共振点,两个火车头都面临调整,这也就是世界经济的一个高点。接下来几年就是走势调整期,当然这个调整可以是震荡也可以是下跌,但是进入萧条期确实是难以避免了,楼市股市必然也会是一个巨幅调整,没有任何疑问。
楼主 做精一只股  发布于 2018-01-25 14:59:47 +0800 CST  
地方政府去杠杆办法:
楼冻,限制二手房贷款,抓紧卖一手房,套最后一批房多(各地节奏不一样,先大城市后小城市,先城市后县城,小地方需要拉一把楼市)
抓紧时间卖地套最后一批开发商
地方债置换(短期变长期,这个只是拖延了期限,适当降低利益,本金没降)
ppp项目(降低增量的杠杆)
拉股市(国资委套现)
发地方债(缓兵之计与债务置换类似)

国企去杠杆办法(企业债里65%是国企债):
供给侧改革(拉抬物价等,让国企挣钱还债)
混改(如联通引入马云等财主)
债转股(银行或者屁民买单)
拉楼市(地产企业去库存回笼现金还债)
拉股市(套现还债)
发企业债(今年很多债上市)
楼主 做精一只股  发布于 2018-01-30 12:41:56 +0800 CST  
让人民币贬值?这些专家脑子被驴踢吗?美国不管做什么,最大的战略目的就是搞死人民币,消除对美元的威胁。
主动贬值不是傻吗?
就为了一点点外贸顺差毁掉百年基业?
现在应该是人民币坚挺的时候,中国能不能崛起,中华民族能不能复兴,在此一举。其他的都扯淡。
把握住这一条线,就不会被老美算计,国家民族就有了希望。
楼主 做精一只股  发布于 2018-04-10 09:30:13 +0800 CST  
易纲宣布的金融业对外开放的核心内容,可以用“三个原则、十二大举措、两个时间点”来概括,具体来说:
推进金融业对外开放会遵循三大原则
一是准入前国民待遇和负面清单原则;
二是金融业对外开放将与汇率形成机制改革和资本项目可兑换进程相互配合,共同推进;
三是在开放的同时,要重视防范金融风险,要使金融监管能力与金融开放度相匹配。
十二大举措和两个时间点分为两部分
一是在未来几个月,将落实以下六大开放举措,“预计到6月30日这些措施将大部分开始落实”:
1.取消银行和金融资产管理公司的外资持股比例限制,内外资一视同仁;允许外国银行在我国境内同时设立分行和子行;
2.将证券公司、基金管理公司、期货公司、人身险公司的外资持股比例上限放宽至51%,三年后不再设限;
3.不再要求合资证券公司境内股东至少有一家是证券公司;
4.为进一步完善内地与香港两地股票市场互联互通机制,从5月1日起把互联互通每日额度扩大四倍,即沪股通及深股通每日额度从130亿调整为520亿元人民币,港股通每日额度从105亿调整为420亿元人民币;
5.允许符合条件的外国投资者来华经营保险代理业务和保险公估业务。
6.放开外资保险经纪公司经营范围,与中资机构一致。
二是在今年年底前,将推出以下六大开放政策:
1.鼓励在信托、金融租赁、汽车金融、货币经纪、消费金融等银行业金融领域引入外资;
2.对商业银行新发起设立的金融资产投资公司和理财公司的外资持股比例不设上限;
3.大幅度扩大外资银行业务范围;
4.不再对合资证券公司业务范围单独设限,内外资一致。
5.全面取消外资保险公司设立前需开设2年代表处要求。
6.目前沪伦通准备工作进展顺利,中英双方争取于2018年内开通“沪伦通”。


想让外资跑步进场接盘。哈哈
楼主 做精一只股  发布于 2018-04-12 08:44:29 +0800 CST  
最近炒作预热加息,今天突然降准。看来银行内部危机比较大,流动性紧张。加之最近贸易战,先拖一拖。
持续降准的空间不太大,紧缩还是主思路。接下来就是股市和楼市慢慢泄掉了。
楼主 做精一只股  发布于 2018-04-17 23:54:01 +0800 CST  
准备金这次用对了,因为准备金就是防危机的,现在降准与之前不一样在于,以前是真放水,现在是防危机,所以银行在外部紧缩,内部给水活命,是必然的行为。为央行的决断点赞。当然这个事情其实也能看出这次危机已经爆发了。因为最近一直在说利率市场化其实就是要加息。但是一边喊加息,一边又降准。这矛盾的手法,才透露出危机的信号。同时又是不矛盾的必然操作,内外两个标准,两个思路。其实降准也是为了银行内部去杠杆,从这个方面来看也是统一的而非矛盾,是的同一指导思想下的产物。我觉得降准后,再把钱收回,就真的把银行释放信贷的能力收回了,因为没有准备金了,不能再任性了。所以连续降准,就是冲缩债务的,债务应该是缩小的。降准也会连续的,既然开放银行系统,准备金也要与国际接轨,不需要那么多的。
楼主 做精一只股  发布于 2018-04-18 11:28:36 +0800 CST  

楼主:做精一只股

字数:20040

发表时间:2017-07-09 07:41:35 +0800 CST

更新时间:2018-04-18 12:47:27 +0800 CST

评论数:105条评论

帖子来源:天涯  访问原帖

 

热门帖子

随机列表

大家在看