十年老傻空,自有资金2500,开始投资边疆房产
刚才接到一个伊宁市中介电话,问我要不要卖房子,尼玛真有意思,我还没买下来你问我卖不卖。我也没说要卖,我只是上次挂在他们那里等出租,他把我当傻瓜,因为想买房子的人太多了。
4月份开始,新疆因为地方政府债务过大,上面要求去杠杆,新疆停止所有ppp项目,同时还有传言说要拖欠公职人员的工资,更重要的是货币补偿拆迁全部暂停了,最后这一条不得了,房价应声下跌10%,去年好不容易涨起来的15%涨幅跌回去2/3!所以说,预期决定房价!
最近伊宁市房价跌的有点凶,我去的时候大力鼓吹好友买房子,他刚交了定金,拆迁停了,房价一下软下来,这下去了,怕好友他老婆责怪我呢,哎嗑嗑!
2016年到2017年这两年时间,从一线到二线,从东部到中西部,绝大多数城市陆续房价大涨,平均翻到一倍左右,而现在房价没明显大涨的只有东北小城市和新疆全境,基本价格还在2013年,现在看起来,横向纵向对比,房价是严重低谷的,这是傻空最后翻身机会!就拿新疆和它临近的甘肃比比,甘肃经济比新疆差的不是一个档次,但是甘肃全境房价比新疆高的多,兰州一万多了,天水都接近9000,竟然比乌鲁木齐高!新疆房价严重低估,买到就是赚到!
今天再次出发,天涯有个网友小张本来约我一起去的,但是我车票改签不了,中介给我说这两天鸟市贷款中心要给我打电话,我就先去了。我和小张约定他到伊宁市上我买的仁和小区去住。
新疆适合有力气,能吃苦的人去奋斗,尤其是单身男性,新疆相比内地优势有以下:1.房价便宜,安家成本低,2.男女比例不失调,均衡,女人不贵,结婚成本全国最低,基本彩礼就是1万元,其他不要什么。3.新疆因为是移民城市,所以它整个社会更加契约化,相比内地城市,潜规则少的多,整个社会更加公平透明,穷家子弟出头概率较内地大的多。4.独特的地区文化,内地人不了解,新疆人和人之间的关系比内地诚挚的多,整个社会有人情味的多,这一点内地人永远无法了解,是当地特有的文化现象,基本相当于内地90年代的人情状况,当然近年也在向内地看齐和恶化,但是新疆汉人是出门靠朋友的,自私自利,肚量小,好算计的人在新疆独特的环境下是混不下去的。
新疆最大不好处是物价奇高,几千块钱工资,得省吃俭用才能存点,不然随便买点东西就月光光。然而所谓不安全,分裂,安保那些事根本就和普通老百姓没关系。新疆人一到四五十岁就要去内地,根子原因就是物价太高,同样的退休金在内地生活的很好还有剩余,在新疆得省吃俭用还存不下来什么,人都是趋利的,国家大事和普通人有个鸡毛关系。
同学及好友受我的买房热情感染也买了一套房,不同是他是刚需,买的起年代较新的毛坯,4600一平,他买的时候恰好是最疯狂的时候,二手房大量被捂盘,他还是找的熟人的熟人买的,为了省中介费,没想到这下惨了,这一个月伊宁市房价跌的凶,快跌回去年了,新出的一套,2楼精装修才4200多一平同学他老婆要恨死我了,磕磕。
现在新疆地方财政极度困难,公务员多发的福利都回收上去了,当地政府正在研究如何搞财政收入,无奈货币政策不给力。老百姓的油水也不好榨得到啊,向内地学习经验暂时可能没得精髓。