十年老傻空，自有资金2500，开始投资边疆房产
首先来一张图。就知道我要去哪里投资。审核过了再说，房观同步更新中。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。？。？。。。。。。
先说说我自己。房观，经济论坛的资深傻空一枚。曾经在深圳有抄底深圳房产能力，2009年，因为信牛刀崩溃，不买，后来辗转到苏北小城，明明可以买130平的一步到位，但是因为坚信房价会阴跌缩水，加上当时现实所迫，就买一个90平的过渡，要命的是基本以近乎全款方式买下，加上这几年又买车加生几个小孩，资金极度困难。每年家庭开支18万左右。2016年，我知道自己所居苏北小城房价就要涨了，但是拿不出一分现金，还有一身债务。只能看着它涨，2017年上半年，我湖南永州老家房子又涨了，还是没任何办法。终于到2018年元旦。我欠债基本还清的情况下，在自由资金只有2500的情况下，借同学3000，微粒贷2500。凑一万元，定下伊宁市一套二手房，这次去办手续。
伊犁州440万人口，全疆人口最多一个州。直接下属八个县，周边还有塔城地区，阿勒泰地区。因为涉及学区问题，底下县城教育质量太差。城市化率仅仅48%。大把人想买市里房子，小孩上学是刚需，好的教育资源是刚需。天涯出傻逼的地方，喷子太多。现在这里买房子和捡钱一样。
同学现在买差不多的房子。楼层是4楼。总价25 ,行情价格26,对方要首付10万块。太纠结了。幸亏年前冒着风险交一万定金。其中7500都是借的。
挂一万一一年，特别好租，两天时间四五个人开看房子。可以租不了。还没过户。趁办手续期间又定了一套6楼84平23万。装修不错。买这种房子就像捡钱。
不管如何，房价还是涨，这种值得投资的房子，即租售比高，好租又好卖的房子，估计只能存在一年时间。本身这种黄金地段房子是没人会卖的，但是特殊原因导致抛售潮。今年棚户区改造让很多人停止抛售观望，过几年这种好的投资机会就不会有。今年我个人打算最少入手三套。
今天银行评估人员给我打电话说要看房子，可惜钥匙被我带到连云港了，得寄钥匙过去，说是评估后贷款很快要下了？这么快？看来房贷还是宽松？