房地产税还是来了，该怎么应对？？
@tinylambda 2017-11-08 14:28:25
大规模断供的房子怎么办？银行拿这些甩给它们房子做什么？
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@63963190 2018-03-30 12:52:52
断供收房 国家出租 这不正是下一步的计划 租售同权.
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没错，这个我在前面已经说过了
大规模断供的房子怎么办？银行拿这些甩给它们房子做什么？
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@63963190 2018-03-30 12:52:52
断供收房 国家出租 这不正是下一步的计划 租售同权.
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没错，这个我在前面已经说过了
各种因素都支撑着长期微跌的判断，除非继续放水： 30%首付 20%首付 甚至零首付，目前大环境可能不容许有这样的情况发生了，毕竟目前的基调是降低整体债务风险。
@safeinhand 2018-03-30 16:47:25
永远在路上啊
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这个吧，我觉得是在学美联储加息，一直说加息加息，但是不加，让市场有足够的时间来作出反应，等反应差不多了，这不已经连续加息几次了，也没有出现太大的问题，一定程度上做到了宽松到非宽松的平滑的过度。
我觉得房地产税也是先放风，让市场该调整的调整，留出一定的反应时间，让相关的人员采取措施，我觉得等大家反应的都差不多了的时候，就是真正出来的时候。主要还是为了平滑过度。
欢迎探讨。
永远在路上啊
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这个吧，我觉得是在学美联储加息，一直说加息加息，但是不加，让市场有足够的时间来作出反应，等反应差不多了，这不已经连续加息几次了，也没有出现太大的问题，一定程度上做到了宽松到非宽松的平滑的过度。
我觉得房地产税也是先放风，让市场该调整的调整，留出一定的反应时间，让相关的人员采取措施，我觉得等大家反应的都差不多了的时候，就是真正出来的时候。主要还是为了平滑过度。
欢迎探讨。
如果让我控制，我会在这个时候稍微控制一下房源的增量，造成房源不多的印象，促使一部分又能力的人尽快入市，等这一波的能量过去之后，再放出逐渐放出更多的房源，吸收另一部分的能量；等没有更多能量来支撑成交的时候，一种选择就是完全放开，听之任之；另一种就是强力控制，甚至禁止交易。
@tinylambda 2018-03-31 23:20:31
此时此刻，链家北京（网络可见）在售二手房源3.44万套
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又到了另一个稳定阶段，稳定几天看看。
此时此刻，链家北京（网络可见）在售二手房源3.44万套
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又到了另一个稳定阶段，稳定几天看看。
从大的方面去分析一下：
新房通过不断涨价，造成一定的迫切情绪，继而让新房快速卖出去，这在当前的历史进程中是合理的，也是必要的。因为如果不能快速卖出新房并且价格升高，那卖地的钱对财政的贡献就减少了。但是领导想要的是适度地追涨情绪，任何事情过犹不及。
二手房正好相反，炒房人通过将自己多余的住房卖出套利，其实和（当前）财政利益相冲突的，本来被压着买新房的人，买了二手房，新房就不好出了。为了维持新房的竞争力，一方面要提供更好品质的新房，另一方面，要将二手房市场的价格维持在一个高位（手段很清楚，限制交易，限制需求，税费等等）。这样大家觉得新房会更有“吸引力”。这样就决定了在当前的历史进程下，二手房不会出现所谓暴跌的情形。
以上说明了只要卖地财政，则二手房不会暴跌，还会向上涨；但是目前卖地财政暂停的信号已经发出了。卖地财政暂停后房价就能暴跌了吗？也不能，只能是长期微跌，在这个过程中，吸收更多的有真正需求的买房人，为以后房地产税的稳定打好基础，真正的需求占比越多，这个的税源越稳定。
当然这个过程会苦一部分人，既要背负一些债务，后来也要交税。只能说，对于多数人，天下没有免费的午餐。
领导这是合理利用人们的心理来达成一个对大家都不太坏的效果，何乐而不为呢？
新房通过不断涨价，造成一定的迫切情绪，继而让新房快速卖出去，这在当前的历史进程中是合理的，也是必要的。因为如果不能快速卖出新房并且价格升高，那卖地的钱对财政的贡献就减少了。但是领导想要的是适度地追涨情绪，任何事情过犹不及。
二手房正好相反，炒房人通过将自己多余的住房卖出套利，其实和（当前）财政利益相冲突的，本来被压着买新房的人，买了二手房，新房就不好出了。为了维持新房的竞争力，一方面要提供更好品质的新房，另一方面，要将二手房市场的价格维持在一个高位（手段很清楚，限制交易，限制需求，税费等等）。这样大家觉得新房会更有“吸引力”。这样就决定了在当前的历史进程下，二手房不会出现所谓暴跌的情形。
以上说明了只要卖地财政，则二手房不会暴跌，还会向上涨；但是目前卖地财政暂停的信号已经发出了。卖地财政暂停后房价就能暴跌了吗？也不能，只能是长期微跌，在这个过程中，吸收更多的有真正需求的买房人，为以后房地产税的稳定打好基础，真正的需求占比越多，这个的税源越稳定。
当然这个过程会苦一部分人，既要背负一些债务，后来也要交税。只能说，对于多数人，天下没有免费的午餐。
领导这是合理利用人们的心理来达成一个对大家都不太坏的效果，何乐而不为呢？
@tinylambda 2018-04-02 13:35:37
从大的方面去分析一下：
新房通过不断涨价，造成一定的迫切情绪，继而让新房快速卖出去，这在当前的历史进程中是合理的，也是必要的。因为如果不能快速卖出新房并且价格升高，那卖地的钱对财政的贡献就减少了。但是领导想要的是适度地追涨情绪，任何事情过犹不及。
二手房正好相反，炒房人通过将自己多余的住房卖出套利，其实和（当前）财政利益相冲突的，本来被压着买新房的人，买了二手房，新房就不好出了。为了......
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在长期微跌的过程中，达成“房住不炒”的效果，同时塑造一个更加稳定、坚实的税收基础，如果没有强有力的控制能力，还真是一件非常困难的事情。但相信是我D有条件做到。
从大的方面去分析一下：
新房通过不断涨价，造成一定的迫切情绪，继而让新房快速卖出去，这在当前的历史进程中是合理的，也是必要的。因为如果不能快速卖出新房并且价格升高，那卖地的钱对财政的贡献就减少了。但是领导想要的是适度地追涨情绪，任何事情过犹不及。
二手房正好相反，炒房人通过将自己多余的住房卖出套利，其实和（当前）财政利益相冲突的，本来被压着买新房的人，买了二手房，新房就不好出了。为了......
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在长期微跌的过程中，达成“房住不炒”的效果，同时塑造一个更加稳定、坚实的税收基础，如果没有强有力的控制能力，还真是一件非常困难的事情。但相信是我D有条件做到。
领导是通过各种手段补充财政：印钱制造通胀来收隐形的铸币税、卖地、手续费、税收等等。
所以我们看到了国家巨大的变化：高铁、大飞机、四代机、航母、大驱、可控核聚变技术的突破、FAST等等等。没有这些作为背书，哪里会有中国高度发达的互联网行业？哪里会有中国说话的分量？
考虑到这些，我觉得领导剪羊毛还是合理的，因为他们至少用这些羊毛让羊真正感受到了整体的发展和进步，有了更好的生活和生存环境。
所以我们看到了国家巨大的变化：高铁、大飞机、四代机、航母、大驱、可控核聚变技术的突破、FAST等等等。没有这些作为背书，哪里会有中国高度发达的互联网行业？哪里会有中国说话的分量？
考虑到这些，我觉得领导剪羊毛还是合理的，因为他们至少用这些羊毛让羊真正感受到了整体的发展和进步，有了更好的生活和生存环境。
@tinylambda 2018-04-02 14:30:41
领导是通过各种手段补充财政：印钱制造通胀来收隐形的铸币税、卖地、手续费、税收等等。
所以我们看到了国家巨大的变化：高铁、大飞机、四代机、航母、大驱、可控核聚变技术的突破、FAST等等等。没有这些作为背书，哪里会有中国高度发达的互联网行业？哪里会有中国说话的分量？
考虑到这些，我觉得领导剪羊毛还是合理的，因为他们至少用这些羊毛让羊真正感受到了整体的发展和进步，有了更好的生活和生存环境。
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所以，这个过程也是对立统一的过程。在对立中有统一，在统一中也有对立
领导是通过各种手段补充财政：印钱制造通胀来收隐形的铸币税、卖地、手续费、税收等等。
所以我们看到了国家巨大的变化：高铁、大飞机、四代机、航母、大驱、可控核聚变技术的突破、FAST等等等。没有这些作为背书，哪里会有中国高度发达的互联网行业？哪里会有中国说话的分量？
考虑到这些，我觉得领导剪羊毛还是合理的，因为他们至少用这些羊毛让羊真正感受到了整体的发展和进步，有了更好的生活和生存环境。
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所以，这个过程也是对立统一的过程。在对立中有统一，在统一中也有对立
楼主：tinylambda
字数：22070字
发表时间：2017-11-08 22:07:42 +0800 CST
更新时间：2018-04-04 22:04:44 +0800 CST
评论数：790条评论
帖子来源：天涯 访问原帖