如果实体经济上不去，是不是还要启动房地产呢，再来一次价格明显拉升？

对于目前的闲置房，最好的办法就是统一管理，统一安排出租，让房租覆盖持有成本；效果上，一方面会看到待出租的房源数量有了增加，房租可能会更加稳定；另一方面，有效吸收了可能出售的房源，防止这些房源一次性进入买卖市场，造成房价的大幅波动。

这样对于房价长期、平稳的变化是有益的。

任何事情不能孤立地看，大家看到了北京在周边部分建大量豪宅，为的是什么？
1. 增加二手房交易的活跃度，财政可以赚取一定的税费收入。很多在市内卖房的人，很大一部分是到环京去买新退出的高品质豪宅了，动辄1000万的总价，这些卖掉市内住房的人也是可以承担的。
2. 通过高的品质，吸引各类（包含换房）的购房人群，为土地财政背书。
3. 促进高端人才外移，配合非首都功能的疏解，在四环、五环外形成各种产业聚集区。

综上：促进交易，增加税费收益，为土地财政背书，疏散非首都功能。看看北京这些年的变化：各大互联网公司搬到西北旺；望京的崛起；亦庄各种数据中心企业，京东也搬亦庄；石景山、门头沟、丰台、海淀西北部偏远地区各种新房开盘。

看到新房开盘不再出现日光的时候，甚至还有一些剩下卖不掉的房子的时候，也就是到了一个平衡点了。目前这个平衡已经明显到来，四环、五环的一些新盘已经有剩房的出现（经实地调查研究，10几个新盘，包含门头沟、丰台、石景山）。

平衡的到来，预示着数年来积累的财富可能已经力量不足；未来经济的新常态也预示着以后积累财富可能没有之前那么“容易”；两方面说明，短期内已经不能支撑房价的继续快速上涨，就是所谓的横盘。

考虑到与部分投机资金藏于地产，横盘的预期，可能会促使它们脱离楼市，从而出现二手房供给明显增加的情况，而所有的限售、限购政策，是来延缓这个投机造成的影响。

各个因素和手段造成了当前长期微跌的心理预期。

还是那句话，当你站在更高、更长远的角度去看问题的时候，所谓“房多”、“房空”都是被利用的工具而已，看到两房相互攻伐，只要不出现严重的情况，相信决策者是乐见的，这也是让社会维持动态平衡的一种方式。就好像皇帝身边必须有两个相互制衡的大臣一样。

大家都其乐融融，就容易东想西想，这个不利于稳定

既然房地产资产被冻结，那么其它资产的机会是不是来了？聪明人是不是早就提前布局了？

此时此刻，链家北京（网络可见）在售二手房源3.49万套

此时此刻，链家北京（网络可见）在售二手房源3.50万套