限购下卖房买房，我被中介撞了一下腰
往年五一高速貌似不免费，今年新闻说要免，头头们的意思：放假了同志们别宅在家里，走亲访友吃喝玩乐走起来！嗯，扩大内需嘛，就是这么个意思。
中山的朋友请冒泡：
姐前天又去了中山三乡，入住畔山酒店，老板是做房地产的，在当地建了不少楼盘。
姐的朋友，是酒店的协议客户，与老板也较熟，去年十月左右，老板向他推销一套房，132平当时市场价1.1万左右，半价给朋友相当于开盘价。原业主也是老板的朋友，资金周转不开希望老板回购。老板就想到了姐这位朋友。
这算不算腰斩？
而且，昨晚吃饭，中山温泉酒店，一搂大堂有雅居乐的销售进驻，基本无人问津。
中山温泉酒店旁，一大片已经成型的别墅，已经停工好久的样子。怎么回事？
姐前天又去了中山三乡，入住畔山酒店，老板是做房地产的，在当地建了不少楼盘。
姐的朋友，是酒店的协议客户，与老板也较熟，去年十月左右，老板向他推销一套房，132平当时市场价1.1万左右，半价给朋友相当于开盘价。原业主也是老板的朋友，资金周转不开希望老板回购。老板就想到了姐这位朋友。
这算不算腰斩？
而且，昨晚吃饭，中山温泉酒店，一搂大堂有雅居乐的销售进驻，基本无人问津。
中山温泉酒店旁，一大片已经成型的别墅，已经停工好久的样子。怎么回事？
楼主已被半禁言，发个贴至少要审核三天。
同事武汉的房子挂盘两个月了，起初一周有二次电话看房，最近没了声响，她有些焦虑了，还想卖了房与人集资在当地某湖边盖别墅哩。反正都是从一个坑爬向另一个坑，姐也没法儿应她，只说挺好。
还有一个男同事，前几天开收入证明（实际5000证明开10000），说是重庆买房了，前几年4000时不买，现在8000下手了。因为不熟，所以送了声恭喜，没多言语。果然是用了6个钱包首付，饭刚真正高哇。
这世道就是这掉，耳聋眼瞎的反倒快活，明白人干着急，除了自保亲朋好友都顾不了。
附近BGY的拆迁指标，已从去年的2.5万一路2.3万，2.1万下来，中介如今发圈叫价2.X万，说他们坑蒙拐骗真是毫不过份。好在与姐有联系过的部分中介已经转行或离深，这些是明智之人，知道方向错了，再坚持也枉然。
20180509 14：08
同事武汉的房子挂盘两个月了，起初一周有二次电话看房，最近没了声响，她有些焦虑了，还想卖了房与人集资在当地某湖边盖别墅哩。反正都是从一个坑爬向另一个坑，姐也没法儿应她，只说挺好。
还有一个男同事，前几天开收入证明（实际5000证明开10000），说是重庆买房了，前几年4000时不买，现在8000下手了。因为不熟，所以送了声恭喜，没多言语。果然是用了6个钱包首付，饭刚真正高哇。
这世道就是这掉，耳聋眼瞎的反倒快活，明白人干着急，除了自保亲朋好友都顾不了。
附近BGY的拆迁指标，已从去年的2.5万一路2.3万，2.1万下来，中介如今发圈叫价2.X万，说他们坑蒙拐骗真是毫不过份。好在与姐有联系过的部分中介已经转行或离深，这些是明智之人，知道方向错了，再坚持也枉然。
20180509 14：08
@蕙滢 2018-05-10 13:14:15
中山房价东区从15年的一万到今年不到三年时间，涨到两万五，又无支柱产业，炒的就是个概念，坐标深圳，想到中山入手套自住，不知这时是否适合出手，还望楼主指点迷津！房托请勿妄加评论！谢谢！
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中山什么时候到了2.5万，你做梦吧？
2015年也只有1万的一半，不要问姐为什么知道，好好看贴吧！
还有，你装也装得太不象了，找骂的节奏哦。
好吧，不管你梦里涨成多少了，现在就是五千，你也不好出手。
天量的房子，一手大部分是深圳人接了，二手只能靠嘴。
中山房价东区从15年的一万到今年不到三年时间，涨到两万五，又无支柱产业，炒的就是个概念，坐标深圳，想到中山入手套自住，不知这时是否适合出手，还望楼主指点迷津！房托请勿妄加评论！谢谢！
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中山什么时候到了2.5万，你做梦吧？
2015年也只有1万的一半，不要问姐为什么知道，好好看贴吧！
还有，你装也装得太不象了，找骂的节奏哦。
好吧，不管你梦里涨成多少了，现在就是五千，你也不好出手。
天量的房子，一手大部分是深圳人接了，二手只能靠嘴。
@迷失方向NX 2018-05-11 09:47:18
尼玛自从把房子卖了租房住，这感觉真的太特么爽了，但又开始堕落与担忧，因为拿着500万吃利息的感觉太好了，加上不用还房贷了，里外一合每月将近3万的差别，有点特么富人的感觉了，以前上汽车网站就看看十来万的车，现在看30多万的都觉得不顺眼了，虽然还没买，但有底气感觉不一样。现在哪怕是有100万的房子让我买，内心深处都是不情愿的，因为少了100万每月就少了几千的利息。
但绝望的是小孩过几年上学，稍好点的学区......
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深圳只有部分小学和初中分学区，姐所在的区花2万就能办到最好的小学学位（含租赁合同和户口转入学区），这样解决了6年。
6年后视孩子的情况，再花2万找靠谱的初中。
初中毕业后只有40%的孩子能上高中（1000万的学区房也保不了孩子有高中上），所以，明白人都知道，学区房除了住，只比租房多了4万块钱的附加值。
尼玛自从把房子卖了租房住，这感觉真的太特么爽了，但又开始堕落与担忧，因为拿着500万吃利息的感觉太好了，加上不用还房贷了，里外一合每月将近3万的差别，有点特么富人的感觉了，以前上汽车网站就看看十来万的车，现在看30多万的都觉得不顺眼了，虽然还没买，但有底气感觉不一样。现在哪怕是有100万的房子让我买，内心深处都是不情愿的，因为少了100万每月就少了几千的利息。
但绝望的是小孩过几年上学，稍好点的学区......
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深圳只有部分小学和初中分学区，姐所在的区花2万就能办到最好的小学学位（含租赁合同和户口转入学区），这样解决了6年。
6年后视孩子的情况，再花2万找靠谱的初中。
初中毕业后只有40%的孩子能上高中（1000万的学区房也保不了孩子有高中上），所以，明白人都知道，学区房除了住，只比租房多了4万块钱的附加值。
@fannaogen111 2018-05-11 10:17:02
预期房价上涨拿房，预期房价下行，肯定留现金。西安房价，无法判断，和其它地方逆势而行，真怕过几年靠自己这点工资永远没希望
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棚改货币安置-拆迁户现款买房-少数楼盘价格爆涨-然后多楼盘普涨-不缺房的跟风入市-成功去库存，这是个固定模式，所谓全国一盘棋，虽然已经用滥用臭，还是百试不爽。
多数人眼瞎还贪，怪谁呢？
你怕什么？接盘就成烫手的山芋，一个大众收入只够温饱的城市，炒糊了的概率是百分之百。
预期房价上涨拿房，预期房价下行，肯定留现金。西安房价，无法判断，和其它地方逆势而行，真怕过几年靠自己这点工资永远没希望
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棚改货币安置-拆迁户现款买房-少数楼盘价格爆涨-然后多楼盘普涨-不缺房的跟风入市-成功去库存，这是个固定模式，所谓全国一盘棋，虽然已经用滥用臭，还是百试不爽。
多数人眼瞎还贪，怪谁呢？
你怕什么？接盘就成烫手的山芋，一个大众收入只够温饱的城市，炒糊了的概率是百分之百。
昨天听办公室的90后小妹说，她同学去年在惠州做了两个月中介，主推大亚湾的一手房，在她们公司，卖一套80万的房子，个人佣金可达10万，卖一套别墅，个人佣金是40万。
姐听了是相当震撼，难怪那么多年轻人，一批又一抵义无反顾的冲进这个行业，远
运气好的话，买车买楼真不难。
当然，她同学运气不好，不但没卖掉一套房子，连帶看住务也完不成。
所以做了两个月，只拿到刚够糊口的底薪，放弃了。还说公司里有个富二代，工
每月都开单，光亲戚朋友都成交了好几套，看势头年入百万都不止，其他人就设这个命。
姐听了是相当震撼，难怪那么多年轻人，一批又一抵义无反顾的冲进这个行业，远
运气好的话，买车买楼真不难。
当然，她同学运气不好，不但没卖掉一套房子，连帶看住务也完不成。
所以做了两个月，只拿到刚够糊口的底薪，放弃了。还说公司里有个富二代，工
每月都开单，光亲戚朋友都成交了好几套，看势头年入百万都不止，其他人就设这个命。
经济不好，底层找工作愈发不容易，急眼了。
大家好好工作，好好存钱。
房子不是唯一，守护家人，把每一个平凡的日子都过出滋味来，才是我们的正道。
大家好好工作，好好存钱。
房子不是唯一，守护家人，把每一个平凡的日子都过出滋味来，才是我们的正道。
@瓷器娃娃我 2018-05-17 14:53:52
楼主，还记得我吗？卖了省会房的那个！我们签约了，买家好不容易凑齐了首付，然而更奇葩的事情出现了，买家信用卡逾期七八次，征信不行，没有流水，但那不负责任的中介说流水可以作假，征信也可以洗白，我不知道这是真是假！哎，气死我了，这中介简直是太不负责任了！我们这地方房价还在疯涨，但是前几天被约谈了，怕出政策，哎，如果出了政策，我们这地方肯定被冻了！就怕这个中介涮了我们，导致我们卖不出去，我们可是等着......
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你说你那里还在涨，是否留在手上也不错？
买家这么多问题，贷款肯定困难，为了避免无止境的纠纷，建议你另寻买家。
楼主，还记得我吗？卖了省会房的那个！我们签约了，买家好不容易凑齐了首付，然而更奇葩的事情出现了，买家信用卡逾期七八次，征信不行，没有流水，但那不负责任的中介说流水可以作假，征信也可以洗白，我不知道这是真是假！哎，气死我了，这中介简直是太不负责任了！我们这地方房价还在疯涨，但是前几天被约谈了，怕出政策，哎，如果出了政策，我们这地方肯定被冻了！就怕这个中介涮了我们，导致我们卖不出去，我们可是等着......
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你说你那里还在涨，是否留在手上也不错？
买家这么多问题，贷款肯定困难，为了避免无止境的纠纷，建议你另寻买家。
鱼顺顺，一名很火的情感分析师，曾是山东维坊某电台的主持人，上过央视半边天，姐曾是她的死忠粉。
近两年没怎么关注，前阵心血来潮又去她的博客围观，发现她低调了。
原来卖稿件生意太好被同行怼了，同行把她的稿件公开了，真接掐死了她的生意，二人还打上了官司。
看她顺口答截图，证明她也是房多一名。
如果把聪慧、理智等溢美之词用在她身上，我觉得远远还不够，可就是这样一个偶像级的人物，对资产与货币的看法，仍不能脱俗。
所以，大部分人被收割，并不是贪心所致，确实是阅历太少。学历高也不等于有见识，课本上学到的理论放生活中一无是处。加上惯性思维害人不浅，极少人能够逃脱。
假如时光倒流：
一年前，姐不知道六个钱包是在扼杀老中青三代人，更不明白上图中不接待按揭客户是因为贷款根本办不下来。
感谢生在历害锅，更感谢这个伟大的时代，股房连环坑一个又一个，吃过小亏上过大当，这一年来混迹天涯，才算活了个三分明白。
一句总结：感谢天涯！涯叔虐姐千万遍，姐待涯叔如初恋。
一年前，姐不知道六个钱包是在扼杀老中青三代人，更不明白上图中不接待按揭客户是因为贷款根本办不下来。
感谢生在历害锅，更感谢这个伟大的时代，股房连环坑一个又一个，吃过小亏上过大当，这一年来混迹天涯，才算活了个三分明白。
一句总结：感谢天涯！涯叔虐姐千万遍，姐待涯叔如初恋。
审核，吞贴。
如此草木皆兵，不如列个清单，带降价打折字眼的统统不能发。
说个超市打折，发了至少八次都石沉大海。换个号后才都放了。
让姐晒个幸福怎么了？同城的小伙伴，此万家为龙岗吉祥店，买油买米的赶紧哈。
如此草木皆兵，不如列个清单，带降价打折字眼的统统不能发。
说个超市打折，发了至少八次都石沉大海。换个号后才都放了。
让姐晒个幸福怎么了？同城的小伙伴，此万家为龙岗吉祥店，买油买米的赶紧哈。
最近一周倒闭关门的店铺真多，牛牛鲜奶，佰花芳中药护肤美容（开在高大上的写字楼里，至少5年了），心疼姐的预付费卡啊。虽然都有留善后的电话，但这人去楼空的架势，实在令人唏嘘。
@dindindanglaile 2017-06-30 16:21:20
昨天有个不认识的嫩中介来电（认识姐的最近基本不骚扰姐了，知道姐的心态），说目标盘那放了套笋盘出来，报价却比姐一个月前知道的价还高，姐告诉他这个价打7折后才考虑买不买，否则不要浪费电话费。
姐有个朋友手上三套房，几次开玩笑说让姐买她一套。听说她家月供3W多，除了自住这套月供6K多点，另两套各供1.5W，虽说去年买房时留够了两年的月供款，但房子要今年年底才交楼明年才满二，证也差不多明年才出。
目前......
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三套房的朋友，已经把两套房都挂绿中介了（龙岗自住的和龙华刚办下证的，另一套光明的正在办证中）。
4月份挂上去的，看了下两套都是一个带看纪录也没有。
自住这套在卖，她并没和姐讲，姐帮她转发卖房（龙华那套新房的）链接时，顺便查看下经常关注的楼盘，无意发现的，毕竟去过多次，图片一眼就能认出。40万装修啊，都不能吸引人多看一眼。
每月三万多的月供，并非平常家庭所能承担，正是这杠杠滴赚钱能力，让她加足了杠杆，以为咬牙供两年一抛，自己帐上就会多出几百万。
然而，只有卖过房或正在卖房的人才知道，接盘侠已经成谜消失在空气里了。
朋友夫妻都很年轻，经历了这次，应该会缴足智商税，但，出走归来已暮年，心疼。
昨天有个不认识的嫩中介来电（认识姐的最近基本不骚扰姐了，知道姐的心态），说目标盘那放了套笋盘出来，报价却比姐一个月前知道的价还高，姐告诉他这个价打7折后才考虑买不买，否则不要浪费电话费。
姐有个朋友手上三套房，几次开玩笑说让姐买她一套。听说她家月供3W多，除了自住这套月供6K多点，另两套各供1.5W，虽说去年买房时留够了两年的月供款，但房子要今年年底才交楼明年才满二，证也差不多明年才出。
目前......
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三套房的朋友，已经把两套房都挂绿中介了（龙岗自住的和龙华刚办下证的，另一套光明的正在办证中）。
4月份挂上去的，看了下两套都是一个带看纪录也没有。
自住这套在卖，她并没和姐讲，姐帮她转发卖房（龙华那套新房的）链接时，顺便查看下经常关注的楼盘，无意发现的，毕竟去过多次，图片一眼就能认出。40万装修啊，都不能吸引人多看一眼。
每月三万多的月供，并非平常家庭所能承担，正是这杠杠滴赚钱能力，让她加足了杠杆，以为咬牙供两年一抛，自己帐上就会多出几百万。
然而，只有卖过房或正在卖房的人才知道，接盘侠已经成谜消失在空气里了。
朋友夫妻都很年轻，经历了这次，应该会缴足智商税，但，出走归来已暮年，心疼。
@dindindanglaile 2017-06-30 16:21:20
昨天有个不认识的嫩中介来电（认识姐的最近基本不骚扰姐了，知道姐的心态），说目标盘那放了套笋盘出来，报价却比姐一个月前知道的价还高，姐告诉他这个价打7折后才考虑买不买，否则不要浪费电话费。
姐有个朋友手上三套房，几次开玩笑说让姐买她一套。听说她家月供3W多，除了自住这套月供6K多点，另两套各供1.5W，虽说去年买房时留够了两年的月供款，但房子要今年年底才交楼明年才满二，证也差不多明年才出。
目前......
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三套房的朋友，已经把两套房都挂绿中介了（龙岗自住的和龙华刚办下证的，另一套光明的正在办证中）。
4月份挂上去的，看了下两套都是一个带看纪录也没有。
自住这套在卖，她并没和姐讲，姐帮她转发卖房（龙华那套新房的）链接时，顺便查看下经常关注的楼盘，无意发现的，毕竟去过多次，图片一眼就能认出。40万装修啊，都不能吸引人多看一眼。
每月三万多的月供，并非平常家庭所能承担，正是这杠杠滴赚钱能力，让她加足了杠杆，以为咬牙供两年一抛，自己帐上就会多出几百万。
然而，只有卖过房或正在卖房的人才知道，接盘侠已经成谜消失在空气里了。
朋友夫妻都很年轻，经历了这次，应该会缴足智商税，但，出走归来已暮年，心疼。
昨天有个不认识的嫩中介来电（认识姐的最近基本不骚扰姐了，知道姐的心态），说目标盘那放了套笋盘出来，报价却比姐一个月前知道的价还高，姐告诉他这个价打7折后才考虑买不买，否则不要浪费电话费。
姐有个朋友手上三套房，几次开玩笑说让姐买她一套。听说她家月供3W多，除了自住这套月供6K多点，另两套各供1.5W，虽说去年买房时留够了两年的月供款，但房子要今年年底才交楼明年才满二，证也差不多明年才出。
目前......
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三套房的朋友，已经把两套房都挂绿中介了（龙岗自住的和龙华刚办下证的，另一套光明的正在办证中）。
4月份挂上去的，看了下两套都是一个带看纪录也没有。
自住这套在卖，她并没和姐讲，姐帮她转发卖房（龙华那套新房的）链接时，顺便查看下经常关注的楼盘，无意发现的，毕竟去过多次，图片一眼就能认出。40万装修啊，都不能吸引人多看一眼。
每月三万多的月供，并非平常家庭所能承担，正是这杠杠滴赚钱能力，让她加足了杠杆，以为咬牙供两年一抛，自己帐上就会多出几百万。
然而，只有卖过房或正在卖房的人才知道，接盘侠已经成谜消失在空气里了。
朋友夫妻都很年轻，经历了这次，应该会缴足智商税，但，出走归来已暮年，心疼。
今天发贴不用审，突然有种“被平反”的感动。
人被压制久了，给你自由都以为是幻觉。
一个让人说话的地方，因某种原因千方百计地不让人说话，天下谁能做得到？
人被压制久了，给你自由都以为是幻觉。
一个让人说话的地方，因某种原因千方百计地不让人说话，天下谁能做得到？
让大家见证一下你眼中的价格坚挺：
图一图二可见拍卖总价285万，163平，单价约1.75万。
图三绿中介报价：单价3.5-4万。
不要说大户才便宜，请问到现在还有钱（可全款或银行愿意放贷的对象）的人，会等着去买老破小？
这个房子离姐住地500米范围，考察了没租约，可放心拍。
图一图二可见拍卖总价285万，163平，单价约1.75万。
图三绿中介报价：单价3.5-4万。
不要说大户才便宜，请问到现在还有钱（可全款或银行愿意放贷的对象）的人，会等着去买老破小？
这个房子离姐住地500米范围，考察了没租约，可放心拍。
字数：142637字
发表时间：2017-06-09 19:02:44 +0800 CST
更新时间：2020-01-11 16:08:58 +0800 CST
评论数：5427条评论
帖子来源：天涯 访问原帖