限购下卖房买房，我被中介撞了一下腰
朋友的餐厅，投入了100多，经营了8个月不到，现在想找接盘侠，难啊。
前面提到过的，汽配生意淡了，想转型，没成想这也是一条作死的路。
姐卖房后的两年内，第二个在餐饮业裁跟头的朋友。第一个是商场内铺，结业时损失50个左右，这个是街铺，近年倒了几手了，估计100多个会全军覆没。
前面提到过的，汽配生意淡了，想转型，没成想这也是一条作死的路。
姐卖房后的两年内，第二个在餐饮业裁跟头的朋友。第一个是商场内铺，结业时损失50个左右，这个是街铺，近年倒了几手了，估计100多个会全军覆没。
评论 <a href="http://www.tianya.cn/n/dindindanglaile">dindindanglaile</a>：有个四十五岁定律:四十岁开始创业四十五岁归零----四十岁前攥的钱全赔进去。
……
今天去了转让餐厅的朋友店（汽配店）里，聊了很久，因姐至今没买房，男主是见一次问一次，问怎么还不把房子落实好，姐仍旧说好房子学位差、好学位房子破、学位房子都好的太贵买不起。他夫妻俩本来觉得姐有其他想法，听这么一说又觉得有道理，发现姐是因为穷，他们也平衡了很多。
因他餐厅转让的消息，姐是从朋友圈获知的，他不主动提，姐也不便问。预计不大可能转让出去，拖上一两个月就会直接关店，毕竟房租那么贵，不狠心断舍离，会越亏越多。
……
今天去了转让餐厅的朋友店（汽配店）里，聊了很久，因姐至今没买房，男主是见一次问一次，问怎么还不把房子落实好，姐仍旧说好房子学位差、好学位房子破、学位房子都好的太贵买不起。他夫妻俩本来觉得姐有其他想法，听这么一说又觉得有道理，发现姐是因为穷，他们也平衡了很多。
因他餐厅转让的消息，姐是从朋友圈获知的，他不主动提，姐也不便问。预计不大可能转让出去，拖上一两个月就会直接关店，毕竟房租那么贵，不狠心断舍离，会越亏越多。
昨天听说姐楼下同户型的房子卖了，200多万，具体多少没打听到。事情是听同住三楼同户型的同事说的，不过同事老公说这家卖亏了。
反正业主们总相信目前房价应该比之前成交的最高点还要高一些，如果有人卖低了就是人家傻卖亏了，殊不知人家在抢跑，连落袋为安都不知道的人，也只配抱着砖头发梦了。
反正业主们总相信目前房价应该比之前成交的最高点还要高一些，如果有人卖低了就是人家傻卖亏了，殊不知人家在抢跑，连落袋为安都不知道的人，也只配抱着砖头发梦了。
@shuai36900 2019-07-24 09:31:54
2年后（2021年7月），整个龙岗区的房子，不管一手二手超过100万都算是豪宅了；
这个卖两百万的人其实是赚了；少亏就是赚。
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这个卖房的业主很不错， 有一次姐家阳台爆水管导致他家阳台外挂水幕了，他正好中午回家发现了，于是赶紧打电话给物业派人关水，然后又让物业查姐的电话，通知姐赶紧回家看看家里是否淹了，还好那次没事，但感觉他是个热心人，后来姐还上门致谢了。
所以，好人好报，他也算成功出逃吧。房子当看是40多万买的，200多万卖真不亏。
2年后（2021年7月），整个龙岗区的房子，不管一手二手超过100万都算是豪宅了；
这个卖两百万的人其实是赚了；少亏就是赚。
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这个卖房的业主很不错， 有一次姐家阳台爆水管导致他家阳台外挂水幕了，他正好中午回家发现了，于是赶紧打电话给物业派人关水，然后又让物业查姐的电话，通知姐赶紧回家看看家里是否淹了，还好那次没事，但感觉他是个热心人，后来姐还上门致谢了。
所以，好人好报，他也算成功出逃吧。房子当看是40多万买的，200多万卖真不亏。
@我踏空所以我喊跌 2019-07-24 14:23:37
房子不炒，能有现在这么火吗？你看看，那家不都是几套房，为什么？
房子不火，政府能卖地赚这么多钱搞城镇化吗？没有城镇化，你我都还住在脏乱差的破地方！可以肯定的是，二、三线城市的城镇化还要搞20—30年，所以，房子必须还要火，也即是炒20—30年！
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别在这里拉低大伙儿的智商了，你赶紧加杠杆买上十套八套。买了最好发个贴见证一下，姐去给你顶贴，希望你尽登上这人生颠峰。
我们看空是不到心水价位坚决不买，而你看多自己不买到处忽悠别人上车，你这不是说鬼话是什么？
房子不炒，能有现在这么火吗？你看看，那家不都是几套房，为什么？
房子不火，政府能卖地赚这么多钱搞城镇化吗？没有城镇化，你我都还住在脏乱差的破地方！可以肯定的是，二、三线城市的城镇化还要搞20—30年，所以，房子必须还要火，也即是炒20—30年！
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别在这里拉低大伙儿的智商了，你赶紧加杠杆买上十套八套。买了最好发个贴见证一下，姐去给你顶贴，希望你尽登上这人生颠峰。
我们看空是不到心水价位坚决不买，而你看多自己不买到处忽悠别人上车，你这不是说鬼话是什么？
看看，上面那个疯子，私信给姐的。
说他早加过杠杆了，可惜现实就这么残酷，如今他只能四处疯狂打字用嘴托市。
姐可以坦白地说，打心眼里从没指望过正腐降房价，房价要降要崩，那是市场的自然规律，人为干预得越历害，反噬就越疯狂，
这一次，对贪婪之人应该是一场浩劫，喜看你们被活埋，就是姐的态度。
说他早加过杠杆了，可惜现实就这么残酷，如今他只能四处疯狂打字用嘴托市。
姐可以坦白地说，打心眼里从没指望过正腐降房价，房价要降要崩，那是市场的自然规律，人为干预得越历害，反噬就越疯狂，
这一次，对贪婪之人应该是一场浩劫，喜看你们被活埋，就是姐的态度。
老妈从老家来深，坐的大巴车途经东莞高埗落客。因家里有亲戚住那，老妈曾多次去过里小住。
如今在她看来，到晚上9点多的高埗，只剩下洗脚店、小型酒店等零星灯火，几年前还灯火通明的夜市和人头涌动的街境全没了。
几年前裕元鞋业离开，供应链上的工厂也纷纷倒闭或离开，小镇至少走了二十万人，人没了，繁华也就成了梦。
老妈也很感叹，说当年盛况何时再来，姐说不可能再来了，十年来随着国内资产的不断增值，制造业各项成本费用也逐步增加，利润空间被无情挤压，把产业转移到低人工低租金的东南亚去，成了企业生存的必行之路，如今这一步也走完了。再者随着七零八零后的慢慢老去，没有饿过肚子的九零后们，也不可能日以继续地守在流水线上养活家人了。他们只要享乐、只要自由，钱没了，信用卡网贷先撸呗。
老妈似乎明白了，家里好多四十左右的壮年男性，一年出来找几次工作，都没赚到什么钱，但不出门吧家里又没什么活路，这两年养猪厂年年猪瘟，个个都亏得倾家荡产了。大家都很难，就是不知道为什么难。
如今在她看来，到晚上9点多的高埗，只剩下洗脚店、小型酒店等零星灯火，几年前还灯火通明的夜市和人头涌动的街境全没了。
几年前裕元鞋业离开，供应链上的工厂也纷纷倒闭或离开，小镇至少走了二十万人，人没了，繁华也就成了梦。
老妈也很感叹，说当年盛况何时再来，姐说不可能再来了，十年来随着国内资产的不断增值，制造业各项成本费用也逐步增加，利润空间被无情挤压，把产业转移到低人工低租金的东南亚去，成了企业生存的必行之路，如今这一步也走完了。再者随着七零八零后的慢慢老去，没有饿过肚子的九零后们，也不可能日以继续地守在流水线上养活家人了。他们只要享乐、只要自由，钱没了，信用卡网贷先撸呗。
老妈似乎明白了，家里好多四十左右的壮年男性，一年出来找几次工作，都没赚到什么钱，但不出门吧家里又没什么活路，这两年养猪厂年年猪瘟，个个都亏得倾家荡产了。大家都很难，就是不知道为什么难。
一周前订了今天飞上海的机票，连机场建设费650（当时网上显示此航班只有几张票了），三天前特意查了一下（同一航班）580，今天再查是520，不是说暑假是旅游旺季？这么个打折法说明位置空很多啊。
大家要出行的注意了，机票果真是离出行日越近越便宜哈。不要怕到时没票，目前这个形势，航班应该也严重过剩。
大家要出行的注意了，机票果真是离出行日越近越便宜哈。不要怕到时没票，目前这个形势，航班应该也严重过剩。
虽然姐暂不打算买房，但行情还是会关注的。
大家仔细看，法拍房源里100多个的房子蛮多了。当然，就这价位还是比2015年330前高。
所以，按兵不动来日方长才是首选。
大家仔细看，法拍房源里100多个的房子蛮多了。当然，就这价位还是比2015年330前高。
所以，按兵不动来日方长才是首选。
回复楼上的，法拍房的评估价，会受业主贷款额度的影响，如果业主买房时高评高贷了，评估价就会偏高。当然，评估价高起拍价就高，这样拍品就不易被市场接受，一拍必然流拍，若二拍三拍仍然流拍，就会进入变卖程序，也就是所谓给钱就卖吧，当然，这种好事轮不到咱老百姓，行内人或资产公司打包收走了。
你再看看下图这套，也是88平三房起拍介200万，人家业主不干了，申请撤回了。
你再看看下图这套，也是88平三房起拍介200万，人家业主不干了，申请撤回了。
@dindindanglaile 2019-08-01 18:58:10
回复楼上的，法拍房的评估价，会受业主贷款额度的影响，如果业主买房时高评高贷了，评估价就会偏高。当然，评估价高起拍价就高，这样拍品就不易被市场接受，一拍必然流拍，若二拍三拍仍然流拍，就会进入变卖程序，也就是所谓给钱就卖吧，当然，这种好事轮不到咱老百姓，行内人或资产公司打包收走了。
你再看看下图这套，也是88平三房起拍介200万，人家业主不干了，申请撤回了。
http://img3.laibafile.cn/p/l/310929330.jpg......
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@辰时风雨 2019-08-02 09:00:53
看来拍卖也是坑多多啊，尽管变卖下手有点难，但照这样看还是二拍三拍的价格可能更靠谱点。
------------------------
给你一个建议，想买拍卖房，在农历年过年前参拍，那时法拍工作还在进行，但参拍的人少，大家都在忙年。年关难过，市场上的钱也紧张。这时候你有心怡的房子，可果断出手，没有人跟你竞争，很大可能出一次价就成交。
2018年，姐楼下成交了两套大户，都是超140平的，8月成交的接近290万，12月份成交的不到240万。刚好省了50万，这两套都是二拍起拍价成交的。
当然，姐认为今年不是入市的好时机，再等等吧。国人多数忙碌一辈子，就是为了一套房子，若是除了房子，还能留些存款安度晚年，岂不幸哉？
回复楼上的，法拍房的评估价，会受业主贷款额度的影响，如果业主买房时高评高贷了，评估价就会偏高。当然，评估价高起拍价就高，这样拍品就不易被市场接受，一拍必然流拍，若二拍三拍仍然流拍，就会进入变卖程序，也就是所谓给钱就卖吧，当然，这种好事轮不到咱老百姓，行内人或资产公司打包收走了。
你再看看下图这套，也是88平三房起拍介200万，人家业主不干了，申请撤回了。
http://img3.laibafile.cn/p/l/310929330.jpg......
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@辰时风雨 2019-08-02 09:00:53
看来拍卖也是坑多多啊，尽管变卖下手有点难，但照这样看还是二拍三拍的价格可能更靠谱点。
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给你一个建议，想买拍卖房，在农历年过年前参拍，那时法拍工作还在进行，但参拍的人少，大家都在忙年。年关难过，市场上的钱也紧张。这时候你有心怡的房子，可果断出手，没有人跟你竞争，很大可能出一次价就成交。
2018年，姐楼下成交了两套大户，都是超140平的，8月成交的接近290万，12月份成交的不到240万。刚好省了50万，这两套都是二拍起拍价成交的。
当然，姐认为今年不是入市的好时机，再等等吧。国人多数忙碌一辈子，就是为了一套房子，若是除了房子，还能留些存款安度晚年，岂不幸哉？
17年加了二十几个中介，现在只有七八个还在坚持，最近画风是这样：业主已经亏了80万，买到就是赚到。上哪找有100多万首付能月供2万的傻子？
今天北京的同学（前面提过，公司接近倒闭半年没发工资那个）找姐聊，说工作一直没找好，有一个建筑公司给6k但风险很大，想把北京的房子处理掉，回老家建个类似老年公寓的房子，正式开始告老还乡。
问了老家县城的工作，2千~3k之间，她完全提不起兴趣。修房子的事问姐意见，姐说你先卖房，卖掉了把钱拿住，过三五年再决定盖不盖房，至少回去探下行情，有谁会找个冬天湿冷湿冷的地方养老？反正要租房，为毛不去厦门三亚？
她无言以对，说这几年通货膨胀太严重，怕钱放手里水了。姐直接怼她，你找新工作的工资都腰斩又腰斩了，大伙情况都差不多，如何通胀起来？
她的房子在房山，目前报价比她说的顶点跌去了30％，当然还是她13年买入价的2.5倍。且看她如何脱手？
问了老家县城的工作，2千~3k之间，她完全提不起兴趣。修房子的事问姐意见，姐说你先卖房，卖掉了把钱拿住，过三五年再决定盖不盖房，至少回去探下行情，有谁会找个冬天湿冷湿冷的地方养老？反正要租房，为毛不去厦门三亚？
她无言以对，说这几年通货膨胀太严重，怕钱放手里水了。姐直接怼她，你找新工作的工资都腰斩又腰斩了，大伙情况都差不多，如何通胀起来？
她的房子在房山，目前报价比她说的顶点跌去了30％，当然还是她13年买入价的2.5倍。且看她如何脱手？
上楼北京同学住的小区，同样85.6平的两房，17年10月成交282，19年6月成交210。不到两年时间，跌了70多万。那些说自住无所谓涨跌的，脑子不是被门夹了就是被虫咬了。
到了现在这一步，房价真不需要说了，拿住钱就好。依北京同学那个小区的成交来看，市场早就是买方优势了。
说东莞今年补张的那位，你高兴就好。深圳都楼冻冻几年了，东莞今年还能补涨？人家十八线小县城都早就补涨完稳不住要泄了。东莞比那些地方还不如？
说东莞今年补张的那位，你高兴就好。深圳都楼冻冻几年了，东莞今年还能补涨？人家十八线小县城都早就补涨完稳不住要泄了。东莞比那些地方还不如？
中午去看《哪呢》，居然三大两小包场。应该是天气太热且又是午餐时间所致。听说这部片票房超40亿了，说明口红效应出视了，人们对低价产品越发偏爱，汉堡王、必胜客和麦肯，客流量也有增无减。而高档的粤式酒搂，基本都门可罗省雀了。
这个省会城市12家银行“停贷”二手房 透露啥信号
news.sina.com.cn 2019年08月24日 22:10
原标题：买房、卖房都注意！这个城市12家银行“停贷”二手房，透露啥信号？
2019年进入下半年以来，尤其是从7月中下旬开始，不少热点区域的房贷利率出现明显上调，步伐越来越密集。
日前有媒体报道称，最新摸底的安徽合肥18家银行贷款情况中，首套房贷利率上浮20%是主流；并且合肥已有多家银行不做二手房贷款了，甚至还有部分银行停止新房贷款。
“着急贷款买房，银行却不接单”，这是真的吗？
安徽合肥：多家银行停止二手房贷款业务
安徽合肥市民程女士今年6月份将自己手中一套房产卖出，房屋抵押过户手续已经全部完成，就等着买家贷款审批结束拿到房款了。但是近期，多家银行停止二手房贷款的消息，让她开始担心起来。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
旅游归来，过了史上最忙碌的一周。公司的活、家里的活，终于进入常态。还有自己报的蛙泳课，经教练最后把关，算是大致结业。
这条银行不放贷给二手房的新闻，今早出现在孩子爸的嘴里，算是一个标志性的节点。连他这种死宅型]技术男，都意识到了不妙，那绝对中国大婶全都知道不妙了。
姐其实早就不太关心这一茬了，人已中年、萧条漫长，是继续坚守？还是出去换一种活法？如果选择后者，那么就需要做一些实际准备了。
news.sina.com.cn 2019年08月24日 22:10
原标题：买房、卖房都注意！这个城市12家银行“停贷”二手房，透露啥信号？
2019年进入下半年以来，尤其是从7月中下旬开始，不少热点区域的房贷利率出现明显上调，步伐越来越密集。
日前有媒体报道称，最新摸底的安徽合肥18家银行贷款情况中，首套房贷利率上浮20%是主流；并且合肥已有多家银行不做二手房贷款了，甚至还有部分银行停止新房贷款。
“着急贷款买房，银行却不接单”，这是真的吗？
安徽合肥：多家银行停止二手房贷款业务
安徽合肥市民程女士今年6月份将自己手中一套房产卖出，房屋抵押过户手续已经全部完成，就等着买家贷款审批结束拿到房款了。但是近期，多家银行停止二手房贷款的消息，让她开始担心起来。
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旅游归来，过了史上最忙碌的一周。公司的活、家里的活，终于进入常态。还有自己报的蛙泳课，经教练最后把关，算是大致结业。
这条银行不放贷给二手房的新闻，今早出现在孩子爸的嘴里，算是一个标志性的节点。连他这种死宅型]技术男，都意识到了不妙，那绝对中国大婶全都知道不妙了。
姐其实早就不太关心这一茬了，人已中年、萧条漫长，是继续坚守？还是出去换一种活法？如果选择后者，那么就需要做一些实际准备了。
楼主：zong2017Lv 8 时间：2019-08-11 22:46:49
最近太难了哦。出租公寓被停掉整改，培训机构也要停业整改，一波接着一波。加油吧！月底先去检查吧，一个暑假白忙活了，人算不如一天算。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
姐收藏了这位楼主的贴子，年初他说今年奇了怪了，自家的公寓居然不好出租。现在又是这种情况，只是他还没意识到，是整个社会经济出了问题。
姐所在的公司，从前何等傲骄，供应商的钱，从来都是贷到付款，一丝也不含糊。从今年换了老总开始（营收刚好是去年的7折，前年的5折），供应商的款开始按30天月结付了，而且经常到期还付不上。没办法，收支不平衡，缺口太大了，哪个老板能不停地填窟窿？
人员也削减了，目前在职人员只有前年的70%。挺好，大家都等着被裁员或被遣散。反正前面10多个员工走都拿到了N+1甚至更多，到了自己份上，肯定也少不了。呵呵，梦想总是要有，虽然不是那么豪迈。
正是好戏看着看着，就轮到了自己。
最近太难了哦。出租公寓被停掉整改，培训机构也要停业整改，一波接着一波。加油吧！月底先去检查吧，一个暑假白忙活了，人算不如一天算。
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姐收藏了这位楼主的贴子，年初他说今年奇了怪了，自家的公寓居然不好出租。现在又是这种情况，只是他还没意识到，是整个社会经济出了问题。
姐所在的公司，从前何等傲骄，供应商的钱，从来都是贷到付款，一丝也不含糊。从今年换了老总开始（营收刚好是去年的7折，前年的5折），供应商的款开始按30天月结付了，而且经常到期还付不上。没办法，收支不平衡，缺口太大了，哪个老板能不停地填窟窿？
人员也削减了，目前在职人员只有前年的70%。挺好，大家都等着被裁员或被遣散。反正前面10多个员工走都拿到了N+1甚至更多，到了自己份上，肯定也少不了。呵呵，梦想总是要有，虽然不是那么豪迈。
正是好戏看着看着，就轮到了自己。
@Kwgong 2019-08-26 15:26:31
房托无处不在，吃瓜看戏
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在一法拍群，群主今早刚好提了这个房子，说深圳的购买力杠杠的，哈哈，让他们自己玩吧！
房托无处不在，吃瓜看戏
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在一法拍群，群主今早刚好提了这个房子，说深圳的购买力杠杠的，哈哈，让他们自己玩吧！
字数：142637字
发表时间：2017-06-09 19:02:44 +0800 CST
更新时间：2020-01-11 16:08:58 +0800 CST
评论数：5427条评论
帖子来源：天涯 访问原帖