限购下卖房买房，我被中介撞了一下腰
到此，经历过买房，听説过买房的朋友，基本都明白其中套路了。
更深层的东西姐不懂，但对于姐，这真是一次极其糟糕的体验。
目前姐还在找房的路上，但上了这一课，姐稳重多了。
更深层的东西姐不懂，但对于姐，这真是一次极其糟糕的体验。
目前姐还在找房的路上，但上了这一课，姐稳重多了。
自已顶一个！等点击量过万，姐就把看过的房子説一下，让大家帮姐出下主意。如果不过万，那就不説了，买了房再来向大家汇报。
姐是个有追求的人吧！
姐是个有追求的人吧！
@花儿好月儿圆 2017-06-10 09:07:09
楼主藏得深，可惜，还是中介！
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就你这自作聪明的主，估计到处给人啪啪啪打脸。
楼主藏得深，可惜，还是中介！
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就你这自作聪明的主，估计到处给人啪啪啪打脸。
@小白哥哥t 2017-06-11 11:50:02
中介，别发了，你同行不知道多少不干了，天天招人，房子好卖几百w的总价佣金那么高会要天天招人？
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麻烦你说话过脑，没脑也走下心，
楼主不过是写了自己刚刚经历的事情，你有兴趣就看，没兴趣请走，恶意揣测个球啊！
中介，别发了，你同行不知道多少不干了，天天招人，房子好卖几百w的总价佣金那么高会要天天招人？
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麻烦你说话过脑，没脑也走下心，
楼主不过是写了自己刚刚经历的事情，你有兴趣就看，没兴趣请走，恶意揣测个球啊！
@ty_飛歌 2017-06-12 08:00:24
为什么要点击量过万才说？要达到什么目的？
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哈哈，这话问得，姐把点击量过万当码字报酬。你信吗？
为什么要点击量过万才说？要达到什么目的？
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哈哈，这话问得，姐把点击量过万当码字报酬。你信吗？
@花儿好月儿圆 2017-06-12 11:30:17
中介的软文编得好长！
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就你这智商，还是少丢人现眼了。
不过还得感谢你顶贴。
中介的软文编得好长！
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就你这智商，还是少丢人现眼了。
不过还得感谢你顶贴。
请问哪位知道，如何查询新盘备案价，我知道一个盘封顶两年了，原计划15年国庆时卖，但到现在快两年了，看房任看就是不卖，估计是备案价太低了，可能不到3W。姐想证实一下自己臆测准不？
姐是个缺心眼的人，説好的点击量过万才讲看房的事，远远还不够数，姐却端不住了。
前面有人问姐为啥要等点击量上来？是否别有用心。
好吧，姐实话説了吧，写帖前姐的房卖了，银行监管也做了，买方贷款也批了，但一直没办理过户，买方出差忙啊。
一天没过户，姐这心就多悬一天，目前的形势，卖方毁约不多见吧，可姐家的男人就有这么奇葩，不但祈祷买方毁约定金用来装修改造，且人家还跑去看附近十多年楼龄的老房子，就因为不想换环境。就这出息还讨老婆生孩子难道不是犯反人类罪？
再就是姐也真担心买家违约，那点定金够干啥？
内忧外患双面夹击，半个月不到姐囤了一冬的肉肉都掉了至少三两。你们説姐还有心情説看房么？
可是然而BUT，就在昨天，姐和买家办理过户了，贷款承诺函已在手上。首期款指日可到，尾款也就不远了。
姐终于敢説姐成功了一小步，姐自由了。
前面有人问姐为啥要等点击量上来？是否别有用心。
好吧，姐实话説了吧，写帖前姐的房卖了，银行监管也做了，买方贷款也批了，但一直没办理过户，买方出差忙啊。
一天没过户，姐这心就多悬一天，目前的形势，卖方毁约不多见吧，可姐家的男人就有这么奇葩，不但祈祷买方毁约定金用来装修改造，且人家还跑去看附近十多年楼龄的老房子，就因为不想换环境。就这出息还讨老婆生孩子难道不是犯反人类罪？
再就是姐也真担心买家违约，那点定金够干啥？
内忧外患双面夹击，半个月不到姐囤了一冬的肉肉都掉了至少三两。你们説姐还有心情説看房么？
可是然而BUT，就在昨天，姐和买家办理过户了，贷款承诺函已在手上。首期款指日可到，尾款也就不远了。
姐终于敢説姐成功了一小步，姐自由了。
説説看过的房子。
NO1：目标盘二期，东南朝外围，80平+赠送20平，三房两厅一卫，底价和姐的卖价差不多，但不满二，欠款120W，税费算起来接近20W，卖房原因是工作调动，房子本来打算自住的，水电都安装完毕，厨房外拓墙也打了。
姐最初被报价所吸引，晚上去测分贝的就是这套了，但后来观察外围环境，从小区外围经过的一条市政路就快修好，连接快速通道，以后势必有噪间且灰尘多。
所有中介都推这套房，説是有意向的人挺多，为何一直没成交，估计都是因为税费太高，想和业主拗点价，据説前两天已成交。
NO1：目标盘二期，东南朝外围，80平+赠送20平，三房两厅一卫，底价和姐的卖价差不多，但不满二，欠款120W，税费算起来接近20W，卖房原因是工作调动，房子本来打算自住的，水电都安装完毕，厨房外拓墙也打了。
姐最初被报价所吸引，晚上去测分贝的就是这套了，但后来观察外围环境，从小区外围经过的一条市政路就快修好，连接快速通道，以后势必有噪间且灰尘多。
所有中介都推这套房，説是有意向的人挺多，为何一直没成交，估计都是因为税费太高，想和业主拗点价，据説前两天已成交。
NO2：目标盘二期，西北朝外围，78平+赠送25平，三房两厅一卫，精装修报价比姐卖价多30W，配合满二过户，欠款80W，税费约10W，卖房原因是工作在市内，当年买这房时，市内的价格至少是此处的三倍，所以好多人一窝蜂涌来，美美地装修了，入住了，才知道开车上班每天得三小时在路上，从东走到西，车马费足可以在工作地租个小房了。
装修很不错，处处透着女主人的优雅品味，可是7/32的楼层，如果三楼空中花园绿植种满，估计蚊虫是个大问题。且西北朝向，对于有老有小的家庭，光照也会略有不足。
这世界果真没有完满的人生，更没有完美的房子。姐遗憾的事，几天之后，听説这套房子被业主朋友买了。
装修很不错，处处透着女主人的优雅品味，可是7/32的楼层，如果三楼空中花园绿植种满，估计蚊虫是个大问题。且西北朝向，对于有老有小的家庭，光照也会略有不足。
这世界果真没有完满的人生，更没有完美的房子。姐遗憾的事，几天之后，听説这套房子被业主朋友买了。
NO3:就是姐和X家中介讨价还价差点成交的那套，86平+赠送约20平，满二红本在手，三房两厅两卫，报价比姐的卖价高40W，最终谈到减12W，但因中介费未谈拢而黄了。
房子是11F，正看花园泳池且朝南，全新小清新装修，就卧室地板颜色差点，听卖家说X空间装的，13万全包。厨具是X板的，卫浴没细看。
对这套姐是相当的满意，男人说噪音有点大，姐测过白天大约42-47分贝，晚上不知道，娃有几个同学住这边，听某家长说到本栋同户型20以上楼层邻居家玩过，噪音根本不影响生活，可以忽略。但姐那冥顽不化的男人，始终不接受，非说自家房子好，花园中间如住乡间，早上太阳晒了屁股听着鸟鹊唱歌才起床，多惬意。惬个鬼意，蚊子咬娃满身包你咋不说哩？
目前那套还在，姐却没那心思了。
业主老婆是专业炒家，本人是房产销售（开发商自家销售），姐在想，像他这样精明的人，难道不会在适当的时候套现走人？
房子是11F，正看花园泳池且朝南，全新小清新装修，就卧室地板颜色差点，听卖家说X空间装的，13万全包。厨具是X板的，卫浴没细看。
对这套姐是相当的满意，男人说噪音有点大，姐测过白天大约42-47分贝，晚上不知道，娃有几个同学住这边，听某家长说到本栋同户型20以上楼层邻居家玩过，噪音根本不影响生活，可以忽略。但姐那冥顽不化的男人，始终不接受，非说自家房子好，花园中间如住乡间，早上太阳晒了屁股听着鸟鹊唱歌才起床，多惬意。惬个鬼意，蚊子咬娃满身包你咋不说哩？
目前那套还在，姐却没那心思了。
业主老婆是专业炒家，本人是房产销售（开发商自家销售），姐在想，像他这样精明的人，难道不会在适当的时候套现走人？
看前面两套时，各路中介还带姐看了好几套，或太吵或太低或朝向太差，唉，好房子如凤毛麟角。
然而，端午过后没几天，事情有了转变。大约3、4号吧，X房中介来电说放出了一套笋盘，东北朝向9楼带精装，过两天另一中介又洗盘洗出了同户型29楼毛坯，再后X房中介又洗出了西南朝向20楼带精装，另一中介又洗盘洗出了27楼毛坯，价格都松动了些。
这是个什么情况，一夜之间业主都缺钱了还是都要换工作？
作为不看多不看空的中立人士，姐也没法淡定了。嘿嘿，姐明白是加息了，谁说5月底这次加息不会影响房价？
然而，端午过后没几天，事情有了转变。大约3、4号吧，X房中介来电说放出了一套笋盘，东北朝向9楼带精装，过两天另一中介又洗盘洗出了同户型29楼毛坯，再后X房中介又洗出了西南朝向20楼带精装，另一中介又洗盘洗出了27楼毛坯，价格都松动了些。
这是个什么情况，一夜之间业主都缺钱了还是都要换工作？
作为不看多不看空的中立人士，姐也没法淡定了。嘿嘿，姐明白是加息了，谁说5月底这次加息不会影响房价？
特别要说的是那个东北朝向29楼毛坯的业主，姐碰巧和他见面了，当天他正好来签约，听说还有人在看他的房，想着价高者得就来房子里了。85后人（具体不说），大学毕业没几年，在深圳最贵的一区有房（房价相当于此处三倍），这个是二套，两年前是存款15W，信用卡套了15W，共30W买了此房，当时总价115W。
当天业主还和姐聊了人生，说他如今事业不顺，6070后把领导住占得死死的，80后一点空间也木有。姐也得知他夫妻二人都是公务猿，公务猿是否比我等草民更熟知政策导向呢？
业主5月初曾在咚咚找房上自卖，放卖价比姐卖价高20W，结果无人问津。到月底果断减10W挂中介，一周就出手了，这也刚好说明了他对未来走势的解读。
这套房子楼层高，景观不错。但东北向的缺点就是通风性不好，房子客厅和主卧圴有南北两窗。但姐看房当天，旁边一户主卧的窗帘都吹得飞出墙外了，这房里却一丝风都没有，这也是姐最后出价不高未谈成的主因。
当晚得知他果真卖了，姐和男人还是很失落的。
当天业主还和姐聊了人生，说他如今事业不顺，6070后把领导住占得死死的，80后一点空间也木有。姐也得知他夫妻二人都是公务猿，公务猿是否比我等草民更熟知政策导向呢？
业主5月初曾在咚咚找房上自卖，放卖价比姐卖价高20W，结果无人问津。到月底果断减10W挂中介，一周就出手了，这也刚好说明了他对未来走势的解读。
这套房子楼层高，景观不错。但东北向的缺点就是通风性不好，房子客厅和主卧圴有南北两窗。但姐看房当天，旁边一户主卧的窗帘都吹得飞出墙外了，这房里却一丝风都没有，这也是姐最后出价不高未谈成的主因。
当晚得知他果真卖了，姐和男人还是很失落的。
@男人真幸福寺 2017-06-16 18:27:10
你男人好安土重迁!
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还好他不重男轻女
你男人好安土重迁!
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还好他不重男轻女
下班前有中介来电，问周末要看房么？姐如今一律回答，暂时不看了，等年前有急卖的再説，没有就五年后申请安居房，姐老矣，干了几十年革命工作，想问郭家要点福利，应该可以有吧？
@老奘2018 2017-06-16 15:43:56
麻烦。
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怎么説呢，要是买得起，一年买一套我也不嫌麻烦。
麻烦。
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怎么説呢，要是买得起，一年买一套我也不嫌麻烦。
@男人真幸福寺 2017-06-16 21:50:12
关键是姐姐手里那么多现金怎么处理？
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各大银行都有理财产品，还有余额宝，流动性都好，年化利率也都4点往上了，相当于5年期定存了。
关键是姐姐手里那么多现金怎么处理？
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各大银行都有理财产品，还有余额宝，流动性都好，年化利率也都4点往上了，相当于5年期定存了。
字数：142637字
发表时间：2017-06-09 19:02:44 +0800 CST
更新时间：2020-01-11 16:08:58 +0800 CST
评论数：5427条评论
帖子来源：天涯 访问原帖