开会，大Boss质疑我们不够努力才导致业绩惨淡，他认为政府还要印钱且货币会更贬值，与姐亲弟弟的看法如此一致。超级郁闷！

8月初离职回家创业的同事一家，已从老家回深。
万事开头难，小地方办事更难。

小编，请不要这么过份！
姐写着玩而已，你删个什么劲？

@阳光下月光里 2018-09-07 14:22:19
办公室一同事，刚刚卖掉装修好住了一年不到的环厦房子，据说赚了七八十万，转手在离公司不远的地方-厦门郊区入手一套，月供六七千，他们两口拿到手的一个月也就万把块吧，只能说年轻人都好有魄力。买她房子的据说是外地的，被限购不能在厦门买直接全款，不能不说同事的运气真好
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环厦具体指哪？厦郊又是哪里？印象中厦门只有岛内岛外，岛内分湖里、思明，岛外海沧、集美，远郊莫非是同安翔安？

睡不着，公司有人可能职业犯罪了，为几万块钱挺而走险，毁掉自己的职业生涯，他的财务状况究竟糟到了何种程度？

公司大堂有个奶茶店，说是经营太累要盘出去，店租不贵人工贵，请的工人都是满月就走，只好夫妻二人自己干，近段每天销100来杯奶茶，日均营业额1000左右，水电房租每月5000，原材料每月8000，加盟费设备等五年摊每月3000,净赚1.4W。
为了这1.4W，夫妻二人每天早上10点忙到晚上11点，腰酸背疼不说，还顾不上孩子。大孩子正处叛逆期，多次与妈对骂说你去死吧！孰不知妈妈已经在崩溃的边缘，生活如此不易，孩子们又无半点感恩，看着心疼。
这个老板娘，五六年过的可是保姆负责看娃、男人负责赚钱、她只负责貌美如花的生活。偶尔和老公闹个别扭，一千多一间的酒店可以连住三晚，后来男人投资失误，把深圳的房子卖了，然后，房价翻了两番，她那如花的笑脸也就慢慢失去了光彩。
所以，曾经拥有，有时也是一种负累。
若是从来不曾获得，那么，今天就是向着希望进发。

看看恒大的负债率，今年降了三成后还是127％，没降之前有多恐怖吧？
所以，除了抢跑，别无他路。
再看看万科、绿地、保利的负债额，印的钱去了哪儿不就一目了然了。
未来顺差会一直减少，印不出钱了，借新还旧走不通了（即到期贷款必须偿还），等着吧，国庆节一定会有打骨折清盘的。

药品涨价，果然狠啊。
孩子咽痛且晚上低烧，去社康抽血诊断为病毒性感冒，检查及开药，全自费约70元。因六神丸家里有就没开，回家发现量不够了，去楼下药店买，涨到26元。印象中暑假在社康开是15元左右，药店贵点最多也就20元。老板说做不下去了，涨价后人们直接不来了，认为店家坑人，都去网购了。这是最后一盒，也不打算进货了。
孩子爸爸在买药方面是个网购高手，老家有个邻居奶奶胃出血，他网购了日本进口的惠加强，五盒不到200块给治好了。大能人吧？姐以后也要学着点。

说一个好玩的事情，贝尔安亲这个午托机构，家有小学生的都听说过吧？是台湾人创办，全国连锁。
在我们这个片区，上学期午托1000，午晚托是1700，午晚托加晚辅是2200。（均指月费用）
暑假临开学，该机构发出通知，要涨价了。只招全托生（午晚托加晚辅全套），月收费为3500，意思很明白，不要单午托的孩子了。不然孩子太多，赚的又不多。
于是一大拨家长选择换地方，旁边的同行（装修及环境略差）纷纷涨价，午托由原来的850涨到1000。就这还有一批家长接受不了，选择让小孩自己回家。
刚开学一礼拜，留在贝尔安亲的孩子廖廖无几，家长表示很好，一个老师只负责3个孩子，作业也跟踪到位了。可贝尔安亲自己架不住了，生源走了一大半，赶紧给原学生家长发信息，恢复原来的收费，还是午托1000。
有些家长打算又回去了，但经过这种体验，机构的美誉度是否会下降？
纯粹是一场闹剧嘛，家长的口袋不是无底洞，想要多少就给多少，那是做梦。
自涨价后各家机构都吃不饱，今年小一还扩招了一个班，去年入学贝家可是一位难求哦。

招行打电话来中秋有礼物送，让去领姐却没空，姐上班她上班，姐休息她休息，唉，就不能寄来么？上次平安还寄了床春秋被过来。
又要求加微信，见字如面，姐可不想跟你们太熟，多年前被另一理财经理忽悠，买了一款保本型基金，一年后别说增利本都没保住，所以理财经理会凭美丽的小脸坑杀客户，姐已牢记在心。
任凭你再颜美如玉，舌巧似簧，姐都不动心。
少货基，多定存，其他的都免谈。

姐感觉公司持有的房子不少，当下人们的预期已经改变，税费这么重，上哪找接盘侠？
这两年涨了涨了，不过是浮盈罢了。
老百姓满五唯一的都出不了货，你这首付要翻番的，就好好自持吧，反正公司破产有不相干的法人背锅，老百姓跑不掉，却要殃及子孙。
所以，从情理上讲，姐支持人个先跑。
至于跑不跑得掉，一看运气，二看人品。舍得一身剁，哪有不成的道理？毕竟深圳二手一天也成交200多套，幸运儿那么多，为何不是你？

侯亚松 擅长买房 擅长交易 4008918278转6625

9 已采纳
2017-06-10 10:20:57

您好，链家侯亚松很高兴为您服务！

您需要缴纳的税费有：

1、契税：

a、买方为个人时：首套90㎡以下1%、90平米以上1.5%，二套3%

b、买方为公司时：（过户价-增值税）x3%

2、个人所得税：无

3、增值税：（过户价-登记价）/1.05x5.0%

4、附加税：增值税x12%

5、印花税：

个人购买：（过户价-增值税）x0.05%

公司购买：（过户价-增值税）x0.1%

6、土地增值税：（过户价-登记价-增值税）x（30%-60%） （必须走核实缴税）

其中土地增值税实行4级超率累进税率：

A 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；

B 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分税率为40%；

C 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分税率为50%；

D 增值额超过扣除项目金额200%的部分税率为60%（上述每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数）

可扣除项目包括：房屋原值，购买过程中产生的印花税、契税、登记费、中介费，以及本次出售过程中产生的增值税及附加、印花税、交易费、中介费，折旧费（每年原值5%）。



感谢您对链家网的信任，祝您生活愉快！

@dindindanglaile 2018-09-13 16:48:33
侯亚松 擅长买房 擅长交易 4008918278转6625
9 已采纳
2017-06-10 10:20:57
您好，链家侯亚松很高兴为您服务！
您需要缴纳的税费有：
1、契税：
a、买方为个人时：首套90㎡以下1%、90平米以上1.5%，二套3%
b、买方为公司时：（过户价-增值税）x3%
2、个人所得税：无
3、增值税：（过户价-登记价）/1.05x5.0%
4、附加税：增值税x12%
5、印花税：
个人购买：（......
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这是购买公司房持有房产所需的税费清单，感觉正付这羊毛撬得太狠了点，不管买方出还是卖方出，都是收入国库。不过也好，让这些黑心公司站站岗，让他们好好反思下。

断供
断供
断供
许先生告诉记者，自己上月还曾回过深圳，深圳房价已经比2007年的时候有很大差异了。 “泊林花园2007年10月份二手房挂牌价格12000元/平方米，2008年7月市场实际成交价只有9000元/平方米;嘉多利花园2007年报价13000元/平方米，今年9500元/平方米成交;庐峰翠苑去年报价13000元/平方米，今年9500元/平方米成交……这种例子现在太多了，数都数不过来。”
“和深圳蛇口地区部分房产的降幅来看，这些都算不了什么。”许先生的一位朋友告诉他，“蛇口地区一个大盘的均价从去年的2.3万元/平方米降到了现在的1.1万元/平方米，均价降了一半都不止。其实这楼盘的地理位置可以说非常好，因为蛇口和香港隔海相望，2007年两地间的深圳湾大桥通车，更让蛇口的房价猛涨。这个楼盘就在深圳湾大桥的旁边，一度受到热捧，这也是其均价叫到2.3万/平方米的原因。这么好的盘子，今年却因为市场的冷淡，开发商只有采取降价销售的策略，目前每平方米的价格只有1.1万元。而且这楼盘的租金价格也有所下降，去年那里130平方米的房子每月租金能达到8000元，而今年只能租到3500元。”
亲历,“这套房子我不要了!”
英郡年华是深圳市布吉的一个楼盘，李小姐今年年初在这里通过按揭买了一套40多平方米的一居。但是在交了3个月的月供后，李小姐决定断供——就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。
李小姐说：“太过分了，拼命地降价!现在布吉整个楼盘，英郡是很出名的，它降价降得很出名。”
李小姐购买英郡年华的单价是11000多元/平方米，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元/平方米。但是现在，这里新开的英郡年华三期售价只有6888元/平方米，跌幅超过了40%。
李小姐说：“它的跌价太吓人了，今天是6888元，是不是再过一个月就是5888元，都有可能。”
不仅如此，李小姐她们买的是毛坯房，现在6888元的新房不仅送精装修，还有一系列的优惠。
深圳英郡年华业主刘先生告诉记者：“据说下一步还会送车，上次来的时候开发商就承诺，会在10套房子里面送一辆车。”
断供
断供
李小姐说，这套房子已经是实实在在的负资产，因为这套房子30万元都卖不到，但是她却欠了银行40万元的贷款。“我宁愿这套房子不要了，什么都不要了，大不了以后租房子——也只能是这样。”李小姐是这个月刚刚断供，和她一起断供的还有两个人。
李小姐告诉记者：“刚开始银行每天打电话给我，后来就变成每天发信息。再后来，告诉我3个月了要有起诉函给我了。”对此，李小姐明确表示，如果开庭的话她也不会去，反正就不管了。
断供对购房者来说，意味着给银行的每个月的还款，全都打了水漂，更严重的是她的名字从此会打入银行的信用黑名单，以后再办信用卡、办贷款，都会是个麻烦。
说“法”,要背一辈子“信用债”,律师提醒，“断供”不仅使买房人经济受损，一旦被列入“黑名单”，今后消费和贷款都会受影响
“深圳房价大跌，下降幅度已经达到40%了。”最近，江苏苏源律师事务所地产部主任朱晓飞一直在关注全国各地的房地产市场。对于部分贷款买房人“断供”的现象，朱晓飞称，银行面临着“道德风险”。但他提醒广大买房人，“断供”不代表啥事情也没有，相反，隐患很多，如再次购房时会丧失银行信用，有钱故意不还的，还有可能被拘留。
罚的钱比“断”的多
“断供”给借款人带来最直接的影响之一便是经济风险。相关人士告诉记者，借款人“断供”后除了支付正常的本金和利息之外，还将产生罚息，一般按每天万分之2.1计算，而且，按照银行的规定，“断供”后银行是有权计算复息的。这对贷款者是笔巨大的负担。
“别以为房子不要了就没事了，银行还是要找你麻烦的!”江苏海浪律师事务所消费信贷专门法律服务中心肖鹏律师告诉记者，贷款买房人在银行办了按揭贷款之后，两者之间便是一种借款合同关系，借款人将房产抵押给银行，并应当按期还款。
消费和再次贷款受到制约 贷款买房人“断供”后，还将面临信用危机。“放弃归还贷款，在个人信用方面，将会是个污点，今后消费和再次贷款都会受到种种制约。”江苏海浪律师事务所消费信贷专门法律服务中心肖鹏律师提醒。
肖鹏律师介绍，如今，中国人民银行已经建立了个人征信系统，该系统与全国各大银行联网，如果借款人逾期达到一定期数的话，将会产生不良征信记录，也就是进入“黑名单”。一旦进入“黑名单”，将会对借款人再贷款产生影响，如再次购房贷款时，将会丧失银行信用，贷款面临比较困难。据悉，该系统将可能与工商、税务等机关联网。一旦进入“黑名单”，借款人将来申请开公司时可能会遇阻，将来也很难享受税收优惠政策，甚至小孩出国也会受到影响。
为此，律师提醒购房者在决定贷款购房前一定要慎之又慎。

看完上一楼，关于当年断供的记录，再看一下M1低位的时间节点，未来会如何便一清二楚。
不争不抢，做个明白人。

房天下最近的推文，都是这种风格了。
说到这份上，再不明白就是智商欠费了。

采购零食水果一批，等待十六级台风山竹。住高层（20楼往上）的人们，你们不怕么？姐准备找个低层的酒店住一晚，越老胆子越小哇。

山竹威力：阳台顶灯灯罩吹落，洗衣机发生漂移，客厅出阳台的玻璃门嘭嘭作响，横风暴雨，阳台积水出现潮涌状，还好有个台阶，否则倒灌至室内了。
全家人重温一次《寻梦环游记》，体验追梦的过程，必然会与友情、亲情、爱情发生碰撞、伤害甚至割裂，但我们的人生只有一次，为了梦想而努为活成自己想要的样子，是必须的。执着、努力过的你，必能获得家人朋友的理解尊重，出走的爱情也终将回来。

@ty_成成88

楼主一年多了还没有中意的房子买下来啊
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不好意思，追涨不追跌，你不懂么？
租房住挺好的，姐是穷人，好不容易吃点利息，你就别酸了。

关于那个曾姓国人在瑞典被警察丢坟场的事，和同事争了几句。
姐的观点：1.时差，出国前首先考虑时差气温，然后定机票备衣物，否则会被人误认为蹭房而拒绝接待多不好（其实国内凌晨五点到，也要算一晚费用的，不过也有人在大堂沙发上等天明）。
2.健康状况不佳的老人小孩，出国游前，一定往医生确认是否适合出游。否则到了当地，一行人急得团团转，出游变受罪。
3.守约，各酒店的可入住时间，订房时一定有说明，（国内有当日早上8点或12点后方可入住的规定），提前到可能房间没打扫好，也可能前晚的客人尚未退房。
4.自肋早餐，坚决吃多少取多少，吃完再补充。不要先占位，然后左手一盘装满，右手一盘满装，放餐桌后又去果汁牛奶各来一杯，最后食物吃不完，包里还要顺几个水果（此为姐年前去泰国之亲眼所见，那种自助餐真没什么好吃的，很不理解国人因何要这么多吃多占）。
5.有效沟通，有理不在声高，耍泼玩横只在国内某些地方有用，不远万里的去唱这曲，被人治了报仇都没机会。

同事对曾姓国人持理解、同情、支持的态度，姐基本相反，所以，姐不是好人，在办公室姐都有些不敢说话了。