2018.1.5 北京房价预测
网友总结的！
之所以说神贴，我稍微总结了一下帖主观点，以下内容都是我的总结，不是我的观点。
具体道理和原因原帖也基本说了
1、贴主认为要分阶级的，统治与被统治，剥削与被剥削。
2、对内剥削只会日益加重，在此情况下只要不改变 活钱不会流入实体经济
3、房价只会涨，一线涨完 二三线涨，二三线和一线的房价，一线城区和郊区将会轮流涨。
4、目前的房产开发模式由于TG的zyzf没有参与，以及不可持续性，所以肯定会改变。
5、未来将从zf卖地，变成zf控制租房市场。形成垄断
6、为了增加市场上zf公租房的价格竞争力，zf将通过税收形式增加散户手中的租房成本。换句话说 租房缴税，房产税这些未来将是针对老百姓手中的新掠夺工具，而zf手里的公租房是不用缴纳的，所以公租房价格比散户更有优势利润也高，进而形成垄断。
公租房也是解决体制内群体需求和降低社会矛盾的利器。
7、未来的税负只会越来越重，尤其针对多房 有资产的群体。
8、体制内将继续享受垄断带来的好处，而非垄断行业，会丢给社会厮杀。
9、商品房，未来将涨到和大多数人无关的程度，然后普通青年发现买不起房子后就会转而租房，房租价格将大幅度上涨。
10、房价如果不涨，那么一般消费品将会暴涨，房价跌将通过 房价横盘但是 一般消费品暴涨的形式体现。
11、国进民退，社会财富都像垄断和剥削阶级集中，消费呈现分化 一方面昂贵的奢侈品销量超级好，一方面底层社会必需品由于内需减少而产能过剩
差不多 就这些哦 还有一条
他还有观点就是，目前这个样子，要么崩盘输掉国运，要么改写经济规律
之所以说神贴，我稍微总结了一下帖主观点，以下内容都是我的总结，不是我的观点。
具体道理和原因原帖也基本说了
1、贴主认为要分阶级的，统治与被统治，剥削与被剥削。
2、对内剥削只会日益加重，在此情况下只要不改变 活钱不会流入实体经济
3、房价只会涨，一线涨完 二三线涨，二三线和一线的房价，一线城区和郊区将会轮流涨。
4、目前的房产开发模式由于TG的zyzf没有参与，以及不可持续性，所以肯定会改变。
5、未来将从zf卖地，变成zf控制租房市场。形成垄断
6、为了增加市场上zf公租房的价格竞争力，zf将通过税收形式增加散户手中的租房成本。换句话说 租房缴税，房产税这些未来将是针对老百姓手中的新掠夺工具，而zf手里的公租房是不用缴纳的，所以公租房价格比散户更有优势利润也高，进而形成垄断。
公租房也是解决体制内群体需求和降低社会矛盾的利器。
7、未来的税负只会越来越重，尤其针对多房 有资产的群体。
8、体制内将继续享受垄断带来的好处，而非垄断行业，会丢给社会厮杀。
9、商品房，未来将涨到和大多数人无关的程度，然后普通青年发现买不起房子后就会转而租房，房租价格将大幅度上涨。
10、房价如果不涨，那么一般消费品将会暴涨，房价跌将通过 房价横盘但是 一般消费品暴涨的形式体现。
11、国进民退，社会财富都像垄断和剥削阶级集中，消费呈现分化 一方面昂贵的奢侈品销量超级好，一方面底层社会必需品由于内需减少而产能过剩
差不多 就这些哦 还有一条
他还有观点就是，目前这个样子，要么崩盘输掉国运，要么改写经济规律
神帖时间跨度一年多，应该说作者的观点在那里都表达了，当然有一些已经被和谐了。应该说这个帖子是天涯一大财富，里面有太多需要我们借鉴，消化和吸收的东西了！
比如改革，里面说了一切改革都是为了加税！你看这次个税调整最终是加税了还是减税了？
比如改革，里面说了一切改革都是为了加税！你看这次个税调整最终是加税了还是减税了？
作者从小学就看 左传，古文观止这些古书，对历史的研究很深！所以作者就说了看完历史你就发展没有什么新鲜事，现在的什么事在古代都能找到！
所以作者在开头就说过，我们现在的制度和明朝，清朝没有什么区别！我们读这么多年的书其实都是被洗脑的过程！
理解了现在的制度，你再看原来的古人是怎么做的，套用过来就没错了！
所以作者在开头就说过，我们现在的制度和明朝，清朝没有什么区别！我们读这么多年的书其实都是被洗脑的过程！
理解了现在的制度，你再看原来的古人是怎么做的，套用过来就没错了！
那么我们再来说说神帖对我们会不会走日本和香港道路的看法！
神帖斩钉截铁的说，不可能走日本和香港道路，因为我们不是自有汇率！不是自由汇率，说白了，在人家看来，你的冥币就是擦屁股纸！擦屁股纸自己随便玩，不可能会玩暴跌崩盘的戏码！
如果真崩了，是和zq一起崩！
神帖斩钉截铁的说，不可能走日本和香港道路，因为我们不是自有汇率！不是自由汇率，说白了，在人家看来，你的冥币就是擦屁股纸！擦屁股纸自己随便玩，不可能会玩暴跌崩盘的戏码！
如果真崩了，是和zq一起崩！
由于神帖的2010年正值人名币升值期间，作者当时预言不会升值超过5.5，现在看也是对的，但对目前处于贬值预期的情况下，如何走，就得靠自己预测了！
我们还说神帖，神帖说了，只要毛衣逆差了，必崩无疑！
其实从最近崩溃的土耳其看也是这样，长期毛衣逆差！
神帖一直说的就是体制问题，体制是无解的，最后一定是崩，自古如此！
搞改革，就好比从自己身上割肉喂狗，你觉得可能吗？
其实从最近崩溃的土耳其看也是这样，长期毛衣逆差！
神帖一直说的就是体制问题，体制是无解的，最后一定是崩，自古如此！
搞改革，就好比从自己身上割肉喂狗，你觉得可能吗？
一、项目基本情况
国瑞·瑞福园项目位于大兴区瀛海镇，项目四至为：东至京福路，南至瀛安街，西至瀛顺路，北至瀛吉街。
项目规划总建筑面积约20.8万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.1万平方米，容积率2.0。项目总套数999套，其中，两居室784套，建筑面积约89平方米;三居室215套，建筑面积约139平方米。销售价格29000元/平方米，全装修交房。
国瑞·瑞福园项目位于大兴区瀛海镇，项目四至为：东至京福路，南至瀛安街，西至瀛顺路，北至瀛吉街。
项目规划总建筑面积约20.8万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.1万平方米，容积率2.0。项目总套数999套，其中，两居室784套，建筑面积约89平方米;三居室215套，建筑面积约139平方米。销售价格29000元/平方米，全装修交房。
这个项目位置说实在的，还真不错！如果这个项目都卖不完，那北京今年二次探底的价格可能还真是值得期待的！
另外之前也说过，大兴去年卖地太多了，所以对刚需来说置业大兴真的是一个不错的机会！
另外之前也说过，大兴去年卖地太多了，所以对刚需来说置业大兴真的是一个不错的机会！
神帖说
作者：小蜗牛慢爬回复日期：2011-01-2716:11:11
kk 那国内楼市 要是走向疯狂 那个时候的表现是什么呢
——————
我不认为楼市疯狂，相反，跟货币发行速度比，显然是滞后的。楼市的风险要跟货币发行量去比才有意义。
如果货币量不增长，楼价是涨不动的。楼价只是起到货币的吸收作用。当这种吸收速度比不过货币的增长速度，我们才会看到米，菜，油等生活必须品，邮票、和田玉、股东、字画等投资品的飞涨。
所以，对于楼市疯狂的判断是可笑的。
我们走过了 1996 年-2006 年，货币最稳定的 10 年，迎来的很可能是 2007-2017 年货币超发，高速通胀的 10 年。楼市价格的上涨不如说是货币购买力的下降更为贴切。
当我们看着高高的房价，又迎来高高的物价的时候，我们总以为疯了，要崩盘了。有多少人想过，其实是我们货币的购买力在持续下降，我们辛辛苦苦的血汗钱，被 zf 收割了。
作者：小蜗牛慢爬回复日期：2011-01-2716:11:11
kk 那国内楼市 要是走向疯狂 那个时候的表现是什么呢
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我不认为楼市疯狂，相反，跟货币发行速度比，显然是滞后的。楼市的风险要跟货币发行量去比才有意义。
如果货币量不增长，楼价是涨不动的。楼价只是起到货币的吸收作用。当这种吸收速度比不过货币的增长速度，我们才会看到米，菜，油等生活必须品，邮票、和田玉、股东、字画等投资品的飞涨。
所以，对于楼市疯狂的判断是可笑的。
我们走过了 1996 年-2006 年，货币最稳定的 10 年，迎来的很可能是 2007-2017 年货币超发，高速通胀的 10 年。楼市价格的上涨不如说是货币购买力的下降更为贴切。
当我们看着高高的房价，又迎来高高的物价的时候，我们总以为疯了，要崩盘了。有多少人想过，其实是我们货币的购买力在持续下降，我们辛辛苦苦的血汗钱，被 zf 收割了。
神帖只更新到2011年，预测到2017年，高速印钞的10年也说对了，那后面的行情怎么走？是否能从神帖中找到答案？我觉得答案应该是肯定的！
楼主：ty_xiao774
字数：110759字
发表时间：2018-01-05 08:12:11 +0800 CST
更新时间：2019-10-20 15:00:35 +0800 CST
评论数：4650条评论
帖子来源：天涯 访问原帖