这个"工贼"不除,反腐惩贪永无宁日愈演愈烈!工程建设才是最难根除的腐

@夜风吹过窗前 2017-04-10 15:41:10
看看
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@下河捉鱼 2017-04-14 15:12:22
历史证明,只有群众性参与的反腐活动才能够解决腐败问题。
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希望本贴能得到关注,现在与老金期望相差太远了!
楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-04-20 09:10:52 +0800 CST  
@安昊儒 2017-04-20 16:22:55
@金鹏聊斋文 :本土豪赏1个 赞 (100赏金)聊表敬意,对您的敬仰如滔滔江水连绵不绝。【 我也要打赏 】
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感谢安兄鼓励支持!
楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-04-20 18:10:53 +0800 CST  
厉害了,这里可匿名举报任何领导人并有高额奖励

新京报政事儿
原创28分钟前
据媒体报道,最高检举报中心官网上,“被举报人的职级”包括从正国级到办事员的12个级别和未定级的干部。

“政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)从最高检举报中心网站看到,在举报页面中,分为“举报人基本情况”、“被举报人基本情况”、“举报内容”三栏。

在“被举报人基本情况”中,需要填写被举报人的姓名、性别、民族、地区等内容。

在“职务”一栏中,几乎涵盖了包括党、政、军、人大、政协、公检法、国企等在内的所有职务,上至总书记、主席、委员长、总理、检察长、司令员等,下至组织员、办事员、班长等。

在“职级”一栏中,则包括了12级,并注明了职位,分别为:
楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-04-20 19:55:10 +0800 CST  
政事儿”注意到,除了党政领导干部,举报中心网站还可以举报有“特殊身份”的群体,包括全国、省、市、县级的人大代表和政协委员。

在涉嫌性质方面,可以举报贪污、贿赂、渎职、侵犯公民人身权利等职务犯罪和刑事犯罪,以及违纪、作风问题等。

“政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)注意到,对于举报人而言,可以选择匿名举报,如果实名举报,只需要列出姓名、电话、地区、身份证号等几个基本信息。

最高检举报中心还注明,经查属实,被举报人构成犯罪的,将按规定给予举报人奖励。

根据《关于保护、奖励职务犯罪举报人的若干规定》,每案奖金数额一般不超过二十万元。举报人有重大贡献的,经省级检察院批准,可以在二十万元以上给予奖励,最高不超过五十万元。有特别重大贡献的,经最高检批准,不受数额的限制。
楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-04-20 20:30:31 +0800 CST  
刚刚判的这个官员有点熟悉!贪贿五千多万,立功轻判15年!

央视新闻客户端4月20日消息,2017年4月20日,河南省安阳市中级人民法院公开宣判中共中央台湾工作办公室、国务院台湾事务办公室原副主任龚清概受贿案,对被告人龚清概以受贿罪判处有期徒刑十五年,并处没收个人财产人民币五百万元;对龚清概受贿所得财物及其孳息予以追缴,上缴国库。

经审理查明:1996年至2015年,被告人龚清概先后利用担任福建省晋江市人民政府市长、中共晋江市委书记、福建省南平市人民政府市长、中共福建省委平潭综合实验区工作委员会书记兼管理委员会主任等职务上的便利,为相关单位或个人在征用土地、工程建设、调整规划等事项上提供帮助,索取或非法收受相关人员给予的财物共计折合人民币5352.9186万元。

安阳市中级人民法院认为,被告人龚清概的行为构成受贿罪。鉴于龚清概到案后,能够如实供述自己罪行,主动交代办案机关尚未掌握的大部分受贿犯罪事实;认罪悔罪,积极退赃,赃款赃物已全部追缴;检举揭发多人违纪违法线索,具有法定、酌定从轻处罚情节,依法可以对其从轻处罚。法庭遂作出上述判决。
楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-04-20 21:04:36 +0800 CST  
刚刚判的这个官员有点熟悉!贪贿五千多万,立功轻判15年!

央视新闻客户端4月20日消息,2017年4月20日,河南省安阳市中级人民法院公开宣判中共中央台湾工作办公室、国务院台湾事务办公室原副主任龚清概受贿案,对被告人龚清概以受贿罪判处有期徒刑十五年,并处没收个人财产人民币五百万元;对龚清概受贿所得财物及其孳息予以追缴,上缴国库。

经审理查明:1996年至2015年,被告人龚清概先后利用担任福建省晋江市人民政府市长、中共晋江市委书记、福建省南平市人民政府市长、中共福建省委平潭综合实验区工作委员会书记兼管理委员会主任等职务上的便利,为相关单位或个人在征用土地、工程建设、调整规划等事项上提供帮助,索取或非法收受相关人员给予的财物共计折合人民币5352.9186万元。

安阳市中级人民法院认为,被告人龚清概的行为构成受贿罪。鉴于龚清概到案后,能够如实供述自己罪行,主动交代办案机关尚未掌握的大部分受贿犯罪事实;认罪悔罪,积极退赃,赃款赃物已全部追缴;检举揭发多人违纪违法线索,具有法定、酌定从轻处罚情节,依法可以对其从轻处罚。法庭遂作出上述判决。
楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-04-20 21:06:36 +0800 CST  
这次来真的了:官员财产如实上报!

近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《领导干部报告个人有关事项规定》(以下简称《规定》)和《领导干部个人有关事项报告查核结果处理办法》(以下简称《办法》)。

据中央组织部有关负责人介绍,查核结果处理办法主要明确了三个方面问题:一是明确认定漏报或者瞒报需要掌握的基本原则。比如在认定漏报情形时,《办法》的用语一般是“少报告”;在认定瞒报情形时,用语一般是“未报告”。二是区分了漏报、瞒报的具体情形和处理规定。对漏报、瞒报行为的处理,考虑到瞒报属于主观故意,是对组织不忠诚老实的体现,所以在组织处理方面体现了加重的原则。对隐瞒不报情节较重或者查核发现涉嫌其他违纪问题的,追究纪律责任。三是明确了领导干部因不如实报告个人有关事项受到组织处理和纪律处分的影响期。《办法》重申或者明确,受到诫勉处理的,半年内不得提拔或者进一步使用;受到取消考察对象(后备干部人选)资格处理的,一年内不得提拔或者进一步使用;受到调离岗位、改任非领导职务、免职处理的,一年内不得提拔;受到降职处理的,两年内不得提拔;受到纪律处分的,依照《中国共产党纪律处分条例》等规定执行。

这次最大的亮点是对象明确为",党政企亊业、人民团体"的"关键少数"要求上报对象、内容非常明确具体,后面还对核实情况的处理、个人与组织的责任都做了严格而明确的追究责任的规定。

难怪网上一片赞!
楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-04-20 21:40:36 +0800 CST  
@jx1809 2017-04-21 00:12:22
绝对的好文,,领导们的良心还没有楼主的一个零头!!
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感谢鼓励!周末愉快!
楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-04-21 08:37:21 +0800 CST  
@jx1809 2017-04-21 00:12:22
绝对的好文,,领导们的良心还没有楼主的一个零头!!
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@剽悍的小河餐 2017-04-21 19:32:21
现在没有可以详细举报渎职的国家网站,而且还有一点,举报后要给举报者一个像报案的回执一样的证明,必须规定有处理的日期和期限
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朋友早上好!感谢支持!
您说的虽是进步,但这还很不够:国人目前最大的问题第一是事不关己 高高挂起;第二是无利不起早。
所以会去举报的一是利益竞争失败者;二是分赃不均窝里反。
,但这毕竟是少数。让正常人含义愤去举报,简直没门!
所以贪腐才会肆无忌惮横行天下!关键要有保护与奖励举报人的有力措施,老金有专贴要求设立"实名举报法"。敬请关注支持!

各位朋友:拙作未来小说描绘了未来社会科技、生活、文体、和平、发展、长生不老、 爱情 多元等广阔的热气昂扬生活图景,颠覆了世界经济、政治、军事、文体、人类未来的格局,蒙各位朋友三个来月的大力支持,引得社会各界关注,今日完成楔子部分进入正文,敬请您的关注支持指教!请链接:http://bbs.tianya.cn/post-develop-2190812-12.shtml#1115_28709332......祝您新周愉快!合家幸福!
楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-04-24 08:56:48 +0800 CST  

各位朋友:老金发贴,都为了宣传老金正在奋笔疾书的未来小说。
拙作未来小说表现了老金对未来的研究与幻想,描绘了未来社会科技、生活、旅游、文体、和平、发展、长生不老、 爱情 多元等广阔的热气昂扬生活图景,颠覆了世界经济、政治、军事、文体、人类未来的格局,提出了很多世界第一次出现的富有创新精神与预见性的未来学新名词,蒙各位朋友三个来月的大力支持,引得社会各界关注,今日完成楔子部分(特大型旅游文体项目策划专案)进入正文,敬请您的关注支持指教!请链接:http://bbs.tianya.cn/post-develop-2190812-12.shtml#1115_28709332......祝您工作愉快!合家幸福!
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借贵地讨好网友,敬呈一幅急就隶书,没有写好,献个丑,敬请您多多指教!
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楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-04-25 10:36:48 +0800 CST  

各位朋友:老金发贴,都为了宣传老金正在奋笔疾书的未来小说。
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借贵地讨好网友,敬呈一幅急就隶书,没有写好,献个丑,敬请您多多指教!
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@金鹏聊斋文 2017-04-25 10:36:48
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忙,断了好久了!也因为跟贴回复不多,提不起干劲!现在续续看一一我演个二人转,双手背靠着尼股,一手一个字对着观众一一鼓掌!一一场上气氛就来了!

最低价中标实行了约五年,效果很好!我们还写了很多材料上报,满以为会得到表扬全国推广,不料后来上面整顿建设市场,说这样不规范,会留工程隐患,容易出豆腐渣工程,要求按规范的"合理低价"中标,麻烦事就来了。说了让人泄气一一为什么我们上百亿最低标工程都好好的,老金亲自管的几条经过几任老总未能完成的著名"胡子工程"一一水泥路面市政道路,老金接手几个月就竣工验收,到今年九月份满二十年,一场大雨过后,仍如新路一般!

可见工程价格获利空间多大!

为什么工程造价预算这么大?

第一,是各地的工程造价审核所(信息中心)发布的每月工程造价定额信息普遍严重偏高,一般偏高在20%以上。这里有一般难以预防的普遍性(如取中间值、或直接取最高值);也有个别特殊材料如地材、特殊被相对垄断材料的老板与信息采纳员勾结虚报价格等;还有因为报价采集滞后等的原因。但总的来说,还是严重偏高,给工程耗子很多可利用之机(一般为双方勾结增加工程工员目与工程量)。

第二是我国的工程设计安全系数偏高,所以工程造价畸高,给施工方极大的偷工减料空间。

二者合起来就使整个工程在安全且一定运作后合格竣工的情况下,具有40~50%的获利空间,所以工程可以不断转手分包,人人从中牟取暴利,行话为"三年空跑单,一单饱三年"。
楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-04-25 12:48:06 +0800 CST  

老一辈工人最佩服共产党员
东北新闻网 04-28 10:27

商国华醉心于创作工人题材的文学作品。□记者/王研摄

“《咱们工人有理想》的创作灵感来自《咱们工人有力量》和《我们走在大路上》两首老歌。”4月17日,商国华在接受本报采访时说道。

《咱们工人有力量》《我们走在大路上》在中国可谓家喻户晓。几乎每个中国老百姓都能唱上几句,值得一提的是,这两首歌的创作都与辽宁有关。

商国华介绍说:“《咱们工人有力量》的最后修改、定稿是在沈阳完成的,也是在沈阳唱响的。而《我们走在大路上》的词曲作者是沈阳音乐学院的老院长李劫夫。两首著名的工人题材歌曲都与辽宁有不解之缘,这从一个侧面说明,作为共和国工业长子,辽宁的工业文化有着深厚的底蕴。”

从童年时代起,商国华就在沈阳市铁西区生活,他深爱着这片孕育辽宁工业文化的沃土。多年来,他创作了大量工人题材的文学作品,包括诗歌、小说、影视剧本等。商国华对工人特别是老一代工人怀有由衷的敬意,这种情感使得他笔下的工人形象更显饱满和生动。

“小时候,我最喜欢坐在马路边听街坊老工人讲工厂里的故事,特别是新中国成立初期,工人们斗志昂扬恢复生产的故事。”商国华说,沈阳刚解放的时候,铁西区可以说是满目疮痍,工厂都处在瘫痪状态。曾任沈阳市工委副书记的黄欧东在《解放初期在沈阳的一点回忆》中写道:“1936年建成的沈阳重型机器厂,在沈阳解放时,遭到了国民党接收大员严重的破坏,大至机器设备,小至木材,甚至房上的砖瓦、办公室的桌凳都被变卖了。铁西区工厂开工的仅占5%,民营工厂残存的也只有三分之一,我们进城后看到的几乎是一片废墟,到处是断壁残垣,蒿草丛生。现在驰名国内外的第一机床厂,那时候没一台完整的机器。”就是在这样一种状态下,为了尽快恢复生产,工人们带着家属齐上阵,不计个人得失,一心为工厂作贡献。

“没有工具,工人从家里带钳子;没有擦机床的布,家属把家里的床单扯了送到厂里来。可以说是全家总动员来建设工厂,这就是我们常说的工人阶级艰苦奋斗、无私奉献的精神。为什么他们有这么大的热情?”商国华说,主要有四个方面的原因:

首先,中央对建立独立自主的工业体系有很大的决心。毛泽东曾经说过:“现在我们能造什么?能造桌子、椅子,能造茶碗茶壶,能种粮食,还能磨成面粉,还能造纸,但是一辆汽车、一架飞机、一辆坦克、一辆拖拉机都不能造。”他知道,没有建立现代化工业体系的国家,是永远强大不起来的。而孕育共和国装备部的梦落在了辽宁,落在了沈阳市铁西区。

第二,在恢复生产的过程中,共产党员起到了带头作用。商国华曾采访过很多老工人,他们都提到,当时党员都是冲在最前线,在各个方面发挥先锋队模范作用。党员的表现,广大工人看在眼里,记在心里,他们敬佩党员,愿意跟着党员走,真心实意地想为工厂多出一份力。

第三,工人感受到了国家的重视。1952年9月,根据毛泽东“在提高生产的基础上改善工人的生活”的指示精神,沈阳市投资1200万元,开始工人村住宅建设。铁西工人村是共和国最早的工人住宅楼群。这种对生活的高度关注和关怀,让工人感受到了国家对他们的重视、社会对他们的尊重。

还有,干群关系非常融洽。涨工资,干部让工人先涨;分房子,干部让工人先分。干部都是吃苦在前、享受在后,工厂里形成了非常融洽的干群关系。

“人心都是肉做的呀!”商国华说,在这样的情况下,哪个工人会不一心一意地投入生产?没有加班费,没有补助,大伙儿一样争着抢着多干多做。

“一五”“二五”期间,国家将六分之一的财力倾注在铁西,商国华说,如果翻看上世纪50年代的铁西老照片,可以充分感受到整个铁西就像一个冒着热气的大工地,到处是脚手架,到处是“超额完成任务”的大标语,到处是装满砖瓦的独轮车和招展的红旗。商国华说:“工人是唱着《咱们工人有力量》《我们走在大路上》,喊着铿锵有力的劳动号子,用自豪的汗水和赶超的力量,为国家工业化打下了坚实的基础。”

□记者/王研
楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-04-29 09:02:30 +0800 CST  
@jx1809 2017-04-21 00:12:22
绝对的好文,,领导们的良心还没有楼主的一个零头!!
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朋友早上好!节后愉快!心想事成!

此类领导属于无良领导,没可比性!
楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-05-02 09:44:57 +0800 CST  
昨天又有两大喜事:我国研制成功世界第一台量子计算机,这极具划时代的伟大意义!公布今天进行C919国产大飞机首飞!
真是值得大大庆贺!提醒您今天再看首飞消息!
楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-05-05 08:25:42 +0800 CST  
破解领导干部“围猎”之困:“围猎术”的5大牌路

中国纪检监察报
13小时前


采取怎样的猎取手段,对围猎者来说是很有讲究的。“苍蝇专叮有缝的蛋。”围猎者笑里藏刀,枪挑软肋,因人下套,能炮制出“总有一款适合你”的“牌路”。

——打金钱牌:在一些围猎者看来,“能用钱办成的事儿就不是个事儿”。围猎者往往对那些贪财且防范意识不足的人直接用金钱开路,有的利用逢年过节、婚丧嫁娶之机,以“意思意思”为名奉上礼金;有的干脆单刀直入,明码标价,“直接面议”;有的砸下重金,放下就走,攻势猛烈;有的“细水长流”“小火慢炖”。

——打嗜好牌:她爱打网球,身边就聚起了网球圈子;她爱好中医养生,身边就聚起了养生圈子;丈夫做红酒生意,他们家又形成了一个品酒圈子——北京市委原副书记吕锡文在担任市领导后,身边形成了不少这样的小圈子。她后来忏悔:“这些圈子实质上都是围绕着我的权力形成的。”

围猎者相信,“只要用诚心、有耐心就没有拿不下的猎物。”山东省纪委党风政风监督室主任张晓峰说,他们的套路是“哪里痒痒就挠哪里”,把猎物的嗜好摸个“门清”。官员喜欢赌博,便在牌局上故意输钱;官员喜欢古玩字画,则奉上“雅贿”;官员喜欢美色,就设下美人计;官员喜欢唱歌跳舞,便常年包下豪华歌舞厅包房供其娱乐……

——打感情牌:“做热心肠的老大哥”“烧冷灶、做长线”“不过钱原则”,这些都是某环保公司董事长刘某某的围猎经。在他看来,围猎也要讲“人情味儿”。每逢年节,他都会给一些部委的朋友送些土特产:山东的海鲜、各地的水果,让司机置办好,一家家送,几个重要的节日也会张罗着大家一起吃个饭。“很多干部经常出差,老人生病住院他们回不来,而我带着老人去医院看病,替他们尽孝。”

“人都是有感情的。”福建农林大学廉政研究中心常务副主任陈建平表示,打“感情牌”,是一些精明围猎者惯用的伎俩,他们善于触动官员内心柔软脆弱的一面——孩子上学找人联系学校,亲属要就业帮助安排工作,老家来亲戚陪同在各景点转一转,甚至清明节先到官员已故父母的坟上磕头……他们以处感情作铺垫,往“铁”里处,解除其戒备之心,很多人就在盛情难却之下掉进了“陷阱”。

——打影响牌:利用迂回手法,邀请能影响制约围猎对象的人出面斡旋,是一些围猎者的“老道”之处。去年热播的专题片《永远在路上》透露,一些老板精心组织饭局,邀请河北省委原书记周本顺以及与自己项目相关的政府官员参加。周本顺对这些邀请来者不拒,他很清楚对方的目的:“我出面帮他站台,什么话都没有说,别人就知道这个人上面有人,这个事就会办得通。”

“有的商人热衷于架天线、抱大腿、找靠山,经常以不经意的口吻把大领导挂在嘴边,为自己营造气势,对官员施加影响,达到围猎目的。”张晓峰表示,一些人邀请“大人物”站台,即使大家都不点明,围猎对象也心领神会,往往会顺水推舟、一情多送。这些人借助他人的影响来壮大自己的势力,进而呼风唤雨,无所不能。正像前文刘某某所说过的一句“名言”:“给我一碗水,我就可以游泳!”

——打恐吓牌:如果抛出各种诱惑对方仍“油盐不进”怎么办?一些围猎者“翻脸比翻书还快”,丢下“糖果”、拿起“大棒”,动用各种手段收集官员违纪信息,力图抓住官员的“小辫子”。在下达“不办事、就整你”的最后通牒仍无效之后,便寄出举报信,即便没有把柄在手也要造谣中伤,污损你的名誉。为了息事宁人,有的人就会被动就范。

对一些围猎者来说,恐吓是下下之策、无奈之举,但也是最后的“杀手锏”。恐吓的目的是给官员以最大威慑,逼其就范的同时,也在当地树起“不好惹”的形象,为其日后围猎其他官员减少障碍。

湖南省廉政建设协同创新中心主任邓联繁认为,人是感情动物,人性具有弱点。面对形形色色、琳琅满目的金钱牌、嗜好牌、感情牌、影响牌、恐吓牌,意志薄弱的党员干部很容易放松警惕、迷失方向。特别是在春风得意或失意低迷等特殊节点,面对带着人情味儿的糖衣炮弹,更容易上钩,在不知不觉中被俘获。(中国纪检监察报记者 戴南)

楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-05-05 22:25:56 +0800 CST  
安徽商报 合肥网 无线合肥讯 最近,《人民的名义》这部电视剧持续热播,观众们对剧中反腐倡廉的情节津津乐道。尤其是在前两集中,一名处长在短短4年里贪污受贿2亿多元,这让观众们感到震撼。虽说电视剧的情节大多是虚拟的,但在淮北市烈山村,就曾有过一名“巨贪村官”。据检方起诉,18年里,他将村集体资产通过各种渠道转移、侵吞,变为私有,涉案金额高达1.5亿元。曾经远近闻名的富裕村,现在一片萧条。

村党委书记,这个职位并不高。刘大伟是如何一手遮天,一步一步“挖空”集体资产的?这名村书记到底是什么样的一个人?老百姓对他评价如何?日前,安徽商报记者赶赴淮北市烈山村,起底这名“巨贪村官”。

一个世界第一市长,一个小小村官,何其震聋发馈!
楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-05-08 10:23:11 +0800 CST  
各位位朋友早上好:

占用您的宝地宣传一下老金拙作未来小说,她描绘了未来社会科技、生活、文体、和平、发展、长生不老、 爱情多元等广阔的热气昂扬生活图景,颠覆了世界经济、政治、军事、文体、人类未来的格局,蒙各位朋友三个来月的大力支持,引得社会各界关注,今日完成楔子部分(主要是项目策划文学化,希望引起市场关注)进入正文,敬请您的关注支持指教!请链接:http://bbs.tianya.cn/post-develop-2190812-12.shtml#1115_28709332......祝万事如意!合家幸福!

今天又是星期二,献丑一幅书作,请您赐教!


楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-05-09 09:29:50 +0800 CST  
真正恐怖:大家看看


136家房企负债直逼5万亿元 平均每家负债362亿元
证券之星 05-09 00:46
■本报记者 王丽新

2016年上市企业年报披露已收官。据Wind资讯统计数据显示,A股136家上市房企负债合计超过4.92万亿元,同比增加10139亿元,同比增长幅度达25.93%。换言之,截至2016年底,A股平均每家上市房企负债达362亿元。

不过,这136家上市房企的总资产总计为6.37万亿元,同比增长幅度达24.76%,与负债增长水平相差约1.2个百分点。此外,根据Wind资讯统计数据计算,2016年,这136家上市房企的平均资产负债率为77.26%,去年则为76.55%,同比增幅不足1个百分点。

值得注意的是,《证券日报》记者注意到,在A股136家房企中,有32家资产负债率超过80%红线,占比接近24%。此外,剔除预收账款后的资产负债率超过70%的有45家,占比超过33%。

华泰证券房地产分析师谢皓宇认为,高负债不全然是坏事。在其统计的34家典型房企资产负债等运营数据结果显示,近两年,这34家重点公司资产扩张相当于过去8年的规模,其中负债扩张贡献超过80%。

但易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,2015年以来,鉴于公司债成本较低,房企大规模发行,这些债务还未进入集中还款期,预计明后年将是还债高峰期。

近一成房企负债超1000亿元

根据Wind资讯统计数据显示,在这136家上市房企中,总负债同比上升企业为87家,占比为64%。其中,负债100亿元以下企业有72家,占比为53%;负债100亿元-300亿元企业有30家,占比为22%;负债300亿元-500亿元房企有8家,占比约为6%;负债500亿元-1000亿元企业有14家,占比约为10%;负债1000亿元以上房企12家,占比为9%。

具体来看,万科、绿地控股和保利地产负债均超过3000亿元,分别为6689.97亿元、6556.62亿元和3498.95亿元。据《证券日报》记者计算,超过1000亿元以上的12家企业总负债为2.87万亿元,占136家房企总负债的比重约为58%。

从资产负债率的情况来看,不同企业的资金状况良莠不齐。《证券日报》记者根据统计数据测算,截至2016年底,资产负债率大于80%房企占24%,在70%-80%之间占比为23%,60%-70%之间的占比为20%。资产负债率排在榜首的企业为*ST紫学,高达98.7%。

值得注意的是,一些标杆房企负债率小幅攀升。据《证券日报》记者统计,截至2016年底,万科A资产负债率为80.54%,同比上涨不足3个百分点。此外,不少房企负债率在下降,包括招商蛇口、首开股份等企业。

但值得警惕的是,地产行业有息负债攀升。截至2016年底,136家上市房企带息负债总额为2.2万亿元,而2015年同期则为1.83万亿元,占当年负债总额的比重分别为45%和47%。

简言之,近两年,房企的快速扩张,主要是高杠杆模式运营带来的结果。对此,有业内人士称,一旦企业周转能力受阻,销售回款率难以维持高位,偿债能力将失控。届时,过高的负债率就将成为压倒企业的稻草。

以负债驱动扩张现象加剧

值得关注的是,地产行业的利息费用率已经连续4年下降,从2012年的7.3%下降到2016年的4.9%,已经回落了2.4个百分点,从趋势上看,房企的负债综合成本明显改善。

但融资成本的降低,甚至债务结构的优化,都不能改变房地产企业以负债驱动发展的高杠杆运营模式。更重要的是,目前还有ABS、永续债等不计入负债的表外融资流入地产行业。

谢皓宇表示,2016年A股全房地产行业的净负债率为89.4%,34家重点房企为97%,较2015年有所回落,但是依然处于历史第二高位,相比于2005年约有60%的大幅提升。此外,2015年-2016年,34家重点企业有息债务扩张规模甚至达到了2007年-2014年这8年的合计水平。

谢皓宇进一步称,若将总资产的增长进行拆分,分为负债扩张、发股扩张、利润扩张。在3总市值占据所有A股房企48%的上述34家重点房企中,2016年,负债扩张贡献了84%,较2015年有所提升;发股扩张贡献了3%,较2015年降低;利润扩张贡献了13%,较2015年提升。

无独有偶,在港上市的内房股也在走以负债驱动可扩张的高杠杆运营模式。申万宏源分析师李虹指出,统计融创中国等10家在港上市的内房股数据显示,这10家公司的平均净负债率水平从2015年末的74%上升5个百分点至2016年末的79%,主要受2016年大幅买地的融创中国拖累,其净负债率水平从76%大幅飙升至208%;与此同时,以高分红著称的高杠杆开发商富力地产净负债率也从168%继续上升至175%。

另一方面,降幅最大的三家公司包括碧桂园、远洋集团和保利置业,其净负债率分别下滑39个百分点、25个百分点和20个百分点。从绝对数值看,融创中国、富力地产和保利置业位居前三,华润置地和中海外仍维持低位在24%和7%,其余开发商净负债率介于40%-70%的健康水平。

谢皓宇预计,2017年通过负债扩张和发股扩张都将得到明显的抑制,利润扩张将成为主流。因为负债里的预收账款扩张将增加,其将会转化为利润。

但严跃进向《证券日报》记者表示,前两年宽松的融资环境已经过去,去年11月份以来,房企融资环境收紧,去杠杆力度加大,加上今年调控政策全面加码,预计明后年偿债高峰期来临时,会有一些房企难以承受资金压力。
楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-05-09 16:02:57 +0800 CST  






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楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-05-14 10:19:07 +0800 CST  
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楼主 金鹏聊斋文  发布于 2017-05-16 10:52:30 +0800 CST  

楼主:金鹏聊斋文

字数:68524

发表时间:2017-03-23 06:10:00 +0800 CST

更新时间:2018-04-04 17:57:35 +0800 CST

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