文：时代之


前段时间，上海的总体规划在网上引来不少的争议，其中关于人口规模的控制是争论的焦点。根据这份规划，上海的人口在2035年以前，控制不超过2500万人。而现在距离这条红线不到100万。大多数人对此都表示呵呵，认为这个红线必然会被突破，因为这不是上海人口红线第一次被突破了。

当然，我的态度也是呵呵。不过和大多数人相反，我认为这个2500万人红线可能会跨不过去。未来城市的竞争就是人才的竞争，这是好听的说法，说白了，那就是人口的竞争。只有充足的人口基数，才可能形成更为完善的社会分工，促进经济的发展。

而上海公布的2017年常住人口数据显示，到年末，上海常住人口为2418.33万，比上年减少了1.37万。这不是上海第一次人口流失，从2015年这个拐点就已经出现了，当年常住人口流失了10.41万。

同样作为一线城市的北京，也面临着十几年来首次人口负增长。2017年末，北京常住人口为2170.7万人，比上年减少了2.2万人。



原因是多方面的。一方面高房价的确是阻挡了外来人口的流入，两个城市人口负增长主要也是因为外来人口减少。而北京方面，在那场大火之后，清理了很多具有安全隐患的房屋，也是导致人口流失的原因。

而在大背景下，人口的增长明显放缓。劳动力红利的时期已经结束，16-59岁劳动人口在去年下降了548万，而全年出生人口仅仅为1723万，比2016年减少了63万。这说明放开二胎带来的人口补偿效应仅仅维持了一年，出生人人口就再度下降了。这比之前计划生育委员会的人口专家们最悲观的预期还要悲观。

如果人口减少。那新增的房子谁来接盘？要知道我们的人均住房面积早就排在了世界前列。未来，很可能除了几个一线大城市，对于人口吸引力出现规模效应之外，其他的大量的三四线城市将毫无竞争力，人口流失将极为严重。这也是我认为三四线城市的房产泡沫远超一线的主要原因。

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