说说石油下跌的事！
@少生砖家多养猪 2017-09-05 20:15:29
韩国没能力打倒是真的，日本肯定会借此机会军队正常化最终名正言顺的拥有核武（房间传言日本早就造出了核武），继而成为亚洲老大，我估计美国最终也会做个顺水人情同意。
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美国允许日本发展核武的可能性很小。毕竟美国珍珠港被日本炸过，太平洋海战，美日之间打得非常激烈。
美国可以扶植日本，跟中国干，但是不能让日本成为自己的威胁。日本可以有限的武装起来，绝对不能拥有核武器。这是美国的底线。
美国是要在太平洋地区称霸的，弄得日本跟他平起平坐，还称什么霸？
韩国没能力打倒是真的，日本肯定会借此机会军队正常化最终名正言顺的拥有核武（房间传言日本早就造出了核武），继而成为亚洲老大，我估计美国最终也会做个顺水人情同意。
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美国允许日本发展核武的可能性很小。毕竟美国珍珠港被日本炸过，太平洋海战，美日之间打得非常激烈。
美国可以扶植日本，跟中国干，但是不能让日本成为自己的威胁。日本可以有限的武装起来，绝对不能拥有核武器。这是美国的底线。
美国是要在太平洋地区称霸的，弄得日本跟他平起平坐，还称什么霸？
当年，如果不是我家族内部，两派争权夺利，果断出动家丁，把金家老三弄死，扶植老大登基，可以对外宣称，金家的家丁内讧，不服金家老三，是金家自己的内政。如果成功了，根本没有现在的问题。
这个事情告诉我们，家和万事兴，攘外必先安内。
这个事情告诉我们，家和万事兴，攘外必先安内。
金三的核弹和导弹，我个人猜测，大概率不是朝鲜自己造的，就像巴基斯坦的核弹和发射车不是他们自己造的一样。
今天南棒子新总统希望北极熊对北棒子石油禁运，以便促进半岛无核化。普京表示：石油禁运会导致北棒子底层人民生活困难，造成人道主义灾难。我心中有一万匹草泥马飞上了天际，北极熊会考虑别的国家的底层人民？开宇宙玩笑，普京心慈手软，糊弄人不要这么明显好不好？
由此我大胆猜测，北棒子的煤气罐和发射器，大概率是北极熊支援的。这也符合北极熊的利益。东北亚局势混乱，北棒子牵制龙国、南棒子和卫生巾国，既符合霉里贱国的利益，也符合北极熊的利益。龙国受到威胁，就需要北极熊的S400等高端反导武器，可以多创收。卫生巾国和北棒子纠缠，对北极熊占领的北方四岛就只能观望。至于霉里贱的萨德，距离北极熊的主要国土，同样十万八千里。
只要控制好北棒子的煤气罐和发射器数量，用一颗给一颗，反正也不是真要打架用，吓唬人而已。北极熊就能从各方得到好处，有百利而无一害。北极熊和霉里贱都乐得东北亚大乱，从军事和经济上都能遏制龙国发展。毕竟，你们家周边时不时爆一颗大煤气罐，谁也不会觉得你们家很安全？对龙国的投资环境和经济发展，都非常不利。
所以，北棒子的问题，就是一场闹剧。北棒子有自己造煤气罐和发射器的能力，可能性非常低。现在各方都是做秀，在国内制造舆论，转移本国公众视线而已。
今天南棒子新总统希望北极熊对北棒子石油禁运，以便促进半岛无核化。普京表示：石油禁运会导致北棒子底层人民生活困难，造成人道主义灾难。我心中有一万匹草泥马飞上了天际，北极熊会考虑别的国家的底层人民？开宇宙玩笑，普京心慈手软，糊弄人不要这么明显好不好？
由此我大胆猜测，北棒子的煤气罐和发射器，大概率是北极熊支援的。这也符合北极熊的利益。东北亚局势混乱，北棒子牵制龙国、南棒子和卫生巾国，既符合霉里贱国的利益，也符合北极熊的利益。龙国受到威胁，就需要北极熊的S400等高端反导武器，可以多创收。卫生巾国和北棒子纠缠，对北极熊占领的北方四岛就只能观望。至于霉里贱的萨德，距离北极熊的主要国土，同样十万八千里。
只要控制好北棒子的煤气罐和发射器数量，用一颗给一颗，反正也不是真要打架用，吓唬人而已。北极熊就能从各方得到好处，有百利而无一害。北极熊和霉里贱都乐得东北亚大乱，从军事和经济上都能遏制龙国发展。毕竟，你们家周边时不时爆一颗大煤气罐，谁也不会觉得你们家很安全？对龙国的投资环境和经济发展，都非常不利。
所以，北棒子的问题，就是一场闹剧。北棒子有自己造煤气罐和发射器的能力，可能性非常低。现在各方都是做秀，在国内制造舆论，转移本国公众视线而已。
@2017怎么办 2017-09-08 12:19:27
K大说说美元吧，亏的受不了了
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6.7的成本就亏的受不了了？不会加杠杆了吧？
如果没有加杠杆，才跌了这么点，有什么可怕的。黄金、外汇，如果不做期货交易，根本无所谓。
中国经济3年一个基钦周期，特别明显，跟房地产开发周期非常温和。今年是棚户区改造货币化安置，导致有些3、4线城市上涨，把周期拖延了差不多3个季度。明年房子还能大卖？房子卖不了了，经济还能增长？经济不增长了，货币能好吗？
美元贬值是欧元走强，和美国两场飓风造成的恐慌，还有债务上限问题，共同导致的。
现在市场预期，美联储担心灾后重建，不敢在加息了，12月份加息的概率才27%。所以，美元一路走弱。
我个人认为，美联储按计划加息的概率还是很大。因为，美国政府继续超发国债，美联储现在也不买了，肯定会导致国债价格下跌，收益率上涨。国债收益率上涨，钱就会去追国债，等同于实际利率上涨。美联储加不加息，实际利率都会涨。另外，我还认为，美联储缩表计划不会变。
第四季度，美元大概率要涨起来。投资市场的风向，从来都是变化很快。情绪化的交易，来得快，去得也快。
K大说说美元吧，亏的受不了了
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6.7的成本就亏的受不了了？不会加杠杆了吧？
如果没有加杠杆，才跌了这么点，有什么可怕的。黄金、外汇，如果不做期货交易，根本无所谓。
中国经济3年一个基钦周期，特别明显，跟房地产开发周期非常温和。今年是棚户区改造货币化安置，导致有些3、4线城市上涨，把周期拖延了差不多3个季度。明年房子还能大卖？房子卖不了了，经济还能增长？经济不增长了，货币能好吗？
美元贬值是欧元走强，和美国两场飓风造成的恐慌，还有债务上限问题，共同导致的。
现在市场预期，美联储担心灾后重建，不敢在加息了，12月份加息的概率才27%。所以，美元一路走弱。
我个人认为，美联储按计划加息的概率还是很大。因为，美国政府继续超发国债，美联储现在也不买了，肯定会导致国债价格下跌，收益率上涨。国债收益率上涨，钱就会去追国债，等同于实际利率上涨。美联储加不加息，实际利率都会涨。另外，我还认为，美联储缩表计划不会变。
第四季度，美元大概率要涨起来。投资市场的风向，从来都是变化很快。情绪化的交易，来得快，去得也快。
房价的问题改了一些，从新发，如果还是不行，我也没办法了。
房价下跌，大家买不起，救房地产有以下的方法：
现在首付3成可以变成2成，甚至1成，甚至0首付，以前也不是没用过。1.1倍的利率，可以变成0.7倍，甚至更低，支持首套刚需的名义，大家高兴就好。我2008年买房子大的时候，全国都出现了0首付的楼盘，当年的房贷就是7折利率。30年房贷太短，可以延长到50年，欧洲已经有50年房贷了。房价太贵了，大家实在买不起，可以封锁交易，连续几年提高收入，不能靠生产力提高带动收入提高，还可以靠发行货币，贬值人民币来带动。有的是办法维持住房价稳定，就看政府用还是不用。
不要认为，美国加息，中国政府一定会跟着加息。中国的货币政策，首先要考虑国内经济，如果国内经济都萧条了，先降息降准救国内经济才是首选目标。中国经济不行了，资本外逃的会更加厉害。2015-2016年股灾，就是例子。2017年经济企稳，人民币外流才得以减缓。
所以，我一直说，房价跌不跌，就是要看政府想不想让房价跌，政府能否承受经济危机带来的社会问题。就像90年代初朱镕基总理搞国企改革，大量国企倒闭，上千万工人下岗，快速出清落后经济，中国经济才迎来了制造业的腾飞。我们现在大量耳熟能详的制造业企业，都是那个时候开始快速发展起来的,比如：海尔、格力、联想，甚至华为。
坏处也非常明显，大量国企工人下岗，社会矛盾突出。大量职工突然没有了收入，对政府的信心一下子丧失，那啥功（你懂的）就发展壮大起来了。任何国家，经济危机社会动乱，都是特别容易出邪教。德国那么理性的国家，1929年全球经济大危机，当德国人吃不起饭的时候，不也出了希特勒吗？90年代初的市场经济改革，定海神针邓爷爷还在世，中国经济开放程度不高，贫富分化不像现在这么严重，百姓比较单纯，腐败问题老百姓都不知道，当年政府对国家的掌控能力远远比现在强。激烈的改革，需要政治强人推动，古今中外概莫能外。
总结就是，房地产涨跌，都不是经济问题。要看政府政策的选择。如果选择拖着，房价就可以名义上不下跌。如果政府认为，下跌导致的经济危机可控，全面出清，经济硬着陆没有问题，房价就可以跌。
房价下跌，大家买不起，救房地产有以下的方法：
现在首付3成可以变成2成，甚至1成，甚至0首付，以前也不是没用过。1.1倍的利率，可以变成0.7倍，甚至更低，支持首套刚需的名义，大家高兴就好。我2008年买房子大的时候，全国都出现了0首付的楼盘，当年的房贷就是7折利率。30年房贷太短，可以延长到50年，欧洲已经有50年房贷了。房价太贵了，大家实在买不起，可以封锁交易，连续几年提高收入，不能靠生产力提高带动收入提高，还可以靠发行货币，贬值人民币来带动。有的是办法维持住房价稳定，就看政府用还是不用。
不要认为，美国加息，中国政府一定会跟着加息。中国的货币政策，首先要考虑国内经济，如果国内经济都萧条了，先降息降准救国内经济才是首选目标。中国经济不行了，资本外逃的会更加厉害。2015-2016年股灾，就是例子。2017年经济企稳，人民币外流才得以减缓。
所以，我一直说，房价跌不跌，就是要看政府想不想让房价跌，政府能否承受经济危机带来的社会问题。就像90年代初朱镕基总理搞国企改革，大量国企倒闭，上千万工人下岗，快速出清落后经济，中国经济才迎来了制造业的腾飞。我们现在大量耳熟能详的制造业企业，都是那个时候开始快速发展起来的,比如：海尔、格力、联想，甚至华为。
坏处也非常明显，大量国企工人下岗，社会矛盾突出。大量职工突然没有了收入，对政府的信心一下子丧失，那啥功（你懂的）就发展壮大起来了。任何国家，经济危机社会动乱，都是特别容易出邪教。德国那么理性的国家，1929年全球经济大危机，当德国人吃不起饭的时候，不也出了希特勒吗？90年代初的市场经济改革，定海神针邓爷爷还在世，中国经济开放程度不高，贫富分化不像现在这么严重，百姓比较单纯，腐败问题老百姓都不知道，当年政府对国家的掌控能力远远比现在强。激烈的改革，需要政治强人推动，古今中外概莫能外。
总结就是，房地产涨跌，都不是经济问题。要看政府政策的选择。如果选择拖着，房价就可以名义上不下跌。如果政府认为，下跌导致的经济危机可控，全面出清，经济硬着陆没有问题，房价就可以跌。
雪崩的时候，没有一片雪花认为是自己的责任，但是，也没有一片雪花是无辜的。
当房地产崩盘的时候，没有一个跟着炒房子的人，认为自己有责任，都会认为自己是受害者。就像2015年股灾的时候一样，谁做空赚钱了，就是人民公敌。股灾还可以找一些做空者，如果房灾了呢？
ZF高度介入房地产，谁都知道土地都是政府一家出售，房地产的钱都被政府赚了。如果房价暴跌，老百姓都赔了钱，他们会怪谁？三代人的积蓄，换来破产，他们会怎么样？
如果真的把那么多中产，变成了赤贫。他们靠什么生活，血酬吗？
房价越涨，我越害怕。
当房地产崩盘的时候，没有一个跟着炒房子的人，认为自己有责任，都会认为自己是受害者。就像2015年股灾的时候一样，谁做空赚钱了，就是人民公敌。股灾还可以找一些做空者，如果房灾了呢？
ZF高度介入房地产，谁都知道土地都是政府一家出售，房地产的钱都被政府赚了。如果房价暴跌，老百姓都赔了钱，他们会怪谁？三代人的积蓄，换来破产，他们会怎么样？
如果真的把那么多中产，变成了赤贫。他们靠什么生活，血酬吗？
房价越涨，我越害怕。
蹩脚馒头： 黑名单 举报 2017-09-08 21:17:01 评论
这里有一点不同观点 暴跌 在购买端是不会有大问题的 中国没有个人破产 国家可以通过各种行政手段补贴买房者 不会有大问题 倒是地方融资平台 利用房地产做抵押物 地产大幅下跌会导致地方融资平台倒闭 进而引发金融危机 类似美国次贷危机
-------------------------------------------------
顺着你的逻辑，如果大量企业破产，地方债违约，金融机构破产，接下来会怎么样？
工人失业，没有收入，房贷违约。连吃饭都是问题，拿什么还房贷？
政府只能大量超发货币，继续搞基础建设，创造就业。货币超发，又跑不出去，国内继续资产通货膨胀。房价还得涨。
这是一个死循环。2008年，就是因为实体经济不行了，大量失业，政府才大搞工程，创造就业。大搞基建，必然货币超发。然后房价就只能涨。
全世界的政府都是：经济好，印货币，经济萧条，大量超发货币，全球资产价格，就是这么涨起来的。
现在的问题是，那个国家的政府敢于打破这个玩法？打破的话，需要面对大量企业破产，工人失业，社会动荡。
现在所有发达国家和发展中国家，都是一样的情况。有已经倒霉的，比如：巴西、委内瑞拉等。
这里有一点不同观点 暴跌 在购买端是不会有大问题的 中国没有个人破产 国家可以通过各种行政手段补贴买房者 不会有大问题 倒是地方融资平台 利用房地产做抵押物 地产大幅下跌会导致地方融资平台倒闭 进而引发金融危机 类似美国次贷危机
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顺着你的逻辑，如果大量企业破产，地方债违约，金融机构破产，接下来会怎么样？
工人失业，没有收入，房贷违约。连吃饭都是问题，拿什么还房贷？
政府只能大量超发货币，继续搞基础建设，创造就业。货币超发，又跑不出去，国内继续资产通货膨胀。房价还得涨。
这是一个死循环。2008年，就是因为实体经济不行了，大量失业，政府才大搞工程，创造就业。大搞基建，必然货币超发。然后房价就只能涨。
全世界的政府都是：经济好，印货币，经济萧条，大量超发货币，全球资产价格，就是这么涨起来的。
现在的问题是，那个国家的政府敢于打破这个玩法？打破的话，需要面对大量企业破产，工人失业，社会动荡。
现在所有发达国家和发展中国家，都是一样的情况。有已经倒霉的，比如：巴西、委内瑞拉等。
@蹩脚馒头 2017-09-08 21:09:40
之前楼主提到
如果凝固住房地产 经济就出清的慢
房地产暴跌 就出清的快
这个地方不大理解 烦请楼主解答一下是什么道理呢？
-----------------------------
房地产崩盘，所有的债务都要违约，僵尸企业再也拿不到贷款，直接破产。个人，还不起贷款的，直接收房子。地方政府债务违约，直接违约，就不还了。金融机构大量贷款收不回来，直接破产。当然，政府会救助金融机构。
这样，整个债务链条全面断裂，该破产的立刻破产。破产之后，资产被清理，该归谁的归谁。工人该下岗就下岗。之后这些资产就会被用到最有效率的地方，人员也会流动到最有效率的行业。
如果房地产不崩溃，各种债务就继续拖着，借新还旧，能拖一天是一天。僵尸企业就占用大量贷款人力和物力，不能创造价值，反而在摧毁价值。金融机构的钱，也不会进入实体，而是内部炒作。
世界上没有一个政府敢于自己打开债务的盖子，后果太严重。
之前楼主提到
如果凝固住房地产 经济就出清的慢
房地产暴跌 就出清的快
这个地方不大理解 烦请楼主解答一下是什么道理呢？
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房地产崩盘，所有的债务都要违约，僵尸企业再也拿不到贷款，直接破产。个人，还不起贷款的，直接收房子。地方政府债务违约，直接违约，就不还了。金融机构大量贷款收不回来，直接破产。当然，政府会救助金融机构。
这样，整个债务链条全面断裂，该破产的立刻破产。破产之后，资产被清理，该归谁的归谁。工人该下岗就下岗。之后这些资产就会被用到最有效率的地方，人员也会流动到最有效率的行业。
如果房地产不崩溃，各种债务就继续拖着，借新还旧，能拖一天是一天。僵尸企业就占用大量贷款人力和物力，不能创造价值，反而在摧毁价值。金融机构的钱，也不会进入实体，而是内部炒作。
世界上没有一个政府敢于自己打开债务的盖子，后果太严重。
@xionghua11 2017-09-08 21:22:21
K大把崩盘的后果想的太严重了，其实政府权力无穷大，还随时可以改规则，就如同限购限售一样，房价大概率就会被政府先拖住就行了拖过一届算一届，目测关系不大，还有真正顶点买房的并沒那么多，1线城市15年涨后那一波才算是站岗，其他的很多也是换房，真正的损失并沒多少，实际受损的是顶点炒房的那些人，如果真正自住的跌一半也没多大关糸，反到是政府卖地沒哪么多钱收入，而房价下跌反倒会促进实体经济的发展，促进中国进入消费驱动的经济模式，问题在于政策做何选择，现在看拖住房价的目的很明显
-----------------------------
你这个就是典型的，房价下跌是经济规律。下跌之后，没有经济危机，是中国特色。房价下跌，社会需求减少，经济必然会危机，必然带来大量失业。没工作，拿啥还房贷？只要你还有房贷，哪怕剩下的不多，也得还吧。没工作了，拿啥还？
这种情况，政府只能创造就业，就是搞工程，超发货币。钱多了，房价还得涨。
只有房价，不涨不跌，保持平稳。才能促进中国消费转型。因为，房子的赚钱效应没了，大家不急着买了，钱才能拿钱消费其他产品。
这也是政府要保持房地产平稳的一个重要原因。
如果明年，房子一二线城市下跌，经济各种指数变差，政府不再拉台房地产价格。说明政府保持房价稳定的决心很大。如果还是放松调控，控制土地供应，拉台价格，那么就很麻烦。
K大把崩盘的后果想的太严重了，其实政府权力无穷大，还随时可以改规则，就如同限购限售一样，房价大概率就会被政府先拖住就行了拖过一届算一届，目测关系不大，还有真正顶点买房的并沒那么多，1线城市15年涨后那一波才算是站岗，其他的很多也是换房，真正的损失并沒多少，实际受损的是顶点炒房的那些人，如果真正自住的跌一半也没多大关糸，反到是政府卖地沒哪么多钱收入，而房价下跌反倒会促进实体经济的发展，促进中国进入消费驱动的经济模式，问题在于政策做何选择，现在看拖住房价的目的很明显
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你这个就是典型的，房价下跌是经济规律。下跌之后，没有经济危机，是中国特色。房价下跌，社会需求减少，经济必然会危机，必然带来大量失业。没工作，拿啥还房贷？只要你还有房贷，哪怕剩下的不多，也得还吧。没工作了，拿啥还？
这种情况，政府只能创造就业，就是搞工程，超发货币。钱多了，房价还得涨。
只有房价，不涨不跌，保持平稳。才能促进中国消费转型。因为，房子的赚钱效应没了，大家不急着买了，钱才能拿钱消费其他产品。
这也是政府要保持房地产平稳的一个重要原因。
如果明年，房子一二线城市下跌，经济各种指数变差，政府不再拉台房地产价格。说明政府保持房价稳定的决心很大。如果还是放松调控，控制土地供应，拉台价格，那么就很麻烦。
@公鸡的心情 2017-09-08 21:41:03
敢揭开盖子的政府，90年代的日本、次贷危机前的美国应该算是吧！
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资本主义国家，政府没办法调控，该危机只能危机。
中国是特色社会主义，主义还有计划经济，和行政命令，可以慢慢消化债务。不是总说软着陆吗？
敢揭开盖子的政府，90年代的日本、次贷危机前的美国应该算是吧！
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资本主义国家，政府没办法调控，该危机只能危机。
中国是特色社会主义，主义还有计划经济，和行政命令，可以慢慢消化债务。不是总说软着陆吗？
蹩脚馒头： 黑名单 举报 2017-09-08 21:50:01 评论
财政政策不一定要释放的房地产上的 可以释放的地方太多了 比如地下管廊 就一百多万亿的市场
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你的思维非常混乱。
财政政策是花钱的项目，可以是铁路、公路、地下管网、机场、教育、医疗。
房地产是赚钱的项目，是政府回收货币的方式。把搞基础建设花掉的钱，从民间收回来。
你搞地下管廊，一个劲地花钱，货币超发，房价能不涨吗？
很多人的留言跟你一样，思维都比较混乱。
财政政策不一定要释放的房地产上的 可以释放的地方太多了 比如地下管廊 就一百多万亿的市场
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你的思维非常混乱。
财政政策是花钱的项目，可以是铁路、公路、地下管网、机场、教育、医疗。
房地产是赚钱的项目，是政府回收货币的方式。把搞基础建设花掉的钱，从民间收回来。
你搞地下管廊，一个劲地花钱，货币超发，房价能不涨吗？
很多人的留言跟你一样，思维都比较混乱。
房地产是中国经济的稳定器，当经济不行了，就拉台房地产，前后已经6轮了。
逻辑循环：民间需求和出口不足，经济下滑，工人失业，政府搞基础建设，大量释放货币，资产价格上涨。政府卖土地，收回货币。
如果政府不回收货币，这些钱就会逃往国外。
想打破这个循环，可以让房价下跌，然后政府不再超发货币，搞基础建设。而是靠改革，让民间经济自己恢复活力。代价就是之前的债务，会大量违约，企业会大量破产，工人会大量失业，社会会动荡。工人失业，没有工资了，房贷还不起，会被收回房子，然后拍卖掉。资本主义国家，都是大量工人失去了房子。
如果政府不能接受大量失业，经济下滑，就只能继续大搞基础建设，超发货币。货币多了，资产价格就涨，或者资本外逃，去挤兑外汇。
还不懂的，把这些多看几遍。
逻辑循环：民间需求和出口不足，经济下滑，工人失业，政府搞基础建设，大量释放货币，资产价格上涨。政府卖土地，收回货币。
如果政府不回收货币，这些钱就会逃往国外。
想打破这个循环，可以让房价下跌，然后政府不再超发货币，搞基础建设。而是靠改革，让民间经济自己恢复活力。代价就是之前的债务，会大量违约，企业会大量破产，工人会大量失业，社会会动荡。工人失业，没有工资了，房贷还不起，会被收回房子，然后拍卖掉。资本主义国家，都是大量工人失去了房子。
如果政府不能接受大量失业，经济下滑，就只能继续大搞基础建设，超发货币。货币多了，资产价格就涨，或者资本外逃，去挤兑外汇。
还不懂的，把这些多看几遍。
xionghua11： 黑名单 举报 2017-09-08 22:28:12 评论
这些我都同意你的的观点，因为这是已经发生过的，问题是政府可以一直这么玩下去？如今高房价崔生的各种乱象开始显现，稍聪明点的都开始卖房套出逃了，资金人才的流出，还有各种成本推高，外资撒走，外汇的减少，这些都会形成制约，最后何解？
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你看我的文章，能不能不要只看一段啊？
封锁二手房交易，仅仅是一个手段，还有贬值人民币，长期缓慢贬值。
一边让你二手房卖不掉，一边每年贬值货币，用人民币贬值来稀释债务，用收入增加来提高购买力。这是一个组合拳。
人民币贬值，不能形成单边预期，否则会导致崩盘性贬值。所以，现在加大了人民币双向浮动幅度。就是让你猜不出来，我要升值多少，贬值多少，投机的统统干掉。这样可以有效打击外汇投机行为。
现在房价还在涨，还没有到封锁二手房交易的阶段，等房价有下跌趋势了，政府没别的办法，大概率会耍流氓。
至于房产税，让你700万的房子买不掉，还得交房产税好，还是让它跌到200多万，收房产税好？当然，房价高，房产税收得多了。
我朝的政策是非常奇妙的，只有你想不到的，没有他们干不了的。只要对他们有好处。别幻想房价下跌了，不现实。
这些我都同意你的的观点，因为这是已经发生过的，问题是政府可以一直这么玩下去？如今高房价崔生的各种乱象开始显现，稍聪明点的都开始卖房套出逃了，资金人才的流出，还有各种成本推高，外资撒走，外汇的减少，这些都会形成制约，最后何解？
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你看我的文章，能不能不要只看一段啊？
封锁二手房交易，仅仅是一个手段，还有贬值人民币，长期缓慢贬值。
一边让你二手房卖不掉，一边每年贬值货币，用人民币贬值来稀释债务，用收入增加来提高购买力。这是一个组合拳。
人民币贬值，不能形成单边预期，否则会导致崩盘性贬值。所以，现在加大了人民币双向浮动幅度。就是让你猜不出来，我要升值多少，贬值多少，投机的统统干掉。这样可以有效打击外汇投机行为。
现在房价还在涨，还没有到封锁二手房交易的阶段，等房价有下跌趋势了，政府没别的办法，大概率会耍流氓。
至于房产税，让你700万的房子买不掉，还得交房产税好，还是让它跌到200多万，收房产税好？当然，房价高，房产税收得多了。
我朝的政策是非常奇妙的，只有你想不到的，没有他们干不了的。只要对他们有好处。别幻想房价下跌了，不现实。
xionghua11： 黑名单 举报 2017-09-08 22:31:15 评论
K兄认为只要房价下跌，中国就会有大量失业？这个逻辑似乎没有那么绝对吧，是不是能给出更多论据说明？
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房地产直接间接带动中国60多个行业，官方统计这些行业总产值占GDP的35%，民间统计要占GDP的45%。
你自己说，如果房子不卖了，会不会大量失业？
K兄认为只要房价下跌，中国就会有大量失业？这个逻辑似乎没有那么绝对吧，是不是能给出更多论据说明？
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房地产直接间接带动中国60多个行业，官方统计这些行业总产值占GDP的35%，民间统计要占GDP的45%。
你自己说，如果房子不卖了，会不会大量失业？
六月冬易： 黑名单 举报 2017-09-08 23:36:47 评论
房产税应该是按评估价来，和市场价无关，就算底特律一美元的房价，它的交的税还是很多。
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房地产税肯定是要通过评估价格来计算，问题是房地产是怎么评估的？
房地产评估的时候，先对房产所在的位置划定区域，然后计算这个区域房地产最近1年的平均成交价格。以这个每平米的平均成交价格为基础，乘以交税房产的面积，得出一个房屋价格。这个价格是房产税的基准价格。
还要考量房产的新旧程度，如果比较旧，那么会从基础价格里减去一些钱。如果房屋很新，那么就要在基础价格上加钱。另外，房子的建筑成本，也是房产税要考量的。在美国用水泥和钢筋造的房子，建筑成本高，房产税就高。用木头建设便宜，房产税就低。每个国家房产税的计算方法都有区别。但是，以一片区域的房产成交均价作为基础，是不变的。
所以，房地产如果大幅度下跌，房产税就一定减少。房地产价格大涨，房产税就会增加。这也是加拿大、新西兰、澳大利亚人民痛恨中国人去炒房的原因。你们炒高了房价，不仅让当地人买不起，还让有房子的人每年都要多交税。
房产税应该是按评估价来，和市场价无关，就算底特律一美元的房价，它的交的税还是很多。
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房地产税肯定是要通过评估价格来计算，问题是房地产是怎么评估的？
房地产评估的时候，先对房产所在的位置划定区域，然后计算这个区域房地产最近1年的平均成交价格。以这个每平米的平均成交价格为基础，乘以交税房产的面积，得出一个房屋价格。这个价格是房产税的基准价格。
还要考量房产的新旧程度，如果比较旧，那么会从基础价格里减去一些钱。如果房屋很新，那么就要在基础价格上加钱。另外，房子的建筑成本，也是房产税要考量的。在美国用水泥和钢筋造的房子，建筑成本高，房产税就高。用木头建设便宜，房产税就低。每个国家房产税的计算方法都有区别。但是，以一片区域的房产成交均价作为基础，是不变的。
所以，房地产如果大幅度下跌，房产税就一定减少。房地产价格大涨，房产税就会增加。这也是加拿大、新西兰、澳大利亚人民痛恨中国人去炒房的原因。你们炒高了房价，不仅让当地人买不起，还让有房子的人每年都要多交税。
@ty_鑫淼464 2017-09-09 14:28:26
K大，请教一个外汇的问题。一般都说美元升值，导致美元回流美国，这样美联储完成缩表和加息。相反，我觉得现在美元大跌，让很多地区就会愿意抛出美元，这样美国才能更顺利回收美元。请问，抛开各地地缘危机外，到底是美元升值还是贬值更容易让美元回流美国？
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你说的有逻辑性错误。
应该是美联储加息和缩表，导致美国的利率上涨，那么在美国投资的收益率就上升。然后，市场上就会有大量的外币购买美元，回流美国。
美元的汇率仅仅是表象，根本原因在于收益。钱永远往能带来最多收益的地方跑。
还有一个前提，钱会往安全的地方跑。如果一个国家，可以随便没收个人财产，法制极为不健全，钱也是不怎么会去的。
当然，一种货币，连自由可兑换都不行，那么它也不可能成为国际货币。
K大，请教一个外汇的问题。一般都说美元升值，导致美元回流美国，这样美联储完成缩表和加息。相反，我觉得现在美元大跌，让很多地区就会愿意抛出美元，这样美国才能更顺利回收美元。请问，抛开各地地缘危机外，到底是美元升值还是贬值更容易让美元回流美国？
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你说的有逻辑性错误。
应该是美联储加息和缩表，导致美国的利率上涨，那么在美国投资的收益率就上升。然后，市场上就会有大量的外币购买美元，回流美国。
美元的汇率仅仅是表象，根本原因在于收益。钱永远往能带来最多收益的地方跑。
还有一个前提，钱会往安全的地方跑。如果一个国家，可以随便没收个人财产，法制极为不健全，钱也是不怎么会去的。
当然，一种货币，连自由可兑换都不行，那么它也不可能成为国际货币。
我看房地产的逻辑，和看2015年股市的内在逻辑，完全一致，都是稳定压倒一切，政府会采取让危机在可控的范围内化解的政策。股市涨到4500，我们认为，政府不能让股市再涨了，真疯狂到最后，无法收场。中国的房地产泡沫，已经涨到了无法收场的地步。房地产市值保守估算都超过200万亿人民币，这样一个市场如果下跌一半，对中国经济绝对不可能是毛毛雨的影响。2015年股灾，股市总市值不过是60万亿，下跌一半也才跌去30万亿，而且炒股票的钱绝大部分都是老百姓的闲钱，融资的比例没有多大。最后，还不是怕引起金融危机，政府拿出1万多亿托市。
房地产中有大量贷款，老百姓的房贷，地产公司的开发贷，建材生产企业和建材商的商业贷，一个占GDP至少30%的行业，突然崩溃了，很多人认为对经济的影响，仅仅是毛毛雨？我不知道这样的理论是谁说的，一个脑袋正常的人，不会得出这样的结论。如果房地产对中国经济的影响真的那么小，政府就不会天天说防止系统性金融风险了。10次危机，9次地产，这是对房地产崩盘对经济危机影响的准确描述。在任何一个国家，房地产都是老百姓最主要的资产，这一点还没有一个国家例外。让老百姓最主要的资产，贬值一半，经济没有任何动荡，这从逻辑上说不通，历史上也没有。
中华民族乱了100年，我们太需要安定的发展内部环境了。无论是发展经济，还是跟震慑和抵御虎视眈眈的外敌，都需要内部稳定。为了稳定，有时候需要牺牲一些经济效率。二者在有的时候，真的不可兼得。最近再重新读吴晓波的《历代经济变革得失》，每次读，对中国的政治经济的了解都更深入一层。
mamake： 黑名单 举报 2017-09-09 15:16:54 评论
楼主，我觉得大概率是跟物业税一起算。什么评估价什么房价跌了房产税减少？一个简单的收钱问题你搞那么复杂，那得让官老爷又要多养多少人？直接点，按一平米交多少钱算！
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你认为，北京2环内25万一平米的房子，和郊区3万一平米的房子，按一样的价格交房产税？
都按25万一平米计税，还是按3万一平米计税？
我很欣赏你思维的简单。
楼主，我觉得大概率是跟物业税一起算。什么评估价什么房价跌了房产税减少？一个简单的收钱问题你搞那么复杂，那得让官老爷又要多养多少人？直接点，按一平米交多少钱算！
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你认为，北京2环内25万一平米的房子，和郊区3万一平米的房子，按一样的价格交房产税？
都按25万一平米计税，还是按3万一平米计税？
我很欣赏你思维的简单。