@_普罗米修斯_ 2017-12-23 17:45:56
继续顶！！！有人来反驳下没有！
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@小野先生的情怀 2017-12-24 14:57:23
动脑子算一算就知道了。
大城市的租售比那么低。八十年。一百年才能回本。屌丝们都已经喊贵了。
老爷们要是想挣钱。你说租多少钱？
指望着在老爷们那 两千块租北上广 五百块租小城市。
除了屈指可数的几个福利房。 没有这么赔本的生意、
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你想表达啥意思亲

@崇拜万佛洞 2017-12-24 15:04:04
http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?id=12560872
我不管谁原创，我喜欢优秀思想。我剽窃你的优秀思想，我复制到凯迪了。
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啊哈哈，没问题的！

@山城小辉哥 2017-12-24 15:25:01
比较认同楼主的观点，现在空空一个买不起房，不过老家在乡村距离主城也就两个小时车程，都已经放弃买房了，正在动工把老家房子改造成小别墅，以后租个小两室工作日在主城周末回家跟父母聚聚钓钓鱼只可惜下一代教育是个问题希望郭嘉出点政策把教育这块搞搞也就圆满了
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你这样的都买不起房了，房价再涨下去，还有谁能接盘，早晚有个头吧

@f1000y 2017-12-24 12:59:30
我觉得按家庭算两套房首付三十最合理，第三套房首付六十，国家那么多房子，也是要卖的，这么卡刚需有意思吗？
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@_普罗米修斯_ 2017-12-24 13:13:08
未来绝对不会卡刚需，而是需要刚需去支撑房地产不碰盘。所以我大胆推测，未来绝对会放开限购，而且首套房购房给很多补贴和政策，让刚需能够入场，而不是望房兴叹，但是二手房市场绝对冻结，赵国是不会让房多套现离场的，因为需要刚需入场接盘的是新房，是开发商，是地方政府，而不是房东，这样才能防范系统性金融风险，也有助于全民无免征税收
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@crazyxf007 2017-12-24 16:17:25
无免征比较扯，至少不会一步到位，毕竟刚说房子是用来住的，一个人均最低居住面积都要收税，这种事在维稳第一的政府来说是不会做的，至少不是现在。
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但凡有免征，就会有漏洞，中国人最会钻漏洞，所以无免征，一套房一年房产税几百块，也比无免征强，如果有免征，我大概率猜测是估值免征，就是你房子值100万，但起征点是50万，你只需要交超出部分50万的房产税

@顾浩大爷顾优 2017-12-24 17:19:18
全世界都是一样的 权贵们不会在乎百姓 如果你是 当官的 你会管百姓死活吗 答案 是肯定的 所以天下乌鸦一般黑 如今社会谁有不如自己有 !
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你不能这么说，历史上权贵们不管百姓死活的最后都被推翻政权了，所以老爷为了维护政权，也会保护底层百姓的基础需求的，所以这次收割的是中产

帖子终于恢复了，很难得，不知道还能坚持多久，想好好看看的就截图下来吧，在这里我最后说点干货
我说句心里话，房价是不可能降价的，因为降价了也没人能买，买涨不买跌的道理大家都懂，房价一旦跌了，经济崩溃，老百姓挣不到钱，白给你房子，你也交不起房产税，大家都得死，这是上层极力避免的，所以我根本不希望房价跌，但是刚需也不要太失望，我给的建议是啥呢
第一点，能坚持住的继续坚持，等租赁住房和共有产权房起来了，刚需的好日子就来了，这需要时间，至少是3年左右，为啥说上层绝对会保护刚需的利益呢，因为刚需是最后一波接盘侠，人口拐点，世界经济加息收紧，如果一个商品市场，最后接盘的人都被玩死了，那这个商品就没有支撑的根本基础了，举个例子，10万一平的房子想要有人买，必须是有5万一平的房子的人，把手里的房子卖了，加钱加贷款去买10万一平的房子，这是没问题的，因为如果买5万一平房子的人，当初有实力全款买，那么他绝对会贷款买10万一平的房子，因为都知道用杠杆，那么以此类推，5万一平的房子想卖，就必须是有2万一平房子的人去接盘，置换，那大家想想，最后的刚需接盘侠，接不起2万一平的房子，这个游戏是不是玩不下去了。所以上层绝对会保护刚需，出各种政策让刚需入场，刚需入场后的好处就是大家都稳定了，房产税也就收上来了
第二点，什么是租赁市场和共有产权房，就是走新加坡和德国模式，新加坡的组屋就是我们的共有产权房，刚需可以很低价的去买，至少刚需肯定能够到，但是绝对不能卖，买了组屋以后，如果你有钱了，将来想换高价商品房，那么好的，组屋你退回来，这就是住有所居，房产税一样要交，这就相当于，把刚需接到了另一个服务器上，不和高价商品房玩了，因为目前的房价形式，累死刚需也接不起5万一平，10万一平的房子。
第三点，坚持不住不买房的，必须买房结婚的怎么办，我建议量力而行，一定要把负债降到最低，能买小的就先买小的，有地方住有地方住结婚就行，先不要想孩子长大了怎么办，因为一旦高负债买大房子，将来但凡经济下行，这样的人死的会很惨的，因为没有人能保证30年之内，不失业？不换工作？收入一直增加？父母亲人不生病？不急用钱？不要想着将来卖房子去解决这些问题，不说国家限售这点就让你卖不出去，就是刚需都买组屋了，谁能接手你10年甚至20年的老房子？
先说到这，想到哪说到哪，最后核心的观点就是，房价绝对不会因为房多或者刚需的意志涨价或者降价的，房多能见好就收赶紧见好就收，手里有筹码，将来再有机会还是一条好汉，毕竟曾经你们抓住过一次机会了，不要想着吃鱼尾，看看李超人，潘十亿，都是支持鱼中间的，否则这次收割的就是你们房多，刚需能坚持就坚持，因为只要你现在上车，就是给别人接盘的，真不如早点接，在这节骨眼接，死的会很惨，那么坚持不住的，一定要记住，少负债，少负债，少负债，提高自己抗风险的能力，未来的事儿就未来在做，不要想那么长远，因为即使你现在想长远了，高负债买房，你也熬不到那个时候就死了。

其实房多房空真没有必要争吵，都是一条船上的蚂蚱，真正我们开贴需要讨论的是什么，是如果抓住时代的机会，让我们生活过得更好，或者如何减少负债，避免经济下行，给我们自己多准备过冬的粮食，在未来的春天能有筹码继续在市场玩下去，很简单，如果我们老百姓过得不好，国家肯定是会遭殃的，想想清朝就都懂了，上层绝对还是希望我们过好的，要不然要警察干嘛，但是目前这个情况是经济发展所必需的经历的阶段，有问题就要解决，那么如果脑袋不开窍，被解决的是你，那你怪不了别人，如果我们成功躲过去了，下个春天来了，国家继续大力发展实体经济，大家就真全都奔小康了，难道上层不希望我们这样吗，所以说研究点实质性问题，努力工作学习，别整天打嘴仗，根本改变不了什么的。

@_普罗米修斯_ 2017-12-25 12:35:54
其实房多房空真没有必要争吵，都是一条船上的蚂蚱，真正我们开贴需要讨论的是什么，是如果抓住时代的机会，让我们生活过得更好，或者如何减少负债，避免经济下行，给我们自己多准备过冬的粮食，在未来的春天能有筹码继续在市场玩下去，很简单，如果我们老百姓过得不好，国家肯定是会遭殃的，想想清朝就都懂了，上层绝对还是希望我们过好的，要不然要警察干嘛，但是目前这个情况是经济发展所必需的经历的阶段，有问题就要解决......
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顶顶顶，圣诞节大家都干啥去了！

@天涯VS灰客 2017-12-25 11:49:21
自以为是
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那你说说你的观点来

@随机评论 2017-12-24 18:34:55
我想在县城贷款买套房子住30多万这样子，因为老家房子也真的太旧了翻新也要15万这样、现在还适合买不？
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你贷款买完房子，不需要15万装修吗，所以还得看自己，我觉得老房子能住，不负债，随便吃喝，没什么不好的

@都市边缘放牛娃 2017-12-24 19:15:17
最后房多房空都是受害者，只要有房子这个筹码都是进了赌场，就像股票一样。
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股票收割的都是中产，你见过没饭吃的底层会去炒股的吗

@真正的中国成人 2017-12-24 19:43:02
虽然看了个半明白不明白，也可能没看明白
不过这个帖子挺理智的，没那么多情绪化
也关乎自己今后怎么处理一些事。
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这话说得可观，我们研究讨论就是为了相互学习，避免风险，将来春天了，能抓住机会，乱喷改变不了什么的

@la5uvj 2017-12-24 20:20:54
扯淡，中产是国家稳定的基石。一个只有富人和穷人的社会，会停滞在千年轮回中没有进位的机会。
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这个你真说错了，那我问你，把穷人玩死了，一个只有富人和中产的社会，就正常了吗？真正的逻辑是，富人永远都富，中产富了，就剥削一部分，让他们变成穷人，在提供个新的平台，让部分穷人通过平台实现财富的积累，再变成中产，千锤百炼吧，哈哈

@江边樟边 2017-12-24 20:44:03
杭州的房子，售租比都是80到100了，房价能抵80年到100年的租金了，但现在大家还是蜂拥去买房子，前段时间中介带看房还要看房人出示实力证明，是全款的实力证明，好几百万的现金证明，都不知说什么好。
为什么大家还要去买房子呢，主要就是房子一直在涨价，不合理的涨。比经济发展、比个人工资都涨得快，而且是快的多。刚需是怕以后买更吃亏，投资者更是看到了其中的赚钱机会，所以大家都是一窝蜂的去买，价钱就蹭蹭往上......
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说的还是不错的，都在理，但是绝对不会超发货币了，跳楼的都是高负债的，不是说贷款买房的都跳楼，每个人承担的风险能力是不一样的，不过确实得牺牲一部分人，这部分人也不能怪别人，谁让你当初那么贪，不懂得见好就收，不看自己能承受多大风险就高杠杆。

@lzy781127 2017-12-24 20:52:57
房子继续涨，涨到十万还有意义吗？上面清楚的很，说不准明年真的对房子动手，先降个百分之十，再加个息，买了房的咬牙挺着断然不会断供弃房。再过个二年收税，买了多套房的此时也只能硬挺着。一句话，泡沫不能破，用个五到十年慢慢挤压，到时银行的钱袋子保住了，上面的税钱也到手。
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不会降房价挤泡沫的。会涨价去库存，债务转移，风险加在房奴身上，然后银行，地方政府，有背景的开发商都解套了，就看人家怎么玩了，也有一部分没背景的开发商会死的

@东方剑雨1 2017-12-24 21:00:37
天涯真是能才聚集之地！冒昧请教一下，海南养老房度假房子目前还能入手吗？
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全款现金买入，用来度假养老可以的，别想着投资挣钱，但是如果负债买入，那就算了，因为据我所知，海南买房大部分区域都只能全款了

@修心入世 2017-12-24 21:31:16
冷静下来想一想，还是先把身体锻炼，休息好。才能精力十足的活着去工作，去挣钱。。。最后机会好的话，上岸。
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是的，你的想法非常靠谱！！！

@leonyuko 2017-12-25 13:47:30
有意思，有水平，有高度
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谢谢

@_普罗米修斯_ 2017-12-23 17:45:56
继续顶！！！有人来反驳下没有！
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@小野先生的情怀 2017-12-24 14:57:23
动脑子算一算就知道了。
大城市的租售比那么低。八十年。一百年才能回本。屌丝们都已经喊贵了。
老爷们要是想挣钱。你说租多少钱？
指望着在老爷们那 两千块租北上广 五百块租小城市。
除了屈指可数的几个福利房。 没有这么赔本的生意、
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@_普罗米修斯_ 2017-12-24 14:59:02
你想表达啥意思亲
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@小野先生的情怀 2017-12-25 14:04:20
如果你是zf 一块地卖个几十亿。还是你会盖成房子。然后收房租。
别忘了。这届地方zf卖了 直接归人家花。如果盖成房子。下届是不是他就不一定了。给下届留福利呢？而且。这点钱 真不如那几十亿得利息高呢
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卖不动了，有风险了，明白没