哦也,佳能去台湾,索尼去泰国,富士去菲律宾,现在尼康也走了



几十年前学生问:那个国家人民生活最苦呢?
老师答:资本主义和帝国主义国家,他们现在生活在水深火热当中,暗无天日。学生问:那一定很悲惨吧?老师答:不可想象。







楼主 而立中大  发布于 2018-02-22 20:38:50 +0800 CST  


除夕连杀邻家父子三人!官方通报“张扣扣杀人案” 原因是......

央视新闻 2018-02-22

​​▌本文来源:@南郑宣传

2月15日,汉中市南郑区新集镇王坪村发生一起杀人案件,犯罪嫌疑人张某某(张扣扣)持刀将邻居王自新及其长子王校军当场杀死,将王自新三子王正军刺伤后抢救无效死亡,作案后张某某潜逃。17日,犯罪嫌疑人张某某投案自首。
官方通报:张某某对王正军伤害其母致死怀恨在心

中共陕西省汉中市南郑县委宣传部官方微博@南郑宣传 2月21日发布汉中市南郑区新集镇“2.15”杀人案情况通报。

犯罪嫌疑人张某某,男,汉族,1983年1月6日出生,初中文化,未婚。

据公安部门调查证实:他于2001年至2003年在新疆武警部队服兵役,退役后外出务工,于2017年8月回家。张某某对1996年王正军故意伤害其母致死一事怀恨在心,伺机报复王家。2018年2月15日,张某某在自家楼上观察到王自新、王校军、王正军和亲戚都回到其家中并准备上坟祭祖,张某某戴上帽子、口罩,拿上事先准备好的单刃刀尾随跟踪伺机作案。在王校军、王正军一行上坟返回途中,张某某持刀先后向王正军、王校军连戳数刀,随后张某某持刀赶往王自新家,持刀对坐在堂屋门口的王自新连戳数刀,致2人当场死亡、1人重伤抢救无效死亡。然后张某某返回自己家中,拿上菜刀和事先装满汽油的酒瓶,将王校军的小轿车玻璃砍破,在车后座及尾部泼洒汽油焚烧,之后张某某逃离现场。

据当时南郑县法院判决书显示:

1996年8月27日,犯罪嫌疑人张某某之母汪秀萍因琐事与邻居王正军、王富军(王自新二子)发生争吵并撕打,汪秀萍遂拿一节扁铁在王正军左额部及左脸部各打一下,王正军即捡起一根木棒朝汪秀萍头部猛击一下,致其重伤后死亡。因王正军未满18周岁,且能坦白认罪,其父已代为支付死者丧葬费用,加之被害人汪秀萍对引发本案起因上有一定的过错行为,应当对被告人王正军从轻处罚。法院以故意伤害(致人死亡)罪,判处王正军有期徒刑7年。关于民事赔偿部分,被告人王正军的犯罪行为给附带民事诉讼原告人张福如造成的经济损失应予赔偿,但鉴于被告人王正军系在校学生,又未成年,且家庭经济困难,确实无力全额赔偿,故酌情予以赔偿。被告人王正军的监护人王自新一次性偿付附带民事诉讼原告人张福如经济损失9639.3元。宣判后,检察机关在法定期限内未提起抗诉,被告人王正军及附带民事诉讼原告人张福如均未提起上诉,该判决即发生法律效力。

2月16日21时许,犯罪嫌疑人张某某欲潜回家中取钱,被巡逻民警、武警发现后翻墙趁夜逃脱,随即警方再次组织地毯式大搜捕行动。2月17日7时45分,自感逃跑无望的犯罪嫌疑人张某某到新集派出所投案自首。目前,公安机关对“2.15”杀人案正在进一步调查,相关善后工作正抓紧开展中。

监制/杨继红 主编/李浙

编辑/江永韬​​​​


楼主 而立中大  发布于 2018-02-22 20:40:20 +0800 CST  


2017年中国外贸顺差是4226亿美元,而中国对美国的贸易顺差达到了逆天的3750亿美元。中国的出口由此可见依赖美国市场的程度,而外贸占了中国GDP的1/3



楼主 而立中大  发布于 2018-02-22 20:41:56 +0800 CST  



大陆烟草行业被称“暴利行业”,是国家税收的主要来源之一。陆媒近日披露,一包65元的中华烟成本不会超过3元。有分析表示,暴利的诱惑令中国“禁烟”限于形式。

在整个产业链中,几乎每一个环节都可能产生巨额的利润。网易号“小马杂谈”2月12日刊文称,香烟成本并不高,从几块钱的香烟到上百块钱的香烟,他们用的都是同样的原料。从收购商到种植者每公斤烟叶大约是20多块钱,甚至更便宜。

香烟价格的高低在于制作的工序,高档烟一般会选烟叶的中部作为烟草,香精的添加量多一些,用最好的烟嘴和高端的包装。一包65元的中华烟成本不会超过3元,上百元的香烟成本也不会超过8块钱。

文章披露,香烟高的价格是高在税费上。一包烟的成本,由卷烟厂代征54.5%的烟草消费税,这些税含有:增值税、所得税、印花税等等,再加上卷烟厂的生产成本和利润,然后把烟卖给烟草专卖局,专卖局再转手卖批发给零售商。


楼主 而立中大  发布于 2018-02-22 20:44:22 +0800 CST  




楼主 而立中大  发布于 2018-02-22 20:59:42 +0800 CST  
@而立中大 2018-02-22 20:59:42

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楼主 而立中大  发布于 2018-02-22 21:02:18 +0800 CST  



转:

被疯抢的香港10亿豪宅:山顶都要说普通话了


界面 作者: 棱镜 2018-02-22


文/罗飞

2017年,李巍再次成为香港地产销售王。尽管如此,李巍也并不打算春节休假,这是因为他很清楚,2018年不确定性太多了:他希望趁着春节带更多新来的内地客户转转。

毕竟,他之前的大客户们不少都离开了。

廖毅就是其中之一。李巍已经很久没有见到廖毅了。作为中原地产香港半山豪宅区的负责人,李巍在过去十多年里,为廖毅在香港买过逾100套房子。

更重要的是,这里面没有一套不是赚钱的。李巍颇为自豪于自己为廖毅的房产投资建议。实际上,这种自豪得益于过去十来年香港楼市逐年高涨的趋势。

“被‘辣招’赶走了。”对于廖毅们的消失,李巍觉得是政策引起的。过去一年,他都没有再给廖毅推荐过任何楼盘了。

过去多年,屡创新高的房价让香港成为了投资客们的天堂。2016年第二季度开始,香港楼市再次回升,至2016年3-9月楼价累计上升8.9%。其中,楼价由2016年4月上升0.7%,增至去9月上升2.8%,为2013年以来最大升幅。

李巍口中的“辣招”,指的是2016年11月5日,香港特区政府出台楼市新政,将所有住宅物业的印花税一律调高至15%,只有购买第一套住宅的香港本地永久居民可得豁免。而早在2012年10月,香港即对非本地永久居民购房设置了“买家印花税”,税率为房价的15%,如今住宅印花稅统一调至15%,两者相加,内地人购房的税率将达30%。

但这一记“重拳”,让廖毅等富足的本地买家们远走海外,却给了内地新移民买家们更多的机会。

来自内地的谢炳就是想在香港买一套自己的dream house。他的心理价位是10亿以上,一定是在山顶的,能够俯瞰维多利亚海景,并且能在年底前完成交易。

但几个月下来,他发现并不容易。山顶的豪宅数量有限,但和他一样等着住进去的人,在这一年多来,越来越多了。他的代理告诉他,“再不抓紧,就又买不到了”。

逃离的本地投资客

一年多前香港政府的调控手段,对于廖毅这样的投资客来说,是个十足的坏消息。

早在2003年时,廖毅就已经拥有香港的第一套房了。按照港府2016年11月前的规定,作为已经持有香港身份的投资者,廖毅购买二套或者三套等,价值在 300 万港元至 400 万港元之间的,税率为4.5%;400万至600万港元的税率为6%;672万港元以上的为7.5%;2000万港元以上为 8.5%。在过去的十多年里,他在香港买房都是按照这个比例进行缴税。

然而,2016年11月5日后,一切都变了:不管他买多少价格的房子,统统都需要交纳高达15%的税——这比他之前购买的超2000万房子的缴税额比例,都高了近一倍。

算完这笔账后,廖毅很清楚,香港不再适合他这样的投资者了。

李敏贤对于廖毅这类人的离开并不惋惜。作为莱坊地产香港住宅物业部主管,她近一年也目睹了不少这样的案例。她将这些人统称为“敏感投资客”。

这些投资客们对于税赋有着足够的敏感。就现在香港楼市约2%的年回报率来看,增长近一倍的印花税,就意味着投资者们持有物业至更长时间才能达到之前的回报率。

离开香港,成了包括廖毅在内的很多投资客们一致的决定。继续留在香港楼市的,除了不差钱的,就是刚需了。包括李敏贤和李巍在内的香港房产中介们都觉得:这才是健康的楼市,让买超级豪宅和真正有刚需的人能够买到房子,而不是让投资客扎堆在楼市。

同时逃离香港的,还有香港本土的中产们。

不过,对于“中产”这一说法,中原地产豪宅交易负责人何兆棠表示并不认可。在 “十年前香港是存在中产的,半山的房子也是这些中产购买为主。”但相比越来越“天价”的楼市,“现在这些中产购买力下降了很多,都变成了‘低产’了,也都逃离了房地产投资了”。

李敏贤也发现,自己身边那些中环金融公司的本土高管们,都选择放弃在香港投资房产了。这些人都是香港高收入人群,早就在香港买了刚需房,但是手里有些许余钱。在此之前,他们中间暂时没有移民等计划的,很多都会将闲钱进行房产投资:买第二套或者第三套房。

“‘辣招’出台后,他们也就都转去海外买(房)了。”李敏贤说。

这也是在香港生活了20多年的黄立冲现在的最大感触。这些逃离的香港本土投资人士,于他并不是坏事。作为协纵策略管理集团联合创始人,他在香港从事海外房产资产管理多年,近一年来,越来越多的香港本地朋友向他咨询关于海外房产事宜。

“去海外买是他们觉得最好的选择。”曾经有过海外房产投资经验的李敏贤和黄立冲看法一致,相较于香港年回报2%来说,英国、澳洲房产投资回报率基本可以到年化6%。黄立冲以其负责的海外房产管理举例说,若是将房产做成信托模式等,投资回报甚至可以高达8%。

其实,对于这些人来说,海外投资选择并不算多,基本都集中在英国、澳洲和加拿大——这些国家是他们孩子未来留学的主要去向。孩子留学了,他们再过去常住也不成问题。

内地买家急速涌入

然而,香港地产中介们的生意并没有因此冷淡了下来。

过去这大半年,何兆棠陪同客户谢炳已经在香港看了几十套房了,谢炳希望能够在近期定下来一套。

何兆棠是中原地产超级豪宅资深董事,也是香港超级豪宅交易量最大的团队负责人。

此前,尽管频繁往返于内地和香港,但谢炳在香港并没有买房,更多时候,他都是住在香格里拉酒店。2016年十一期间,他在新加坡的孩子忽然想来香港念书,随之家人也来了香港。他觉得有必要在香港买套房子了。

这个时候出手,除了前述家庭原因,也因为谢炳在2017年拿到了香港永久居民身份。按照香港政府最新的政策,谢炳不管买价值多少的房子,都仅需要交纳4.25%的首套住宅印花税。相较于内地居民身份,他可以少缴纳25.75%的税费。

“内地过来买超级豪宅的人越来越多。”何兆棠在过去大半年都在忙着为内地的客户们寻找合适的超级豪宅。

在香港地产圈,所谓的豪宅是指3000万港币及以上的,而上亿的就被称为超级豪宅。类似谢炳这样一出手就是10亿级别豪宅的买家,何兆棠近期手头就有好几个,而且交易都将接近尾声。

黄立冲和李敏贤都认为,这些内地买家来香港买房并不是为了简单的短期投资,更多是自住或者是长线持有。他们对于“辣招”增加的税赋并不敏感。

就2017年第三季度的数据显示,香港税务局就买家印花税一项,持续增长,并在9月份达到450宗,创下去年最高纪录。也就是说,仅去年9月份,就有450宗内地买家交易需要交30%税,还不包括那些拿了香港永居身份的内地人。

按照“辣招”前的规定,内地人若是没有永居的话,购买超过21,739,120港元则需要交纳8.5%的印花税,再加上15%的买家税,即23.5%。相较于“辣招”规定的内地人购房统一税率30%,也仅差了6.5%。

就李敏贤和李巍在过去近一年接触的内地买家来说,除了来自内地的商人,还有很多中环中资公司和内地大公司的高管们。他们大多时间都常驻香港,拖家带口,有住房的刚需。

除此之外,还有不少是一些内地和香港两地跑的小型民营企业家们,他们的资金暂未足够购买过亿的豪宅,但也会把钱投向普通豪宅。就黄立冲了解,这些人手里的钱不少,但是又不愿意放在银行,随着未来全球税务账户申报标准法案(CSR)会越来越普及,“最安全的办法就是买房子了”。

供不应求的山顶豪宅

一切都比谢炳预想要慢得多,2017年已过,他的房子还没定下来。这是因为,他想买的那种山顶超级豪宅,已经处于供不应求的状态。

“买山顶豪宅对于这些内地有钱人来说,更多是一种身份的象征。”包括李敏贤和何兆棠等在内的多位负责超级豪宅交易者都如此总结。对于何李这样在香港从事超级豪宅交易20多年的人来说,内地有钱的客户并不缺,甚至越来越多,但是这些内地客户们中意的豪宅却越来越少,“他们都喜欢山顶”。

三十多年以来,山顶一直都是香港传统的超级豪宅区,也是富人扎堆的地方。对于很多香港“新移民”来说,能够买一套山顶的豪宅,与富豪们比邻而居,也就意味着拿到了进入“香港富豪圈”的门票了。

这些年来,陆续有内地商人拿到这张“门票”。一年前,深圳祥祺集团董事局主席陈红天就以21亿港元拿下了山顶歌赋山道 15号。他也曾公开表示,在香港逾10年,并没有找到符合自己心愿的房子,直到买了山顶这套。

“山顶超级豪宅供应近乎为零的状态,买一栋就少一栋了。”这也是谢炳们遇到的共同问题。包括何兆棠和李敏贤在内的香港超级豪宅交易人,工作中很大一部分内容就是寻找到符合这些内地客户们心愿的超级豪宅。

一旦山顶有豪宅放盘出来时,这些内地买家们就会蜂拥提交标书。香港超级豪宅一般都是以招标模式进行售卖。

过段时间,何兆棠将带着谢炳参与投标山顶某个豪宅。他不希望谢炳重蹈两年前自己某个内地客户的覆辙,而丢失了他中意的山顶超级豪宅。

当时,被评为全世界最昂贵的何东花园有出售意向,何兆棠带着自己的客户和业主进行了长达好几个月的沟通,临了接近交易日时,忽然得知被新买家定下了。

这个新买家就是有着“重庆李嘉诚”之称的内地富商张松桥。张松桥最后以51亿港元拿下。据何兆棠得知,张松桥与原业主本身就是朋友关系,张得知出售消息后,赶紧约了业主一次饭局,以其他生意为筹码才换得了这个超级豪宅的交易。

面对香港山顶超级豪宅供不应求的状况,何兆棠有时候也会扮演游说卖家出售豪宅的角色。

土生土长的香港人何兆深知香港人对于楼市回报率的心理。对于那些出租了山顶豪宅的香港富豪们,何兆棠会以当下楼市回报率已经足够高,山顶豪宅值得出手等切口来说服他们。

“成功的次数不多。”何兆棠以及李敏贤一致认为,山顶豪宅出售的机会大多集中在香港本土富豪们分割家产之时。这些宅子大多都是由香港本土老一辈富豪们持有。随着他们年纪渐长后,家族也随之庞大,难免会出现分割家产状况,而且越来越多——这就是内地买家们能够购买的最佳时机。

香港楼市大转向

如今,谢炳已经降低了自己的要求,即使并不在最山顶,若是有新的超级豪宅,位置稍微低些,也是可以接受的,只要面积足够大。

和谢炳样有类似想法的人不在少数。近年来香港开发商们为了能够满足内地买家们的需求,也逐渐将楼盘面积扩大,建成近千平米的超级豪宅。相较于以前香港传统豪宅套面积仅300~500平米来说,现在香港市面上新建超级豪宅基本都是900多平米以上的。

过去这一年,山顶超级豪宅仅开盘了会德丰地产及南丰集团旗下的Mount Nicholson。这个项目共有两期,其中一期包括17栋均价在6亿港元以上的超级豪宅,面积也都900平米左右。

就现在卖出的10套超级豪宅数据看来,除了11号为香港本土富豪林建岳前女友购入外,剩下的9套全部为内地买家购入,其中就包括了佛山首富——美的集团创始人何享健的儿子何剑锋、深圳上市公司怡亚通供应链董事长周国辉等。

谢炳选择山顶或者浅水湾,还有一个原因是有朋友在这些地方也购置了豪宅。谢炳觉得在香港能够延续内地的朋友圈是一件很重要的事情。当然,谢炳也毫不掩饰希望能够与香港老牌富豪们成为邻居,比如,他现在还希望可以买在深水湾道,因为李嘉诚住在这条道的79号。

何兆棠回忆,山顶超级豪宅Mount Nicholson第一期已经出售的10套别墅,90%都被内地客人买走最主要的一个原因是,当时最早是深圳某个商人下单后,就跟来了一批广东的朋友。

这样的客户,李敏贤也经常遇到。“就像买包一样,内地商人喜欢跟风买。”

囿于香港超级豪宅供不应求,李敏贤的客户更多集中在购买过亿大平层。在李敏贤看来,内地客户扎堆集中买某些楼盘也是因为诉求的统一,即新大好:新房子、足够大而且要景观好,至少包括维港海景。相较于香港的买家们,内地过来的商人们住习惯了大空间,而且家庭成员相较来说多,至少要四房以上。

以西半山楼盘天汇为例,就聚集了不少内地买家。这是三年前上市的中环超级豪宅,可俯瞰维多利亚海景,更为重要的是,天汇的房子大多都是大平层。开发商陆续放出,李敏贤每次推荐给内地客户都颇受欢迎。

“这种大平层投资回报也非常高。”李敏贤说,一位生意涉及内地和香港两地的客户曾于三年前,以1亿多港元购入一套高楼层的四居室。因为生意中心后来转移海外,他便于近期将房子以1.8亿港元的价格挂出。也就是说,不到三年时间,他就赚了6000多万港元。

购买主力大换血,这在香港豪宅市场并不是什么秘密。

未来,随着港珠澳大桥以及九龙高铁开通后,粤港澳大湾区的发展加速,也会将越来越多的内地人带至香港。

李巍是比较早认识到这一趋势的人。他在六七年前就开始主动为团队安排普通话培训——现在,李巍的半山豪宅交易团队是香港中原公司内部普通话普及率最高的团队。与此同时,过去的十年里,李巍团队也一直都是香港中原销售冠军,仅2016年该团队佣金就高达8个亿港币。

他们深知:香港超级豪宅市场的疯狂时代即将来临。不久的将来,山顶的豪宅圈可能都是说普通话的了。

(应受访者要求,廖毅、谢炳为化名)​​​​

楼主 而立中大  发布于 2018-02-22 21:05:19 +0800 CST  


转网友:

坐标:广州!!!4大城市之一!今天大年初七了,很多主干道(天河路岗顶附近)居然还是冷冷清清的,有好多店铺还没有打开门做生意的意思,包括饮食店。这在以前是不可想象的!
为啥这样说呢(没有打开门的意思)?平时过年的绝对木有那么迟都不开门,而且,关键让人觉得寒冷的是门口居然没有张贴说什么时候正常营业的时间告知,只是贴了张"过年放假"的白底纸,让人觉得就是趁着过年结业的意思。这家西餐厅做了好多年了(貌似有10年以上!) 还有批发档口,放假比往年早,开业比往年迟。估计过年放假最少的应该就是公务员事业单位人员了。
实体经济严寒可见一斑!加上供给侧改革(报上游),环保大风暴,腾笼换鸟。真是实业扑街,炒房兴国了。




楼主 而立中大  发布于 2018-02-22 21:08:06 +0800 CST  

转:

一个五线城市的房价躁动:一百万买别墅
证券时报


对于“五线城市”铜陵来说,碧桂园是继恒大后第二家进入该市的房企巨头——上一次恒大进入铜陵,正逢楼市调控的关键年2010年,此后7年间,鲜有全国大型房企涉足。

“不想”或“不愿”来的大房企,再次来了五线城市。接下来的2018年,铜陵的楼市会发生什么?
“一百万买别墅”

记者在恒大售楼部看到,大年初三,售楼部现场大概有30多位客户,多数是全家人来看房。目前恒大推出的精装修房源标价多在8000~9000元/平方米左右,虽不知“标价”从何而来,但叠加“8.8折”的折扣,9.8折的按揭折扣和“直减3万”的新春“返乡置业”优惠后,折后均价约在7500元/平方米。一套130平方米左右的精装修高层,总价也仅在100万左右,首付在2~3成。

距离恒大不到3公里的碧桂园项目,放风价是高层精装修8000元/平方米,目前首开600套,听说有500套获得认筹。龙头房企的进入带来了更丰富优质的住宅产品,也推高了当地的房价。

在铜陵人的记忆里,房价并非只涨不跌,但对政策的反应有滞后性。记者身边有不少的亲友在2013年前后进入楼市,以8000元左右的价格买房,至今仍“被套”的并不少见。春节期间去探访的几个大型楼盘,也反映了铜陵楼市的几番起落。

比如定位别墅的“文一·十里春风”项目,脱胎于2013年铜陵本地房企“双龙旅游置业公司”投资开发建设的“御龙湾”项目,该项目列入当时的“861”计划重点项目之一。但在开工不到2年后的2015年停工,因诸多债务纷争,被司法机关对其名下的国有土地使用权及在建工程强制查封、扣押、冻结,遭遇司法拍卖。

此前文一集团通过受让方式获得了铜陵上市公司中发科技(现文一科技(17.580, 1.60, 10.01%))的控股权,在当地的政商界看来,“十里春风”项目体现了政府对文一集团为“文一科技”付出的认可。到今年2月,当地规划局批准了“十里春风”新规划:除了住宅用地外,还有社区医院和养老康健中心等。

根据介绍,十里春风项目位于铜陵某风景区内,依山傍水,物业类型以160平方米~200平方米的三层联排别墅为主。“定价在5800~6800元/平方米,加上赠送面积,200平方米的别墅套内使用面积有240平方米,不包含前后院子。

也就是说,最低93万,最多140万,就可以获得风景区内的别墅。但无论是商场展厅还是售楼部,来参观了解的意向客户都不多。

出于好奇,我去了“十里春风”现场:“村村通”公路畅行无忧,项目对面是连绵的村庄院落和农地,风景优美但人烟稀少,并无其他公共设施配套,间或有木质农家乐广告牌进入视线。一位提前下班的售楼部工作人员请我离开时捎他一程:“公交很难等”。
刚需仍是主力

回顾“十里春风”(御龙湾)项目上次停工的时候,正是铜陵房地产上一轮“高潮“到“谷底”的艰难时刻。2014年5月,铜陵市政府率先宣布当月起公积金贷款额度提高20%,首付比例下调至20%,购买家庭首套普通住房按房价1%的比例给予契税补贴。此举当时掀起热议,被认为是打响了地方政府“救市”的第一枪。2014年下半年,铜陵的房地产市场滑向价量齐跌的谷底。

2017年开始有了明显复苏。当地房地产管理处官方网站数据显示,2017年,铜陵楼市住宅类商品房成交均价在5530.5元/平方米左右,较2016年4550元/平方米的均价上涨21.54%。

谁在购买铜陵的房子,以至于2017年均价抬升了20%?

从记者观察到的情况看,主要分为以下几类:一是希望改善户型和学区的中青年夫妻,以及为了孙辈上学在子女家附近买房方便照顾孩子的老年人;二是正值婚龄的刚需青年,一般都需要在市区或县城买房置业;三是以资产保值为目标的中产,但由于多数人都筹划为子女在其他一二线城市置业,真正出手的不算多。

有多位置业顾问告诉我,今年稍显不同的一个情况是:由于一二线城市的房价飙升及户籍社保限购政策,今年返乡的“回流”年青人比往年要多。“铜陵不限贷,外地户籍不限购,合肥现在房价都两万了,有很多合肥的,甚至从合肥周边县城来这买房投资”。

铜陵的楼市有其特殊性和普遍性:一方面,城市的人均GDP在安徽省内居前,经济基础较好;但也面临着作为“中国古铜都”资源枯竭型城市的艰难转型。另一方面,近些年城市拆迁改造,铜陵率先进行的货币化安置也使得当地很多城镇居民拥有了两套以上的房子或相应补偿金。出售回迁房去买商品房的情况也不少见。

铜陵只是一例。目前铜陵核心学区房一手房房价突破1.5万元。2月20日的地方新闻显示,安徽其他三四线城市中,滁州房价突破1.3万元,蚌埠突破1.4万元,芜湖1.2万元,合肥周边的肥东县,部分房价已破1.6万元/平方米。

城市的街道纵横交错,但“买不买房”,“什么时候买房”,却永远是年轻人徘徊着的十字路口。也许,不止急切购房的市民有些徘徊观望,或许连楼盘开发商自己心里也并非胜券在握。

(来源:证券时报 记者:童璐)

楼主 而立中大  发布于 2018-02-22 22:11:54 +0800 CST  


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当地时间2月19日,《华盛顿邮报》报道称,刚刚把特斯拉跑车送上太空的“钢铁侠”埃隆·马斯克,获得了华盛顿政府的批准,可以在纽约和华盛顿特区之间挖掘一个地下隧道。

埃隆·马斯克的计划是:

计划每日可以运送16.4万名乘客,每40秒就可发车一次。这种新式交通系统能够加速到时速1220公里,超过绝大部分飞机的最高时速。

3年后形成实际运力,10年后建成链接全美重要城市的超级高铁网络,这样任何美国两个最远的城市之间的旅行时间将不超过4小时。

乘客坐在类似胶囊的“车厢”里,沿着空气轨道在一个封闭的管道中发射出去,速度是飞机的两倍,大约达到每小时1200公里,一小时可以让你从北京到上海。


楼主 而立中大  发布于 2018-02-22 22:15:14 +0800 CST  




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@快兰斯24小时财经直播
实时播报:六部委联手发文支持国有企业办职业学校,支出可抵税。教育部、发改委、工信部、财政部、人社部、国税总局近日联合印发《职业学校校企合作促进办法》,提出鼓励有条件的企业举办或参与举办职业学校,鼓励规模以上企业在职业学校设置职工培训和继续教育机构。企业部分合理支出及职工教育经费支出,可在计算应纳税所得额时扣除。权威预期,到2020年,职业教育总市场规模或将达1.24万亿元,在系列政策推动下,职业教育将迎来快速发展期。关注中国高科、百洋股份。(中证资讯)






可能在为潜在的失业潮做准备,以免出现当年东北那样先大规模失业、再临时抱佛脚搞培训、培训完仍然找不到工作的被动局面。




楼主 而立中大  发布于 2018-02-22 22:17:00 +0800 CST  







楼主 而立中大  发布于 2018-02-22 22:18:00 +0800 CST  

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日本产牛肉对柬埔寨的出口量2017年创出历史新高,柬埔寨已经连续7年成为日本冷冻牛肉最大的出口目的地。但是,在柬埔寨几乎看不到日本产牛肉,大量进口的事实也不为人知。解开这个谜团的关键在于中国。中国从2001年起禁止曾发生BSE(疯牛病)疫情的日本产牛肉的进口,但黑市却在明目张胆地销售。在柬埔寨进行“中转”的日本和牛似乎正悄悄被送进中国富裕阶层的口中。


楼主 而立中大  发布于 2018-02-23 07:29:34 +0800 CST  

转:太空探索技术公司SpaceX“猎鹰9号”火箭成功将其两颗互联网实验卫星送入轨道,在此之前,该枚“猎鹰9号”火箭已经两次推迟发射。除了这两颗互联网实验卫星,这枚“猎鹰9号”火箭还搭载了西班牙客户Hisdesat公司的PAZ雷达观测卫星。根据计划,SpaceX需要在5年的时间内将4425颗卫星送入近地轨道(LEO),从而在为全球消费者提供低廉、快速的宽带互联网服务。如果测试卫星一切顺利,SpaceX会在2019年启动正式的卫星发射工作,并一直持续到2024年。



楼主 而立中大  发布于 2018-02-23 07:41:05 +0800 CST  

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现在有批中国女孩在马来西亚因为给非洲男友运毒在排队等死刑。我上个月看到马来那边记者发这个消息的时候真的也觉得没办法理解。其实情况很简单,所谓的非洲裔毒贩多数都来自西非的尼日利亚,在东南亚贩毒。东南亚各国对毒品判的都很严,所以这些人不敢自己运毒,就让中国的女友来做。这些女孩子一旦被抓到,根据运毒量就是死刑。虽然这些女孩子多数都声称自己不知情,但是一旦证据确凿,死刑确实不冤。让人没办法理解的是这些女孩子为什么要去运毒,因为这些女孩真的多数都声称自己是为了“爱情”。

这些普遍英文不错,许多都是家中的独生女,有护照多数也都有过出国旅游的经验。不仅是根据马来华人的经验,就连境内的记者多数对这类女孩子的印象都是择偶比较挑剔,比如结婚是要男方家出房子,要加名字的。他们到底是怎么被这些非洲穷困国家来的毒贩骗去运毒的呢?

了解情况后发现压根就不是被骗去的。许多女孩是主动去搭讪之后认识的这些人。这些人交中国女友多数情况都是不花钱的,是女生倒贴。非洲比如尼日利亚这些国家因为宗教信仰许多还是一夫多妻,这些人有时被缠的烦了女友甩都甩不掉,就介绍给自己朋友,里面就有毒贩。这些毒贩也不给这些女孩钱,就是说帮忙运毒就娶她,带她出国。出国去哪里呢?毛里求斯。

是不是觉得完全没办法理解?我也没办法理解。我不是看见这些女孩子被判死刑的新闻我一定觉得这些东西是编出来的。后来有个台湾的记者发了张图(图五),上面是在台北的一个美国黑人的文化衫,上面印着:"自重有教养的美国黑人,并不会想和台北女生交往,我对你,没兴趣。" 我看就觉得这是恶搞吧?人家信誓旦旦的告诉我不是恶搞,这人朋友爆过料,他是真在台湾时被当地女孩子缠的烦了。

是不是觉得很不可思议?



楼主 而立中大  发布于 2018-02-23 07:43:23 +0800 CST  

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微天下
2-22
【利用职位之便让女儿上好高中 美教育官员下台】美国首府华盛顿特区发生一起教育丑闻。负责华盛顿公立学校的主管威尔森,为了让女儿能转学进入评价较好的高中就读,修改抽签入学的系统。事情被揭发后,华盛顿教育局副局长及威尔森先后辞职负责。华盛顿市长20日招开记者会表示,该地区教育改革的步伐不会停止,将继续改善抽签入学系统,缩小贫富的教育水平差距。
楼主 而立中大  发布于 2018-02-23 08:37:19 +0800 CST  

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【一位机械人的感叹:除了厂房,工厂里没有一样是中国制造!】
(2018-02-20 十分钟看世界)
制造业的差距决定了国力和国际话语权。
千万不要为我们拥有美图秀秀之类的时尚软件就沾沾自喜,美国一整套PRO/E正版软件要将近8000万元!你连安装都不会,别说使用了,什么是差距?

一位机械专业毕业的学生谈到,在学校就知道中国制造业不发达,但没想到制造业依赖外国的情况这么严重。

当我和厂里面的师傅们在为了使数控机床提高一级精度而不分白夜进行调试、翻译德文资料时,当我费尽千辛万苦又没有假期和加班费、满身污垢,满手是伤,操作失败了无数次。

但最终第一次加工制造出精度达到预计的0.001毫米要求的样品时,我兴奋了一阵子,但紧接着又有了失落感。

因为那台加工中心的数控机床是德国造的,数控计算机部分是德国造的,加工软件还是德国造的,就连一把车刀,一个钻头,都是日本造的!除了厂房,没有一样工具是中国制造!就连厂房也是借鉴了外国的经验。

你们不是搞这个的也许没有深刻的体会,我要加工一件精度为0.001毫米的零件,所需的工具,就是外国制造的东西,这些工具的精度要比产品的精度高好几倍甚至几十倍几百倍!

一把用于高精度加工的小小的钻头,咱们就是做不到啊!买日本的要好几千啊!没法子啊。

不要以为软件就是 word, photoshop, cad, powerpoint, coral draw······你们知道吗?嵌入式软件,重装一次就要两百万,还包吃、包住、包路费!

千万不要为会一些photoshop之类的时尚软件就沾沾自喜,类似使用word,photoshop, cad, powerpoint, coral draw······这些所谓时尚软件的工作,说的难听一点,这是在鼠标上绑一个肉包子,是个人学学就会用,你们知道吗?

购买使用一整套PRO/E正版软件要将近8000万元啊!这套软件你连安装都不会装,更别说使用了!这就是差距!

前几年上大学时我们学校的大厅里看新闻,个个系的都有,当电视播放日本大学生制造了一个机器人拿到德国与德国大学生的机器人比试时,我们机械系的学生都傻了眼。

那个机器人就是现在大家知道的可以双脚保持平衡自我行走的那种,不过没有外壳,学这行的我们一眼就看出它身上布满的控制器、马达、线路,镜头一闪而过,更多的是机器人不靠任何帮助自行双手翻跟头,90度鞠躬,双脚蹦跳前进,别的系的同学和老师都露出笑容:真好玩,太可爱了。而我们系的人除了惊讶,还有发自内心的害怕!

真正的害怕,这个差距太大了!这就是制造业,自动控制,材料学。

我恨日本,所以我才害怕,外行人不懂这个差距有多大,我这样说,如果战事爆发,中国的制造业还与外国有如此差距,你,还有我,就只有小米加步枪跟人家打了,这不是危言耸听。

我们虽然可以逆向制造,但就像台湾买武器和大陆自己生产武器的形式差不多,现在社会好像越来越偏重对国计民生不起关键作用的产业了。

什么房地产开发,计算机,软件,商业,搞得好也行,少数人把房子炒得越来越贵,这种发财之道没有什么值得骄傲的我跟你说!说白了就是缺德!

计算机普及了,核心制造技术我们又会多少?软件更甭提,黑客不少,可人家软件又好又便宜,你怎么竞争?搞电脑的人太多了!

不要以为科幻片都是真的,实际上电脑不会打仗,真正接触的是机器!电脑差距还不是很大,打起仗来,当导弹不准,子弹卡壳,坦克熄火的时候,你还有我还有大家,就真得拿着大刀往前冲了。

每当我看到外国车,心里就愧疚,有一种对不起大家的感觉,因为我是搞制造的,可我知道咱们祖国连汽车外壳的曲面精加工都困难,更甭提发动机了。

快点醒醒吧,别再沉迷于GDP又增长了,你看看咱们制造的产品的质量,心痛啊!

别再像不懂事的孩子似的围着跑车看个不停,拿着爱疯6等外国造的数码产品到处炫耀了,那是人家淘汰了的技术,一个国家的支柱、脊梁是制造业!

未来我不知道,反正这个现状是不会变的。

衡量一个人的能力不是看他挣了多少钱,看它是不是真的为社会为国家创造出实际的价值,是不是真的提高了生产力。

虽然我整天和冰冷的机器打交道,操作复杂的零件三维设计软件,熬夜画图,而每个月的工资没多少,穿着老土跟不上流行,上班挤公交······

但当别人询问我的情况时,我会毫不犹豫的全盘托出,才不管他怎么瞧不起我。

因为我是搞机械制造及其自动化的,作为一个劳动者,一个制造业工作者,一个为将来导弹打得准,子弹颗颗精良,坦克发动机无与伦比而努力的人,我充满着自豪,虽然我挣的很少!(完)


楼主 而立中大  发布于 2018-02-23 08:40:06 +0800 CST  

转网友:
振华港机上的减速机都是德国SEW公司生产的。我同事留在SEW上班。


楼主 而立中大  发布于 2018-02-23 08:44:41 +0800 CST  

转:
08年我在国内一家半导体企业工作,除了光刻机是北京某所产的,外延设备、蒸发台、腐蚀槽、刻蚀机、芯片分选……全是外国或对岸产的。

楼主 而立中大  发布于 2018-02-23 08:46:11 +0800 CST  

转网友:
我以前在青岛的一个加工液晶电视屏幕的工厂打工,我们机器上全是英文和繁体字,用的油墨上边全是日文,具体地址是爱知县的一个地方,使用的橡胶手套是made in Malaysia。



楼主 而立中大  发布于 2018-02-23 08:48:34 +0800 CST  

楼主:而立中大

字数:2279361

发表时间:2017-10-31 03:32:54 +0800 CST

更新时间:2018-02-23 11:24:42 +0800 CST

评论数:32194条评论

帖子来源:天涯  访问原帖

 

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