西班牙最北端吉罗纳省从卡拉凯斯起到巴塞罗北部止的这段海岸被称为布拉瓦海滩，这段海岸拥有多处蓝旗标志，它的特点是拥有独一无二的陡峭、崎岖多岩石的海岸线，以及许多被松树林和海水环绕而成的小海湾，与布拉瓦海滩同样出名的还有坐落其中的小村庄，至今这些小渔村依然保留着古罗马时期的建筑，街道蜿蜒曲折，有丰富的历史遗存，至今保存完好。布拉瓦海滩和比利牛斯山之间有八个壮丽的自然国家公园，纯净的大自然，没有人工雕琢的痕迹，不同的景观比如冰皑皑的雪山、隐蔽的海岸和海滩、火山、森林和湿地，湍急的河流到平静的湖泊应有尽有。从最北部的卡拉凯斯起到南部的巴塞罗那，在这片区域内有无数条徒步线路，无论是沿海岸边的徒步小道，还是在自然公园内，都可以满足亲近自然的各种需求，一路尽情享受美景。
同时这片海域也是海产品特别是优质地中海红虾的产地。
作为世界上排名第一第二的旅游大国，联合国将世界旅游组织总部设在马德里。这个弹丸小国拥有的不仅仅是高迪的现代派建筑，同样令人惊叹的还有它的自然美景。
蓝旗海岸是指由欧洲环境保护和教育协会颁发的，蓝旗是被广为认可的生态标志，对于被授予蓝其标志的海岸，必须通过水质、环境信息和教育、环境管理、安全和服务等四个方面二十七项标准的考核。
西班牙作为阳光地带享誉全球，大部分海滩度假区年日照达2500小时以上，全年有三百天可以享受到阳光，同时拥有7800公里的海岸线，四百五十五处被授予蓝旗标志，全世界每六个蓝旗海岸就有一个在西班牙，而且西班牙的海岸都是公共海岸。

在巴塞罗那购房要注意的是，是自住还是投资？不同的要求选房途径就不同，回报率也不同。不过有一点相同的是，区域安全是两种方式都要考虑的，在巴塞罗那，比较安全文明的区域在扩建区、圣家堂、格拉西亚，这些也是被当地人认可的范围，高档公寓在市中心的对角线大街两侧，房价在60-400万欧一套，当然上述安全区域内也有。这些区域内可买房子住或投资，另外我要说的是老城区的房子，老城区是巴塞罗那的发源地，是巴塞罗那的心脏，诞生于中世纪，至今仍保留有许多中世纪的建筑，这也是巴塞罗那的魅力之一，每年都吸引大量的游客，兰布拉大街和via Laietana将老城区分为三部分：El Raval、El Gòtic、El Born（姑且分三部分，实际上还可以细分），从历史上来El Raval曾经是城市贫民区，有些街道现在还是是红灯区；另两个区域是政府和教堂以及加泰罗尼亚音乐厅等所在地，比El Raval更安全更美，针对我的具体情况，在后两个区域投资是适合我的选项。

周六签合同交了首付款，感谢当地人的鼎力帮助！买房还是要找当地西人帮助，买房要自己亲自看，我这两次购房都没有和华人接触，我对华人中介的了解都是通过网络和别人的介绍，所以从一开始就不走华人中介。接触的当地西人中介里，有的精明，有的实在，但总体诚信，支付费用清晰，谢天谢地，差不多好了。

我在找房所接触的西人中介里，竟然发现一个汉语一级棒的西班牙人，他在北京呆过好多年。我有个感觉不知道准不准，现在巴塞罗那的买主以德国人、俄罗斯人，中国人为多，那个会说汉语的老外，介绍说卖了多少多少套给中国人，立刻我就决定不找他们了，他们太了解中国人了，知道怎么卖给我们买房子...

另外一点，巴塞罗那买房，中介费是卖家支付！但是有一家西人中介Tecnocasa他们要求买家也支付中介费，而且他们的房源也不是自己独有的。购房之初搜索信息时被中文网站引入这家公司，后来在市场上发现他家的这一特点，有点疑惑他们的逆市场行为，再回头想想，就明白了，你明白了吗？所以这家中介慎进。

说句公道话呢，如果有条件还是自己来选房；如果没有条件呢，就不要计较别人挣了你的钱，毕竟选房也是一件花功夫耗费钱财的事，我自己住在西班牙，离巴塞罗那一百多点公里，那天算算账，差不多到花了将近两千欧，要是从国内过来，飞机票、吃、住都是钱，别人替你做了，挣点钱也能理解，到异国他乡买房无非这两条路，好的坏的我都尽我所知告诉你了，不想假以人手就自己花时间来，自己要舒服一点就付出钱财，依据个人具体情况，关键是选到满意的房子。

西班牙有着优越的气候条件，相较欧洲其他大都市，房价更低，生活成本也不高，如果想尽情享受这里的生活又不想考虑挣钱的压力的话，退休人员移民西班牙真的是个明智的选择，西班牙北部经济比南部地区好，森林覆盖率也比南部高，像加泰罗尼亚、巴斯克地区以及西部的加利西亚地区有许多风景优美的小镇，可以半年国内半年西班牙，不用考虑收入问题，购买西班牙商业医疗保险纳入医保体系，当然如果喜欢推杯换盏觥筹交错的、喜欢打麻将的，就不适合来啦。
加泰罗尼亚布拉瓦沿岸有许多漂亮的小镇，那里既有沿海岸边的高档房产也有镇内普通公寓，如果不拘泥于巴塞罗那和马德里，单纯从享受生活的角度选择房产的话，范围是非常广的。

第二套房子已经支付首付款，等待六月去律师楼正式签合同办房产证。这间公寓我的满意度似乎比上一套还要高，因为前面说了，找到每个房间有窗户并且有阳光的房子在巴塞罗那不容易，当然那种60万欧起步的豪宅没有这些问题，这套房厨房、客厅、两个房间都有窗户，都是开在楼外的窗户，三楼阳光很好，有一个公共露台，可以欣赏巴塞罗那主教堂的塔楼，然后地段就在巴塞罗那主教堂旁边，加泰罗尼亚广场、主教堂、加泰罗尼亚政府广场、兰布拉大街、海滨、加泰罗尼亚音乐厅、圣卡塔利纳菜场都在可步行距离之内，房子目前已经被租客预定了。一年半来，在巴塞罗那进行的购房活动，有成果，有失败。先说失败的，在购买第一套房子前，曾经看中过另一套，朝向是北面，虽然有点不满意，其他还觉得不错，另外看房也累，想早点定下来，就支付了两千欧元定金，在签合同的前几天，发现中介寄来的房产信息和他们介绍的不符，大概是房东提供信息有误，再加上房东拆走了家中所有家居物品，甚至是台灯泡，一怒之下，不买了，我也损失了两千欧元，后来再看房就不再嫌烦了。
这套房子买下来，我有个感受，买房对地段的要求要大于面积，这套房子在市中心，但是这个房子房产税每个月就八欧元，社区费用也不高，无形中就提高了收益率，比第一套高；但第一套的升值空间比这套大。
这只是我的一点体会，不适用于那些财力雄厚的人。

我在购房过程中，接触了一些中介，我来说说他们，其中有一个女性中介玛丽安杰，不辞辛苦的陪我们看房，有一天坐下喝咖啡，然后她就问我说，“我不明白有些房子不值那个钱，但是却被中国人买走了”。
还有那个害我损失两千欧元定金的中介，我每次提醒他要和房东沟通，告知我那些家具是留下来的给我的，但我却一直没有得到回复，以致我第二次看房的时候，发现里面空空如也。第一套房的中介中规中矩，最后这套的中介连价格都不会还，我们一还价，他就喊他老婆来，是个在老城里土生土长的人，做土生土长老城里的生意。

今天在房子阳台拍到的圣家堂和桑兹车站
阳光很好

第二套昨天终于签字了，已有租客预定，现在看来，如果是用于出租的话，面积要购买小一些的，回报率高，依据自住购买的房产，回报率略小，但利润在房产增值部分，一句话，地段地段还是地段

上周去普罗旺斯看薰衣草，由于我家离西法边境半小时车程，所以去看薰衣草只有四小时就到了索村，另外顺带看了一下水车小镇和泉水镇

南法无论从风景还是气候特点都和加泰罗尼亚一样，田园风光、地中海式气候，但是为什么南法比加泰罗尼亚知名呢？原因有几个，彼得梅尔的《普罗旺斯一年》功不可没，在此之前的南法也是一个淳朴的乡村，现在房价物价要高出加泰罗尼亚很多，二是我个人觉得西班牙在宣传上逊色于法国，加泰罗尼亚就是出名前的南法，宁静安逸，物价便宜，举例说明，樱桃在南法八欧一公斤，加泰罗尼亚3.99欧一公斤，品质一样；餐馆的菜，南法的一个沙拉价格就是加泰罗尼亚一个完整前菜主菜和甜点的价格，嘿嘿，牛吧？不过呢，加泰罗尼亚没有薰衣草，向日葵倒是有的，南法的景色偏田园，加泰罗尼亚也一样偏田园，但是在边境附近有比利牛斯山，田园里有磅礴的感觉，各有千秋，总体而言，景色类似，差别不达，味道一样。

法西边境，从边境到家也就半小时车程，加泰罗尼亚语非常接近法语，法南和加泰几乎没区别，哦，物价有差别。

六月底了，每天中午太阳很辣，一般情况下，太阳出来后把隔热门窗关上或打开遮阳棚即可，由于雨热不同季，夏天没有湿度、所以这么做屋内就很凉快，同理，也少有蚊虫，夏季特点是,阳光很强，少雨，空气凉爽。之前看老外电影知道他们喜欢在露天喝咖啡，疑惑我们餐厅为啥不这么做，现在才知道是气候使然。我来自江苏，夏季的酷热和湿闷是很难受的，去年在这里只开了四天空调。

关于租客类型，我最初觉得留学生市场不错，但是经过实践，发现不适合我，太麻烦；租给老外有不付租金的风险，但和租给留学生相比，我现在倾向于租给老外，当然要了解他们的信用。巴塞罗那规定，不付租金的租客最长停留时间六个月，另外要注意不能租给有孩子的家庭，因为政府对他们的保护可能会超过六个月。今天发生一件不愉快的事，第二套房的律师费1.1%，而中介告诉我在0.5-1%之间，我怀疑某种情况的可能，中介答应明天打电话问律师楼，我要他们提供收取1.1%的理由，为什么不是0.5，0.6，或者0.8？

第二套房今天签约租给一个波兰人，两年。第一套房子适合居住，投资收益率没有第二套高，有易手的打算，只是不知道一年内再次交易税费如何，最近刚得知一个消息，如果购房者小于30岁，只要缴纳一般的房产交易税，在加泰罗尼亚就只有5%了，至于对购房者身份的要求尚不清楚，需要进一步了解。巴塞罗那是个租房市场，无论买房还是出租，都不是房产持有者支付中介费，这和国内正相反。