坐标佛山，我也来说说这些年买房的经历
6月10号决定买二套房，6月15日看中一套房子，6月18号谈好价，交定金，今天下午去签银行按揭。老公说我买房子像买菜一样，我觉得吧，买房子也看眼缘，一眼就看上的房子，就好比一见钟情的恋人，不买回来心里总想着。
在顺德生活16年，挺喜欢这座城市，收入不算低，消费不算高，最重要的是房价实在，工薪阶层努力几年，基本上都可以付个首付。
2000年来顺德，当时工资很低，每月300块，仅够吃饭，那时的中心地区楼盘才1000多一平，对我来说也是天价。
2008年时，房价已到4000/平方，我的工资还在2000左右，在父母帮助下付首付，买了一套套内面积63方，均价3800，总价24W的简装房。房子总共7层，我买的4楼，说起这套房子，满满都是泪，现在看来，这房子真是一无是处。
那时房地产很火热，房子一天一个价，而且新楼盘很少，一开盘几天就抢空了，在外漂泊七八年，很小有个家，手里钱又不多，所以选了一个离公司骑摩托车十分钟可到达的新楼盘。
房子住了一年后实行受不了，卖掉了。
第一：房子是本地一个很小的开发商，房屋质量不行，入住一年，楼梯的瓷砖都踩破了。
第二：小区太小，物业费高。
在顺德生活16年，挺喜欢这座城市，收入不算低，消费不算高，最重要的是房价实在，工薪阶层努力几年，基本上都可以付个首付。
2000年来顺德，当时工资很低，每月300块，仅够吃饭，那时的中心地区楼盘才1000多一平，对我来说也是天价。
2008年时，房价已到4000/平方，我的工资还在2000左右，在父母帮助下付首付，买了一套套内面积63方，均价3800，总价24W的简装房。房子总共7层，我买的4楼，说起这套房子，满满都是泪，现在看来，这房子真是一无是处。
那时房地产很火热，房子一天一个价，而且新楼盘很少，一开盘几天就抢空了，在外漂泊七八年，很小有个家，手里钱又不多，所以选了一个离公司骑摩托车十分钟可到达的新楼盘。
房子住了一年后实行受不了，卖掉了。
第一：房子是本地一个很小的开发商，房屋质量不行，入住一年，楼梯的瓷砖都踩破了。
第二：小区太小，物业费高。
这套房子27万卖掉的，算上收房费用，还有贷款利息，保本卖的，还亏了车马费，浪费了精力，如果买其他楼盘的房子，到少涨了百分之20。也算是个教训，以后买房子，房屋质量，噪音，采光这些是我最在意的。
买家是我同事，他买时我提醒了说有噪音，他表示不介意，希望他在里面住得开心。
买家是我同事，他买时我提醒了说有噪音，他表示不介意，希望他在里面住得开心。
卖第一套房时我已经结婚，孩子刚出生，住在老公的单位宿舍里面，环境不好，所以钱到手后马上看房子，卖房子的钱，加上老公的公积金，差不多有26W。
想在老公单位附近的小区买，在某同城网站上看中了几套，那时的新房在6000/平方左右，二手房4000左右，当晚打电话联系中介，第二天下午去看房，目标是90平方左右，30到40W的房子，想少贷点款，压力没那么大。因为我生完小孩就辞职了，全靠老公一个人的收入养家。
看了两套都不满意，一套房间太小，90平方三个房间，房间只够放下一床，非常挤。
另一套在6楼，老公嫌太高，且卧室窗子对着小学操场，老公说会很吵。还有一套，140平方，7楼，40多万，太高了。
想在老公单位附近的小区买，在某同城网站上看中了几套，那时的新房在6000/平方左右，二手房4000左右，当晚打电话联系中介，第二天下午去看房，目标是90平方左右，30到40W的房子，想少贷点款，压力没那么大。因为我生完小孩就辞职了，全靠老公一个人的收入养家。
看了两套都不满意，一套房间太小，90平方三个房间，房间只够放下一床，非常挤。
另一套在6楼，老公嫌太高，且卧室窗子对着小学操场，老公说会很吵。还有一套，140平方，7楼，40多万，太高了。
然后中介告诉我，本小区还有个二楼的，套内110平方，总价50万，中等装修，拎包入住。本来超过预算不想去看的，中介一个劲地说，来都来了，看看又不要钱，去看看吧。
于是，就有了我们现在住着的一套房。
房子我和老公一眼就看上了，
1：房龄10年，开发商为本地房地产，房屋质量不错。座北朝南，一梯四户。前方无遮挡，采光好。
2：房子是前业主自住的，三房两厅，保养不错，要求不高可以直接入住，业主是换了附近小区140平方的电梯房，所以卖这套。
3：主卧非常大，不算卫生间26平方，住进去很舒服。
4：房子在二楼，1楼是杂物间，爬楼不累。
5：步行到老公单位5分钟，省了交通费。
6：小区配套很好，大型购物中心，小学，幼儿园，菜场，步行十分钟内都可到达。
于是，就有了我们现在住着的一套房。
房子我和老公一眼就看上了，
1：房龄10年，开发商为本地房地产，房屋质量不错。座北朝南，一梯四户。前方无遮挡，采光好。
2：房子是前业主自住的，三房两厅，保养不错，要求不高可以直接入住，业主是换了附近小区140平方的电梯房，所以卖这套。
3：主卧非常大，不算卫生间26平方，住进去很舒服。
4：房子在二楼，1楼是杂物间，爬楼不累。
5：步行到老公单位5分钟，省了交通费。
6：小区配套很好，大型购物中心，小学，幼儿园，菜场，步行十分钟内都可到达。
和老公交换了一下眼神就决定买下来。业主报价50W，经过一番砍价，48.6W成交。不过业主提了几个条件，因为业主急用钱，所以首付必需5成，不能用公积金贷款。因为喜欢这套房，所以我们权衡了一下，接受了。
业主非常通情达理，知道我们急需住进去，所以交完订金十来天，就让我们搬进去了。
房子算上过户费，中介费等等，正好50W。首付+税费26W，贷款24W，供15年，每月约2000，可以承受。贷款利率打85折。
业主非常通情达理，知道我们急需住进去，所以交完订金十来天，就让我们搬进去了。
房子算上过户费，中介费等等，正好50W。首付+税费26W，贷款24W，供15年，每月约2000，可以承受。贷款利率打85折。
2010年11月入住，到现在快6年了。入住感觉非常好，生活很方便，老公上班步行5分钟。价格涨不涨我不太关心，所正是自住，不可能卖掉。儿子今年上小学，配套的小学是本区最好的公立小学，买的时候没考虑过这些，没想到还是学区位，这也算是意外惊喜。
其实这套房以当时成交的价格来说，真的算贵了，比同小区至少每平方贵了3-500块，但是优点也非常明显，采光，朝向，户型都很好，这也是它贵的原因吧。
其实这套房以当时成交的价格来说，真的算贵了，比同小区至少每平方贵了3-500块，但是优点也非常明显，采光，朝向，户型都很好，这也是它贵的原因吧。
儿子4岁时，我出来工作了，虽然工资不高，但也算多了一份收入。在股市里扑腾了几年，亏了百分之二十，伤心了。手里扒拉扒拉差不多有10W，老公公积金帐户有5W，打算提前还贷款，和朋友聊起来，朋友说，你已经还了这么多利息，再提前还贷没必要。不如用手里的钱付首付，再买一套，用公积金贷款利息也便宜。
真是一言惊醒梦中人，我一直以为，办有第一套房子还清贷款才可以买二套房。
和老公商量了一下，老公的观点是不支持不反对，买房的前提条件是不能苛扣他的零花钱，真是无语，像小孩子一样。
真是一言惊醒梦中人，我一直以为，办有第一套房子还清贷款才可以买二套房。
和老公商量了一下，老公的观点是不支持不反对，买房的前提条件是不能苛扣他的零花钱，真是无语，像小孩子一样。
说干就干，上网看了一下二手房，一般房龄10年左右的二手楼梯房，单价在5000-5500左右，七八年楼龄的电梯房7-8千/平方。附近的几个新楼盘，均价8500/平方。70平方的小户全部拿下将近65W，还得花钱装修。
所以综合考虑了一下，还是决定在单位附近买个楼楼房。前前后后看了几套，要么没满五年，不是唯一，交易税费太高，要么前面有遮挡，采光不好，看了一套电梯房，房子质量不行。
中介朋友圈流行一段话，我觉得很有道理
环境好+配套好=房子贵
环境好+价格低=房子远
价格低+配套好=房子破
环境好+配套好+价格低=不存在
所以综合考虑了一下，还是决定在单位附近买个楼楼房。前前后后看了几套，要么没满五年，不是唯一，交易税费太高，要么前面有遮挡，采光不好，看了一套电梯房，房子质量不行。
中介朋友圈流行一段话，我觉得很有道理
环境好+配套好=房子贵
环境好+价格低=房子远
价格低+配套好=房子破
环境好+配套好+价格低=不存在
说句讨打的话，住惯了大户型的房子，再住小户型还真不习惯，特别是有孩子的家庭，杂七杂八的东西非常多。
如果买改善性住房，套内不能低于90方，均价8500*90=765000，首付＋收房，估计30w，装修20w，
以我们手里的钱，就算勉强凑够首付，也会降低生活质量。
如果买改善性住房，套内不能低于90方，均价8500*90=765000，首付＋收房，估计30w，装修20w，
以我们手里的钱，就算勉强凑够首付，也会降低生活质量。
@u_113003170 2016-06-30 21:44:53
主卧26平，那么大，会舒服？？我总觉卧室太大不温馨不舒服！
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看个人喜好，我喜欢卧室大点，小了感觉压抑。
主卧26平，那么大，会舒服？？我总觉卧室太大不温馨不舒服！
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看个人喜好，我喜欢卧室大点，小了感觉压抑。
@菟小兔R 2016-06-30 21:25:00
生活质量不能降低，特别有了孩子，
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是的，我一向不亏待自己和家人，所以这些年没存下什么钱。
生活质量不能降低，特别有了孩子，
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是的，我一向不亏待自己和家人，所以这些年没存下什么钱。
长话短说，有了买二套房的打算之后，就到处打听房子，加了好几个中介的微信。
目标锁定在单位附近的几个小区，价格不能超60w，买这套房很偶然。我的邻居也在卖房，某天一个中介带人看房，我正好出门，进去瞄了一眼，朝向不错，和我家一样，但是户型太差了，三房两厅，厨房和书房没窗子，套内103方，50w。
中介是个年轻小伙子，随便聊了聊，感觉他很实诚，就说了我也想买房，并大概说了要求。
目标锁定在单位附近的几个小区，价格不能超60w，买这套房很偶然。我的邻居也在卖房，某天一个中介带人看房，我正好出门，进去瞄了一眼，朝向不错，和我家一样，但是户型太差了，三房两厅，厨房和书房没窗子，套内103方，50w。
中介是个年轻小伙子，随便聊了聊，感觉他很实诚，就说了我也想买房，并大概说了要求。
第二天，中介小伙给电话我，说我所在的小区有套小户型，套内71方，6楼，35万，问我想不想看看，本来我嫌楼层太高不想去，后来想想，反正近，单位正好没事，就溜号出去看看。
一眼就喜欢上了，两房一厅两卫。客厅和主卧窗户朝东，视野开阔。业主只是偶尔过去住住，所以房子保养得很好，收房就可以出租。
一眼就喜欢上了，两房一厅两卫。客厅和主卧窗户朝东，视野开阔。业主只是偶尔过去住住，所以房子保养得很好，收房就可以出租。
接下来挺顺利，谈妥价格，付定金签合同，三天搞定。促使我这么快下决定买这套房的主要原因之一是，业主同意使用公积金贷款。
首付＋税费15w，公积金贷款20w，供15年，每月还1405。出租约1100-1200每月，以租养供，无压力。
首付＋税费15w，公积金贷款20w，供15年，每月还1405。出租约1100-1200每月，以租养供，无压力。
@一鸿湾湾 2016-07-01 09:31:03
贤妻良母
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谢谢夸奖，不敢当啊
贤妻良母
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谢谢夸奖，不敢当啊